มหาวิทยาลัยเอกชนในไทยมีหลายแห่ง ซึ่งมหาวิทยาลัยรังสิตก็ถือเป็นมหาวิทยาลัยเอกชนที่มีชื่อเสียงด้านวิชาการและมีศิษย์เก่าที่เป็นที่รู้จักจำนวนมาก ได้รับการยอมรับและความนิยมสูง ทำให้ในปัจจุบันมีนักศึกษาและบุคลากรที่ใช้ชีวิตอยู่ในโซนนี้หลายหมื่นคน และด้วยทำเลของมหาวิทยาลัยซึ่งตั้งอยู่ใน จ.ปทุมธานี ทำให้หลายคนต้องหาที่อยู่ใกล้ ๆ มหาวิทยาลัย โดยเฉพาะน้อง ๆ นักศึกษาปี 1 ที่ส่วนใหญ่อาจจะต้องห่างจากบ้านมาใช้ชีวิตคนเดียวเป็นครั้งแรก ซึ่งอาจจะทำให้เกิดความกังวลกับตนเองและครอบครัวว่าจะใช้ชีวิตอย่างไร จะอยู่อย่างไรดี
การลงทุนซื้อคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะได้สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบความปลอดภัยที่ดี นอกจากนี้ ยังสามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าหลังเรียนจบได้
ในบทความนี้ จะพามารู้จักกับทำเลรอบม.รังสิต รวมถึงเจาะลึกที่พักโซนรอบมหาวิทยาลัย ซึ่งคอนโดจะดีกว่าหอพักในประเด็นไหนอีกบ้าง และจะสามารถตอบโจทย์ชีวิตในรั้วมหาวิทยาลัยได้ขนาดไหน อ่านต่อในบทความได้เลยค่ะ
สิ่งที่ควรดูก่อนลงทุนคอนโด
สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ถือว่าเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง ซึ่งการซื้อคอนโดสักยูนิตในปัจจุบันก็ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก ดังนั้น ก่อนการตัดสินใจเลือกคอนโดจึงต้องพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ อย่างรอบด้าน ตั้งแต่สำรวจตลาดที่พักในโซนที่สนใจว่าในปัจจุบันมีโครงการประเภทไหนบ้างที่เป็นคู่แข่ง จุดแข็งของอสังหาฯ ที่เราจะลงทุนเมื่อเทียบกับอสังหาฯ อื่น ๆ ที่ใกล้เคียงกัน รวมไปถึงศักยภาพพื้นที่และทำเลที่จะลงทุน
การลงทุนคอนโดรอบ ม.รังสิต ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ เพราะมีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนและการแข่งขันยังไม่สูงมาก สามารถศึกษารายละเอียดในประเด็นต่าง ๆ ได้ในหัวข้อถัดไปค่ะ
ที่พักรอบ ม.รังสิต ในปัจจุบันอยู่ตรงไหนบ้าง ?
ที่พักรอบม.รังสิต มีทั้งหอพักและคอนโดให้เลือกอยู่ โดยโซนใกล้มหาวิทยาลัยจะเป็นหอพักสูง 4 - 8 ชั้น ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอาคารเดี่ยว ห้องพักมีขนาดเล็กกว่าคอนโดขนาดเฉลี่ยอยู่ที่ 27 ตร.ม. ราคาค่าเช่าต่อเดือนมีเริ่มต้นตั้งแต่ 3,500 ไปจนถึง 12,000 บ. เฉลี่ยอยู่ที่ 179 บ. / ตร.ม. / เดือน
ส่วนคอนโดมีทั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยและใกล้ถนนใหญ่ให้เลือก 4 โครงการด้วยกัน แบ่งเป็นโครงการสร้างเสร็จแล้ว 3 โครงการ และโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ 1 โครงการ สำหรับห้องที่ปล่อยให้เช่ามีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 6,000 บ. / เดือนขึ้นไป ซึ่งแต่ละห้องจะมีราคาไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับขนาด ตำแหน่ง และสภาพแวดล้อมของแต่ละโครงการ ภาพรวมมีราคาค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 297 บ. / ตร.ม. และขนาดห้องเฉลี่ย 34 ตร.ม.
จุดเด่นคอนโดที่มากกว่าหอพัก
- แน่นอนว่าการใช้ชีวิตระหว่างอยู่หอพักกับคอนโดรอบมหาวิทยาลัยย่อมแตกต่างกัน ซึ่งถ้าหากมาวิเคราะห์ดูแล้วจะพบว่าการเลือกอยู่คอนโดมีข้อดีกว่าการเช่าหอหลายด้าน ดังนี้
- อันดับแรกที่สำคัญคือส่วนกลาง เพราะหอพักส่วนใหญ่จะเน้นพื้นที่เช่า ทำให้ส่วนใหญ่จะไม่มีส่วนกลางสำหรับการทำงานหรือผ่อนคลายจากการเรียน แต่ถ้าหากเลือกคอนโด ก็จะได้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และหลากหลายมากกว่า รวมถึงไม่ต้องเสียเงินค่าที่จอดรถเหมือนอยู่หอ นอกจากนี้ ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนากว่า เหมาะกับคนที่รักความสะดวกสบายและมีงบประมาณในการซื้อหรือการเช่า
- อีกอย่างหนึ่ง การซื้อคอนโดก็ถือได้ว่าเป็นการลงทุนในอสังหาฯ ที่เปิดให้กลุ่มคนทั่วไปสามารถซื้อ เพื่อครอบครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯ นั้น ๆ ได้ ซึ่งถ้าเรานำเงินที่จะเสียค่าเช่าหอพักในแต่ละเดือนมาผ่อนคอนโดแทน และปล่อยเช่าหรือขายต่อหลังเรียนจบก็จะช่วยสร้างรายได้ให้หลังจากที่ไม่ได้อยู่แล้ว
ม.รังสิต กับศักยภาพที่น่าลงทุน
- สำหรับในแง่ของการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด โซนรอบมหาวิทยาลัยเป็นอีกทำเลที่มีความน่าลงทุน เพราะมีความต้องการเช่าจากนักศึกษาและบุคลากรในมหาวิทยาลัยที่เข้ามาในทุก ๆ ปี โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยเอกชนจะมีความน่าสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากค่าเล่าเรียนสูง อย่างระดับปริญญาตรี ม.รังสิต ตลอดหลักสูตรมีค่าเล่าเรียนเฉลี่ยอยู่ที่ 586,000 บ. ซึ่งแพงกว่ามหาวิทยาลัยรัฐบาลหลายเท่า ทำให้ส่วนใหญ่คนที่เรียนจะเป็นคนกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง
- นอกจากนี้ Supply คอนโดที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยยังมีไม่เยอะ ทำให้การแข่งขันยังไม่สูง มีโอกาสปล่อยเช่าง่าย
ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีแดง และห้างขนาดใหญ่
-
รถไฟฟ้าสายสีแดง
- สำหรับช่วงบางซื่อ - รังสิต จะเริ่มทดสอบการเดินรถไฟฟ้าเต็มระบบได้กลางปีนี้ และคาดว่าจะเปิดให้คนทั่วไปทดลองนั่งฟรีตั้งแต่เดือน ต.ค. 63 ก่อนเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการช่วงต้นปี 64 ซึ่งจะช่วยให้นักศึกษาที่อยู่ในโซนกรุงเทพฯ เดินทางมายัง ม.รังสิต ได้สะดวกขึ้น โดยสถานีที่ใกล้มหาวิทยาลัยที่สุด คือ สถานีหลักหก ห่างจากมหาวิทยาลัยเพียง 2.2 กม. เท่านั้น
-
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ถึงแม้ว่า ม.รังสิต ตั้งอยู่ในปทุมธานี แต่เป็นโซนที่แวดล้อมไปด้วยห้างขนาดใหญ่หลายแห่งให้เดินกันหลังเลิกเรียน ทั้งฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่เป็นห้างหลักที่คนในโซนนี้ไปเดินเล่น ซื้อของ หาของกิน หรือถ้าอยากดูหนังก็สามารถมาที่เมเจอร์ รังสิตได้ ส่วนใครเป็นเด็กต่างจังหวัดอยากเดินทางกลับบ้านช่วงวันหยุดยาวหรือปิดเทอมก็สามารถขึ้นเครื่องภายในประเทศได้ที่สนามบินดอนเมืองที่อยู่ไม่ไกล และจะเดินทางไปง่ายยิ่งขึ้นหลังรถไฟฟ้าสายสีแดงเปิดให้บริการ
เปรียบเทียบคอนโดที่เปิดขายรอบ ม.รังสิต
เมื่อเปรียบเทียบคอนโดที่ยังเปิดขายอยู่ในโซน ม.รังสิต ทั้ง 3 โครงการในประเด็นต่าง ๆ จะเห็นได้ว่าราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุดจะอยู่ที่ Plum Condo พหลโยธิน 89 ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ ยูนิตเยอะ ราคาขายเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 45,000 บ. / ตร.ม. รองลงมาเป็น Monté RSU อยู่ที่ 60,000 บ. / ตร.ม. และด้วยราคาเฉลี่ยที่ไม่สูงมากนี้เองทำให้ราคาเริ่มต้นของคอนโดทั้ง 2 โครงการนี้ต่ำกว่า 1 ลบ.
สำหรับใครที่กำลังเล็งคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเพื่อปล่อยเช่าโซนนี้ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น (Gross Rental Yield) เฉลี่ยอยู่ที่ 5% อยู่ในระดับที่น่าลงทุน ซึ่งการเลือกซื้อคอนโดที่เพิ่งเปิดตัวใหม่หรือมีราคาไม่สูงมากก็จะทำให้มีต้นทุนในการลงทุนต่ำ
ส่วนนักศึกษาหรือบุคลากรในมหาวิทยาลัยที่อยากย้ายจากหอพักมาอยู่คอนโด หรือคนที่กำลังเตรียมเข้ามาเรียนต่อที่ ม.รังสิต แล้วกำลังตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด ก็อาจจะต้องดูเรื่องระยะทางไป - กลับมหาวิทยาลัยและส่วนกลางของคอนโดประกอบด้วย ซึ่งถ้าคอนโดที่อยู่ใกล้และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเยอะก็จะทำให้ใช้ชีวิตสะดวกสบายมากกว่า
Monté RSU
![]()
Rill Condo
![]()
Plum Condo พหลโยธิน 89
![]()
Monté RSU คอนโดที่ใกล้ ม.รังสิต ที่สุด!!!
FACT SHEET
- โครงการ : มอนเต้รังสิต (Monté RSU)
- ผู้พัฒนาโครงการ : Capital G Development
- ที่ตั้ง : อ.เมืองปทุมธานี ปทุมธานี
- ขนาดโครงการ : 3 - 1 - 94 ไร่
- ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 3 อาคาร
- จำนวนยูนิต : 566 ยูนิต
- - ห้องพักอาศัย 565 ยูนิต
- - ร้านค้า 1 ยูนิต
- รูปแบบห้อง
- - Studio Suit ขนาด 22 ตร.ม. จำนวน 82 ยูนิต
- - 1 Bedroom Extra ขนาด 25 - 26 ตร.ม. จำนวน 343 ยูนิต
- - 1 Bedroom Exclusive ขนาด 29 ตร.ม. จำนวน 140 ยูนิต
- ราคาเริ่มต้น : 0.99 ลบ.
- สิ่งอำนวยความสะดวก
- Duplex Lobby / Swimming Pool / Jacuzzi / Sunken Space / Garden / Intelligence Locker / Co - working Studio / Co - Creation Kitchen / Meeting Studio / The GYM / Rock Climbing Indoor / Game Zone & Mini Theater / Sky Garden & Jogging Track / 24 Hour Security
-
คอนโดใหม่ใกล้ ม.รังสิต ราคาเริ่มต้นเพียง 0.99 ลบ.
-
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม คลิกด้านล่าง
-
http://bit.ly/338c7Bn / 090 925 8822
-
MONTÉ RSU
