บ้านเดี่ยวหลังใหญ่
ใกล้รถไฟฟ้าเปิดใหม่ "สายสีม่วง"
บ้านหลังใหญ่ ใกล้ๆ ก็มี
จากที่เราทราบกันนะครับ ว่ารถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อจะเปิดใช้บริการกันในเดือนสิงหาคม 2559 นี้ ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาบางใหญ่ถือว่าบูมในเชิงพาณิชย์ หลังจากมีห้างสรรพสินค้าชื่อดังไปเปิดนั่นคือ "เซ็นทรัล เวสต์เกต" และเมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ จะเป็นการยกระดับย่านนี้ให้เป็น HUB แห่งฝั่งตะวันตกเลยทีเดียว เมื่ดตลาดคอนโดและค้าปลีกได้รับความนิยมอย่างสูง ทำให้บิ๊กแบรนด์อสังหาฯเข้ามาลงทุนกันหลายราย ซึ่งที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวจะเป็น 2 ชั้น แต่ใครจะรู้ว่ามีบ้านเดี่ยวหลังใหญ่เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่อยู่ใน Area นี้ด้วย ซึ่งโครงการที่ยังขายอยู่ในปัจจุบัน มีเพียง 5 โครงการเท่านั้น โดยเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 โครงการ ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. อยู่ที่ 57,000-85,000 บาท และเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น 2 โครงการ ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.อยู่ที่ 47,000-59,000 บาท
เปิดใช้บริการอยางเป็นทางการ 12 สิงหาคม 2559
ลักษณะโครงการ
โครงสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ - บางซื่อ มีระยะทางประมาณ 23 กิโลเมตร เป็นระยะทางยกระดับทั้งหมด โดยมีสถานียกระดับ 16 สถานี มีอาคารจอดรถและสิ่งอำนวยความสะดวก (Park & Ride) 4 สถานีรายละเอียดแนวเส้นทาง
แนวเส้นทางโครงสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ - บางซื่อ เริ่มจากบริเวณคลองบางไผ่ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้า ถนนวงแหวนรอบนอก (ตะวันตก) กาญจนาภิเษก เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาใกล้สะพานพระนั่งเกล้า ก่อนถึงสี่แยกแครายจะเลี้ยวขวาไปตามถนนติวานนท์ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนกรุงเทพ - นนทบุรี ถึงบริเวณแยกเตาปูน มีสถานีเตาปูนเป็นสถานีเชื่อมต่อกับสถานีบางซื่อของรถไฟฟ้ามหานครสายเฉลิมรัชมงคล (รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT) และในอนาคตจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ - ท่าพระ และรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน - ราษฎร์บูรณะความคืบหน้าโครงการ
สถานีทั้งหมด 16 สถานี
- สถานีคลองบางไผ่ (S01) เป็นสถานีเริ่มต้นของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ - บางซื่อ ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกช่วงบริเวณคลองบางไผ่ กับคลองถนน
- สถานีตลาดบางใหญ่ (S02) ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกใกล้กับย่านชุมชนบริเวณตลาดบางใหญ่
- สถานีสามแยกบางใหญ่(S03) ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ สถานีเชื่มต่อกับอาคารจอดแล้วจร
- สถานีบางพลู (S04)ตั้งอยู่บนทางต่างระดับบนถนนรัตนาธิเบศร์ตรงแยกบางพลู ตัดกับถนนบางกรวย – ไทรน้อย
- สถานีบางรักใหญ่ (S05) ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ระหว่างแยกบางพลู กับแยกราชพฤกษ์
- สถานีท่าอิฐ (S06) ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ระหว่างสำนักงานการเดินรถที่ 7 องค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ และซอยท่าอิฐ-
- สถานีไทรม้า(S07) ตั้งเหนือของถนนรัตนาธิเบศร์ทางทิศใต้ ตรงซอยตาหรั่ง
- สถานีสะพานพระนั่งเกล้า (S08) ตั้งอยู่บริเวณทางขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าฝั่งตะวันออก ใกล้กับแยกสนามบินน้ำทางทิศตะวันออก
- สถานีแยกนนทบุรี 1(S09) ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ติดกับเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์พร้อมอาคารจอดแล้วจร
- สถานีศรีพรสวรรค์ (S10) ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ บริเวณซอยรัตนาธิเบศร์ 22
- สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (S11) ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้กับสี่แยกแคราย บริเวณที่ว่าการอำเภอเมืองนนทบุรี
- สถานีกระทรวงสาธารณะสุข (S12) ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ด้านหน้าทางขึ้น-ลงกระทรวงสาธารณะสุข
- สถานีแยกติวานนท์(S13) ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ระหว่างซอยกรุงเทพนนท์ 12 ถึง 14
- สถานีวงศสว่าง (S14) ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ตั้งแต่ซอยกรุงเทพ-นนทบุรี 52 ถึง 56 ใกล้แยกวงศสว่าง
- สถานีบางซ่อน (S15) ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี สามารถเปลี่ยนเส้นทางไปยังรถไฟชานเมืองสายสีแดงเดินทางต่อไปยังตลิ่งชัน
- สถานีเตาปูน (S16)เป็นสถานีที่มีพื้นที่ใช้สอยด้วยกัน 4 ชั้น ตั้งอยู่ตรงจุดตัดของถนนประชาราษฎร์ 2 กับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี เปลี่ยนเส้นทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
การเชื่อมต่อราง - รถ - เรือ
- สถานีบางพลู (S04) ตั้งอยู่แยกบางพลู ที่ตัดกับถ.บางกรวย - ไทรน้อย ซึ่งถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังถ.กาญจนาและถนนราชพฤกษ์ สามารถเข้าสู่เขตสีลมและสาทรได้ - สถานีสะพานพระนั่งเกล้า (S08) ตั้งอยู่ทางขึ้นสะพานพระนั่งเกล้า ซึ่งบริเวณนี้เชื่อมต่อกับท่าเรือสะพานพระนั่งเกล้า เป็นท่าเรือด่วนเจ้าพระยา ที่สามารถเชื่อมไปยังท่าน้ำนนทบุรี ท่าเรือสาทร ไปจนถึงท่าเรือตากสินได้ - สถานีแยกนนทบุรี 1 (S09) เชื่อมต่อกับถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี สามารถเข้าสู่ถ.พิบูลสงคราม เข้าสู่ย่านรัฐสภาใหม่เกียกกายได้ นอกจากนั้นบริเวณสถานีนี้ยังมีอาคารจอดรถรองรับ สูง 4 ชั้น จอดได้ถึง 435 คัน - สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี (S11) เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งเปิดใช้บริการปี มิ.ย. 2563 สามารถเชื่อมต่อไปยัง เมืองทองธานี วัชรพล และหลักสี่ ได้ - สถานีกระทรวงสาธารณสุข (S12) ตั้งอยู่บนถนนสายหลักติวานนท์ที่สามารถไปถ.วงศ์สว่างและถ.นครอินทร์ได้ นอกจากนั้นยังเชื่อมซอยย่อย ที่สามรถใช้เป็นทางลัดไปยังถ.พิบูลย์สงครามได้ด้วย - สถานีบางซ่อน (S15) สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง เปิดใช้บริการปี 2561 สามารถเชื่อมไปยัง พญาไท เพชรบุรี ย่านแหล่งงานใจกลางเมืองได้
บ้านเดี่ยว บนทำใกล้เมือง
ใครจะรู้ว่ามีโครงการบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงอยู่หลายโครงการด้วยกัน โครงการส่วนใหญ่จะเป็นโครงการเก่าที่ขาย(มือหนึ่ง) ไปหมดแล้วซึ่งโครงการเหล่านั้นถูกพัฒนาขึ้นในขณะที่ราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก ยังไม่มีรถไฟฟ้าเข้าถึง ขายหมดไป 18 โครงการ จากทั้งหมด 26 โครงการ โดยมีโครงการบ้านเดี่ยวแค่ไม่กี่หมู่บ้านที่ยังคงขายอยู่ในปัจจุบัน ได้แก่ - หมู่บ้านสินเพชร ใกล้สถานีคลองบางไผ่ - หมู่บ้านภัสสร 7 ใกล้สถานีบางรักใหญ่ - หมู่บ้านแกรนด์ บางกอก บลูเลอวาร์ด และ ลดาวัลย์ รัตนาธิเบศร์ ใกล้สถานีท่าอิฐ - หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส รัตนาธิเบศร์ และ หมู่บ้านเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ รัตนาธิเบศร์ ใกล้สถานีไทรม้า - หมู่บ้านมายด์ ติวานนท์ ใกล้สถานีติวานนท์ - หมู่บ้านโซล รัชดา 68 ใกล้สถานี วงศ์สว่าง
ใครบอกว่า "บ้านใหญ่" ต้องอยู่ไกลเมือง
ครอบครัวใหญ่ที่อยู่กัน 3 Generations สิ่งที่ต้องการคือ ห้องนอนเพียงพอสำหรับ คุณตาคุณยาย หรือคุณปู่คุณย่า คุณพ่อคุณแม่ และลูก ๆ ดังนั้นห้องนอนต้องมีอย่างน้อย 4 ห้องขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยต้องรองรับเพียงพอต่อความต้องการของคนในบ้าน และมีพื้นที่สำหรับรวมตัวกันของคนในครอบครัวสำหรับทำกิจกรรมในวันสบาย และถ้ายิ่งใกล้กับรถไฟฟ้ายิ่งเป็น Rare Item ของคนเมืองปัจจุบัน
เรามาดูกัน "บ้านหลังใหญ่" ใกล้สายสีม่วง มีอะไรบ้าง
1. MIND ติวานนท์
สะท้อนรสนิยมทันสมัย งดงามลงตัวด้วยเอกลักษณ์ของ Modern Simply Design ด้วยการออกแบบรูปทรงเรขาคณิตที่เรียบง่าย ที่ตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของครอบครัว
- พื้นที่โครงการ : 23 ไร่
- จำนวนยูนิต : 80 หลัง
- จำนวนชั้น : 3 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอย : 220-250 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 10.5-13.0 ล้านบาท
2. SOUL รัชดาภิเษก 68
URBAN HOME RE-INVENTED FOR LIFE IN BALANCE
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น Modern Style บ้านที่คิดจากการใช้ชีวิตในเมืองเติมเต็มการอยู่อาศัยในเมือง พร้อมรองรับครอบครัวขยาย ภายในบ้านที่มีการจัด space function ไว้อย่างดีที่สุด เพื่อให้ชีวิตของคุณ สมดุลในทุกๆด้าน กับการอยู่อาศัยในเมืองที่สะดวกทุกการเดินทาง
- พื้นที่โครงการ : 8 ไร่
- จำนวนยูนิต : 30 หลัง
- จำนวนชั้น : 3 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอย : 336-496 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 19.99 ล้านบาท
1. PERFECT MASTERPIECE รัตนาธิเบศร์
ความสง่างามที่ประทับใจตั้งแต่เข้าโครงการ พร้อมการจัดวางบ้านแบบ Cluster เป็น Exclusive Zone
- พื้นที่โครงการ : 74 ไร่
- จำนวนยูนิต : 154 หลัง
- จำนวนชั้น : 2 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอย : 211 - 425 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 12 - 35 ล้านบาท
2. GRAND BANGKOK BOULEVARD ราชพฤกษ์ - จรัญสนิทวงศ์
พลิกความคลาสสิค ผสานความโมเดิร์นของท่วงท่า สู่มิติใหม่แห่งศิลปะอันสง่างาม
- พื้นที่โครงการ : 42 ไร่
- จำนวนยูนิต : 87 หลัง
- จำนวนชั้น : 2 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอย : 315 - 431 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 19.9 - 30 ล้านบาท
3. LADAWAN รัตนาธิเบศร์
คุณค่าแห่งการใช้ชีวิตที่โดดเด่น เหนือใคร ด้วยเอกลักษณ์ใหม่ สง่างาม ทรงคุณค่า ตลอดกาล
- พื้นที่โครงการ : 41 ไร่
- จำนวนยูนิต : 46 หลัง
- จำนวนชั้น : 2 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอย : 437 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 33.8 ล้านบาท
