realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

สำรวจคอนโดพร้อมอยู่ "พหลฯ-สะพานใหม่"

13 Feb 2020 2.6K

สำรวจคอนโดพร้อมอยู่ "พหลฯ-สะพานใหม่"

13 Feb 2020 2.6K
 

สำรวจคอนโดพร้อมอยู่ พหลฯ-สะพานใหม่

"สะพานใหม่" ทำเลอยู่อาศัยใหม่ เพื่อคนรุ่นใหม่ จากแต่เดิมที่สะพานใหม่เป็นย่านค้าขายที่ไม่คุ้นหูกันมากนัก นอกจาก Landmark สำคัญอย่างตลาดยิ่งเจริญที่พอจะดึงดูดคนเข้ามาในพื้นที่อยู่บ้าง มาวันนี้ตั้งแต่ครั้งแรกที่มีข่าวส่วนต่อขยายสายสีเขียว (หมอชิต-คูคต) สะพานใหม่ก็เริ่มกลายเป็นย่านที่มีผู้คนให้ความสนใจ และเป็นย่านศักยภาพย่านใหม่ รองรับการขยายตัวของประชาชนจากลาดพร้าว-รัชโยธิน
ตั้งแต่ปี 2014 Developer เริ่มเข้ามาจับจอง และสร้างคอนโดขึ้นในย่านสะพานใหม่นี้ การพัฒนาค่อยๆดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง ในตอนนี้สะพานใหม่จะเป็นอย่างไรบ้าง? เดินทางสะดวกแค่ไหน จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้ชีวิตในย่านได้ดีหรือไม่ และคอนโดที่เปิดตัว สร้างเสร็จพร้อมอยู่มีโครงการไหนน่าสนใจสำหรับปี 2020 ติดตามต่อได้ในบทความด้านล่างนี้เลยค่ะ
 

"สะพานใหม่" ทำเลใหม่ อยู่ตรงไหน?

สะพานใหม่เป็นย่านทางตอนบนของกรุงเทพ ที่อยู่เลยแยกหลักสี่ขึ้นไป อยู่ทางด้านหลังของสนามบินดอนเมือง เดินทางไปจ.ปทุมธานี และจ.นครนายกได้โดยง่าย อยู่ใกล้กับศูนย์กลางของจ.นนทบุรีอย่างทำเลปากเกร็ดด้วย โดยสะพานใหม่เป็นทำเลที่ล้อมรอบด้วยถนนใหญ่ที่สามารถวิ่งเข้าหรือออกเมืองได้ สามารถเข้าเมืองมาทางย่านจตุจักรซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงาน และแหล่งงานมากมาย หรือจะมุ่งสู่พระราม 9 ก็ได้เช่นกัน
 

"สะพานใหม่" ทำเลใหม่ น่าอยู่มั้ย?

- การเดินทาง -

การเดินทางในย่านปัจจุบันสะดวกสบายมากๆ สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากติดถนนใหญ่ และใกล้ทางด่วนหลายสาย ทั้งทางพิเศษศรีรัช, ทางยกระดับอุตราภิมุข และทางพิเศษฉลองรัช ส่วนถนนสายหลักในย่านคือ ถนนพหลโยธิน และถนนเทพรักษ์ ถนนใหม่ซึ่งจะมุ่งตรงสู่รามอินทราค่ะ
และในปี 2020 นี้เอง รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายจะได้เปิดให้ใช้บริการแล้วค่ะ ส่งผลให้ในย่านคึกคักขึ้นอย่างแน่นอน เพราะเป็นสายที่วิ่งตรงเข้าสู่สยามได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย และในอนาคตยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้อีกหลายสายไม่ว่าจะเป็นสายสีชมพูที่วิ่งขนานไปกับถนนแจ้งวัฒนะ สายสีแดงเข้มที่วิ่งผ่านสถานีกลางบางซื่อ และสายสีน้ำตาลแคราย - ลำสาลี (บึงกุ่ม)ค่ะ
 

- สิ่งอำนวยความสะดวก -

ทำเลสะพานใหม่ เป็นทำเลที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงมีสถานศึกษาทั้งโรงเรียน และมหาวิทยาลัยตั้งอยู่ในพื้นที่มากมายทั้งภาครัฐและเอกชน ภายในย่านยังตอบโจทย์นักศึกษา และคนทำงานด้วยการมีแหล่งจับจ่ายใช้สอยทั้งตลาด ร้านค้าปลีก ห้างสรรพสินค้า ที่ไม่ว่าจะหาของทาน หรือช้อปปิ้งเสื้อผ้า หาร้านนั่งทำงาน อ่านหนังสือชิวๆ ก็มีรองรับ
และ Landmark สำคัญที่ทำให้ย่านสะพานใหม่เริ่มเป็นที่รู้จักคงหนีไม่พ้น ตลาดยิ่งเจริญที่อยู่มานาน เป็นรุ่นสู่รุ่น ซึ่งถูกพัฒนาจนกลายเป็นตลาดขนาดใหญ่ ที่ทันสมัย เข้ากับวิถีชีวิตในปัจจุบัน และคนที่เข้ามาในพื้นที่มากยิ่งขึ้น นอกจากนี้พื้นที่ใกล้เคียงยังมีแหล่งงานสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นท่าอากาศยานดอนเมือง ศูนย์ราชการเเจ้งวัฒนะ หรือเมืองทองธานีอีกด้วย
 

สำรวจคอนโดพร้อมอยู่ในย่าน "สะพานใหม่"

ทำเลสะพานใหม่นี้เริ่มมีโครงการคอนโดเข้ามาพัฒนาพื้นที่ตั้งแต่ช่วงปี 2014 และเริ่มได้รับความสนใจต่อมาเรื่อยๆ เนื่องจากมีหลายโครงการที่ได้รับผลตอบรับที่ดี และ Sold Out! โดยมีทั้งคอนโดแบบ High Rise และ Low Rise
ผลตอบแทนของคอนโดในย่านสะพานใหม่ อาจไม่หวือหวาเท่าคอนโดในย่านใจกลางเมือง เนื่องจากเป็นย่านที่เพิ่งมีการพัฒนาโครงการต่างๆได้ไม่นานนัก และผู้คนมองหาคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยเอง มากกว่าเพื่อการลงทุน แต่อย่างไรก็ตามก็ยังให้ผลตอบแทนในระดับที่น่าสนใจ และมีแนวโน้มที่ดีขึ้นในอนาคต เนื่องจากมีโครงการรถไฟฟ้าตัดผ่าน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ๆ เพิ่มขึ้น
Capital Gain - แต่ละโครงการให้ผลตอบแทนเฉลี่ยทั้งย่านอยู่ที่ 4.6% ต่อปี
Gross Rental Yield - ในทำนองเดียวกัน ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าของแต่ละโครงการก็ใกล้เคียงกัน เฉลี่ยอยู่ที่ 4.5% ต่อปี ซึ่งอยู่ในเกณฑ์ที่ดี
9 คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่
  • 1. ESTA Phahol – Sapanmai
  • 2. TEMPO QUAD Phahol - Saphanmai
  • 3. STAND UP Sapanmai - Phahol50
  • 4. EPISODE Phahol – Saphanmai
  • 5. KNIGHTBRIDGE Sky City
  • 6. WYNN Phaholyothin 52
  • 7. B PLUS CONDO Phaholyothin 50
  • 8. REACH Phaholyothin 52
  • 9. PLUM CONDO Saphanmai Station
 

- ราคาขาย คอนโดเสร็จพร้อมอยู่ -

   
  Low Rise Condo - มีด้วยกันทั้งหมด 7 โครงการ โดยโครงการแรกที่สร้างเสร็จในปี 2016 ได้แก่ Esta Condo พหลฯ-สะพานใหม่ และได้ Sold Out ไปแล้วในปัจจุบัน มีราคา Resale อยู่ที่ 82,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาเฉลี่ยของ Low Rise ทั้งย่าน
สำหรับ Reach พหลโยธิน 52 เป็นคอนโดที่มีราคาขายต่ำสุดในย่านอยู่ที่ 33,300 บาท/ตร.ม. สำหรับในปี 2020 จะมีคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่ล่าสุด คือ Plum Condo สะพานใหม่ สเตชั่น ซึ่งมีราคาขายทั้งโครงการเฉลี่ยต่อตร.ม. อยู่ที่ 67,000 บาท/ตร.ม.ค่ะ
High Rise Condo - ที่พร้อมอยู่แล้วมีด้วยกัน 2 โครงการได้แก่ Episode พหลฯ-สะพานใหม่ และ Knightbridge Sky City ซึ่งทั้ง 2 แห่งสร้างเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ปี 2017 และมีราคาขายใกล้เคียงกัน คือเฉลี่ยต่อตร.ม.อยู่ที่ 101,000 บาท
   

คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใหม่ล่าสุดในปี 2020 นี้

FACT SHEET

  • ชื่อโครงการ: PLUM CONDO SAPHANMAI STATION
  • เจ้าของโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ: ซ.พหลโยธิน 52 เขตสายไหม
  • พื้นที่โครงการ: 4-3-40.9 ไร่
  • ประเภทโครงการ: Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร
  • จำนวนยูนิต: 681 ยูนิต
ที่จอดรถ: 40% (รวมซ้อนคัน)
  • แบบห้อง:
  • Studio 20.5 ตร.ม.
  • 1 Bedroom  22.75 - 31.25 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 33.50 - 39.50 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวก:
Lobby, สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 25×5 เมตร ลึก 1.2 เมตร, ห้องออกกำลังกาย, Sauna แยกชายหญิง, Yoga Room, Working Area, Movie Room, Game Room, Co-Pantry 2 ห้อง, Water Front Lounge, Living Lounge, Active Space, BBQ Terrace, Forrest Terrace, สวนหย่อมรอบโครงการ
  • ระบบรักษาความปลอดภัย:
  • - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
  • - เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key card
  • - กล้อง CCTV โดยรอบโครงการ
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ:  67,000 บ./ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น: 1.39 ลบ.*
 

FACILITIES ให้มาครบ ตอบโจทย์ทุก LIFESTYLE

 
 

เป็นเจ้าของ PLUM CONDO SAPHANMAI STATION ก่อนใคร

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก

Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon