บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ได้รายงานถึงราคาขายที่ดินในเขตนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทย ซึ่งทำการวิจัย ณ ครึ่งหลังปี 2556 พบว่า ราคาขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม และสวนอุตสาหกรรมขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ระยะทางจากระบบขนส่ง โครงสร้างพื้นฐาน และกลุ่มผู้จัดจำหน่าย ทั้งนี้ ราคาขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมพื้นที่กรุงเทพฯ สูงที่สุด เนื่องจากเป็นศูนย์กลางของการขนส่ง ซึ่งรวมทั้งท่าเรือ และสนามบิน อันดับ 2 และ 3 คือ ฉะเชิงเทรา และระยองตามลำดับ ทั้งนี้ ราคาที่ดินที่มีความแตกต่างกันมากคือ พื้นที่กรุงเทพฯและฉะเชิงเทรา เนื่องจากมีนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่งที่ตั้งอยู่ใกล้กับกรุงเทพฯ ขณะที่นิคมอุตสาหกรรมอื่นๆ ตั้งอยู่ไกลออกไป ราคาที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมที่อยู่ในจ.ปราจีนบุรี และสระบุรี มีราคาถูกกว่า เนื่องจากตั้งอยู่ไกลจากกรุงเทพมหานคร และท่าเรือ สำหรับราคาขายเฉลี่ยปี 2556 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปีที่ผ่านมา ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง บางนิคมอุตสาหกรรมในภาคตะวันออกเพิ่มขึ้นประมาณ 10-30% เนื่องจากค่าก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่ปรับเพิ่มขึ้น และที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมมีน้อยลง แต่ปัญหาการเมืองในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2556 ส่งผลกระทบต่อบรรยากาศการลงทุนในประเทศไทย ดังนั้นนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ จึงพยายามที่จะดึงดูดนักลงทุนโดยการคงราคาที่ดินเอาไว้ นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่งยังประสบปัญหาในการขยายพื้นที่ของตนเอง เนื่องจากปัญหาเรื่องผังเมือง กฎหมาย และกฎระเบียบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมทั้งการคัดค้านจากชุมชนข้างเคียง