สรุปความแตกต่างของ The FINE BANGKOK ทองหล่อ - เอกมัย
SANKYO HOME (THAILAND) จับมือ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น KEIHAN REAL ESTATE พัฒนาคอนโดหรูแห่งใหม่กลางทองหล่อ The FINE BANGKOK ทองหล่อ - เอกมัย มูลค่าโครงการกว่า 1.7 พันล้านบาท ด้วยการออกแบบสไตล์ Luxury Modern Japanese ตอบรับความต้องการคนรุ่นใหม่
นายสุทธิพงษ์ ไชยลังกา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซันเคียวโฮม (ไทยแลนด์) จำกัด SANKYO HOME (THAILAND) เปิดเผยว่า บริษัทได้ร่วมมือกับบริษัท เคฮัง เรียลเอสเตท จำกัด (KEIHAN REAL ESTATE Co.,Ltd.) ซึ่งเป็นบริษัทในกลุ่มของบริษัท เคฮัง โฮลดิ้งส์ จำกัด (Keihan Holdings Co.,Ltd.) ผู้ให้บริการรถไฟรายใหญ่ในภูมิภาคคันไซ ประเทศญี่ปุ่น ที่มีประวัติยาวนานตั้งแต่ปี ค.ศ.1910
เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในประเทศไทยร่วมกันในลักษณะโครงการร่วมทุน (Joint Venture) เป็นโครงการแรก ภายใต้ชื่อโครงการ “The FINE Bangkok” (เดอะฟายน์ แบงค็อค) บนย่านทองหล่อ-เอกมัย คอนโด High Rise สไตล์ Luxury Modern Japanese
ซึ่งทาง REALIST จะพาทุกท่านไปทำความรู้จัก 2 ผู้พัฒนาคอนโดสุดหรูสไตล์ญี่ปุ่นแห่งนี้ รวมถึงรายละเอียดอื่นๆ ของตัวโครงการด้วยครับ
1. 2 Japanese Developers มากประสบการณ์
SANKYO HOME ได้เริ่มต้นพัฒนาโครงการอยู่อาศัยในเมืองมาตั้งแต่ปี 1994 โดยมี 4 ธุรกิจหลัก คือ พัฒนาโครงการอยู่อาศัยในเมือง, เช่าอาคาร, ปรับแต่งอาคาร และซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีบริษัทประจำเมืองในญี่ปุ่นอยู่ 4 เมือง รวมถึงในประเทศไทย ในชื่อ SANKYO HOME (THAILAND)
โดยบริษัทมีวิสัยทัศน์ในเรื่อง "To build the property being in harmony with the city and Nature" ที่เน้นการสร้างที่อยู่อาศัยที่มีความยั่งยืน มีความกลมกลืนไปกับเมืองและธรรมชาติ
ซึ่งมีผลงานขยายจากญี่ปุ่นมายังประเทศไทยในปี 2014 ในกรุงเทพฯ กับโครงการแรกอย่างคอนโดโมนีค สุขุมวิท 64
กลุ่ม KEIHAN REAL ESTATE เป็นบริษัทพัฒนาด้านโครงสร้างพื้นฐาน โครงการพาณิชยกรรม การท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น ซึ่งมีอายุยาวนานกว่า 100 ปี โดยมีผลงานที่โดดเด่นอย่าง Keihan City Mall, Hirakata Park, Hotel Keihan Kyobashi Grande และอื่นๆ อีกมากมาย รวมถึงโครงการรถไฟประจำภูมิภาคคันไซ (Kansai) โดยมีเส้นทางที่ผ่านเมืองประวัติศาสตร์ของญี่ปุ่น 3 เมือง อย่าง โอซาก้า, ชิกะ และเกียวโต ที่เป็นเมืองหลวงเก่า ที่มีอายุมากกว่า 1,000 ปี
เบื้องหลังความสำเร็จและความพิเศษของแบรนด์ The FINE SERIES
โครงการ The FINE SERIES เป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งรูปแบบคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว ซึ่งได้เปิดตัวไปแล้วหลายโครงการในญี่ปุ่น โดยเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียมได้แก่ FINE FLAT ที่เมืองโอซาก้า, FINE CITY, FINE Resident ที่เมืองโอซาก้า และ The FINE Tower UMEDA TOYOSAKI ที่ย่านอุเมดะ ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีในประเทศญี่ปุ่น โดยในโครงการ The FINE BANGKOK ทองหล่อ - เอกมัย ได้มีการร่วมทุนในนามของ SANKYO HOME (THAILAND) กับ KEIHAN REAL ESTATE ซึ่งกลุ่ม SANKYO HOME (THAILAND) กับ KEIHAN REAL ESTATE เห็นศักยภาพในประเทศไทย โดยเฉพาะพื้นที่จังหวัดกรุงเทพฯ ที่เหมาะสมต่อการลงทุน เพราะว่ามีความต้องการของทั้งคนไทย และชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคนญี่ปุ่น ในทำเลที่น่าดึงดูดอย่าง เอกมัย โดยตอนนี้กำลังจะมาเปิดตัวโครงการแรกในแบรนด์เดียวกัน คือ The FINE BANGKOK ทองหล่อ - เอกมัย
ซึ่งความพิเศษของการมี Developer ค่ายยักษ์ใหญ่จากประเทศญี่ปุ่นร่วมมือกันถึง 2 เจ้า ที่เป็นบริษัทที่มีประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนานทั้งคู่ นอกจากที่เราจะได้การรับประกันคุณภาพและความน่าเชื่อถือของโครงการแล้ว การมีเจ้าของประเทศเข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาการออกแบบถือเป็นอีกหนึ่งความพิเศษสูงสุด นั่นคือการใส่ใจในรายละเอียด ทั้งในส่วนของแนวความคิดในการออกแบบ ตั้งแต่ลักษณะกายภาพ ภาพรวมของโครงการ ไปจนถึงลักษณะการดำเนินชีวิตของผู้อยู่อาศัย โดย Developer ได้เล็งเห็นถึงความสำคัญในการใช้งานจุดต่างๆ ที่ต้องเกิดการใช้ประโยชน์ได้จริง ตอบสนองต่อผู้อยู่อาศัย และคำนึงถึงการใช้งานในระยะยาวในอนาคต ที่ต้องเป็นการใช้งานที่ตอบสนอง สะดวก ง่าย และเกิดประโยชน์สูงสุดต่อลูกบ้านได้จริงๆ เท่านั้น ถึงจะเลือกนำมาใช้ในโครงการ ถือเป็นอีกหนึ่งความพิเศษในความพิถีพิถันในการคิดและจัดตั้งโครงการ ซึ่งนับว่าหาได้ยากและเกิดขึ้นได้น้อยในปัจจุบันนี้
The FINE TOWER
![]()
FINE CITY
![]()
2. The FINE BANGKOK ทองหล่อ - เอกมัย ครั้งแรกในประเทศไทย
FACT
- โครงการ : เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย The FINE Bangkok Thonglor-Ekamai
- เจ้าของโครงการ : SANKYO HOME (THAILAND) และ KEIHAN REAL ESTATE
- ผู้ออกแบบ : บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด
- ที่ตั้ง : ซอยเอกมัย 12 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
- เนื้อที่ทั้งหมด : ประมาณ 1-1-5 ไร่
- จำนวนตึก : 1 อาคาร
- จำนวนชั้น : 31 ชั้น
- จำนวนห้อง : 220 ยูนิต
- ลักษณะห้องและขนาดห้อง
- - 1 Bedroom เริ่มต้น 34.5 – 35.0 ตร.ม.
- - 2 Bedrooms เริ่มต้น 50.5 – 56.5 ตร.ม.
- - Penthouse เริ่มต้น 76.5 – 92.0 ตร.ม.
- ที่จอดรถ : แบบอัตโนมัติ คิดเป็น 70% หรือ 154 คัน
พื้นที่ส่วนกลาง :
- Fine Sky : Wine Lounge/ Karaoke Room/ Kids Room/ Co-Kitchen Room/ Fitness/ Golf Club
- Fine Retreat : Swimming Pool/ Hot Pool/ Pool Bar/ The Edge View Point/ Sauna
- Fine Lounge : Lobby/ Co-Working Room/ Private Meeting Room/ Mail Room/ Waiting Room
- Fine Greenery : Spring Garden/ Sky Garden 23 and 27 Fl
- ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม.
- ค่าส่วนกลาง : 60 บาท/เดือน/ตร.ม.
- ราคา : เริ่มต้น 5.8 ล.บ.
3. ทำเลใจกลางทองหล่อ-เอกมัย ใกล้ Mall เปิดใหม่
โครงการตั้งอยู่ในทำเลใจกลางทองหล่อ ที่เป็นแหล่งศูนย์รวมการใช้ชีวิตระดับ Hi-End ของคนกรุงเทพฯ ทั้งแหล่งที่อยู่อาศัยระดับ Luxury อาคารสำนักงาน ร้านค้า แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารชื่อดังมากมาย ที่คึกคักตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งเป็นทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวกหลากหลายเส้นทาง ทั้งจากรถไฟฟ้าและรถยนต์ โดยความพิเศษคือโครงการห่างจากใจกลางทองหล่อเพียง 100 เมตร ทำให้สามารถเดินไปสถานที่ต่างๆ บริเวณใจกลางทองหล่อได้อย่างสะดวกเมื่อเทียบกับโครงการอื่นโดยรอบ โดยผ่านการใช้เส้นทางซอยทองหล่อ 10 นอกจากนี้ยังมีโครงการใหม่ ที่กำลังเกิดขึ้นในย่านทองหล่อ นั่นคือ "ห้างดองกี้โฮเต้" ซึ่งเป็นห้างยอดนิยมของญี่ปุ่นที่กำลังก่อสร้างอยู่ สามารถเดินจากโครงการไปถึงกันได้เพียง 1 นาทีเท่านั้น
แต่ในขณะเดียวกัน เมื่อวิเคราะห์ในเฉพาะจุดที่ตั้งของโครงการ The FINE BANGKOK ทองหล่อ - เอกมัย ที่อยู่ในย่านเอกมัยที่ยังไม่มีผู้คนพลุกพล่านมากเท่ากับย่านทองหล่อ และยังไม่มีโครงการพัฒนาสิ่งก่อสร้างประเภทอื่นๆ ในบริเวณโดยรอบมากนัก
ซึ่งถือเป็นข้อดีในการช่วยเพิ่มระดับความสงบ และความเป็นส่วนตัวให้แก่ผู้อยู่อาศัย ที่ต้องการหลีกหนีจากความวุ่นวายและต้องการพักผ่อนในห้องอย่างสงบ เรียบง่าย ไม่อึดอัด ด้วยทำเลที่ตั้ง, ปริมาณ Unit ที่มีจำนวนจำกัดต่อชั้น, Facilities ต่างๆ ที่มีจำนวนเยอะ สามารถรองรับได้อย่างครบครัน โดยเราจะกล่าวถึงในหัวข้อถัดไป
ด้วยองค์ประกอบดังกล่าวนั้น เราจึงสามารถกล่าวได้ว่า โครงการ The FINE BANGKOK ทองหล่อ - เอกมัย ตั้งอยู่บนทำเลที่เป็นเหมือนพื้นที่พักผ่อนที่เงียบสงบ ต้องการความเป็นส่วนตัวท่ามกลางใจกลางเมือง แต่ก็ยังสามารถสัมผัส Lifestyle วิถีชีวิตระดับ Hi-End ของคนกรุงเทพฯ ที่มีร้านค้าร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้งที่มีความคึกคักตลอด 24 ชั่วโมงอย่างย่านทองหล่อได้ในระยะเดินเพียง 100 เมตรเท่านั้น ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นและเป็นข้อดีของโครงการ ที่ตอบรับทั้ง Lifestyle ที่ต้องการทั้งความ Active และ Passive ในเวลาเดียวกันได้เป็นอย่างดี
4. ล้อมรอบด้วยร้านอาหารและคาเฟ่ สไตล์ญี่ปุ่น
ร้านอาหาร
คาเฟ่
อีกหนึ่งสิ่งที่เป็นเสน่ห์ของทำเลที่ตั้งโครงการก็คือการมีร้านอาหารและคาเฟ่สไตล์ญี่ปุ่น รายล้อมอยู่มากมายในทองหล่อ
ซึ่งเราได้ยกร้านดัง มาให้ชมกันเป็นตัวอย่าง เช่น ร้านอาหารญี่ปุ่นแบบดั้งเดิมอย่างร้าน UMI สุขุมวิท 49 และ ร้าน Peace Oriental Tea house ที่มีทั้งการชงชาแบบต้นตำรับและเมนูจากชาแบบร่วมสมัย ในซอยสุขุมวิท 49 เช่นกัน
รวมถึงร้านอาหารญี่ปุ่นและคาเฟ่ที่มีอาหารญี่ปุ่นแนวฟิวชั่นแบบสมัยใหม่อย่าง Teppan by Uomua ซอยเอกมัย 12 และ Nikko Cafe ซอยเอกมัย 12 เป็นต้น
นอกเหนือจากร้านอาหารและคาเฟ่สไตล์ญี่ปุ่นแล้ว ยังมีร้านอื่นๆ อีกมาก เช่น UNFASHION ที่ซอยเอกมัย 10 และ FILL IN THE BLANK ที่ซอยสุขุมวิท 61 เป็นต้น
ซึ่งร้านคาเฟ่และร้านอาหาร ข้างต้น เป็นสถานที่ที่มีกลุ่มลูกค้าทั้งชาวญี่ปุ่นและชาวไทย ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก รวมไปถึง สไตล์ของร้านต่างๆ ทำให้พื้นที่สุขุมวิทตอนกลางมี Lifestyle ที่น่าดึงดูดอีกด้วย
โครงการเปิดใหม่
ทำเลเอกมัย-ทองหล่อ ยังคงพัฒนาด้าน lifestyle อย่างต่อเนื่อง และด้วยข่าวล่าสุดว่า Don Quijote store ร้านดิสเคาน์สโตร์สะดวกซื้อยอดฮิตที่ญี่ปุ่น เตรียมจะมาเปิดตัวในกรุงเทพฯ เป็นสาขาแรกด้วยชื่ออย่างไม่เป็นทางการว่า "DON DON DONKI" จะตั้งอยู่บริเวณปากซอยเอกมัย 5 ตัวโครงการจะมีขนาดพื้นที่ประมาณ 26,000 ตร.ม. ความสูง 6 ชั้น ด้วยงบประมาณการลงทุนประมาณ 500 ลบ. ประกอบไปด้วย ร้านอาหาร, ร้านค้าปลีก, Indoor Sport และส่วน Entertainment อื่นๆ
สำหรับโครงการนี้ถือเป็นแห่งที่สองในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ หลังจากที่เปิดตัวไปที่สิงคโปร์ โดยทำการฟื้นฟูพื้นที่เก่าของอาคารสำนักงาน TOA Group อยู่ใกล้กับเขตที่พักอาศัยของชาวญี่ปุ่น และเป็นแหล่งรวมตัวของบรรดานักธุรกิจและคนวัยหนุ่มสาวที่ทันสมัย ที่อาศัยอยู่ในย่านหรือชอบมาท่องเที่ยวแถวเอกมัยหรือทองหล่อ คาดว่าจะสร้างเสร็จและเปิดให้บริการภายใน สิ้นปี 2018
5. Design ผ่านความทรงจำในแต่ละฤดูกาลมาเป็น Concept หลักของโครงการ
โครงการ The FINE BANGKOK ทองหล่อ - เอกมัย ได้บริษัทสถาปนิกชื่อดังระดับประเทศอย่างบริษัท สถาปนิก49 จำกัด (ARCHITECTS 49 LIMITED) เข้าร่วมในการออกแบบ โดยมีแนวคิดหลักสำคัญคือ "การให้ความสำคัญกับช่วงเวลาในแต่ละช่วงฤดูกาล" โดยแนวความคิดดังกล่าวเป็นการสะท้อนวิถีชีวิตของชาวญี่ปุ่นที่จะมีการให้ความสำคัญที่แตกต่าง
และมีช่วงเวลาพิเศษ ในแต่ละฤดู มีความทรงจำและความประทับใจที่ทำให้นึกถึงช่วงเวลาดังกล่าวเสมอ โดยโครงการได้ถูกออกแบบโดยนำแนวความคิดดังกล่าวมาปรับใช้กับส่วนต่างๆ ของโครงการ โดยแบ่งเป็น 3 ฤดูกาลหลัก ได้แก่ Autumn Season (ฤดูใบไม้ร่วง), Winter Season (ฤดูหนาว), Spring Season (ฤดูใบไม้ผลิ)
6. FACILITIES เยอะและครบครัน ตอบโจทย์วิถีชีวิตรอบด้าน
FACILITIES ในโครงการ เรียกได้ว่าให้เยอะและครบครัน ตอบโจทย์ทั้งเรื่อง Work / Play / Live ของลูกบ้าน ที่สามารถใช้ชีวิตในคอนโดได้ครบทุกมุมอย่างสมบูรณ์แบบ โดยไม่ต้องออกไปหาที่ไหน รวมถึงยังมีการตกแต่งในสไตล์ญี่ปุ่นสมัยใหม่ เน้นความสุขุมและเรียบหรู โดยสอดแทรก GIMMICK ของความเป็นญี่ปุ่นเข้าไปอีกด้วย ซึ่งในทุกๆ จุดจะเน้นให้ใช้งานได้จริงผ่านการวิเคราะห์และการพิจารณาจาก Developer ที่เป็นคนญี่ปุ่นเอง นอกจากนั้นยังได้ความเป็นส่วนตัวเข้าไปในแต่ละกิจกรรมด้วย เนื่องจากโครงการมี Unit ที่น้อย
ทำให้คนมาใช้พื้นที่ไม่วุ่นวายและแย่งกัน เหมือนคอนโด High Rise อื่นๆ ที่มีจำนวน Unit เยอะกว่า รวมถึงการให้ความสำคัญของความสวยงามและการดูแลรักษาในแต่ละพื้นที่ ที่ต้องเกิดการใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย และเกิดประโยชน์สูงสุดแก่ผู้ใช้งานได้จริง รวมถึงยังคงให้ความสวยงามถึงแม้เวลาจะผ่านไปหลาย 10 ปี โดยในส่วนของ FACILITIES สามารถแบ่งได้เป็น 4 ส่วน ได้แก่ 1. FINE Sky, 2. FINE Retreat, 3. FINE Lounge, 4. FINE Greenery โดยแต่ละส่วนมีองค์ประกอบและมีแนวความคิดดังต่อไปนี้
FINE SKY (Roof Lounge)
มีแนวคิดที่ต้องการให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้อย่างเต็มศักยภาพของที่ตั้งที่อยู่บนจุดสูงสุด ซึ่งมีแนวคิดโดยให้ทุกพื้นที่กิจกรรมมีช่องเปิดที่สามารถมองเห็นวิวได้ทุกพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็น Wine Lounge, Karaoke room, Fitness room เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีส่วนของพื้นที่ Golf Club ที่เป็นพื้นที่จำลองสนามกอล์ฟขนาดย่อม ที่สามารถพัตต์กอล์ฟเพื่อกิจกรรมสังสรรค์หรือผ่อนคลาย ตอบโจทย์กับ Lifestyle คนสมัยใหม่ได้เป็นอย่างดี WINE LOUNGE (Computer generated image) : มีการออกแบบห้องรับรองที่สามารถตอบสนองกับ Lifestyle ลูกบ้านที่ต้องการจัดงานเลี้ยงกันบริเวณนี้ รวมทั้งบริการตู้แช่ไวน์ไว้บริการอีกด้วย
FINE Retreat
SWIMMING POOL (Computer generated image) : มีการออกแบบเป็น Semi-Outdoor โดยระยะชั้น FINE Sky ด้านบนมีระยะการก่อสร้างแบบ Super Cantilever นั่นคือการยื่นโครงสร้างไร้เสาออกมาในระยะที่มากกว่าระยะทั่วไป โดยผ่านการคำนวณโครงสร้างรวมถึงระยะแสงเงาตกกระทบ ที่จะสามารถใช้งานได้ทั้งในช่วงเวลากลางวันและกลางคืน ซึ่งช่องเปิดจากการยื่นโครงสร้างออกมานี้ ทำหน้าที่ในการบังแสงแดดได้ดี หมดปัญหาเรื่องของแสงแดดร้อนจัดที่จะทำลายบรรยากาศว่ายน้ำในเวลากลางวัน อีกทั้งช่องเปิดดังกล่าวยังหันหน้ารับเข้าสู่ทิศตะวันตก ลูกบ้านสามารถมานั่งรับชมพระอาทิตย์ตกดินได้ในยามเย็นได้อีกด้วย![]()
มีการจัดการพื้นที่ไว้ให้สามารถทำกิจกรรมหรือใช้เวลาร่วมกันได้อย่างไม่อึดอัด เน้นการตกแต่งอย่างเรียบหรูในสไตล์ญี่ปุ่นสมัยใหม่ เปิดโล่งเพื่อรับแสดงธรรมชาติเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พื้นที่ ได้มากขึ้น
FINE Greenery
SPRING GARDEN (Computer generated image) ส่วนพักผ่อนที่จัดเป็นสวนไว้ให้บริการมากถึง 3 ชั้น คือบริเวณชั้น 1, พื้นที่สวนชั้น 23 และชั้น 27 เพื่อไม่ให้เกิดความแออัดและเพิ่มพื้นที่ในการพักผ่อนได้มากขึ้น รองรับการใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพกับทุก Unit ในโครงการ
MASTER PLAN
ด้านหน้าและด้านหลังจะมีสวนพักผ่อน Spring Garden เรียกว่าโซน Greenery เข้าสู่ตัวอาคารจะเป็นส่วนของโซน Fine Lounge ประกอบด้วย โถง Lobby แบบ Double Volume ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อสู่พื้นที่ Co-Working Room และพื้นที่ Private Meeting Room บริเวณชั้นลอย
ส่วน Mail Room, Waiting Area สำหรับรอรถ จะเชื่อมสู่โถงลิฟท์ ส่วนระบบการผ่านเข้า-ออกอาคาร, Private Zone และระบบการกดชั้นภายในลิฟท์จะต้องใช้ Key Card ทั้งหมดเพื่อความปลอดภัย
FLOOR PLAN
เมื่อดูจาก Floor Plan พบว่าโครงการ The FINE BANGKOK ทองหล่อ-เอกมัย เป็นคอนโด High Rise ที่ยูนิตน้อย เพียงแค่ 220 ยูนิต และจำนวนยูนิตต่อ Floor มากสุดเพียง 12 ยูนิตเท่านั้น ทำให้ได้เรื่องความเป็นส่วนตัวได้อย่างเต็มที่ อีกทั้งยังได้พื้นที่จอดรถมากถึง 70% รวมถึงพื้นที่ Facilities ที่เยอะและครบครัน ที่ลูกบ้านสามารถใช้ได้อย่างทั่วถึง
ชั้นที่ 30 : ตั้งแต่ชั้น 30 ขึ้นไปจะเป็นส่วน Main Facilities ซึ่งสามารถชมวิวได้แบบ 360 องศา จัดเป็น Wet Floor หรือโซน Fine Retreat ประกอบด้วย Swimming Pool ขนาดยาวถึง 20 เมตร เป็นแบบ Semi-outdoor ที่ตอนกลางวันว่ายชมวิวเมืองได้ไม่ร้อน
Pool Bar ออกแบบให้เป็น Sunken Seat ล้อมรอบด้วยสระน้ำ, The Edge View Point เป็นจุดชมวิว, Hot Pool แบบกลางแจ้ง ที่มีความคล้ายคลึงกับ Onsen และห้อง Sauna ที่อยู่ภายในห้องน้ำ ซึ่งพื้นที่สระน้ำในชั้นนี้ได้ออกแบบให้เป็นพื้นที่ semi-outdoor ที่ตอนกลางวันสามารถว่ายชมวิวเมืองได้โดยไม่ร้อน
7. PLAN หลากหลายแบบ ใช้งานได้จริง
โดยรวมในเรื่องของการจัดพื้นที่ห้องชุด มีจุดเด่นก็คือ ทุกห้องเน้นการออกแบบพื้นที่เน้นการใช้งานได้จริง แยกเป็นสัดส่วนระหว่างพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ใช้งาน โดยห้องแต่ละรูปแบบจะเหมาะสมต่อการอยู่อาศัยที่แตกกต่างกัน แต่ในภาพรวมแล้วมีการจัดพื้นที่ได้กระชับและสะดวก รวมถึงโครงการจัดเฟอร์นิเจอร์มาแบบพร้อมเข้าอยู่เลย
ส่วนความโปร่งโล่งของห้องนั้น มีความสูงถึง 2.80 เมตร และมี Foyer ตรงทางเข้า ที่ลดระดับพื้นลงเพื่อป้องกันฝุ่น รวมถึงช่องเปิดเรียกว่า Ma ซึ่งเป็นช่องเปิดในพื้นที่ต่างๆ เช่น ห้องน้ำ ให้แสงสว่างเข้าได้ ทำให้ห้องดูกว้างและสว่างขึ้น ไม่แออัดมากจนเกินไป
1 Bedroom (34.5-35 Sq.m.)
วิเคราะห์แบบห้อง Type 1A
จุดดีของห้องรูปแบบนี้อีกข้อคือส่วนของห้องครัว ที่จะเป็นครัวแบบปิด โดยเลือกใช้ประตูแบบบานเลื่อน ที่การเพิ่มระดับความสูงเกือบจรดเพดาน ช่วยให้ห้องดูสูงโปร่งมากขึ้น และนอกจากนั้นยังช่วยประหยัดพื้นที่ของห้องได้อีกด้วย ทำหน้าที่กั้นไม่ให้กลิ่นออกมารบกวนในส่วนอื่นๆ ของห้อง เหมาะอย่างมากกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการประกอบอาหารเอง
สำหรับห้องรูปแบบนี้ถือได้ว่าเป็นรูปแบบห้องที่ตอบโจทย์และสไตล์ของผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก เชื่อมต่อไปยังส่วนของระเบียงที่อยู่ติดกับบริเวณครัว สามารถช่วยระบายอากาศได้ดีอีกทางหนึ่ง นอกจากนั้นยังมีขนาดกระทัดรัด สะดวกและง่ายต่อการใช้งาน
ภาพอื่นๆ ของห้องรูปแบบ 1A
วิเคราะห์แบบห้อง Type 1B
ภาพอื่นๆ ของห้องรูปแบบ 1B
2 Bedrooms (50.5-56.5 Sq.m.)
วิเคราะห์แบบห้อง Type 2A
![]()
![]()
ภาพอื่นๆ ของห้องรูปแบบ 2A
![]()
![]()
![]()
PENTHOUSE (76.5 - 92.0 Sq.m.)
![]()
![]()
![]()
![]()
วิเคราะห์แบบห้อง Type PHA1
![]()
8. วัสดุและเฟอร์นิเจอร์บิวด์อิน เกรด Premium จากแบรนด์ชั้นนำ
![]()
9. Market Positioning
![]()
10. ซื้อของโดยไม่ต้องออกจากห้องด้วย NASKET ระบบสั่งการอัจฉริยะ
![]()
![]()
11. สรุปประเด็นที่แตกต่างของ The FINE BANGKOK
![]()
VDO Presentation
สนใจสอบถามข้อมูลได้ที่ : 065-219-2727
Sales Gallery : เอกมัย 12 เปิด 10.00 – 19.00 น.
หรือ ทาง Website ได้ที่
CLICK!
สำหรับห้องแบบ PENTHOUSE จะมีตั้งแต่ชั้น 27 ขึ้นไป ซึ่งยูนิตในแต่ละชั้นจะน้อยกว่าชั้น 27 ลงมา โดยห้องที่นำมาวิเคราะห์จะเป็นแบบ TYPE PHA1 ซึ่งห้องนี้จะอยู่ในตำแหน่งที่ติดกับห้องอื่นเพียงด้านเดียวเพราะอีกด้านจะติดกับบันไดหนีไฟ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น การวางแปลนห้องจะค่อนข้างเน้นในเรื่องของความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น พอเข้ามาในห้องจะเจอส่วน Foyer ที่เป็นส่วนต่างระดับ มีพื้นที่ไว้ทำ BUILT-IN ตู้เก็บของและที่เก็บรองเท้าได้ และยังช่วยแบ่งพื้นที่ให้มีความเป็นส่วนตัวจากโซนพักผ่อน
ซึ่งห้อง TYPE นี้ เหมาะกับคนที่ชอบห้องที่มีระเบียง ห้องนั่งเล่นมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ โดยพื้นที่นั่งเล่น ทานอาหารและครัวไม่ได้ถูกแบ่งหรือกั้นออกจากกัน ทำให้ส่วนพักผ่อนดูกว้าง โปร่งยิ่งขึ้น แต่กิจกรรมในครัวอาจเหมาะกับการทำครัวเย็นมากกว่าครัวแบบไทยเพราะอาจประสบปัญหาเรื่องกลิ่น แต่ก็สามารถต่อเติมเป็นครัวปิดได้ ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำส่วนตัวที่มีทางเข้าออกทางเดียวในห้อง ทำให้ไม่ต้องใช้ปะปนกับคนอื่น
จุดเด่นอีกข้อที่จะพูดถึงไม่ได้คือเรื่องของวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกมาใช้ในโครงการ ซึ่งถือเป็นวัสดุที่ใช้ที่ค่อนข้างสมเหตุสมผล คู่ควร และคุ้มค่ากับราคา ซึ่งมีแนวคิดที่นอกจากจะช่วยตอบสนองต่อบรรยากาศ ความสวยงาม ความกลมกล่อมในงานออกแบบแล้ว ความแข็งแรง ความคงทน และคุณภาพ เป็นอีกหนึ่งปัจจัยหลักในการเลือกใช้วัสดุแต่ละประเภทแต่ละพื้นที่การใช้งาน ซึ่งได้มีการเลือกสรรให้เหมาะสมกับลักษณะการใช้งานในแต่ละพื้นที่อย่างเหมาะสม ตัวอย่างเช่น
1. พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน : เลือกใช้เป็นพื้นไม้ลามิเนต 12 mm. ให้ความรู้สึกอบอุ่นและให้สัมผัสที่สบายในการอยู่อาศัย
2. พื้นที่ส่วน Foyer ห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียง : ในส่วนที่ต้องการรองรับส่วนเปียก เลือกใช้กระเบื้องที่มี Texture หยาบ ช่วยเพิ่มความเสียดทาน ป้องกันการลื่นให้แต่ละการใช้งาน ยาแนวเต็มร่องเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดฝุ่นบริเวณตามแนวร่องกระเบื้อง
ในส่วนของ Fully-Furnished ที่มีการ Built-In ทั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องครัว สุขภัณฑ์ เลือกใช้แบรนด์ที่มีผลิตภัณฑ์คุณภาพในโครงการอันได้แก่
1. เฟอร์นิเจอร์ Built-in : ผลิตภัณฑ์จาก STARMARK ตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บของ, โต๊ะทำงาน, ชั้นวางหนังสือ
2. เครื่องครัว : ผลิตภัณฑ์จาก Teka Thailand ซิงค์ล้างจ้าน, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควันไฟฟ้า, เตาอบ
3. ชุดสุขภัณฑ์ : ผลิตภัณฑ์จาก TOTO Thailand อ่างล้างมือ, ก๊อก, โถส้วมระบบอัตโนมัติ, Rain shower set, Shower tub set
เมื่อพิจารณาในด้านของ Market Positioning โดยทำการเปรียบเทียบระหว่างราคาและความเป็นส่วนตัวโดยรวมกับโครงการอื่นๆ ในละแวกใกล้เคียงกันนั้น พบว่า โครงการ The FINE BANGKOK ทองหล่อ - เอกมัย อยู่ในจุดที่น่าสนใจ โดยมีราคาอยู่ในระดับกลาง แต่ค่อนข้างจะโดดเด่นในเรื่องของความเป็นส่วนตัว เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง จากจุดเด่นและข้อดีต่างๆ ตามที่ได้กล่าวมาข้างต้น ทำให้โครงการ The FINE BANGKOK ทองหล่อ - เอกมัย เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีและน่าสนใจอย่างมากทีเดียว
โดยยอดขายปัจจุบันของโครงการ ห้องรูปแบบ PENTHOUSE เป็นที่นิยมและสร้างยอดขายได้สูงสุด ซึ่งปัจจุบัน Sold out ไปเรียบร้อย แต่ห้องรูปแบบอื่นๆ ก็เป็นที่ต้องการไม่น้อยหน้ากัน โดยภาพรวมของโครงการตอนนี้ได้มีการจับจองไปแล้วมากกว่า 60% โดยสัดส่วนในการซื้อปัจจุบันเป็นลูกค้าชาวไทยส่วนใหญ่ โดยเหลือสัดส่วนสำหรับชาวต่างชาติอยู่พอสมควร สะท้อนให้เห็นได้ว่าเพียงเปิดตัวโครงการไม่นานก็ได้รับความนิยมในหมู่มากและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในอนาคตอีกด้วย
Grocery : สแกนบาร์โค้ดสินค้าในห้อง ซึ่งสามารถสั่งได้ทุกอย่างที่มีขายใน Super Market รวมบิลจากหลากหลายแห่งได้ในบิลเดียวกัน ราคามาตรฐานเทียบเท่าท้องตลาด โดยมีรอบการจัดส่งที่แน่นอน วันละ 1 ครั้ง ในเวลา 19.00น. ของทุกวัน
Home Services : เรียกใช้บริการแม่บ้าน, ช่างซ่อม, สปา, รวมถึงปรึกษาปัญหาสุขภาพกับแพทย์ผ่าน Video-call จากบริการของ Nasket’s Partner ที่สามารถนัดวัน/เวลา และติดต่อกลับภายใน 30 นาที
Food Ordering : บริการสั่งอาหารผ่าน Nasket’s Partner เช่น บริการจองคิวอย่าง QueQ สะดวกสบาย อยู่บ้านก็สามารถสั่งอาหารจากข้างนอกมารับประทานได้
Bill Payment : จ่ายบิลต่างๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ ผ่านการสแกนบาร์โค้ดบิลค่าบริการต่างๆ เพื่อชำระค่าบริการดังกล่าวทั้งหมด โดยไม่ต้องออกไปต่อคิวหรือทำธุรกรรมข้างนอก
Video door bell : บันทึกภาพบุคคลที่มาหาได้ โดยเชื่อมต่อกับ กล่อง Nasket ที่ติดตั้งอยู่บริเวณด้านล่าง ซึ่งสามารถบันทึกภาพดังกล่าวแล้วส่งต่อไปยังโทรศัพท์มือถือหรือแท็บเล็ตได้
Message Broadcasting : บริการส่งข่าวสารยามเช้า เช่น สภาพการจราจร ข่าวสั้นประจำวัน ตรวจผลสลากกินแบ่งรัฐบาล ดูดวงรายวัน ข่าวสารสุขภาพ ข่าวสารต่างๆ เป็นต้น
