realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

สำรวจบ้าน Luxury ย่านพระราม 2

09 April 2018 5.7K

สำรวจบ้าน Luxury ย่านพระราม 2

09 April 2018 5.7K
 

สำรวจบ้าน Luxury ย่านพระราม 2 ( บางขุนเทียน - แสมดำ )

ถนนเส้นหลักของย่านบางขุนเทียน-แสมดำ นั่นก็คือ ถ.พระราม 2 และ ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) ซึ่งถนนทั้งสองเส้นนี้เชื่อมต่อกับทั้งในย่าน CBD อย่างสาทรผ่านเส้น พระราม 2 และเชื่อมต่อกับปริมณฑลด้วยเส้นกาญจนาภิเษก ทำให้พื้นที่ในเส้นพระราม 2 นี้เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพด้านการเดินทาง ทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง พื้นที่แขวงแสมดำนี้ นอกจากอาคารบ้านพักอาศัยแล้ว โดยส่วนมากจะเป็นโรงงานต่าง ๆ อาทิ โรงงานเหล็ก , โรงงานผ้า ฯลฯ ในด้านของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้น ส่วนมากจะเป็นห้างขนาดใหญ่แบบ Big Box และ Community Mall อีกจำนวนหนึ่ง อาทิ Big C, Home pro, Central พระราม2, Central มหาชัย, Porto chino
ถ.พระราม 2 นั้นเป็นถนนที่แยกออกมาจาก ถ.สุขสวัสดิ์  เป็นเส้นทางหลักที่มุ่งสู่ภาคใต้ของประเทศไทย มีโครงการพักอาศัยแนวราบหลายแห่ง ตั้งแต่ราคาถูก ไปจนถึงระดับ Super Luxury ที่ได้รับความสนใจและมี Demand ค่อนข้างเยอะ เพราะจากที่เราได้สำรวจรายได้ประชากรระดับเจ้าของโรงงานและเศรษฐีแถวมหาชัย พบว่ามีกำลังซื้ออยู่มากจริง ๆ
โครงการบ้าน Luxury ที่เราไปสำรวจมามี 5  โครงการหลัก ๆ โดยระดับราคาบ้านจะอยู่ที่ 15 ลบ. ถึง 150 ลบ. ซึ่ง Realist จะพาไปรู้จักกันว่า พื้นที่ในย่านพระราม 2 เป็นอย่างไรและ โครงการ Luxury แต่ละโครงการมีลักษณะแบบไหนบ้างครับ

NEW!!  LUXURY HOUSE

เมื่อต้นปี 2018 ที่ผ่านมานี้ บริษัท RISLAND(ประเทศไทย) ได้มีการเปิดสำนักงานขายโครงการบ้านเดี่ยวแห่งใหม่ " Lake Serene Rama II " บ้านเดี่ยวระดับกลางจนไปถึงระดับ Super Luxury ภายใต้แนวคิดการออกแบบบ้านสไตล์  North America ติดริมทะเลสาบ  ท่ามกลางธรรมชาติ ให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสกับการพักผ่อนที่แท้จริง โครงการ Lake Serene Rama II นั้นตั้งอยู่บน ถ.พระราม 2 ขาออกไปสมุทรสาคร เข้าจากถนนใหญ่ได้เลย โดยโครงการมีพื้นที่ประมาณ 400 หลังและพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกรูปแบบ
 

Luxury Single House

โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury นั้นมีอยู่ 5 โครงการที่น่าสนใจ โดยทั้ง 5 โครงการนั้นจะไม่ห่างกันมาก ยกเว้น โครงการ Nirvana Beyond และ Ladawan Rama 2 ที่จะอยู่เข้าไปทางเขตจอมทอง ศักยภาพด้านพื้นที่จึงมีความใกล้เคียงกัน จะต่างก็ตรงรายละเอียดของโครงการนั้น ๆ
  1. -Grandio (The Grand Rama 2)
  2. -Narasiri Rama 2
  3. -Nirvana Beyond
  4. -Lake Serene Rama 2
  5. -Ladawan Rama 2

Shopping Mall & Community Mall

ถึงแม้ว่าพระราม 2 จะมี Character เป็น High way มีโรงงาน บ้านพัก อยู่ 2 ข้างทาง แต่ก็มีห้างสรรพสินค้าประจำย่านและ Community Mall อยู่ คือ Central พระราม 2 และ Porto Chino และที่เพิ่งเปิดให้ใช้บริการกันเมื่อไม่นานมานี้ อย่าง Central มหาชัย เรียกว่าไม่ต้องขับรถเข้าเมืองแต่ก็มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกไม่แพ้กัน
  1. -Nusa Avenue Community
  2. -Central พระราม 2
  3. -Central มหาชัย
  4. -Porto Chino Community Mall

Hospital & Health Care

ในเรื่องเจ็บไข้ได้ป่วยก็ต้องบอกว่าสบายใจได้ เนื่องจากในพระราม 2 นี้ มีโรงพยาบาลอยู่ถึง 9 แห่ง โดย รพ.บางปะกอก 9, รพ.บางมดและ รพ.นครธน จะตั้งอยู่บริเวณทางตะวันออกของเขตบางขุนเทียนเกือบ ๆ ถึงเขตจอมทอง ส่วน รพ.พานาซี พระราม 2 ตั้งอยู่ใน Nusa Avenue Community
  1. -รพ.พานาซี พระราม 2
  2. -รพ.บางปะกอก 9
  3. -รพ.บางมด
  4. -รพ.นครธน

School & University

สถานศึกษา ในย่านนี้ก็มีสถานศึกษาชื่อดังในทุกระดับชั้น ตั้งแต่ระดับ อนุบาล, ประถม, มัธยม ไปจนถึงระดับมหาวิทยาลัย รวมถึงโรงเรียน Norwich International School ที่เป็นโรงเรียนนานาชาติเพียงไม่กี่แห่งในโซนฝั่งธนบุรี
  1. -Norwich International School
  2. -รร.อัสสัมชัญ พระราม 2
  3. -โรงเรียนเลิศหล้า
  4. -ม.พระจอมเกล้าธนบุรี

แผนพัฒนาการคมนาคมและทางสัญจร

ในปัจจุบันนั้น ทางด้านการเดินทางมายังพระราม 2 นั้น สามารถเดินทางมาจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนดาวคะนอง)และกำลังดำเนินการสร้างทางพิเศษ พระราม 3 - ดาวคะนอง - วงแหวนรอบนอก ซึ่งจะมาถึงบริเวณชุมชนบางกระดี่ เพียง 3 กม. จากโครงการเลค ซีรีน พระราม 2 เชื่อมต่อไปถึงบริเวณสาทร 
และในปี 2561 นั้นจะมีการดำเนินการสร้าง Motorway กรุงเทพ - วังมะนาว ที่ต่อเชื่อมกับทางพิเศษ พระราม 3 - ดาวคะนอง ไปจนถึง อ.ปากท่อ จังหวัดราชบุรี ทำให้เราสามารถเดินทางระหว่างกรุงเทพชั้นในกับย่านพระราม 2 ได้เพียงขึ้นทางด่วนครั้งเดียว

1.ทางด่วนพิเศษ พระราม3 - ดาวคะนอง - วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ด้านตะวันตก

ลักษณะของทางด่วนพระราม 3 - ดาวคะนอง จะเป็นแนวเส้นทางยกระดับขนาด 6 ช่องจราจร ซ้อนทับไปกับเกาะกลางถนนพระราม 2 ยาวไปจนถึงด่านเก็บค่าผ่านทางดาวคะนอง จากนั้นซ้อนทับบนทางพิเศษเฉลิมมหานครไปจนถึงถนนพระราม 3 บริเวณทางแยกยกระดับบางโคล่ ส่วนจุดขึ้น-ลงทางด่วนพระราม 3 - ดาวคะนอง จะมีด้วยกัน 7 จุด ได้แก่... 1. ถนนพระราม 2 ซอย 84 ใกล้ชุมชนบางกระดี่ 2. ถนนพระราม 2 ซอย 69 ใกล้ถนนบางขุนเทียน 3. ถนนพระราม 2 ซอย 50 ใกล้วัดเลา 4. ถนนพระราม2 ซอย 33 ใกล้วัดยายร่ม 5. ถนนพระราม 2 ซอย 27 ใกล้ถนนพุทธบูชา 6. ด่านสุขสวัสดิ์ (ปรับปรุงด่านเดิม) 7. ด่านบางโคล่ โดยที่ด่าน ดาวคะนอง 2 จะเป็นด่านยกระดับ อ่านเพิ่มเติม “ทางด่วนพระราม 3 – ดาวคะนอง – วงแหวนตะวันตก ”

2.มอเตอร์เวย์เชื่อมใต้ ธนบุรี-ปากท่อ-วังมะนาว

โครงการมอเตอร์เวย์สู่ภาคใต้ หรือ โครงการก่อสร้างถนนยกระดับบนทางหลวงหมายเลข 35(ธนบุรี-ปากท่อ) ระยะทางประมาณ 75 กิโลเมตร วงเงินลงทุนกว่า 8.9 หมื่นล้านบาท ให้เป็นมอเตอร์เวย์ 6ช่องจราจร เชื่อมจากบริเวณสิ้นสุดทางด่วนของการทางพิเศษแห่งประเทศไทย(กทพ.) หรือบริเวณพระราม 2 ตัดกับถนนกาญจนาภิเษก ให้สามารถเชื่อมกับเส้นทางนครปฐม-ชะอำ บริเวณใกล้กับแยกวังมะนาวได้อีกด้วย อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ มอเตอร์เวย์ บางขุนเทียน – วังมะนาว

รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม(เส้นทางบ้านภาชีมหาชัย)

รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง เชื่อมต่อพื้นที่ชานเมืองของกรุงเทพฯ ตั้งแต่ ดอนเมือง, รังสิต, ปทุมธานี ผ่านหัวลำโพงไปจนถึง บางบอนและมหาชัย 

โรงงาน,นักธุรกิจและบ้านเดี่ยว

เนื่องจากว่าในพื้นที่มีโรงงานอุตสาหกรรมค่อนข้างมากทั้งแบบ Stand Alone และนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร, สินสาคร และแน่นอนว่า พนักงาน ผู้ประกอบการ หรือเจ้าของโรงงานอุตสาหกรรม ต้องเดินทางมายังโรงงานของตนเองเป็นประจำ หากที่อยู่อาศัยอยู่ไกลก็อาจจะทำให้ต้องเหน็ดเหนื่อยจากการเดินทางมากขึ้น
ฉะนั้นเหล่าเจ้าของโรงงาน หรือ พนักงานตำแหน่งสูงๆ ที่มีรายได้เพียงพอต่อการซื้อบ้านใกล้โรงงาน จึงเลือกที่จะหาบ้านหรือที่อยู่อาศัย ที่ใกล้กับโรงงานเพื่อความสะดวกในการเดินทาง ส่งผลให้พื้นที่บางขุนเทียนมีโครงการบ้านเดี่ยวเกิดขึ้นเป็นจำนวนมากเพื่อที่จะตอบรับความต้องการนี้ โดยมีราคาตั้งแต่ 6-7 ลบ. ไปจนถึง 25–28 ลบ.

นิคมอุตสาหกรรมในย่านพระราม 2

หมายเหตุ : Realist Research, 1/2561
ในบริเวณพระราม 2 นั้นมีนิคมอุตสาหกรรมอยู่ 2 นิคมด้วยกันคือ นิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร และ นิคมอุตสาหกรรมสินสาครโดยทั้งสองจะตั้งอยู่ในพื้นที่จังหวัดสมุทรสาคร จะอยู่ห่างจากกรุงเทพฯ ประมาณ 30 กม. ย่านนี้จึงเป็นย่านที่มีพนักงานไปจนถึงระดับนักธุรกิจเจ้าของกิจการอาศัยอยู่เยอะ 
จากข้อมูลจาก datawarehouse พบว่าในเขตบางขุนเทียน แขวงแสมดำนั้น มีโรงงานอุตสาหกรรมอยู่ประมาณ 46 ที่  โดยรายได้เฉลี่ยของโรงงานในย่านนี้ คือ 49,859,078 บ./ปี สามารถคิดเป็นรายได้เฉลี่ยต่อเดือนเท่ากับมีรายได้เดือนละ 4,154,923 บ./เดือนเลยทีเดียว 
+ มหาชัย เมืองประมง ดงโรงงาน- มหาชัย เมืองประมง ดงโรงงาน

พระราม 2 - บางขุนเทียน - มหาชัย

พื้นที่อยู่ใกล้เคียงบางขุนเทียน อย่างย่านมหาชัย จ.สมุทรสาครนั้น ก็ไม่ได้น้อยหน้าย่านบางขุนเทียนไปเสียทีเดียว มีรายได้เฉลี่ยต่อหัวของจังหวัดในปี 2556 เป็นอันดับ 7 ของประเทศโดยเฉลี่ยที่ 345,000 บ. ถือเป็นอีกแหล่งที่มีกำลังซื้อบ้าน Luxury ่เช่นกัน อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับย่านมหาชัย
   

บ้านเดี่ยวระดับ Luxury Class ในย่านพระราม 2

โครงการ Grandio
ผู้พัฒนา Golden Land
ราคา่ 7.99 - 27 ลบ.
ที่ตั้ง ถ.พระราม 2 กม.17 ต.พันท้ายนรสิงห์  อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
ยูนิต 304 ยูนิต
เนื้อที่ 83 - 52 - 0 ไร่
โครงการ Narasiri
ผู้พัฒนา Sansiri
 ราคา  19 - 50 ลบ.
 ที่ตั้ง ถ.พระราม 2  แขวงแสมดำเขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
 ยูนิต  57 ยูนิต
 เนื้อที่  34 - 3 - 11.3 ไร่
โครงการ Ladawan Rama 2
ผู้พัฒนา Land & House
 ราคา  50 - 150 ลบ.
 ที่ตั้ง ถ.พระราม 2  แขวงแสมดำเขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
 ยูนิต  122 ยูนิต
 เนื้อที่  82 - 0 - 0 ไร่
โครงการ Nirvana Beyond
ผู้พัฒนา Nirvana
 ราคา  14.9 – 45 ลบ.
 ที่ตั้ง ถ.พระราม 2  แขวงแสมดำเขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
 ยูนิต  137 ยูนิต
 เนื้อที่ 42 – 0 – 0 ไร่

Lake Serene Rama 2 (Q1 2018)

 350 ตร.ม.

โครงการ Lake Serene   พระราม 2
ผู้พัฒนา Risland
 ราคา 8 – 30 ลบ.
 ที่ตั้ง ถ.พระราม 2  แขวงแสมดำเขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
 ยูนิต ประมาณ 400 ยูนิต
 เนื้อที่ ประมาณ 193 ไร่
***โครงการบ้านเดี่ยวระดับกลางถึง Super Luxury ใหม่ล่าสุดของย่านพระราม 2 *** (ข้อมูล ณ วันที่ 8/03/61 )

180 ตร.ม.

 220 ตร.ม. (A)

  220 ตร.ม. (B)

  280 ตร.ม.

 

จุดเด่นของโครงการ Lake Serene Rama 2

  • Lakeside Retreat  บ้านหลังใหญ่ superior type (350 ตร.ม.) อยู่ติดกับทะเลสาบ และมีพื้นที่ private outdoor terrace เพื่อผ่อนคลายไปกับวิวงดงามของธรรมชาติสำหรับทุกคนในครอบครัว*
  • Smart Space & Specification พื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย พร้อมด้วยวัสดุคุณภาพเพื่อชีวิตที่สมบูรณ์แบบ
  • 3 meters High Ceiling  ความสูงของเพดาน ถึง 3 เมตร ขยายกรอบการใช้ชีวิตในบ้านให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น เติมเต็มไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ*
  • Superb Facilities  ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายภายในโครงการ เช่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อนริมทะเลสาบ ห้องดูหนัง*
  • Intelligent Community  เพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยให้ชีวิตด้วยเทคโนโลยี smart home & smart security ทั้งในพื้นที่ภายในบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง
  • Underground Power Lines  การวางระบบสายไฟใต้ดินบริเวณโดยรอบทะเลสาบ เพื่อทัศนียภาพอันสวยงามภายในโครงการ*
  • Integral Neighborhood  ชีวิตสะดวกสบายมากขึ้นกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ด้านหน้าโครงการ ทั้งโรงเรียนนานาชาติ Norwich International School, ศูนย์สุขภาพ Panacee Medical Center, และคอมมูนิตี้มอลล์ Nusa Avenue
*ข้อมูลอาจเปลี่ยนแปลงได้ เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด
  1.License Plate Recognition - ระบบจดจำป้ายทะเบียนรถทำให้ผู้อยู่อาศัยเข้าออกโครงการได้อย่างสะดวกรวดเร็ว 2.Smart Door Lock - ระบบรักษาความปลอดภัย 4 อย่าง คีย์การ์ด,กุญแจ,พาสเวิร์ดและลายนิ้วมือ 3.Visual Intercom - ระบบแจ้งเตือน แสดงภาพผู้เข้าพบจากป้อมยาม 4.USB Socket - ที่ชาร์ตแบตเตอรี่อเนกประสงค์ 5.Emergency Alarm - ปุ่มฉุกเฉินภายในบ้านส่งการแจ้งเตือนไปยังนิติบุคคล 6.Safety Alarm - ระบบกันขโมยติดทุกบานหน้าต่างส่งสัญญาณเข้ามือถือ  

Lake Senere rama 2

หากสนใจสามารถเข้าไปดูเพิ่มเติมในเว็ปไซต์ด้านล่าง

www.lakeserene-rama2.com

หรือติดต่อ โทร 02 4522 888

Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon