The Tree จรัญ 30
ทับทิมสยามแห่งย่านเมืองเก่า กับทำเลใกล้รถไฟฟ้า Interchange Station
นอกจากนั้นยังมีสระว่ายน้ำสวย ๆ ที่มี gimmick ด้านนึงเป็นกระจกทั้งหมด มองเห็นวิวเมืองเก่าและแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบสุด Exclusive ขณะว่ายน้ำกันเลยทีเดียว เรียกว่าในคอนโดระดับราคานี้ หายากครับที่มีสระว่ายน้ำมี gimmick แบบนี้
ก่อนที่จะพูดถึงจุดเด่นต่าง ๆ รวมถึงยูนิตที่เราแนะนำ ลองมาทำความรู้จักกับทำเลกันดูก่อนครับ
โครงการ The Tree จรัญ 30 ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งบริเวณนี้กำลังพัฒนาระบบขนส่งสาธารณะคือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย
สองสถานีหลักที่อยู่ใกล้โครงการ คือ สถานีแยกไฟฉาย (300 ม.) และ สถานีบางขุนนนท์ (450 ม.) ซึ่งสถานีนี้ยังเป็น Interchange Station สำหรับเปลี่ยนไปยังสายสีส้มและสีแดงอ่อนในอนาคตอีกด้วย
อีกทั้งยังสามารถมาได้ทั้งรถยนต์ รถโดยสารสาธารณะ หรือไม่ไกลจากโครงการก็สามารถนั่งเรือด่วนมาลงที่ท่าวังหลังได้
บริเวณโดยรอบที่โครงการตั้งอยู่นั้นยังเป็นย่านเก่าซึ่งรายล้อมไปด้วยสถาปัตยกรรมทั้งเก่าและใหม่ แหล่งรวมของกิน จากตลาดต่างๆโดยรอบ ถือเป็นย่านที่มีเรื่องราวความเป็นมาที่ยาวนาน
Fact
- Project Name : The Tree จรัญสนิทวงศ์ 30
- Developer : พฤกษา
- Type : High Rise Condominium
- Location : ถนน จรัญสนิทวงศ์ เขต บางพลัด กทม.
- Land area : 1-3-79 ไร่
- Total Floor : อาคารพักอาศัย 2 อาคาร อาคาร A 22 ชั้นและอาคาร B 8 ชั้น
- ToTal Units : 305 units ร้านค้า 2 units
Type
- 1 Bedroom area 23.60 - 31 sq.m.
- 2 Bedroom area 43.95 sq.m.
Price
- Starting Price : 1.99 ลบ.
- Average Price : 98,000 บ./ตร.ม.
Facilities
- The prime lobby - Elegant lift hall - Precious mailbox - Hideaway garden - Garden view gym - Exclusive working space - Private meeting room - Finest sky lounge - Sky view courtyard - สระว่ายน้ำระบบเกลือ Crystalline Sky pool - Leisure sky scene - Private Prime Corner - Sky Steaming Room (Info : พ.ค.60)ใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี หนึ่งในนั้นเป็น Interchange Station
โครงการ The Tree จรัญ30 ตั้งอยู่บนถนนเส้นหลักคือ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินตัดผ่าน บริเวณแยกไฟฉายเป็นเส้นถนนเชื่อมต่อไปยัง ถ.วังหลังซึ่งมีท่าเรือข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระนครได้อย่างสะดวก สถานที่โดยรอบโครงการประกอบไปด้วย รพ. , ซุปเปอร์มาร์เก็ต , ตลาด ซึ่งถือว่าเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์ทั้งด้านการคมนาคม และความสะดวกในการใช้ชีวิตอีกย่านหนึ่ง
โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินช่วงเตาปูน-ท่าพระ จะเปิดบริการในปี 2563 เนื่องจากการก่อสร้างเกิดงานที่ซ้อนทับกับทางกทม.ซึ่งกำลังสร้างอุโมงค์ที่บริเวณแยกไฟฉาย ปัจจุบันทางกทม.ได้ตกลงกับทางรฟม.แล้วว่าจะให้ดำเนินการสร้างทางรถไฟฟ้าต่อ แผนการเปิดให้บริการจึงเลื่อนเป็นปี 2563 จากเดิมที่คาดว่าจะให้บริการในปี 2562
ช่วงหัวลำโพง - หลักสอง จะเปิดให้บริการปี 2562
ช่วงบางแค – พุทธมณฑลสาย 4 ตอนนี้ผ่าน EIA แล้ว ยังอยู่ในช่วงรอครม.อนุมัติสร้าง พร้อมประมูลกลางปี 2560 และคาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2564
ข้อมูลอัพเดท 8มิ.ย. 60
การเดินทางด้วยเรือมายังโครงการ The Tree จรัญ30 เป็นเรื่องที่สะดวกเพราะ โครงการอยู่ใกล้กับท่าเรือวังหลังเพียง 2.3 กม. และยังสามารถเดินทางด้วยเรือต่อไปยังท่าสาทรเพื่อต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้าเมืองได้อีกด้วย
![]()
![]()
.
The Tree จรัญ 30 ทำเลย่านเก่าอันอุดมสมบูรณ์ ทั้งสถาปัตยกรรมและแหล่งของกิน
วิเคราะห์ทำเลและศักยภาพของพื้นที่
Location
![]()
ย่านจรัญสนิทวงศ์ อาคารบ้านเรือนจะเป็นแนวราบเกือบทั้งหมด อาคารสำนักงานไม่สูง ในอดีตชุมชนมีวิถีชีวิตและความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับแม่น้ำลำคลอง การจับจ่ายของคนในระแวกนี้ส่วนใหญ่จะเป็นตลาด ที่บริเวณสามแยกไฟฉายจะเป็นย่านการค้าสำคัญของฝั่งธนบุรีเพราะมีการก่อตั้งสถานีขนส่งสายใต้ในอดีต ทำให้เกิดชุมชนพักอาศัยโดยรอบ ซึ่งปัจจุบันขนส่งย้ายไปยังเส้นถ.บรมฯ แล้ว ความคึกคักของชุมชนที่เคยมีแต่ก่อนจึงเริ่มลดน้อยลง
Transportation
![]()
ถนนจรัญสนิทวงศ์ เป็นส่วนหนึ่งในถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นถนนวงแหวนรอบในของกรุงเทพฯ มีช่องจราจร 6 ช่อง เกาะกลางและทางเท้า ตัดมาเพื่อแก้ปัญหาการจราจรที่ติดขัดแต่จากการเติบโตของเมือง ในที่สุดเส้นนี้ก็เกิดรถติดไปด้วย ปัจจุบันจึงมีการตัดถนนเส้น กาญจนาภิเษก โรจน์ ขึ่นมาอีกเส้นเพื่อลดการแออัดของการสัญจรในย่าน
River and Bridge
![]()
สะพานย่านจรัญสนิทวงศ์ เราสามารถใช้ทางสะพานข้ามแม่น้ำได้หลายทาง เช่น สะพานพระราม8 สะพานพระปิ่นเกล้า หรือวิ่งไปเส้นสะพานพระราม 7 เพื่อเชื่อมต่อกับถนนพิบูลสงคราม หรือไปถ.รัชดาภิเษกเพื่อเข้าตัวเมืองกรุงเทพชั้นในก็ได้ ในอนาคตย่านนี้จะมีสะพานเกียกกายเกิดขึ้น เพื่อรองรับการจราจร และปริมาณรถที่ต้องการข้ามฝั่งแม่น้ำไปมาอีกด้วย
Trends and Future Developments
![]()
ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย เปิดใช้ ก็มีแนวโน้มว่าจะทำให้ย่านมีชีวิตชีวาขึ้นอีกมาก อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ตัดผ่านเส้น ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งเป็นรถไฟใต้ดินตัดผ่านไปทางศิริราช ลอดแม่น้ำเจ้าพระยาไปอนุสาวรีย์ชัยฯ แล้วไปเชื่อมกับสายปัจจุบันที่ศูนย์วัฒนธรรม อีกสายคือสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน-ศาลายา ซึ่งวิ่งไปยังทิศตะวันตก-ตะวันออกของกรุงเทพฯ และวิ่งตัดใกล้กับ รพ.ศิริราช
อีกเรื่องหนึ่งคือเรื่องการปลดล็อคผังเมืองในปี 2555 คือแก้ไขเรื่องความสูงอาคารบริเวณพื้นที่สีน้ำตาลเพื่อให้สามารถทำอาคารสูงได้แล้ว จากระบบขนส่งมวลชนสาธารณะที่จะมาถึง รวมกับกฎหมายผังเมืองนี้ทำให้ในอนาคตจึงมีโอกาสที่ย่านนี้จะสามารถนำที่ดินมาพัฒนาเป็นโครงการใหม่ๆได้อีกมาก ทิวทัศน์บริเวณแม่น้ำเจ้าพระยาคงจะเปลี่ยนแปลงไปมากทีเดียว
สถานที่โดยรอบย่านจรัญสนิทวงศ์
. ตลาดวังหลัง
ทำเลของโครงการ The Tree จรัญ30 มีแหล่งของกินในระยะใกล้เคียงหลายจุดหนึ่งในนั้นคือย่านเก่า ตลาดวังหลัง แหล่งรวมของกินที่หลากหลาย ร้านอาหารและร้านค้าที่น่าสนใจ ตลาดใกล้ๆที่เป็นแหล่งรวมของกินหลักของย่านอีกสองแห่งคือ ตลาดรถไฟธนบุรี และ ตลาดพรานนก ส่วนตลาดที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ ตลาดบางขุนศรี ซึ่งเป็นตลาดที่มีทั้งของสดและอาหารที่หลากหลายให้เลือกจับจ่าย
ตลาดบางขุนศรี
![]()
ตลาดรถไฟธนบุรี
![]()
ตลาดพรานนก
![]()
โรงพยาบาลยันฮี
![]()
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
![]()
รับวิวแม่น้ำที่ทอดยาว มองเห็นภาพรวมเมืองเก่าอย่างชัดเจน
The Tree จรัญ30 Day Scene
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo). The Tree จรัญ30 Night Scene
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo).
บริเวณโดยรอบโครงการ
ทิศเหนือ - ติดพื้นที่ว่าง ฝั่งริมถนนเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น ถัดเข้ามาเป็นแฟลตตำรวจสูง 5- 6 ชั้น
ทิศตะวันออก - โรงงานผลิตน้ำธนบุรี และที่พักอาศัย 2-3 ชั้น
ทิศตะวันตก - ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นตลาดบางขุนศรี
ทิศใต้ - ฟู้ดแลนด์ ลานจอดรถ และที่พักพักอาศัย 2 -3 ชั้น
อาคารและผังบริเวณ
วิเคราะห์บริบทและตัวโครงการ
ห้องพัก ( Unit Type )
โครงการมีจำนวนที่พักอาศัยทั้งหมด 305 units (เป็นร้านค้า 2 units) ซึ่งถือว่าน้อย ทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัว แบ่งออกเป็นแบบ 1 bedroom 4 Type คือ A,B,C,D และแบบ 2 bedroom คือ Type E
Living Room
-พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
-ผนังฉาบปูนเรียบทาสี
-ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานลามิเนต และ Digital Door Lock
Kitchen
-พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้
-ชุดครัวหน้าบานตู้ ลามิเนต Hi-gloss
-ชุดครัว Top หินสังเคราะห์สีขาว พร้อมบัว
-เตาเป็นแบบ Induction ร้อนเร็ว-ประหยัดไฟ
Bedroom
-พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
-ผนังฉาบปูนเรียบทาสี
-ประตู HDF สำเร็จรูปทำสี
Bathroom
-สุขภัณฑ์ Kohler
-พื้น และผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้ และ เซรามิค
- Shower Box กั้นด้วย Tempered Glass
ประตู : HDF สำเร็จรูปกรุลามิเนต อุปกรณ์มาตรฐาน และ Digital Door Lock
หน้าต่าง : กระจกลามิเนต เขียวตัดแสง พร้อมกรอบอลูมิเนียมเพาเดอร์โค้ท
ฝ้าฉาบเรียบทาสี :
ห้องนั่งเล่น : ฝ้าสูง 2.65 ม.
ห้องนอน : ฝ้าสูง 2.50 ม.
ห้องเอนกประสงค์ : ฝ้าสูง 2.5
ส่วนเตรียมอาหาร : 2.4 ม.
ห้องน้ำ : ฝ้ายิปซั่มบอร์ดกันความชื้นทาสี ฉาบเรียบทาสี
เครื่องปรับอากาศ : ชนิดแยกส่วนแบบแขวนผนัง ชนิด Inverter ยี่ห้อ Daikin
ห้องตัวอย่าง : 1 Bedroom Type C2 ขนาด 31 ตร.ม.
ห้องพักถูกแบ่งสัดส่วนอย่างชัดเจนด้วยผนังและประตู ห้องนอนอยู่ด้านในสุดติดหน้าต่างบานใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติและเห็นวิวภายนอกได้อย่างชัดเจน ห้องครัวเป็นครัวแบบปิดมีประตูบานเลื่อนกั้น กันกลิ่นได้ดี และอยู่ติดส่วนระเบียงซึ่งเป็นที่ตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์
ชุดครัวให้เตาแบบ Induction มา ห้องน้ำตัวสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler มีฉากกั้นระหว่างส่วนแห้งและเปียกด้วยกระจกเทมเปอร์ ห้องนั่งเล่นมีระยะระหว่างโซฟากับทีวีที่ห่างกันพอสมควร ด้วยระยะฝ้าถึงพื้นที่สูง 2.65 ม. ทำให้ห้องดูโปร่งและไม่อึดอัดจนเกินไป
ห้องตัวอย่าง : 2 Bedroom Type 2E1 ขนาด 43.95 ตร.ม.
ห้องพักถูกแบ่งสัดส่วนอย่างชัดเจนด้วยผนังและประตู ห้องนอนแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่สามารถใส่เตียงขนาด 5 ฟุตได้รวมถึงมีส่วนแต่งตัวและห้องน้ำส่วนตัว กับห้องนอนเล็ก
ห้องนอนทั้งสองห้องอยู่ด้านในสุดติดหน้าต่างบานใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติและเห็นวิวภายนอกได้อย่างชัดเจน ห้องครัวเป็นครัวแบบปิดมีประตูบานเลื่อนกั้น และอยู่ติดส่วนระเบียงซึ่งเป็นที่ตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์
ชุดครัวให้เตาแบบ Induction และชุด Built-in Microwave มา ห้องน้ำตัวสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler มีฉากกั้นระหว่างส่วนแห้งและเปียกด้วยกระจกเทมเปอร์ ห้องนั่งเล่นมีระยะระหว่างโซฟากับทีวีไม่ใกล้กันเกินไปกำลังดี
.
Facilities
โครงการ The Tree จรัญ30 ในส่วนของ Facilities นั้นจะใช้ร่วมกัน โดยส่วนกลางที่ชั้น 1 จะเน้น Prime Lobby ที่ให้ความรู้สึกโอ่โถงด้วยฝ้าที่สูงโปร่ง นอกจากนั้นยังมี Private Prime Corner เป็นพื้นที่ส่วนตัวสำหรับนั่งคุย
ชั้น 3 ของอาคาร A จะเป็น Exclusive working Space สำหรับนั่งทำงาน ส่วนชั้นดาดฟ้าของอาคาร A (ชั้นที่ 23) จะมี Finest sky lounge สามารถชมวิวของเมืองได้แบบ Panorama และยังมี สระว่ายน้ำระบบเกลือ Crystalline Sky pool ยาว 30 ม. เมื่อมองจากทิศตะวันออกจากชั้นนี้จะเห็นทิวทัศน์ของแม่น้ำเจ้าพระยาในระยะไกล, รพ.ศิริราช พระบรมมหาราชวัง ส่วนทิศเหนือจะมองเห็นสะพานพระราม 8
ในส่วนอาคาร B ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 4 ประกอบไปด้วย Hideaway Garden ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวหลักของโครงการตาม EIA (ตัวโครงการได้รับ EIA Approve แล้ว) และ Fitness ซึ่งภายในห้องนี้จะมองเห็นทิวทัศน์ภายนอกได้โดยไม่มีตึกสูงหรือมุมอาคารมาบดบัง
Private Condo ยูนิตน้อยกว่าคู่แข่ง 4 เท่าในราคาที่ใกล้เคียงกัน
