เผยให้เห็นภาพแรกกันแล้วกับโครงการ “The Platinum Square” Mixed - Use แห่งใหม่จาก แพลทินัม เจ้าแห่ง Mixed-Use บนแยกประตูน้ำ ที่ครั้งนี้มาพร้อมกับ โรงแรม 630 ห้อง พร้อมพื้นที่รีเทล บนที่ดินขนาด 7 ไร่
โครงการนี้เป็น Mixed-Use แห่งที่ 3 บนแยกประตูน้ำของแพลทินัม ถัดจากโครงการเดิมอีก 2 แห่ง ได้แก่ The Platinum Fashion Mall และ The Market ที่กำลังพัฒนาเฟส 2 และ เฟส 3 อยู่
เดิมที่ดินแปลงนี้เคยเป็นที่ตั้งของตลาดเฉลิมลาภ ซึ่งประกอบด้วยแผงค้าและอาคารพาณิชย์กว่า 697 สัญญา โดยแพลทินัมประมูลมาจากสำนักงานทรัพย์สินฯ ในมูลค่ากว่า 3,000 ลบ ซึ่งตลาดและแผงค้าบนที่ดินได้ถูกรื้อถอนไปจนหมดเมื่อปีที่แล้ว
เรียกได้ว่า The Platinum Square เป็นอีกหนึ่งโรงแรมใหญ่ใจกลางเมืองที่จะมารองรับนักท่องเที่ยวในอนาคตและรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังจะมาถึง รายละเอียดอื่น ๆ จะเป็นอย่างไรอ่านต่อในบทความได้เลยครับ
ที่ตั้งโครงการ
The Platinum Square ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 7 ไร่ เป็นที่ดินแปลงมุมบนแยกประตูน้ำ ติดถ.เพชรบุรี และ ถ.ราชปรารภ
ทางทิศใต้ของโครงการเป็น ถ.เพชรบุรี ฝั่งตรงข้ามกับโครงการคือ The Platinum Fashion Mall และโรงแรม Novotel ศูนย์การค้าส่งแฟชั่นชื่อดังที่เปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2548
ทางทิศตะวันออกของโครงการเป็น ถ.ราชปรารภ ฝั่งตรงข้ามกับคือ ศูนย์การค้า Palladium และโรงแรม The Berkeley Hotel Pratunam
ติดกับโครงการเป็นโรงแรม Amari Watergate Bangkok เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่รายล้อมด้วยโรงแรม 4 - 5 ดาว รวมแล้วถึง 3 แห่งด้วยกัน
แยกประตูน้ำ - สยาม
ภาพรวมทำเลนี้เป็นแหล่งช้อปขนาดใหญ่ใจกลางเมือง เต็มไปด้วยห้างฯ ดังที่คุ้นเคยกันดีไม่ว่าจะเป็น Central World, Siam Paragon, Siam Center, The Market และอื่น ๆ อีกหลายแห่ง รวมถึงสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางเมืองอย่าง “สวนปทุมวนานุรักษ์” ที่อีกไม่นานก็น่าจะได้เปิดใช้อย่างเต็มรูปแบบ
และยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว และมีสายสีส้มที่กำลังจะเปิดวิ่งผ่านโครงการอีกด้วย จึงไม่ยากที่จะดึงดูดนักท่องเที่ยวมาเพิ่มได้ในอนาคต
ที่ดินตลาดเฉลิมลาภ
เดิมที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินฯ ซึ่งเป็นที่ตั้งของตลาดเฉลิมลาภ ย่านเก่าแก่ของชุมชนที่มีอายุกว่า 30 ปี มีร้านค้า เสื้อผ้า ร้านอาหารมากถึง 697 สัญญา ผู้ค้ากว่า 1,000 ราย
ใน ปี 2555 แพลทินัมประมูลที่ดินมาจากสำนักงานทรัพย์สินฯ ในมูลค่ากว่า 3,000 ลบ. เดือน มี.ค. 2555 มีการยกเลิกสัญญาและให้ผู้อาศัยออกจากพื้นที่ภายใน 17 ธ.ค. 2555 ซึ่งทางสำนักงานทรัพย์สินฯ มีค่าชดเชยให้ร้านค้าขนาดเล็ก 40,000 - 50,000 บ. + ค่าขนย้าย 20,000 บ. และให้สิทธิ์การตั้งร้านในอาคารแพลทินัม ในราคาประมาณ 2 ลบ./ตร.ม.
ปี 2560 สำนักงานทรัพย์สินฯ ออกประกาศให้ผู้อยู่อาศัยย้ายออกอีกครั้ง เนื่องจากมีการร้องเรียนจากผู้อาศัยในพื้นที่ ทำให้การดำเนินการยืดเยื้อ
จนถึง ต.ค. 2564 ก็ได้เริ่มการรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง โดยสำนักทรัพย์สินฯ ได้ว่าจ้าง กิจการร่วมค้าห้างหุ้นส่วนจำกัดเชียงใหม่การโยธา ใช้เวลาทั้งหมด 360 วัน รื้อถอนเสร็จในปี 2565
ปัจจุบัน ปี 2566 อยู่ระหว่างขออนุญาต EIA และเปิดรับฟังความคิดเห็นจากประชาชน
รายละเอียดโครงการ
เจ้าของโครงการ : บริษัท แพลทินัม สแควร์ จำกัด
บริษัทที่ปรึกษาด้านสิ่งแวดล้อม : บริษัท ไทยเอ็นไวรอนเม้นท์ จำกัด
ประเภทโครงการ : โรงแรม 630 ห้อง และพื้นที่พาณิชยกรรม
จำนวนชั้น : 49 ชั้น (ชั้นลอย 1 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น)
พื้นที่อาคารรวม : 92,726 ตร.ม.
พื้นที่โครงการ : 7-0-52 ไร่ (11,0408 ตร.ม.)
ที่จอดรถ : 615 คัน
ระยะเวลาก่อสร้าง : 64 เดือน
แบบก่อสร้าง
ภาพจำลองโครงการ
ที่ดินตลาดเฉลิมลาภ
รูปภาพ : มติชน (12/2565)
รูปภาพ : มติชน (12/2565)
รูปภาพ : ฐานเศรษฐกิจ (8/2565)
