อีกทั้งรายล้อมด้วยศูนย์การค้า และพื้นที่สำนักงานที่จะกลายเป็น Silicon Valley แห่งใหม่ของไทย ด้วยแกนนำอย่าง True Digital Park เรียกได้ว่าศักยภาพจัดเต็ม และมีแนวโน้มในการลงทุนที่ดีว่าจะสามารถทำ Capital Gain และ Gross Rental Yield ได้สูงไม่แพ้ 2 โปรเจคก่อนหน้านี้เลยค่ะ
Mixed-use เทรนด์อสังหาฯ ที่น่าจับตามอง
ก่อนจะไปเจาะลึกถึงโครงการ 101 The Third Place และ Whizdom Inspire Sukhumvit ก็คงต้องพูดถึงเทรนด์ Mixed-use ซักเล็กน้อย ด้วยว่าช่วงหลังๆ มานี้เรามักได้ยินคำนี้บ่อยขึ้น ซึ่งนิยามของคำว่าโครงการ Mixed-use นั้นค่อนข้างหลากหลาย บ้างก็ว่าต้องมีประเภทโครงการตั้งแต่ 2 ประเภทขึ้นไปในที่เดียวกัน หรืออย่าง Robert E. Witherspoon จากสถาบันที่ดินในเขตเมือง ของสหรัฐอเมริกา (Urban Land Institute: ULI) ก็ได้นิยามโครงการ Mixed-use ไว้ว่า เป็นโครงการที่มีการใช้ประโยชน์และสร้างรายได้ตั้งแต่ 3 ประเภทขึ้นไป องค์ประกอบต่างๆ ในโครงการมีการผสมผสานกันทั้งฟังก์ชั่นและกายภาพ และถูกพัฒนาขึ้นตามแผนที่สอดคล้องกัน
101 The Third Place อาณาจักร Mixed-use บนทำเลสุขุมวิท 101
หลายคนคงเคยได้ยินข่าวโครงการ 101 The Third Place at True Digital Park Mega project จาก MQDC ดีเวลล็อปเปอร์ผู้นำด้านโครงการ Mixed-use เบอร์ต้นๆ ของประเทศอย่าง Icon Siam และ The Forestias ที่ตั้งใจรังสรรค์พื้นที่กว่า 43 ไร่ บนย่านปุณณวิถีให้กลายเป็นพื้นที่ที่เทคโนโลยีล้ำสมัยอาศัยอยู่ร่วมกับธรรมชาติอย่างลงตัว
ภายในโครงการแบ่งออกเป็น 1.) ส่วนที่พักอาศัย 17 ไร่ ประกอบด้วย คอนโด High Rise 3 ตึก ได้แก่Whizdom Connect Sukhumvitและ Whizdom Essence Sukhumvit ซึ่งตอนนี้ Sold Out ไปเรียบร้อยแล้ว และโปรเจคใหม่ล่าสุดของคอนโดไตรภาคอย่าง Whizdom InspireSukhumvit ที่กำลังจะเปิดตัวเร็วๆ นี้2.) พื้นที่เชิงพาณิชย์ ขนาดราวๆ 26 ไร่ เป็นที่ตั้งของ 101 The Third Place ศูนย์รวมร้านค้าต่างๆ รองรับไลฟ์สไตล์ทั้งกลางวันและกลางคืน ด้วยโซน 24 Hour Street และ True Digital Park พื้นที่สำนักงานให้เช่า และศูนย์รวมด้านดิจิทัลแห่งใหม่ของประเทศไทย
101 The Third Place
Image:101thethirdplace.com
True Digital Park
Image:truedigitalpark.com
Image:truedigitalpark.com
True Digital Park ถือเป็นหนึ่งในไฮไลท์สำคัญของโครงการ Mixed-use แห่งนี้ที่ตั้งเป้าพัฒนาให้กลายเป็น Hub ของสาย Tech และ Startup ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตั้งเป้าให้ปังแบบน้องๆ Silicon Valleyประกอบด้วย 3 อาคารย่อยๆ ได้แก่ พื้นที่สำนักงานให้เช่า ศูนย์รวมองค์กรด้านเทคโนโลยีต่างๆ ตั้งแต่ระดับแนวหน้าไปจนถึงกลุ่มสตาร์ทอัพ, Tech Lab สำหรับวิจัยและพัฒนา, Auditorium สำหรับจัดบรรยายสัมมนาต่างๆ รวมถึงพื้นที่จัดงานอีเว้นท์ และ Academy Bangkok - A Google Space ศูนย์การเรียนรู้ด้านทักษะดิจิทัลที่ True Digital Park ได้ร่วมมือกับ Google นับเป็นแห่งแรกของเอเชียและแห่งที่ 2 ของโลก (แห่งแรกอยู่ที่กรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ)
คอนโด Mixed-use "101 The Third Place" คุ้มค่า น่าลงทุน
อย่างที่ได้เกริ่นไปก่อนหน้าแล้วว่าเทรนด์คอนโด Mixed-use กำลังมาแรง เช่นเดียวกับคอนโด Whizdom Connect Sukhumvit และ Whizdom Essence Sukhumvit ที่อยู่ใกล้กับ 101 The Third Place at True Digital Park ด้วยทำเลที่สะดวกสบาย รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ทั้งสองคอนโดได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี และขายหมดไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดย Whizdom Connect Sukhumvit ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อปี 2558 ปัจจุบันมี Capital Gain อยู่ที่ 5.72% ต่อปี และ Gross Rental Yield 4.81% ต่อปี ส่วน Whizdom Essence Sukhumvit ที่เปิดตัวในปีถัดมา (2559) มี Capital Gain อยู่ที่ 4.20% ต่อปีในส่วนของการปล่อยเช่า ด้วยความที่เป็น Mixed-use ที่มีแหล่งออฟฟิศขนาดใหญ่ ศูนย์วิจัยและพัฒนาของสถาบันต่างๆ จึงตอบโจทย์กลุ่มพนักงาน รวมถึงบุคลากรทางการศึกษาได้อีกด้วย โดยอัตราค่าเช่าเฉลี่ยของโครงการ Whizdom Connect Sukhumvit สำหรับห้อง 1 Bedroom จนถึง 3 Bedroom อยู่ที่ 15,000-35,000 บาท/เดือน โดยประมาณและด้วยตัวเลขที่น่าสนใจเหล่านี้ ทำให้ Whizdom Inspire Sukhumvit คอนโด High Rise โครงการสุดท้ายบนทำเล Mixed-use สุดไพร์มนี้ มีแนวโน้มว่าจะสามารถทำกำไรจากการขายและปล่อยเช่าได้ดีไม่แพ้สองโปรเจคก่อนหน้า ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการเป็นที่น่าจับตามองไม่น้อยเลยค่ะ
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด
ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน
Condo Database
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด
ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน