realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

ห้วยขวาง - ประชาราษฎร์บำเพ็ญ New China Town

23 Mar 2018 12.6K

ห้วยขวาง - ประชาราษฎร์บำเพ็ญ New China Town

23 Mar 2018 12.6K
 

ห้วยขวาง - ประชาราษฎร์บำเพ็ญ New China Town

กำเนิดใหม่มังกรกลางกรุง

ในปัจจุบันห้วยขวางมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเฉลิมรัชมงคล ตัดผ่านย่านตามแนวของ ถ.รัชดาภิเษก โดยสถานีที่อยู่ในเขตห้วงขวางจะมีดังนี้
  1. 1. สถานี พระราม 9
  2. 2. สถานี ศูนย์วัฒนธรรมฯ
  3. 3. สถานี ห้วยขวาง
จำนวนประชากรภายเขตนี้ตามสถิติของสำนักเขตห้วยขวาง อัพเดต เดือนกุมภาพันธ์ 2561 นั้นมีจำนวน 81,480 คน และมีจำนวนบ้านทั้งหมด 74,453 หลัง ในเขตห้วยขวางนั้นเป็นย่านที่มีแหล่งที่เที่ยวค่อนข้างเยอะ อาทิ ตลาดนัดรถไฟรัชดา, The Street รัชดา, Central พระราม 9 หรือจะเป็น New China Town อย่าง ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ ฯลฯ ทางด้านสถานที่อำนวยความสะดวกก็จะมี รพ.พระราม 9,  รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการรัชดา, รร.สามเสนนอก เป็นต้น

ห้วยขวางนี้มีที่มา...

เขตห้วยขวาง คือ พื้นที่บริเวณใจกลางค่อนไปทางเหนือของกรุงเทพมหานคร ย่านที่มีผู้คนเข้ามาสักการะศาลพระพิฆเนศที่สี่แยกห้วยขวางหรือแวะเวียนผ่านมาเพื่อจะเดินทางต่อไปออฟฟิศที่สาทร ที่มาของชื่อ "ห้วยขวาง" นั้นมีที่มาจากในอดีตพื้นที่ห้วยขวางนี้เมื่อมีฝนตกจะเต็มไปด้วยน้ำในลักษณะของบึงและห้วยเป็นส่วนใหญ่ และเนื่องจากเป็นที่ลุ่มการเดินทางภายในย่านนั้นจึงต้องใช้เรือ เวลาเดินทางก็จะมีห้วยมาขวางอยู่เสมอ เลยได้ชื่อตามลักษณะพื้นที่มาตั้งแต่นั้น (ข้อมูลจาก : สำนักงานเขตห้วยขวาง)
เขตห้วยขวางในปัจจุบันแบ่งพื้นที่การปกครองออกเป็น 3 แขวง ดังนี้ 1.แขวงห้วยขวาง มีพื้นที่ประมาณ 5.3 ตร.กม. 2.แขวงบางกะปิ มีพื้นที่ประมาณ 5.4 ตร.กม. 3.แขวงสามเสนนอก มีพื้นที่ประมาณ 4.3 ตร.กม.  รวมทั้ง 3 แขวงแล้ว เขตห้วยขวางนั้นจะมีพื้นที่ทั้งสิ้น ประมาณ 15 ตร.กม. เขตห้วยขวางทางทิศเหนือจะเป็นเขตลาดพร้าว ทางทิศตะวันออกจะเป็นเขตวังทองหลาง ทิศใต้เป็นเขตวัฒนา และทางทิศตะวันตกเป็นเขตดินแดง ในย่านห้วยขวางนี้มีถนนที่ใช้หลักๆภายในย่าน อย่าง ถ.รัชดาภิเษก, ถ.เทียมร่วมมิตร, ถ.ประชาอุทิศ, ถ.สุทธิสารวินิจฉัย และ ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ (ข้อมูลจาก : สำนักงานเขตห้วยขวาง)

ย่านห้วยขวางนี้ น่าสนใจแค่ไหน

1. เป็นย่านที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง พื้นที่ห้วยขวางเป็นย่านที่มีแนวโน้มจะเป็น  CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ มีห้างสรรพสินค้า, อาคารสำนักงานต่างๆ, คอนโดมิเนียม, โรงแรม เกิดขึ้นมาให้อย่างต่อเนื่อง
2. มีการพัฒนาทางเศรษฐกิจเนื่องจากชาวจีนที่เข้ามา ชาวจีนที่เข้ามาในย่านเป็นชาวจีนรุ่นใหม่และมีการศึกษา ชาวจีนเหล่านี้มักเริ่มจากเข้ามาอาศัยและต่อยอดทำธุรกิจ ซึ่งส่วนมากจะเป็นการนำสินค้าของไทยที่เป็นที่นิยมของชาวจีนมาขาย (ขายส่งแบบยกแพ็ค) เพื่อส่งออกไปยังประเทศจีน ทำให้มีชาวจีนเข้ามาซื้อเพื่อส่งไปที่บ้านเกิดของตนเองค่อนข้างเยอะ ทำให้ในย่านนี้มีเงินเข้ามาหมุนเวียน กระตุ้นเศรษฐกิจในย่านห้วยขวางแห่งนี้
3. แหล่งรวมร้านอาหาร, สถานที่เที่ยวและไลฟ์สไตล์มากมาย อาหารจีนฉบับต้นตำหรับนั้นเป็นอีกจุดเด่นของย่านนี้ แต่นอกเหนือจากร้านอาหารจีนที่ ห้วยขวางยังมีที่เที่ยวอีกเยอะมาก อาทิ Central พระราม 9, Esplanade, The Street รัชดา หรือจะเป็น ตลาดนัดรถไฟ รัชดา
4. มีศักยภาพในการลงทุนอสังหาฯสูง Rental Yield 5-7 % จากการเจริญเติบโตทางพื้นที่และเศรษฐกิจดังข้างต้นที่กล่าวไป ทำให้ย่านห้วยขวางเป็นพื้นที่ที่มีคนต้องการเข้ามาอยู่อาศัย ทั้งด้วยปัจจัยด้านความสะดวก หรือปัจจัยด้านการงานต่างๆ นอกเหนือจากที่มีชาวไทยต้องการมาอยู่ในย่านนี้แล้ว ยังมีชาวจีนที่เข้ามาหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้นเรื่อย ๆ ดังนั้นจึงส่งผลให้การลงทุนด้านอสังหาฯในย่านนี้มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก
5. อยู่ในเส้นรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่เชื่อมกรุงเทพฯชั้นใน รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินนั้นในปัจจุบันเป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ชั้นในของกรุงเทพฯ นอกเหนือจากนี้ยังมีแผนพัฒนาส่วนต่อขยายเชื่อมให้ MRT สายสีน้ำเงินนี้สามารถเดินทางแบบเป็น Loop ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

Point of Interests

1.The Street รัชดา

Credit : the street ratchada

2.ตลาดนัดรถไฟรัชดา

credit : GREENkanita12

3.Central พระราม 9

credit : Wongnai

4.รร.เตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ รัชดา

credit : ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ

5.พิพิธภัณฑ์การลงทุน

credit : Pantip

6.อร่อยติ่มซำ

credit : Patthanid.Bloggang.com

7.Fortune Town

credit : www.bangkok.com

8. New China Town

“ห้วยขวาง” HUB ที่อยู่อาศัยของคนออฟฟิศ

ปัจจุบันทำเลรัชดา-ห้วยขวาง เป็นทำเลที่เติบโตจากการขยายตัวของกรุงเทพฯ ชั้นในฝั่งสุขุมวิท มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง ทั้งเก่าและใหม่ ยกตัวอย่างอาคารสำนักงานที่เปิดใหม่ในย่านนี้เช่น The Super Tower,  AIA Capital center Unilever House, อาคารตลาดหลักทรัพย์ใหม่ เป็นต้น จากการสำรวจพบว่าเฉพาะในเขตห้วยขวางมีจำนวนบริษัทกว่า 9,500 บริษัท ถ้านับรวมกับเขตใกล้เคียงด้วยมีบริษัทมากถึง 18,368 บริษัท (ข้อมูลบริษัทที่คงอยู่ ณ สิ้นปี 2558) อ่านเพิ่มเติม...

การกระจุกตัวของชาวจีนรุ่นใหม่บน ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ

ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ นั้นเป็นถนนเส้นที่เชื่อมต่อมาจากบริเวณสี่แยกลาดพร้าว ตัวถนนมีความยาวประมาณ 700 ม. ในปัจจุบันนั้นหากได้มีโอกาสได้ไปแถวเขตห้วยขวาง ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญอาจจะทำให้เข้าใจผิดได้ว่า"เราหลงมาที่เยาวราชรึเปล่า" เนื่องจากร้านค้า, ร้านอาหาร รวมไปถึงป้ายไฟตามอาคารต่างๆที่เต็มไปด้วยภาษาจีน กระทั่งผู้คนที่เดินอยู่ตามท้องถนนที่พูดคุยภาษาจีนกันไม่ขาดปาก ทำให้ ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ ถูกขนานนามว่าเป็น "The New China Town" ของกรุงเทพมหานคร การที่ ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ กลายมาเป็น China Town แห่งใหม่นั้นมีที่มาจาก ในช่วง 3-4 ปีนี้ ได้มีชาวจีนนั้นเข้ามาอาศัยอยู่ในถนนเส้นนี้มากขึ้น โดยเริ่มแรกจะเข้ามาเป็นครูสอนภาษาและมาศึกษาในประเทศไทย จากนั้นก็เริ่มเข้ามาประกอบธุรกิจต่างๆมากขึ้น ซึ่งในปัจจุบันจะเห็นได้จากจำนวนร้านอาหารจีน, ร้านเครื่องสำอางและร้าน รับขนส่งสินค้าโลจิสติกส์เกิดขึ้นมากมาย
ชาวจีนที่เข้ามาอาศัยในย่านนั้นส่วนมากเป็นชาวจีนรุ่นใหม่ที่เกิดหลังปี 1980 กว่า 70% ของชาวจีนที่เข้ามานั้นมีการศึกษาระดับปริญญาตรีหรือสูงกว่า  ซึ่งชาวจีนประเภทนี้มักมีหัวในด้านการทำธุรกิจจึงทำให้การเข้ามาของชาวจีน ส่งผลให้เศรษฐกิจในย่านนี้ถูกพัฒนาขึ้นอย่างรวดเร็ว มีเม็ดเงินเข้ามาหมุนเวียนมากขึ้น
จำนวนประชากรในเส้น ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ นั้นมีชาวไทยอาศัยอยู่ประมาณ 24,000 คน และมีชาวจีนประมาณ 7,000 คน เทียบเป็นสัดส่วนจะสรุปคร่าวๆได้ว่าในหากเราเดินใน ถ.ประชาราษฎ์บำเพ็ญนี้ถ้าเจอชาวไทย 3 คนจะเจอชาวจีน 1 คนนั่นเอง ( ข้อมูล :  รายงาน “การตั้งถิ่นฐานของชาวจีนรุ่นใหม่ : กรณีศึกษาชุมชนจีนแห่งใหม่”โดย ชาดา เตรียมวิทยาและคณะ กันยายน 2559 )
บรรยากาศ ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญในย่ามค่ำคืน เต็มไปด้วยแสงสีจากป้ายไฟร้านค้าและร้านอาหารไทย-จีน ทั้งแบบที่เป็นร้านและแบบรถเข็น
ถึงแม้ว่าเป็นย่านคนจีนเช่นเดียวกับเยาวราช แต่ที่นี่จะไม่ได้วุ่นวายเท่าเยาวราช ภายในซอยย่อยจะเป็นบ้านพักอาศัยและอพาร์ทเม้นท์ ที่ค่อนข้างเงียบสงบต่างจากตัวถนนเส้นหลัก

The Excel Hideaway รัชดา-ห้วยขวาง

Project The Excel Hideaway รัชดา-ห้วยขวาง
Owner All Inspire
Location ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ
Type Low Rise Condominium 8 ชั้น 3 อาคาร
Unit  Fully Furnished 592 ยูนิต ( ร้านค้า 2 ยูนิต )
Price เริ่มต้น 1.59 ลบ.
Facility
– Relaxing Area – Co-Working Space
– Fitness  – Swimming Pool
– Garden – Co-Working Space
 – Shuttle Service
The Excel Hideaway รัชดา-ห้วยขวาง ตั้งอยู่ในซอย ประชาราษฎร์บำเพ็ญ ซอย 10 อยู่ท่ามกลางย่านทำเลทองที่ไม่เคยหลับไหลของชีวิตเมือง มีความหลากหลายทั้งการทำงาน, เที่ยว และพักผ่อน  สะดวกในการเดินทางทั้งทางถนนและรถไฟฟ้า MRT (ห่างจากโครงการ 1 กม.) ซึ่งตัวโครงการมี Shuttle Bus Service  รับส่งจากโครงการถึงรถไฟฟ้า สนใจสามารถเข้าไปดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เว็บไซต์ของโครงการ
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon