The Miracle ประชาอุทิศ 90
ทาวน์โฮม 4 นอน คุ้มค่า ทำเลดี ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้
ซ.ประชาอุทิศ 90 บน ถ.ประชาอุทิศ เป็นซอยที่มีศักยภาพการเดินทางและอยู่อาศัยสูง เดินทางสะดวกไม่ว่าจะเข้าเมืองไปยังพระราม 3 - สาทร - สีลม หรือไปปู่เจ้า, บางนา, สมุทรปราการและบางแค และใกล้ทางด่วนอีกด้วย รวมทั้งมีโครงการ รฟฟ. ในอนาคตสายสีม่วงใต้ ทำให้ในซอยมีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายโครงการ
สำหรับบทความนี้ จะพาไปดูโครงการ The Miracle ประชาอุทิศ 90 ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ 2 ชั้น 4 ห้องนอน พื้นที่ใหญ่ ในราคาเริ่มเพียง 2.69 ลบ.* ที่นอกจากฟังก์ชั่นเยอะ พื้นที่ใหญ่ ราคาดีแล้ว ยังมีรายละเอียดการออกแบบโครงการและส่วนกลางที่หลากหลาย และโครงการนี้คุ้มค่าในด้านไหนบ้าง ติดตามต่อได้เลยค่ะ
โครงการติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เข้า - ออกเมืองสะดวก
โครงการ The Miracle ประชาอุทิศ 90 ตั้งอยู่ ซ.ประชาอุทิศ 90 ที่เป็นถนนใหญ่ 4 เลน ทำให้การเดินทางสะดวก สามารถทะลุไป ถ.ประชาอุทิศ ถ.สุขสวัสดิ์ ถ.พุทธบูชา ถ.ท่าข้าม และ ถ.พระราม 2 ได้ง่าย อีกทั้งยังใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร วงแหวนอุตสาหกรรมและวงแหวนกาญจนาภิเษก ทำให้สามารถเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองไปยังพระราม 3 - สาทร - สีลม หรือไปปู่เจ้า, บางนา, สมุทรปราการและบางแคได้อีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นทำเลเดินทางสะดวก เชื่อมต่อทุกการเดินทาง
นอกจากนั้นยังมีโครงการ รฟฟ. ในอนาคตอย่าง รฟฟ. สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน – ราษฎร์บูรณะ เป็นแนวเส้นทางจะตัดผ่าน ถ.สุขสวัสดิ์ที่เชื่อมจากสถานีเตาปูน และเชื่อมต่อกับ รฟฟ. ในอนาคตสายสีเทา ช่วงพระโขนง - ท่าพระ หากเมื่อโครงการ รฟฟ. เปิดให้บริการ จะทำให้เกิดเป็นทำเลศักยภาพแห่งการเดินทาง
ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย
ทำเลโครงการเป็นย่านชุมชนทำให้มีความอุดมสมบูรณ์ในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกสูง ทั้งห้างสรรพสินค้าและแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น เซ็นทรัลพระราม 2 ที่ได้ปรับปรุงใหม่ มีความสวยงามและร้านค้าหลากหลายมากขึ้น, Big C พระราม 2, Lotus's พระราม 2, Big C ประชาอุทิศและ Max Value ประชาอุทิศ เปิด 24 ชม. เป็นต้น นอกจากนั้นยังมีตลาด ร้านค้าและร้านอาหารหลายแห่งในทำเลอีกด้วย
ในทำเลมีโรงพยาบาลหลายแห่งอย่าง รพ.นครธน, รพ.บางมด, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล และ รพ.บางปะกอก 3 นอกจากนั้นยังเป็นย่านสถานศึกษาทั้ง รร.สารสาสน์ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศน์ศึกษา, รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี และ ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมดและบางขุนเทียน
เปรียบเทียบทาวน์โฮมในประชาอุทิศ 90
ซ.ประชาอุทิศ 90 เป็นซอยที่มีศักยภาพการเดินทางและอยู่อาศัยสูง รวมทั้งมีโครงการ รฟฟ. ในอนาคตสายสีม่วงใต้ ซึ่งจะทำให้เป็นทำเลที่มีการพัฒนาอื่นๆตามมาในอนาคตได้ จึงมีโครงการพัฒนาแหล่งที่อยู่อาศัยค่อนข้างมาก โดยจากการสำรวจโครงการทาวน์โฮมใน ซ.ประชาอุทิศ 90 ที่เปิดขายอยู่มี 5 โครงการ ราคาเริ่ม 2.59 - 3.39 ลบ. ฟังก์ชั่น 2 - 4 ห้องนอน 2 - 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ
ซึ่งทาวน์โฮม 4 ห้องนอนใน ซ.ประชาอุทิศ 90 จะมีโครงการ The Miracle ประชาอุทิศ 90 ราคาเริ่ม 2.69 ลบ. และอีก 1 โครงการที่มีราคาเริ่ม 3.39 ลบ.
The Miracle ประชาอุทิศ 90 ทาวน์โฮม 4 นอน สุดคุ้มค่า
เมื่อเทียบทาวน์โฮม 4 ห้องนอนใน ซ.ประชาอุทิศ 90 ถึงแม้ทาวน์โฮมอีกโครงการจะมีฟังก์ชั่นเหมือนกัน แต่ราคาสูงกว่าและมีพื้นที่ใหญ่กว่าไม่มากนัก หากคำนึงถึงความคุ้มค่าแล้ว โครงการ The Miracle ประชาอุทิศ 90 มีความคุ้มค่ามากสุด ด้วยราคาเริ่มเพียง 2.69 ลบ. ได้พื้นที่ใหญ่ 21.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. รวมทั้งพื้นที่ในแต่ละส่วนที่กว้าง ใช้งานได้จริง
อย่างเช่น ห้องนอนชั้น 1 สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้เลย ไม่ใช่แค่เป็นห้องอเนกประสงค์เท่านั้น อีกทั้งห้อง Master bedroom ที่มี Extra space ทำเป็น Walk - in closet ได้อีกด้วย จึงทำให้ The Miracle ประชาอุทิศ 90 เป็นโครงการที่มีพื้นที่ใหญ่ ใช้งานได้จริง ในราคาคุ้มค่าสุดนั่นเอง
The Miracle ประชาอุทิศ 90 ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ เริ่มเพียง 2.69 ลบ.*
- โครงการ : The Miracle ประชาอุทิศ 90
- ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท อัคร บ้านและที่ดิน จำกัด
- ที่ตั้ง : ซ.ประชาอุทิศ 90 ถ.ประชาอุทิศ อ.พระสมุทรเจดีย์ จ. สมุทรปราการ
- เนื้อที่โครงการ : 33 - 2 - 39.10 ไร่
- ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮม
- จำนวนยูนิต : 357 ยูนิต
- ขนาดที่ดิน : เริ่ม 21.4 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย : เริ่ม 143 ตร.ม.
- ค่าส่วนกลาง : 25 บ./ตร.ว./เดือน
- รูปแบบบ้าน : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.
- (4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ)
- ราคาเริ่ม : 2.69 ลบ.*
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- Clubhouse
- Co - working space
- สระว่ายน้ำและสระเด็ก
- Fitness
- สวนสาธารณะ
- Running track
- Co - playing space สนามเด็กเล่น
- Co - gardening space แปลงผักสวนครัว
- กล้องวงจรปิด
- เจ้าหน้าที่ รปภ. 24 ชม.
- Easy Pass เข้า - ออกโครงการ
วิเคราะห์ฟังก์ชั่นโครงการ - ชั้น 1
ชั้น 1 เป็นพื้นที่เพื่อครอบครัวได้ใช้เวลาร่วมกัน บ้านหน้ากว้าง 5.7 ม. จอดรถได้ 2 คัน ก่อนเข้าตัวบ้านมีพื้นยกระดับเป็นเฉลียงหน้าบ้านใช้เป็นที่วางร่ม วางรองเท้า หรือปลูกต้นไม้หน้าบ้านเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นได้ รวมถึงมีพื้นที่เก็บของจากนอกบ้านซึ่งอยู่บริเวณใต้บันไดด้วย เมื่อเข้าถึงภายในบ้านจะเป็น Living area และ Dining area พื้นที่เปิดโล่งแบบ Open plan layout ที่ปรับเปลี่ยนพื้นที่ตามการใช้งานได้ โดยส่วน Living area มีพื้นที่ใหญ่ทำให้มีระยะระหว่างโซฟาและทีวีกว้าง ไม่อึดอัด เป็นพื้นที่นั่งเล่นที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย สามารถดูหนังหรือเล่นเกมกันในครอบครัว
ถัดจากส่วน Living area เป็น Dining area ที่สามารถทำเป็นครัวในบ้านพร้อมวางโต๊ะรับประทานอาหารและยังมีพื้นที่รอบโต๊ะด้วย ส่วนพื้นที่หลังบ้านกว้าง 2 - 2.5 ม. ทางโครงการได้ลงเสาเข็มและก่อกำแพงสูง 3 ม. พร้อมเว้นร่องรางน้ำเพื่อรองรับการต่อเติม จึงสามารถใช้เป็นพื้นที่ซักล้างและครัวไทย ปรับ Dining area เป็น Pantry และวางโต๊ะรับประทานอาหารได้สูงถึง 6 ที่นั่งเลย นอกจากนั้นหากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่ด้านข้างสามารถต่อเติมเป็น Glass house ปลูกต้นไม้หรือพื้นที่พักผ่อนได้อีกด้วย
บริเวณชั้น 1 นี้มีห้องนอนที่สามารถวางเตียง 5 ฟุตหรือวางเตียง 3.5 ฟุตได้กำลังดีมีพื้นที่วางโต๊ะและตู้ มีพื้นที่รอบเตียง หรือจะปรับเป็นห้องดูหนัง ห้องทำงาน หรือเก็บสต็อคสินค้าก็ได้เช่นกัน อีกทั้งยังมีหน้าต่างกระจกเข้ามุมเพื่อดึงแสงจากส่วน Living area เข้าในพื้นที่ ส่วนของห้องน้ำมาพร้อมกับส่วนอาบน้ำเพื่อรองรับห้องนอนในชั้นนี้นั่นเอง บริเวณโถงบันไดได้ทำช่องแสงเพื่อให้แสงจากภายนอกเข้าถึงตรงบริเวณโถงบันได ประหยัดไฟในตอนกลางวัน
วิเคราะห์ฟังก์ชั่นโครงการ - ชั้น 2
เมื่อถึงชั้น 2 จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน โดย Bedroom 1 มีพื้นที่ใหญ่ นอกจากวางเตียงและตู้แล้ว สามารถวางโต๊ะเรียนหรือทำงานได้ จะจัดเป็นมุมนั่งเล่นในห้องได้ด้วย และหากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างห้อง ทำให้ห้องดูโปร่ง โล่ง เนื่องจากห้องนี้มีขนาดใหญ่จึงสามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องได้เช่นกัน
Bedroom 2 มีขนาดเท่าห้องนอนชั้น 1 วางเตียง 3.5 ฟุตได้ มีพื้นที่พอเหมาะสำหรับวางตู้และโต๊ะได้ โดยห้องนอนทั้ง 2 ห้องนี้ใช้ห้องน้ำร่วมกัน ภายในห้องน้ำได้มีฉากกั้นตรงส่วนอาบน้ำเรียบร้อย
Master bedroom มีพื้นที่ขนาดใหญ่ พร้อมทั้งส่วน Extra space ที่ทำให้พื้นที่ในห้องนอนนี้มีพื้นที่ใช้สอยมาก จึงสามารถกั้นผนังส่วน Extra space ทำเป็น Walk - in closet ได้เลย ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องน้ำในตัวและระเบียงที่สามารถปลูกต้นไม้เล็กๆได้ ในส่วนห้องนอนนอกจากวางเตียงแล้วก็สามารถวางโต๊ะทำงานได้ มีพื้นที่รอบเตียง
การออกแบบและการเลือกใช้วัสดุของโครงการ
ทางโครงการตั้งใจพัฒนาและออกแบบโครงการโดยคำนึงถึงการอยู่อาศัยระยะยาว การก่อสร้างบ้านด้วยการลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน บ้านแข็งแรงไม่ทรุด บริเวณพื้นที่จอดรถเป็น Slab on ground พื้นเป็นคอนกรีตขัดเรียบ โครงหลังคา Blue scope เป็นหลังคา metal sheet พร้อมกรุฉนวน PU foam หนา 25 มม. ช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน
ผนังบ้านเป็นผนัง Precast ทาสีฉาบเรียบ และพื้นภายในบ้านเป็นกระเบื้องเซรามิค ดูแลรักษาง่าย ไม่เป็นคราบสกปรก ประตูและหน้าต่างเป็นกรอบอะลูมิเนียมสีขาวและกระจกใสเขียวตัดแสงที่ช่วยกันความร้อนได้ รวมทั้งมีการออกแบบช่องแสงอย่างบริเวณในบ้านที่เป็นหน้าต่างกระจกเข้ามุมและโถงบันได้ที่ดึงแสงจากภายนอกเข้ามาในบริเวณนั่นเอง
ส่วนกลางตอบโจทย์กิจกรรมที่หลากหลาย
โครงการ The Miracle ประชาอุทิศ 90 มีส่วนกลางที่หลากหลาย ในส่วนของ Clubhouse ตรงบริเวณด้านหน้าโครงการมี Co - working space และ Fitness รวมถึงสระว่ายน้ำและสระเด็ก ถัดมาเป็นสวนสาธารณะสีเขียว พร้อม Running track ล้อมรอบ Co - playing space เป็นสนามเด็กเล่น เป็นการทำกิจกรรมในบรรยากาศสีเขียว ร่มรื่น และ Co - gardening space แปลงผักสวนครัวให้ลูกบ้านปลูกผักกันได้
นอกจากนั้นในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการมีเจ้าหน้าที่ รปภ. 24 ชม., กล้องวงจรปิด และ Easy Pass ในการเข้า - ออกโครงการ
