"ซอยลาซาล" เป็นอีกหนึ่งซอยที่เจริญขึ้น สืบเนื่องมาจากการขยายตัวของเส้นรถไฟฟ้าบีทีเอส จากที่เดิมทีสิ้นสุดที่อ่อนนุช จนมีรฟฟ.ส่วนต่อขยายมาแถบบางนา - แบริ่ง ซึ่งการเชื่อมต่อนี้ ทำให้กรุงเทพ กับสมุทรปราการใกล้กันมากขึ้น ในปัจจุบันทำเลบางนาก็เป็นแหล่งงานและมีที่อยู่อาศัยจำนวนมาก เพราะมีการขยายตัวของย่านธุรกิจในโซนนี้จะเรียกว่าเป็น EBD (Extend Business District) ดังนั้นแล้วบางนาจึงเหมือนเป็นอีกหนึ่งหัวเมืองใหญ่ๆ ที่ศักยภาพในการขยายตัวเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยนี้เองก็นำมาสู่พื้นที่ โซนลาซาลหรือสุขุมวิท 105 นั่นเอง ซึ่งถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีความชิค และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยซอยนี้มีดียังไงบ้าง และมีโครงการคอนโดมิเนียมน่าอยู่ตัวไหนบ้าง ไปอ่านกันเลยค่ะ
อัปเดต Mega Project : Transportation โซนบางนา
- โครงการรถไฟฟ้าที่มีแพลนกำลังก่อสร้างอยู่ และกำลังจะก่อสร้างในอนาคต ที่จะผ่านโซนบางนา ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง, สายสุวรรณภูมิใต้ และสายความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ขณะนี้สายสีเหลืองกำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าได้ใช้งานปี 64 มีจุดเชื่อมต่อกับเส้นรถไฟฟ้าปัจจุบันถึง 3 สาย ได้แก่ เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีสำโรง เชื่อมรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีรัชดา และรถไฟ Airport Link ที่ สถานีหัวหมาก ส่วนแพลนถัดจากนั้นคาดว่าจะเริ่มได้ใช้อีก 5 ปีข้างหน้า คือรถไฟความเร็วสูง ที่จะเชื่อมทั้ง 3 สนามบินเข้าด้วยกัน ทำให้คนที่จะเดินทางไปฉะเชิงเทรา, ชลบุรี, ระยอง สะดวกขึ้น โดยไม่ต้องใช้รถยนต์อีกต่อไป ทำให้โซนบางนาจะกลายเป็น Hub ที่อยู่อาศัยและแหล่งงานที่ขยายตัวมากกว่านี้หลายเท่าในอนาคต
อัปเดต Mega Project : Retail โซนบางนา
เส้นทางรถไฟฟ้าก็มักจะเป็นตัวนำพาความเจริญมาสู่พื้นที่รอบข้างเสมอ ซึ่งพื้นที่โซนบางนาก็เป็นอีกหนึ่งโซนที่เจริญอย่างรวดเร็ว เหล่านักลงทุนมองเห็นถึงศักยภาพของทำเลบางนา จนตบเท้าเข้ามาลงทุนในพื้นที่นี้หลายโครงการ นอกจากห้างสรรพสินค้าแล้ว เทรนอสังหาฯ ที่ไม่กี่ปีนี้เริ่มมีมากขึ้นเรื่อยๆ คือโครงการประเภท Mixed use จากห้างสรรพสินค้าหรูๆ เริ่มขยับมาเป็น Mixed use มากขึ้น อย่าง Mega Bangna ก็พัฒนาเป็น Mega City และพวกโครงการที่เปิดตัวใหม่ๆ ก็มักจะเป็น Mixed use ทั้งนั้น เช่น The Bangkok Mall นอกจากนี้ หากจะช็อปของแบรนด์ราคากันเอง ก็มี Central Village ที่เปิดตัวไปเมื่อปลายสิงหาคม ปี 62 และมี Outlet ที่กำลังจะมาคือ Siam Premium Outlet ด้วยจะเปิดใช้บริการสิ้นปี 62
The Bangkok Mall
Mega City
Central Village
Siam Premium Outlet
'ซอยลาซาล' ซอยน่าอยู่ในโซนบางนา
ถ้าหากพูดถึงโซนบางนาแล้วละก็ พื้นที่ที่คนมักจะชอบอยู่อาศัยเป็นอันดับหนึ่ง ก็คงเป็นพื้นที่ที่ติดแนวบีทีเอส อย่างสถานี บางนา-แบริ่ง ซึ่งซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) ก็ถือว่าเป็นหนึ่งในซอยสุดฮอตในทำเลนี้ สำหรับการอยู่อาศัย ก็มีโครงการคอนโดหลายแห่งทั้งใหม่และเก่า ซึ่งหนึ่งในเหตุผลที่ทำให้ซอยลาซาลน่าอยู่คือ สิ่งอำนวยความสะดวกในซอยครบครันมากๆ ได้แก่ Community Mall มีถึง 2 แห่ง ได้แก่ Dadfa (ดาดฟ้า) และ Lasalle's Avenue ส่วนโรงเรียนนานาชาติภายในซอยมีถึง 10 กว่าแห่งด้วยกัน เช่น St.Andrews และ บางกอกพัฒนา นอกจากนี้ โซนออฟฟิศในย่านก็มี Lasalle's Summer ที่อยู่ในซอยลาซาลเลย และอาคารออฟฟิศที่ไบเทคซึ่งก็คืออาคาร พิรัชทาวเวอร์ ภายในซอยมีที่อยู่อาศัยแบบคอนโด Low Rise มากมาย จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกพวกร้านสะดวกซื้อ, ซุปเปอร์มาร์เก็ต หรือตลาด หลายแห่งเช่นกัน เรียกได้ว่าเป็นซอยที่ครบและเหมาะแก่คนอยู่อาศัยมากๆ ซอยหนึ่งเลยทีเดียว
Summer Lasalle
Dadfa Lasalle (ดาดฟ้า ลาซาล)
เปรียบเทียบคอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้านในซอยลาซาล
- ความเจริญของทำเลบางนา นำพาความเจริญแผ่ขยายไปในหลายพื้นที่ รวมถึงบริเวณซอยลาซาลที่ติดกับสถานีแบริ่ง ซึ่งเปนอีกทำเลที่มีโครงการอยู่อาศัยเกิดขึ้นมากมายในซอยนี้ แต่หากจะให้พูดทุกโครงการทั้งหมด ก็เห็นะยาวจนเกินไป แต่ถ้ามาลองดูโครงการที่น่าสนใจในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทและเป็นคอนโดแบบ Low Rise ที่ยังมีการเปิดขายอยู่ จะมีอยู่ด้วยกัน 3 แห่งได้แก่ โครงการ The Excel ลาซาล 17, The ORIGIN สุขุมวิท 105, Attitude Lasalle
- ซึ่งโครงการในระดับราคานี้เป็นกลุ่มคอนโดที่ตอบโจทย์กลุ่ม Real Demand ในทำเลนี้มากที่สุด เพราะว่ามีราคาต่อตร.ม. ที่ต่ำกว่าโครงการแนวถนนสุขุมวิทเท่าตัว มีขนาดห้องที่เหมาะสมกับกลุ่ม First Jobber หรือกลุ่มคนที่แยกครบครัวออกมา รวมถึงเหมาะกับผู้ซื้อลงทุนก็ได้เหมือนกัน ซึ่งทั้ง 4 โครงการนี้ มาดูการเปรียบเทียบกันเลยว่า โครงการไหนเหมาะกับตัวคุณ ทั้งในด้าน ความใกล้จากบีทีเอส, จำนวน Facilities, ความยาวสระว่ายน้ำ, เทคโนโลยี และ การบริการ
The Origin Sukhumvit 105
![]()
The Excel ลาซาล 17
![]()
Attitude Lasalle
![]()
- เมื่อลองพิจารณาในหลายๆประเด็นแล้ว แต่ละโครงการก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกัน โดยสำหรับโครงการ The Excel ลาซาล 17 จะได้ในเรื่องของราคาเริ่มต้นที่ถูก พร้อมกับมี Shutter Bus รับส่งถึงรฟฟ. แต่ในขณะที่ส่วนอื่นถือกลางๆ ได้เด่นเท่าโครงการอื่น ในขณะที่โครงการ Attitude Lasalle มีความเป็นส่วนตัวเอามากๆ เพราะมียูนิตที่น้อย และใกล้กับรฟฟ.มากที่สุดจากทั้ง 3 โครงการ อีกส่วนหนึ่งที่เด่นของ Attitude Lasalle คือที่จอดรถเป็นแบบ Auto Parking ที่มีข้อดีคือไม่ต้องเสียเวลาวนรถในการจอดแต่ละครั้ง แต่สำหรับจำนวนที่จอดแล้วไม่ได้มากกว่าโครงการอื่นเลย
- แต่สำหรับ The Origin สุขุมวิท 105 ถือว่าจัดเต็มในเรื่องส่วนกลางที่ให้มาถึง 17 ประเภท ลองรับการใช้งานหลายรูปแบบและแต่ละอย่างก็สามารถตอบโจทย์ผู้ใช้งานได้จริงทั้งนั้น เช่น Co-working Space ที่เปิดให้ 24 ชม. มี Vending Machine บริการจำหน่ายอาหาร, น้ำ, ขนม รวมถึงมีเครื่องแสกน-ถ่ายเอกสารด้วย และหากใครชอบออกกำลังกาย ที่นี่มีสระว่ายน้ำที่ยาวถึง 40 ม. เกือบๆ โอลิมปิคเลยทีเดียว อีกทั้งมีส่วนของ Service ที่เพิ่มเติมไม่เหมือนใครคือ Hotel Service On demand บริการทำความสะอาด ไม่ว่าจะเป็น งานทำความสะอาดห้อง งานซักรีด งานทำความสะอาดห้องน้ำ ฟรี 1 ปี หากซื้อห้องชุดของโครงการด้วย พร้อมมีแถม Home Automation มาให้กับลูกบ้านอีกด้วย ถือว่าจัดเต็มแบบไม่กั๊กเลยทีเดียวเลยล่ะครับ
-
The ORIGIN Sukhumvit 105 โครงการที่คุ้มค่าที่สุดในซอยลาซาล
FACT SHEET
- ชื่อโครงการ : The ORIGIN สุขุมวิท 105
- เจ้าของโครงการ : Origin Condominium Limited
- ที่ตั้ง : สุขุมวิท 105 เขตบางนา
- พื้นที่โครงการ : 5-1-63 ไร่
- ลักษณะโครงการ : Low Rise Condominium
- สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 673 ยูนิต
- ที่จอดรถ 39 %
- ราคาเริ่มต้น : 1.39 ลบ.
- Unit Type :
- 1 Bedroom Type B1 : 22.50 – 24.00 ตร.ม.
- 1 Bedroom Type B2 : 27.00 ตร.ม.
- 1 Bedroom Type B3 : 27.00 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus Type BP : 31.50 – 32.50 ตร.ม.
- 2 Bedroom Type C1 : 44.00 – 44.50 ตร.ม.
- 2 Bedroom Type C2 : 54.50 ตร.ม.
- โครงการ The ORIGIN 105 เดินทางสะดวกทั้งโดยรถยนต์และรถไฟฟ้า ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีแบริ่ง 2 กม. สายเดียวตรงเข้าเมืองได้เลย หรือจะนั่งออกไปโซนสมุทรปราการก็ได้ ส่วนการเดินทางโดยรถยนต์ มีจุดขึ้นลงทางด่วนในบริเวณใกล้ๆ ถึง 3 จุด จุดที่ใกล้ที่สุดก็คือจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร อยู่ห่างจากตัวโครงการ 3.2 กม. ทางด่วนอีกเส้นคือทางพิเศษบูรพาวิถี สามารถขึ้นได้ตรงเส้นบางนา-ตราด ใช้ซอยบางนา-ตราด 12 จะสามารถลัดไปออกถนนบางนา-ตราดไปขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถีได้ ประมาณ 3 กม. ส่วนอีกเส้นทางคือ วิ่งไปตามเส้นสุขุมวิท ขาออกเมืองไปขึ้นทางด่วนเส้นวงแหวนกาญจนาภิเษก
- ตรงข้ามโครงการมีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ที่ชื่อ ดาดฟ้า ประกบข้างด้วยตลาดสดดวงพลอย และตลาดลาซาล ซุปเปอร์มาเก็ตในซอยก็มีทั้ง เทสโก้โลตัส และมินิบิ๊กซี เรียกได้ว่าหาของกินได้สะดวกสุดๆ โรงเรียนในทำเลนี้ก็มีเป็น 10 แห่งเลย เช่น โรงเรียนบางกอกพัฒนา, โรงเรียนนานาชาติ St.Andrew, โรงเรียนลาซาล, โรงเรียนนานาชาติ Berkeley และโรงเรียนเซนโยเซฟบางนา เป็นต้น
Facilities
- Ground Floor
- สวนสีเขียว
- Net Seating area
- Amphitreater
- 1st - 2nd Floor
- Visitor Lobby Hall
- Mail Box & Smart Locker
- Self Storage
- Sharing Service
- 3rd Floor (Tower A)
- 24 hr. Co-Working Space
- Co-Passion Space
- Lounge
- Meeting Room
- Private Dining Space
- Co-Kitchen Space
- 2nd Floor (Tower C)
- Fitness
- Swimming Pool
- Yoga Room
- Boxing Area
Home Automation
ความพิเศษของโครงการ The Origin 105 กับราคาเริ่มต้น 1.39 ลบ. คือมีให้ระบบ Home Automation มาด้วย!! รองรับการควบคุมการทำงานของระบบไฟฟ้าภายในห้องชุด ผ่านมือถือ เช่น ระบบ Digital Door Lock, ระบบ Lighting Control, ระบบแอร์ ที่สามารถควบคุมการปรับอุณหภูมิเครื่องปรับอากาศได้
- Hotel Service On demand บริการทำความสะอาด ไม่ว่าจะเป็นงานแม่บ้าน งานซักรีด งานทำความสะอาดห้องน้ำ
- Facility Booking บริการจองพื้นที่ส่วนกลาง ผ่าน Mobile Application
- Super Maintenance Service บริการเรียกช่างเทคนิค ช่างซ่อม ช่างล้างแอร์ ช่างไฟ
- Dine in Service บริการ SNACK และเครื่องดื่ม ผ่าน Machine ภายในโครงการ ให้ทุกมื้อที่คุณต้องการ สามารถสั่งผ่านปลายนิ้วได้ในพริบตา
- Smart Bill Pay บริการส่งบิลออนไลน์ และชำระค่าใช้จ่ายต่างๆ ผ่าน Mobile Application
Smart Closet Room Type
แบบห้อง B3 มีสิ่งที่เรียกว่า Smart Closet ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ใครหลายๆ คนที่ชื่นชอบการแต่งตัว และมีเสื้อผ้าจำนวนมาก เพราะเป็นพื้นที่สำหรับเก็บเสื้อผ้าโดยเฉพาะ สามารถเลื่อนประตูปิดไปได้หากไม่ใช้งาน โดยจะเป็นลักษณะคล้ายๆ ห้องเล็กๆ มีพื้นที่หน้าตู้เสื้อผ้าพอสำหรับวางของ เชื่อมระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำโดยตรง ดังนั้นห้องแบบนี้จึงเข้าห้องน้ำได้สองฝั่ง ที่สำคัญคือครัวแบบปิด ทำให้ใช้งานทำอาหารได้จริง
ภาพบรรยากาศภายนอกโครงการและพื้นที่ส่วนกลาง
ภาพห้องตัวอย่างของโครงการ
