realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

ที่ดินทรัพย์สินฯ

04 Oct 2014 9.8K

ที่ดินทรัพย์สินฯ

04 Oct 2014 9.8K
 

ที่ดินทรัพย์สินฯ

 

 

สนง.ทรัพย์สินฯถือเป็นแลนด์ลอร์ดรายใหญ่ มีที่ดินในกรุงเทพฯและต่างจังหวัดรวมกันประมาณ 41,000 ไร่
  • 93% หรือประมาณ 38,000 ไร่ ปล่อยเช่าให้กับประชาชนที่มีรายได้น้อย-ปานกลาง หน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ และองค์กรทำประโยชน์เพื่อสังคม เช่น ตึกแถวย่านท่าช้างวังหลัง เรือนพระยาศรีธรรมาธิราชย่านปทุมวันที่เพิ่งได้รับรางวัลด้านอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรมจากยูเนสโก ฯลฯ
  • อีก 7% หรือประมาณ 3,000 ไร่ อยู่ในทำเลศักยภาพสูง จึงปล่อยให้เอกชนเช่าพัฒนาเชิงพาณิชย์
Info : Prachachat Online (30 Sep 2014)

1.ที่ดินหัวมุมแยกราชเทวี 2 ไร่ 3 งาน (เตรียมเปิดประมูล)

หนึ่งในแปลงที่ดินไฮไลต์ใจกลางเมืองเตรียมนำมาประมูลเร็ว ๆ นี้ คือ ที่ดินหัวมุมสี่แยกราชเทวีเนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสราชเทวี ก่อนหน้านี้เมื่อปี 2555 สนง.ทรัพย์สินฯเคยจะนำที่ดินแปลงนี้เปิดประมูลแล้วครั้งหนึ่งแต่ชะลอไปก่อน อย่างไรก็ตาม ด้วยศักยภาพที่ดินใกล้สถานีบีทีเอส ทำให้เหมาะสมที่จะพัฒนาพื้นที่ค้าปลีกหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ Image : Google Street View

2.LANGSUAN VILLAGE 52 ไร่ พัฒนาคอนโดฯ, อพาร์ตเม้นท์, รร.5ดาว, พท.ค้าปลีก, พิพิธภัณฑ์

โครงการหลังสวน วิลเลจ บริเวณหลังสวน เราริเริ่มโปรเจ็กต์นี้มากกว่า 10 ปี สาเหตุใช้เวลานานเพราะอยากจะดูแลผู้เช่าเดิมให้ดีที่สุด แนวคิดคือไม่ได้คำนึงถึงรายได้เป็นหลัก แต่เน้นประโยชน์ส่วนรวม เพราะถ้าให้เอกชนเช่าพัฒนาเชิงพาณิชย์ก็ต้องคำนึงถึงผลตอบแทนก่อน" คำอธิบายของผู้อำนวยการ สนง.ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โครงการหลังสวน วิลเลจ เป็นที่ดินไข่แดงกลางเมืองแปลงใหญ่ถึง 52 ไร่ มีอัตราส่วน FAR : Floor Area Ratio 10 ต่อ 1 หรือที่ดิน 1 ไร่ มีเนื้อที่ 1,600 ตร.ม. สามารถพัฒนาอาคารมีพื้นที่สูงสุด 1.6 หมื่นตารางเมตร FAR 5 เท่า
  • 30 ไร่พัฒนาที่อยู่อาศัย มีพื้นที่ส่วนกลางร่มรื่น ปัจจุบันลงเสาเข็มฐานรากไปแล้ว เริ่มพัฒนาส่วนแรกเป็นคอนโดฯสูงกว่า 30 ชั้น จำนวน 200 ยูนิต ให้สิทธิ์การเช่า 30 ปี คาดว่าใช้เวลาก่อสร้าง 2 ปี
  • 15 ไร่เป็นพื้นที่ใช้สอยทั่วไป เช่น ถนน ทางเดิน ร้านค้า
  • 7 ไร่กันไว้เป็นโรงแรม 5 ดาวกับพิพิธภัณฑ์
ส่วนเฟสถัดมาจะพัฒนาอพาร์ตเมนต์อีก 3-4 ตึก โรงแรม 5 ดาว คอมมิวนิตี้มอลล์ โดยคอนโดฯออกแบบตามเกณฑ์ LEED-Leadership in Energy and Environmental Design ของอเมริกา ที่คำนึงถึงการอนุรักษ์พลังานและสิ่งแวดล้อม เช่น กระจก 3 ชั้นที่มีช่องอากาศ, ระบบรีไซเคิลน้ำรดต้นไม้ ฯลฯ มูลค่าก่อสร้าง 10,000 ลบ. ใช้เวลาพัฒนา 5 ปี ตามแผนจะเสร็จปี 2562

All Images : The Condominium Facebook

3.ที่ดินไผ่สิงห์โต 9 ไร่ หัวมุมถ.รัชดาฯ-พระราม 4

บมจ.แผ่นดินทองฯ พร็อพเพอร์ตี้ฯ ได้สิทธิ์เช่า พัฒนาเป็นเป็นโรงแรม, ออฟฟิศให้เช่า ลงทุน 5,000 ลบ.
ชื่อ เอฟวายไอ เซ็นเตอร์ (FYI CENTER – For Your Inspiration Workplace)
อาคารสำนักงานจุดประกายความคิดสร้างสรรค์เชิงธุรกิจ มูลค่าโครงการกว่า 5,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 9 ไร่ มุมถนน รัชดาภิเษก - พระราม 4 ประกอบด้วย พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นอาคารสำนักงาน 12 ชั้นและชั้นใต้ดิน 3 ชั้น จำนวน 2 อาคาร พื้นที่ใช้สอยรวม 90,000 ตารางเมตร โรงแรมมาตรฐาน (Budget Hotel) จำนวน 239 ห้อง 14 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 10,000 ตารางเมตร จำนวน 1 อาคาร ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณาแบรนด์โรงแรมที่จะเข้ามาบริหาร  

   

All Images : FYI Center

4.THE MARKET by PLATINUM

ที่ดินโครงการบางกอกบาซาร์เดิมติดกับบิ๊กซีสาขาราชดำริกลุ่มแพลทินัมชนะประมูลเมื่อ 2-3 ปีก่อน เตรียมพัฒนาเป็นพื้นที่ค้าปลีก ออฟฟิศให้เช่า และโรงแรม Image : CPB

5.ออฟฟิศให้เช่าสินธรทาวเวอร์ บจ.สยามสินธร กำลังปรับปรุง

Image : CPB

6.ที่ดินตลาดเฉลิมลาภ 7 ไร่

กลุ่มแพลทินั่มชนะประมูล เตรียมพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก Image : Google Street View

7.ที่ดินใกล้รร.มาแตร์ฯ

ยังมีที่ดินอีกแปลงใกล้กับโรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย เตรียมพัฒนาเป็นคอนโดฯให้เช่าระยะยาว Image : Google Street View

8.รร.เตรียมทหารเดิม (สวนลุมไนท์)

ที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิมหัวมุมถนนพระราม 4 ตัดถนนวิทยุ "ยูนิเวนเจอร์-ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย)" ของตระกูลสิริวัฒนภักดี ถือหุ้นใหญ่ชนะประมูล
สนง.ทรัพย์สินฯเซ็นสัญญากับ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ และทีซีซี แอสเซ็ทส์ เนื่องจากเสนอคอนเซ็ปต์โครงการตรงใจที่สุด เน้นพื้นที่สีเขียวและประหยัดพลังงาน
"ผอ.จิรายุ" ระบุเหตุผลที่ยูนิเวนเจอร์ชนะใจกรรมการจากจำนวนผู้ยื่นประมูล 21 ราย เป็นเพราะตอบโจทย์ทั้งในเรื่องการออกแบบโครงการที่จะต้องตอบสนองการดูแลสังคมและการจราจร โดยคอนเซ็ปต์ดีไซน์เป็นกรีนแอเรียทั้งโครงการ ในอนาคตเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ โครงการนี้จะเป็นแลนด์มาร์กให้กับมหานครกรุงเทพอีกด้วย  

Info : Prachachat Online (30 Sep 2014)  
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon