5 อันดับคอนโด แพงสุดใจ
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า ปัจจัยที่ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมกลางเมืองเพิ่มขึ้นมาก เพราะราคาที่ดินในย่านศูนย์กลางธุรกิจ เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 5-6%
นอกจากนี้ จำนวนยูนิตที่เปิดใหม่ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ส่วนใหญ่เป็นราคาระดับบนมีทำเลอยู่ในซีบีดี ทำให้ราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นของคอนโดใน 2-3 ปีที่ผ่านมาปรับตัวขึ้นสูงมาก อย่างไรก็ตาม ยังมียูนิตเหลือขายที่เป็นระดับราคากลางถึงล่างกระจายอยู่รอบนอกกรุงเทพฯ ซึ่งยังเป็นราคาที่ผู้ซื้อบ้านเป็นเจ้าของไทย
“เชื่อว่าราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ยังไม่เกินกำลังซื้อของผู้ซื้อบ้าน เนื่องจากที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่างยังมีอยู่ไม่น้อย โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงและรอบนอก” นายสุรเชษฐ กล่าว
ด้านศูนย์วิจัยไทยพาณิชย์ หรือ อีไอซี ระบุว่า ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับภาวะฟองสบู่ในตลาดอสังหาฯ เป็นผลมาจากราคาที่ดินที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม อีไอซีมองว่าภาวะฟองสบู่อสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ปริมณฑลยังน่าห่วง แต่ผู้ประกอบการควรคำนึงถึงความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้ซื้อที่ลดลง โดยเฉพาะกลุ่มผู้ที่มีรายได้ปานกลางถึงล่างจากรายได้ที่ขยายตัวได้ช้า
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินว่า โครงการคอนโดระดับบน เปิดตัวมากตั้งแต่ปี 2559 ซึ่งในปี 2560 ผู้ประกอบการยังเดินหน้าเปิดโครงการราคาสูงอยู่
Info : 5 คอนโดกลางเมืองที่ราคาแพงที่สุด (โพสต์ทูเดย์ 17 ม.ค. 60)
ราคาเริ่มต้นของโครงการที่แพงที่สุดเป็นของ 98 Wireless
อันดับ 2 และ 3 มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 370,000 บาท/ตร.ม. คือโครงการ Mahanakorn 28 Chidlom
อันดับ 4 มีราคา 350,000 บาท/ตร.ม. คือโครงการ The Residences @ Mandarin Oriental Bangkok
และอันดับสุดท้าย 340,000 บาท/ตร.ม. คือ The Bangkok Thonglor
สามารถคลิ๊กด้านล่างรูปโครงการ เพื่ออ่านรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง
