พูดถึงทำเลที่กำลัง Hot มาแรงในช่วงนี้หลายๆ คนคงจะมีกันอยู่ในใจกันหลายที่ และเชื่อได้เลยว่า ราชเทวีต้องเป็นหนึ่งในนั้นแน่นอน เพราะว่ามีโครงการใหม่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา บทความนี้ Realist จะพามารู้จักทำเลศักยภาพแห่งนี้ไปพร้อมกับโครงการใหม่ที่โดดเด่นมากๆ บนทำเลนี้ The Lofts Ratchathewi
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Prime Area-Triple Station
แยกราชเทวีนับว่าอยู่ใจกลางเมืองมากๆ แค่ 1 สถานีก็ถึงสยามแล้ว และยังใกล้กับทางฝั่งเพลินจิต-ชิดลม และ CBD อย่างสีลม-สาทร อีกด้วย โดยการเชื่อมต่อกับโครงข่ายรถไฟฟ้า
The Lofts Ratchthewi ยังอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าถึง 3 แห่ง เป็น Triple Stationได้แก่
1. BTS ราชเทวี 200 ม.
2. BTS พญาไท ที่เชื่อมต่อ Airport Link 300 ม.
3. MRT ราชเทวีสายสีส้ม 250 ม. ที่คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2566
เติบโตสูงทั้งแหล่งงาน และที่พักอาศัย
ทำเลโดดเด่นใจกลางเมืองมากๆ ทำให้บริเวณแยกราชเทวีจะมี Office ชั้นนำใหม่ๆ ทะยอยเปิดขึ้นในอนาคต เช่น Spring Tower, The Unicorn Phayathai และJRK Tower ราชเทวี ซึ่งแค่ 3 โครงการนี้ก็จะสามารถเพิ่มพื้นที่ Office Grade A ให้กับย่านนี้ถึง 47,000 ตารางเมตรเลย
คอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นบนแยกราชเทวีก็มีการเติบโตสะสมมาอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันมียูนิตรวมไปแล้วกว่า 6,500 ยูนิต ที่เติบโตได้ขนาดนี้ก็เพราะว่าอยู่ในใจกลางเมืองเดินทางสะดวก ใกล้สถานศึกษา มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ก็เลยมีความต้องการที่อยู่อาศัยตลอดเวลา
หากดูจากผลตอบแทนแล้วจะมี Capital Gain สูงถึง 4.6% และ Gross Rental Yield อยู่ที่ 4.0% ซึ่งส่วนของ Rental Yield ก็ถือว่าอยู่ระดับกลางๆ แต่เนื่องจากอยู่ใน Prime Area อยู่แล้วจึงทำให้มีอัตราผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้นอย่างสม่ำเสมอ
ความหลากหลายของรูปแบบห้องบนแยกราชเทวี
เมื่อเปรียบเทียบรูปแบบห้องบนทำเลราชเทวีจะพบว่าส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Simplex ทั่วๆ ไปทำให้ห้องแบบ Loft และ Duplex มีความโดดเด่น และมีความเป็น Rare Item อย่างมากบนทำเลราชเทวีนี้
นอกจากห้องแบบ Loft แล้วก็ยังมีห้องรูปแบบอื่นๆ ที่น่าสนใจ เมื่อลองเปรียบเทียบรูปแบบห้องกับโครงการโดยรอบก็จะพบว่า The Lofts Ratchathewi มีรูปแบบห้องที่หลากหลายมากกว่าโครงการอื่นๆ
ระดับพื้น-เพดานสูงที่สุดบนแยกราชเทวี
เปรียบเทียบห้อง Loft ในทำเลราชเทวี
เปรียบเทียบระดับความสูงจากพื้นถึงเพดานของ The Lofts Ratchathewi กับโครงการอื่นๆ พบว่าความสูงบริเวณห้องรับแขกสูงถึง 4.7 ม. และบริเวณชั้นลอยสูงที่ 2.2 ม. สูงกว่าโครงการอื่นๆ บนแยกราชเทวีเลย
บรรยากาศในห้อง Loft
ห้องแบบ Loft บานกระจกจะเป็นแบบ Full Hight Window เป็นกระจกแบบเต็มบาน นอกจากนั้นตำแหน่งของห้องอยู่ที่ชั้น 19 - 25 ซึ่งถือว่าอยู่ในตำแหน่งที่สูงของตึกทำให้ได้รับวิวเต็มๆ และแสงธรรมชาติก็ส่องได้ถึงทั่วทั้งห้องยิ่งทำให้ห้องโปร่งขึ้นไปอีก แล้วถ้าใครคิดว่าไม่ค่อยได้ใช้ระเบียงก็สามารถเลือกห้องที่เป็น Juliet Balcony ได้ จะเป็นการเปลี่ยนพื้นที่ระเบียงให้เป็นพื้นที่ภายในห้องแทนทำให้มีพื้นที่ภายในห้องกว้างมากยิ่งขึ้น
Dual Keys-Exclusive ที่แรกในกรุงเทพฯ
Concept ของห้องแบบ Dual Keys คือเมื่อเดินเข้ามาจะเจอกับส่วนที่เป็น Foyer หรือ โถงทางเข้า ก่อนที่จะแยกไปหาห้องชุดส่วนตัวแต่ละห้องที่จะแบ่งเป็นห้อง 1 Bedroom Plus และห้อง Studio ทำให้ความเป็นส่วนตัวระหว่างห้องสองห้องนี้สูงพอสมควร
ถ้าใครที่นึกภาพไม่ออกให้นึกถึงห้อง Combine แต่ Dual keys จะมีโถงทางเข้าร่วมกัน ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายรูปแบบอีกด้วยไม่ว่าจะเป็นห้องนอน เป็น Home Office หรือจะแบ่งไว้ปล่อยให้เช่าก็ได้
The Lofts Ratchathewi
Fact
- ชื่อโครงการ : The Lofts Ratchathewi
- เจ้าของโครงการ : Raimond Land
- ที่ตั้งโครงการ : ถ.พญาไท กทม.
- พื้นที่โครงการ : 1-2-31.5 ไร่
- ประเภทโครงการ : Condominium 33 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 273 ยูนิต
- ที่จอดรถ : 177 คัน
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- Co-Working Area
- Study Room
- Outdoor Seating area
- Rain Tree Courtyard
- Water Court
- Secret Garden
- Fitness
- Pool-Outdoor Deck
- Swimming Pool & Jacuzzi
- Steam Room
- Picturesque Garden
- Seating Area
- Outdoor Deck
- Rooftop Garden
Facilities
- พื้นที่ส่วนกลางจะแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ คือ
- ชั้น 1 เป็น ส่วนของ Lobby, สวนภายนอกอาคาร และ Pavilion Lounge ที่เป็น Shophouse
- ชั้น 27 เป็น Facilities หลักของโครงการ มี Fitness เชื่อมต่อกับ สระว่ายน้ำ และ Jacuzzi
- Rooftop เป็นพื้นที่สำหรับเดินเล่น นั่งเล่น ชมวิวกรุงเทพมหานครได้มุมกว้าง
