คอนโดริมน้ำเจริญกรุง-เจริญนคร โครงการไหนน่าสนใจบ้าง ?
เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าพื้นที่ริมน้ำมีความหายากมากขึ้นทุกวัน โดยปัจจุบันทางฝั่งเจริญกรุงเองก็แทบจะไม่เหลือแปลงที่ดินที่สามารถพัฒนาโครงการใหม่ได้แล้ว ด้วยขนาดแปลงที่ดินมีเหลืออยู่ไม่เหมาะสมที่จะพัฒนาโครงการ ทำให้
โครงการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นจะอยู่ฝั่งเจริญนครมากกว่า ข้อจำกัดในเรื่องที่ดินนี้ทำให้มีจำนวนยูนิตคอนโดริมแม่น้ำน้อย และทำให้
ระดับราคานั้นสูงขึ้นตามไปกับความหายากและความพิเศษของที่ดิน
เรามาดูระดับราคาของโครงการริมน้ำกันว่าระดับราคาอยู่ในช่วงไหนกันบ้าง รวมทั้งหากจะลงทุนคอนโดริมน้ำผลตอบแทนคร่าวๆ จะสู้พื้นที่อื่นได้หรือไม่
โครงการมือ 1 ซื้ออยู่เอง
โครงการริมน้ำที่พัฒนาใหม่จะเริ่มมาพัฒนาฝั่งเจริญนครมากขึ้น เนื่องด้วยที่ดินทางฝั่งเจริญกรุงนั้นแทบจะไม่มีแปลงที่ดินที่สามารถพัฒนาโครงการได้แล้ว ซึ่งทำให้ราคาที่ดินสูงและผู้พัฒนาโครงการต้องหันมาจับกลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง โดย
ระดับราคาจะอยู่ในระดับ Luxury ขึ้นไป มีราคาเฉลี่ยทุกโครงการอยู่ที่ 287,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป ราคาเริ่มต้นเฉลี่ยจะอยู่ที่ 22 ล้านบาท
ซื้อเพื่อลงทุน
ด้วยทำเลที่มีศักยภาพสูง ความต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่ก็เลยสูงตามไปด้วย การลงทุนคอนโดริมน้ำ เจริญกรุง-เจริญนครจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ จากราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นทุกปี ประกอบกับ ระดับราคาค่าเช่ารายเดือนที่สูงมากขึ้น หากเลือกลงทุนเพื่อขายต่อทำกำไร
ผลตอบแทนจาก Capital Gain ในพื้นที่จะเฉลี่ยอยู่ที่ 4.6% ต่อปีและผลตอบแทนในระยะยาวจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 4.7% (Gross Rental Yield) เรียกได้ว่าอัตราผลตอบแทนนั้นอยู่ในระดับที่ดีไม่แพ้คอนโดทำเลอื่นๆ
คอนโดริมน้ำเจริญกรุง-เจริญนคร
image : Condonayoo
1. Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
ทำเล: เจริญนคร
ราคาเริ่มต้น 27.9 MB.
image : Iconsiam magnolia
2-3.Magnolias Waterfront Residences & The Mandarin Oriental @Iconsiam
ทำเล: เจริญนคร
ราคาเริ่มต้น 14.6 MB. และ 44.8MB.
image:the river
4.The River
ทำเล: เจริญนคร
ราคาเริ่มต้น 7.9 MB.
image: Hipflat
5.Supalai River Place
image: Hipflat
6.Watermark Residences
image: DD Property
7.Supalai River Resort
image : homenayoo
8.The Room Charoenkrung 30
ทำเล: เจริญกรุง
ราคาเริ่มต้น 8.6 MB.
image: four seasons
9.Four Seasons Private Residences Bangkok
ทำเล: เจริญกรุง
ราคาเริ่มต้น 30 MB.
image:property insight
10.Menam Residences
ทำเล: เจริญกรุง
ราคาเริ่มต้น 8.2 MB.