ขึ้นชื่อว่า ‘บ้าน’ ทุกคนก็คงอยากเลือกทุกสิ่งทุกอย่างเอง หรือปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้าน และฟังก์ชันในบ้านให้ออกมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของครอบครัวตัวเอง ใช่ไหมล่ะ? แม้ว่าจะมีผู้พัฒนาอสังหาฯ มากมาย ที่สร้างบ้านสวยๆ ให้เราได้เลือกหลายแบบ แต่ก็ไม่มีใครสร้างบ้านที่ถูกใจเราไปได้ซะทุกอย่าง แล้วจะดีกว่าไหม? ถ้าเราสามารถ Custom แบบบ้านเองได้ ดังนั้นหนึ่งในทางเลือกที่ดีคือการเลือกโครงการบ้านที่เป็น “บ้านสั่งสร้าง” นั่นเอง โดยโครงการบ้านสั่งสร้างที่เราจะแนะนำให้ฟังกันจะมีด้วยกัน 2 โครงการ ได้แก่ The AVA และ SAWANA ซึ่งเป็นบ้านสั่งสร้าง 2 โครงการ บน 2 ทำเล จาก Areeya

• The AVA Residence - ตั้งอยู่บน ถ.สุขุมวิท 77 ใกล้แลนด์มาร์กอย่าง True Digital Park หรือจะนั่งรถไฟฟ้าเข้าไป ไม่กี่สถานีก็จะถึง The Em District และยังใกล้ทางด่วน 2 สาย ทั้ง ทางด่วนฉลองรัช และมอเตอร์เวย์
• SAWANA – ตั้งอยู่บนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ตัดกับเกษตรนวมินทร์ ใกล้ Central Eastville และ รฟฟ.สายสีเหลือง นอกจากนี้ยังใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา

โดยทั้ง 2 โครงการ“บ้านสั่งสร้าง” จาก Areeya ถือเป็นบ้านเดี่ยวในโครงการจัดสรร ที่จะสร้างตามการจองของลูกค้า ตัวลูกค้าสามารถเลือกแปลงที่ดิน และเลือกแบบบ้านที่จะไปลงได้ นอกจากนี้ยังสามารถ Custom ฟังก์ชันในแบบบ้านที่เราเลือกได้อีกด้วย ซึ่งลูกค้าจะได้ออกแบบฟังก์ชันในบ้านจากความชอบของตัวเองจริงๆ และสามารถเลือกวัสดุได้ตามงบประมาณที่ตั้งไว้อีกด้วย โดยที่งบก่อสร้างและระยะเวลาที่ไม่บานปลาย เพราะทาง Areeya มีทีมออกแบบ, วิศวกร และผู้รับเหมา ที่เชี่ยวชาญคอยดูแลจัดการให้บ้านลูกค้าสร้างเสร็จตรงตามเวลา และยังสามารถคุมงบประมาณให้เป็นไปตามที่คุณตั้งไว้อีกด้วย ใครที่สนใจกำลังมองหา บ้านเดี่ยวที่สามารถ Custom ใส่ความต้องการพิเศษเข้าไปในบ้านของคุณได้ สามารถติดตามต่อได้ในบทความเลยครับ

ในการซื้อบ้านแต่ละประเภท ก็จะมีข้อดีและข้อแตกต่างกันออกไป เราจึงหยิบยกข้อแตกต่างระหว่าง ซื้อบ้านจัดสรร พร้อมอยู่  บ้านสร้างเอง และบ้านสั่งสร้างจาก Areeya มาให้ทุกคนได้ดูกัน

บ้านจัดสรร พร้อมอยู่

บ้านจัดสรรย่อมได้ความสะดวกสบายอยู่แล้ว เพราะเป็นบ้านที่สร้างเสร็จมาแล้ว พร้อมเข้าอยู่ มีแบบบ้านสำเร็จให้เลือกแค่ไม่กี่แบบ เป็นแปลนที่คล้ายๆ กันเพื่อความสวยกลมกลืนกันทั้งหมู่บ้าน  ผู้ซื้อทำหน้าที่แค่เลือกบ้านที่ถูกใจ และย้ายเข้าไปอยู่เท่านั้น

บ้านสร้างเอง

บ้านสร้างเองนั้น เราจะต้องหาทีมออกแบบ และผู้รับเหมาเอง ในการออกแบบบ้านที่ต้องการ มีการตัดสินใจมากกว่าบ้านทุกประเภท ทั้งด้านแบบ วัสดุ ฟังก์ชั่น หรือแม้กระทั่งราคา ที่ต้องเลือกต้องตัดสินใจเองตั้งแต่ต้นจนจบ มีระยะเวลาก่อสร้างที่ไม่แน่นอน ขึ้นอยู่กับแบบและขนาดบ้าน อีกทั้งยังคุมคุณภาพของบ้านได้ยาก อาจจะต้องจ้างวิศวกรมาคุมงานเพิ่ม เพื่อให้งานที่ตรงตามที่กำหนด ถ้าเกิดสมมติว่าได้ผู้รับเหมาที่ไม่ดี ไม่ตรงต่อเวลา นอกจากจะทำให้เราเสียเวลาแล้ว ยังทำให้เราเสียงบประมาณเพิ่มโดยใช่เหตุอีกด้วย

บ้านสั่งสร้างจาก Areeya

จะเป็นบ้านเดี่ยวในโครงการจัดสรร ที่จะสร้างตามการจองของลูกค้า ตัวลูกค้าสามารถเลือกแปลงที่ดิน และเลือกแบบบ้านที่จะไปลงได้ นอกจากนี้ยังสามารถ Custom ฟังก์ชันในแบบบ้านที่เราเลือกได้แบบ 100% ซึ่งลูกค้าจะได้ออกแบบฟังก์ชันในบ้านจากความชอบของตัวเองจริงๆ และสามารถเลือกวัสดุได้ตามงบประมาณที่ตั้งไว้อีกด้วย โดยที่งบก่อสร้างและระยะเวลาที่ไม่บานปลาย เพราะทาง Areeya มีทีมงานผู้เชี่ยวชาญ ทั้งออกแบบ, วิศวกร และผู้รับเหมา คอยแนะนำ และดูแลจัดการให้บ้านลูกค้าสร้างเสร็จตรงตามเวลา และยังคอยควบคุมทั้งคุณภาพ แลงบประมาณให้เป็นไปตามที่คุณกำหนดไว้อีกด้วย ด้านระยะเวลาการก่อสร้างทาง Areeya จะใช้เวลาประมาณ 6 เดือน - 1 ปี ตามขนาดบ้านที่ลูกค้าออกแบบ สำหรับใครที่อยากได้แบบบ้านที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการ โดยอยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้ อีกทั้งยังมีทีมผู้เชี่ยวชาญคอยแนะนำ ดูแลตลอดทาง บ้านสั่งสร้างจาก Areeya คงเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณครับ

9 ขั้นตอนทำบ้านสั่งสร้างจาก Areeya มีดังนี้ 1.ขั้นตอนการเลือก - เราสามารถเลือกแปลงที่ดิน และแบบบ้านที่จะลงบนที่ดินได้ รวมไปถึงวัสดุตามงบประมาณที่เรากำหนด 2. การวางเงินจอง และทำสัญญา - หลังจากเลือกทุกอย่างได้แล้ว เราจะต้องทำการวางเงินจอง และทำสัญญากับทาง Areeya 3. โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ลูกค้า - ทาง Areeya จะโอนให้ภายใน 30 วัน หลังวางเงินจอง 4.วางเงินดาวน์บ้าน - โดยบ้านจะมีราคาเริ่มต้น 25 - 85 ลบ. 5. ปรับแบบบ้านตามต้องการ - เมื่อเลือกแบบบ้านมาแล้ว เราสามารถ Custom ฟังก์ชันในแบบบ้านที่เลือกได้ โดยมีทีมออกแบบ และวิศวกรของโครงการคอยให้คำแนะนำ ยกตัวอย่างถ้าเราอยากให้พื้นที่ตรงนี้ใหญ่ขึ้น ก็สามารถบอกหรือ หรือจะต่อเติมเพิ่มก็สามารถบอกกับทีมได้เช่นกัน 6. ขออนุญาตก่อสร้าง - ขั้นตอนนี้จะเป็นการดำเนินการกับทางราชการ  ทาง Areeya จะดำเนินเรื่องให้เรา ทำให้เราไม่ต้องเสียเวลาติดต่อเอง 7.เริ่มการก่อสร้าง - Areeya มีทีมก่อสร้าง และทีมผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญ ของตัวเอง ซึ่งจะคอยดูแลจัดการให้บ้านลูกค้าสร้างเสร็จตรงตามเวลา และยังสามารถคุมงบประมาณให้เป็นไปตามที่คุณตั้งไว้ ไม่ให้บานปลาย 8. ตรวจรับบ้าน - เป็นการตรวจเช็กบ้าน ก่อนส่งมอบให้กับลูกค้า 9. โอนกรรมสิทธิ์ และยื่นกู้ - ซึ่งสามารถยื่นกู้ได้คล้ายบ้านจัดสรรทั่วไป โดยมีเงื่อนไขการอนุมัติ ประมาณ 80% ของราคารวม โดยแบ่งออกเป็น 2 สัญญา คือ 1.สัญญาที่ดินเปล่า / 2. สัญญาว่าจ้างสร้างบ้าน

บ้านสั่งสร้างจาก Areeya จะมีด้วยกัน 2 โครงการ บน 2 ทำเลศักยภาพ ได้แก่

SAWANA

ตั้งอยู่บน บน ถ.ประเสริฐมนูกิจ (ถ.เกษตร-นวมินทร์) ทำเลเลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา อยู่ใกล้แลนด์มาร์กห้างใหญ่อย่าง Central Eastville และ CDC ด้านการเดินทาง ถ.ประเสริฐมนูกิจยังเชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.พหลโยธิน, ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ไปจนถึง ถ.นวมินทร์ และยังใกล้กับทางด่วนฉลองรัช ใช้วิ่งเข้าโซนสุขุมวิท ได้สะดวก นอกจากนี้รถไฟฟ้าใกล้ๆ จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานี ม.เกษตรฯ ส่วนในอนาคตตามแผนพัฒนา ตัวโครงการจะใกล้กับ รฟฟ.สายสีน้ำตาล สถานี รร.สตรีวิทยา 2

The AVA Residence

ตั้งอยู่บน ถ.สุขุมวิท 77 ทำเลอ่อนนุช ใกล้แลนด์มาร์กอย่าง True Digital Park หรือจะนั่งรถไฟฟ้าเข้าไป ไม่กี่สถานีก็จะถึง The Em District ถ.สุขุมวิท 77 จะไปเชื่อมต่อกับ ถ.สุขุมวิทโดยตรง หรือจะใช้วิ่งยาวๆ ไปถึงสุวรรณภูมิก็ได้ นอกจากนี้ยังใกล้ทางด่วนทั้ง เฉลิมมหานคร และ ฉลองรัช ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ สายสีเขียว สถานีอ่อนนุช และ สายสีเหลือง สถานีศรีนุช

โครงการบ้านสั่งสร้าง จาก Areeya ที่จะพูดถึงเป็นอันดับแรกคือ The AVA Residence The AVA Residence มีแบบบ้านมาตรฐานให้เลือกด้วยกัน 3 แบบ บ้าน 3 ชั้น แบบ Vertical มีการแบ่งการอยู่อาศัยแบบเป็นชั้นได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า เราสามารถ Custom แบบบ้านเพิ่มเติมกับทีมออกแบบของ Areeya ได้ โดยทั้ง 3 แบบบ้านมีดังนี้

• LA-VIE - พื้นที่ 442 ตร.ม. | ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  • จุดเด่น ห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ มีห้องน้ำในตัว

• LA-VIDA - พื้นที่ 521 ตร.ม. | ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์ /
  • จุดเด่น Master Bedroom ขนาดใหญ่เต็มชั้น ภายในมีห้อง Multi-purposed ขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็นห้องดูหนังหรือ Living ได้

• LA-VITA - พื้นที่ 657 ตร.ม. | ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์ / สระว่ายน้ำ
  • จุดเด่น มี Common Area / ชั้น 3 มีห้องอเนกประสงค์ ขนาดใหญ่ ทรงตัว L สามารถจัดพื้นที่สันทนาการได้ 3 ฟังก์ชัน

ส่วนจุดเด่นที่ในทุกแบบบ้านมีเหมือนกันเลยคือบริเวณชั้น 1 ถูกจัดให้เป็น Common Area ขนาดใหญ่ ส่วน Bedroom ของทุกแบบบ้านที่นี่ ภายในมีให้ทั้งห้องน้ำ และ Walk-In Closet ที่สามารถจัดตู้เสื้อผ้าได้ 2 ด้าน สำหรับแบบบ้านทุกแบบ สามารถติดต่อทางทีมออกแบบให้เพิ่มสระว่ายน้ำให้ได้ สำหรับใครที่เพิ่ม ก็จะได้ Common Area ที่ติดกับสระว่ายน้ำ ทำให้ได้บรรยากาศสบายๆ ริมสระ

ทางโครงการ The AVA Residence ยังเปิดโอกาสให้ลูกค้าสามารถเลือกแบบบ้านที่ต้องการ ไปไว้บนที่ดิน ที่มีขนาดเหมาะสมได้ นอกเหนือจากนั้น ถ้าลูกค้าเพียงต้องการอยากซื้อที่ดิน อยู่ในโครงการจัดสรรของ Areeya และต้องการให้สถาปนิกในดวงใจมาออกแบบบ้านในฝันให้ บนที่ดินของโครงการ The AVA ลูกค้าก็สามารถทำได้เช่นกันครับ สำหรับใครที่อยากพื้นที่ต่อเติมรอบบ้านเยอะๆ ก็สามารถนำแบบบ้านที่มีขนาดเล็ก ไปไว้บนที่ดินที่มีขนาดใหญ่ได้ โดยทางโครงการมีที่ดิน 3 ขนาดหลักๆ มีราคาที่ดินอยู่ที่ 350,000 บ./ตร.ม. โดยที่แบบบ้านแต่ละแบบ จะสามารถใส่ลงบนที่ดินขนาดไหนได้บ้าง และแต่ละขนาดเมื่อใส่แล้วจะเหลือพื้นที่ต่อเติมรอบบ้านเท่าไหร่ มาดูกัน ที่ดิน 92 - 107.8 ตร.ว. - เป็นที่ดินขนาดใหญ่สุดของโครงการ สามารถวางได้ทุกแบบบ้าน ซึ่งเมื่อวางไปแล้ว จะเหลือพื้นที่บ้านต่อเติมรอบบ้านดังนี้

• LA-VIE - จะเหลือ 32 - 45 ตร.ว.
• LA-VIDA - จะเหลือ 31 - 44 ตร.ว.
• LA-VITA - จะเหลือ 11 - 24 ตร.ว.

ที่ดิน 82.6 ตร.ว. - เป็นที่ดินขนาดกลาง สามารถวางแบบบ้านได้ 2 แบบ คือ LA-VIE และ LA-VIDA โดยบ้านทั้ง 2 แบบจะมีพื้นที่ชั้น 1 ใกล้เคียงกัน ทำให้เมื่อวางไปแล้วจะเหลือพื้นที่ต่อเติมรอบบ้านเกือบเท่าๆ กัน ประมาณ 24 ตร.ว. ที่ดิน 61.8 ตร.ว. - เป็นที่ดินขนาดเริ่มต้น สามารถวางแบบบ้านได้ 2 แบบ คือ LA-VIE และ LA-VIDA เช่นกัน เมื่อวางไปแล้วอาจจะฟิตๆ กับทีดินเลย มีพื้นที่รอบบ้านเหลือน้อยหน่อย เหมาะกับคนที่ไม่เน้นพื้นที่รอบบ้าน ทำให้ดูแลรอบๆ บ้านได้ง่าย และเหมาะกับคนที่มีงบประมาณจำกัด

แบบบ้าน LA-VITA พื้นที่ 657 ตร.ม. เป็นแบบบ้านที่ใหญ่ที่สุดของโครงการ The AVA Residence โดยแบบบ้านมาตรฐานที่ได้จะแบบแปลนในรูป สำหรับใครที่พอใจ โอเคกับแบบบ้านนี้ ก็จะได้ฟังก์ชันภายในบ้านแบบนี้เลยครับ จุดเด่นหลักๆ ในบ้านแต่ละชั้น มีดังนี้ เริ่มกันที่ชั้น 1 หน้าบ้านจอดรถได้ 4 คัน เมื่อเข้ามาจะเจอกับ Foyer มีพื้นที่จัดเก้าอี้สำหรับนั่งใส่รองเท้าได้ และจัดเซต Built-in ตู้รองเท้าได้ ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่ Common Area กว้างๆ ฝ้าเพดานเป็น Double Volume สูง 6 ม. มี Living & Dining และ Pantry เชื่อมต่อกัน ตลอดความยาวของสระว่ายน้ำ ส่วน Pantry สามารถจัดเคาน์เตอร์บาร์ เพิ่มได้ บริเวณสระว่ายน้ำ มี Terrace กว้าง สามารถจัด Day Bed และเก้าอี้นั่งเล่นริมสระได้ ส่วน Service จะถูกวางไว้ฝั่งขวา จะมีทั้งห้องแม่บ้าน และลานซักล้าง พร้อมครัวปิด ขนาดใหญ่ สามารถวางเคาน์เตอร์ได้ 2 ฝั่ง ห้องนอนชั้น 1 ติดสระว่ายน้ำ จัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงวัยได้ ภายในมีห้องน้ำในตัว ขึ้นมาส่วนชั้น 2 ชั้นนี้จะเป็น Master Bedroom และ Bedroom 2 Master Bedroom ภายในมีพื้นที่จัด Living และ Master Bathroom โดยภายใน จะมีอ่างอาบน้ำ และอ่างล้างหน้า His & Her นอกจากนี้ยังมี Walk-in Closet ขนาดที่ใหญ่มากๆ สามารถวางตู้ไอส์แลนด์ตรงกลางได้ ขึ้นมาชั้น 3 ชั้นบนสุด ชั้นนี้จะมี Highlight คือห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ รูปทรงตัว L ภายในสามารถแบ่งพื้นที่จัดโซนสันทนาการได้ถึง 3 โซน อาทิจะแบ่งส่วนหนึ่งเป็นพื้นที่ดูหนัง และอีกส่วนเป็นโต๊ะเกมสันทนาการ และเคาน์เตอร์ บาร์ ก็ยังได้ มีห้องนอน 2 ห้อง คือ Bedroom 3 & 4 ภายในจะมีฟังก์ชันที่เหมือนกัน คือมีห้องน้ำ และ Walk-in Closet ในตัว และที่พิเศษคือทั้ง 2 ห้อง สามารถจัด Living ที่บริเวณปลายเตียงได้

โครงการบ้านสั่งสร้าง จาก Areeya ที่จะพูดถึงต่อมาคือ SAWANA SAWANA มีแบบบ้านมาตรฐานให้เลือกด้วยกัน 3 แบบ มีทั้งบ้านแบบ Vertical และบ้านหน้ากว้าง เราสามารถ Custom แบบบ้านเพิ่มเติมกับทีมออกแบบของ Areeya ได้อีกเช่นกัน โดยทั้ง 3 แบบบ้านมีดังนี้

• A-RIANNA - พื้นที่ 402 ตร.ม. | ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำ
  • จุดเด่น เป็นบ้านหน้ากว้าง ภายในมีห้องอเนกประสงค์มีห้องน้ำในตัว
• A-THENA - พื้นที่ 582 ตร.ม. | ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำ
  • จุดเด่น เป็นบ้านแบบ Vertical 3 ชั้น Master มี Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ใน Master Bedroom / Terrace ที่ติดสระว่ายน้ำ กว้างถึง 3 x 12 ม. สามารถจัด Day Bed หรือเก้าอี้นั่งเล่นริมสระได้เลย

• A-VERY - พื้นที่ 657 ตร.ม. | ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 2 ห้องอเนกประสงค์ / 5 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / สระว่ายน้ำ
  • จุดเด่น เป็นบ้านหน้ากว้างถึง 27 ม.ภายใน มี Double Volume สูง 6 ม. บริเวณ Common Area / 

ส่วนจุดเด่นที่ในทุกแบบบ้านมีเหมือนกันเลยคือบริเวณชั้น 1 ถูกจัดให้เป็น Common Area ขนาดใหญ่ ที่ติดสระว่ายน้ำ โดยฟังก์ชันที่ติดสระว่ายน้ำจะมีทั้ง Living - Dining - Pantry ส่วน Bedroom ของทุกแบบบ้านที่นี่ ภายในมีให้ทั้งห้องน้ำ และ Walk-In Closet ที่สามารถจัดตู้เสื้อผ้าได้ 2 ด้าน

ทางโครงการ SAWANA ก็จะให้ลูกค้าสามารถเลือกแบบบ้านที่ต้องการ ไปไว้บนที่ดิน ที่มีขนาดเหมาะสมได้  และยังสามารถนำสถาปนิกในดวงใจมาออกแบบบ้านบนที่ดินของโครงได้ เช่นเดียวกับ The AVA Residence สำหรับใครที่อยากพื้นที่รอบบ้านเยอะๆ ก็สามารถนำแบบบ้านที่มีขนาดเล็ก ไปไว้บนที่ดินที่มีขนาดใหญ่ได้ โดยทางโครงการมีที่ดิน 3 ขนาดหลักๆ มีราคาที่ดินอยู่ที่ 190,000 บ./ตร.ม. โดยที่แบบบ้านแต่ละแบบ และดินแต่ละขนาด จะสามารถใส่แบบบ้านแบบไหนได้บ้าง และแต่ละแบบ เมื่อใส่แล้วจะเหลือพื้นที่ต่อเติมรอบบ้านเท่าไหร่บ้าง มาดูกัน ที่ดิน 180 ตร.ว. - เป็นที่ดินขนาดใหญ่สุดในโครงการ สามารถวางแบบบ้านได้ 1 แบบ คือ

• A-VERY - จะเหลือ 30 ตร.ว. แบบบ้านนี้จะเหลือพื้นที่รอบบ้านกำลังพอดี สามารถจัดพื้นที่สีเขียวรอบบ้าน แบบปลูกต้นไม้ขนาดกลางได้เลย

ที่ดิน 170 ตร.ว. - เป็นที่ดินขนาดใหญ่ สามารถวางได้ 2 แบบ คือ A-RIANNA และ A-THENA ซึ่งเมื่อวางไปแล้ว จะเหลือพื้นที่บ้านดังนี้

• A-RIANNA - จะเหลือ 103 ตร.ว. แบบบ้านนี้จะเหลือพื้นที่บ้านเยอะหน่อย เหมาะสำหรับครอบครัวที่ชอบทำกิจกรรมแบบ Outdoor หรือจะต่อเติมเพิ่มก็ได้
• A-THENA - จะเหลือ 103 ตร.ว. สามารถต่อเติมรอบบ้านเพิ่มได้พอสมควร

ที่ดิน 111 ตร.ว. - เป็นที่ดินขนาดกลาง สามารถวางแบบบ้านได้ 2 แบบ คือ A-RIANNA และ A-THENA ซึ่งเมื่อวางไปแล้ว จะเหลือพื้นที่ต่อเติมรอบบ้านดังนี้

• A-RIANNA - จะเหลือ 43 ตร.ว. แบบบ้านนี้จะเหลือพื้นที่รอบบ้านกำลังพอดี สามารถจัดสวน พร้อมกับวางเซ็ทเก้าอี้นั่งเล่นได้
• A-THENA - จะเหลือ 63 ตร.ว. สามารถจัดพื้นที่สีเขียวรอบบ้าน พร้อมพื้นที่นั่งเล่น Outdoor ได้ และปลูกต้นไม้ขนาดกลางได้เช่นกัน

ที่ดิน 87.2 ตร.ว. - เป็นที่ดินเริ่มต้น สามารถวางแบบบ้านได้ 2 แบบ คือ A-RIANNA และ A-THENA เช่นกัน เมื่อวางไปแล้ว จะเหลือพื้นที่ต่อเติมรอบบ้านบ้านดังนี้

• A-RIANNA - จะเหลือ 20 ตร.ว. แบบบ้านนี้จะเหลือพื้นที่รอบบ้านน้อยหน่อยเหมาะกับคนที่ไม่เน้นพื้นที่รอบบ้าน ทำให้ดูแลรอบๆ บ้านได้ง่าย และเหมาะกับคนที่มีงบประมาณจำกัด
• A-THENA – จะเหลือ 39.2 ตร.ว.

แบบบ้าน A-VERY พื้นที่ 715 ตร.ม. เป็นแบบบ้านที่ใหญ่ที่สุดของโครงการ SAWANA จุดเด่นหลักๆ ในบ้านแต่ละชั้น มีดังนี้ เริ่มกันที่ชั้น 1 แบบบ้านนี้จะเป็นมีหน้ากว้างประมาณ 26 ม. จอดรถได้ 5 คัน เมื่อเข้ามาจะเจอกับ Foyer มีพื้นที่จัดเก้าอี้สำหรับนั่งใส่รองเท้าได้ และจัดเซ็ท Built-in ตู้รองเท้าได้ เดินเข้ามาจะเป็นพื้นที่ Common Area กว้างๆ ฝ้าเพดานเป็น Double Volume สูง 6 ม. มี Living & Dining และ Pantry เชื่อมต่อกัน ตลอดความยาวของสระว่ายน้ำ ส่วน Pantry สามารถจัดเคาน์เตอร์บาร์ เพิ่มได้ ถัดมาด้านขวาบนจะเป้นห้อง Multi-Purposed สามารถเป็นห้องดูหนัง พร้อมวางโต๊ะเกมสันทนาการได้ ภายในมีห้องน้ำในตัว บริเวณสระว่ายน้ำ มี Terrace กว้าง สามารถจัด Day Bed และเก้าอี้นั่งเล่นริมสระได้ ส่วน Service จะถูกวางไว้ฝั่งขวา จะมีทั้งห้องแม่บ้าน และลานซักล้าง พร้อมครัวปิด ขนาดใหญ่ สามารถวางเคาน์เตอร์ได้ 3 ฝั่ง ห้องนอนชั้น 1 จะอยู่ซ้ายสุด ติดสระว่ายน้ำ จัดเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงวัยได้ ภายในมีห้องน้ำในตัว ขึ้นมาส่วนชั้น 2 ชั้นนี้มีห้องนอน 3 ห้อง และห้อง Multi-purposed อีก 1 ห้อง Master Bedroom ภายในมีพื้นที่จัด Living ปลายเตียงได้ ด้านขวาจะเป็น Master Bathroom ภายใน จะมีอ่างอาบน้ำ และอ่างล้างหน้า His & Her นอกจากนี้ยังมี Walk-in Closet ขนาดใหญ่ สามารถวางตู้ไอส์แลนด์ตรงกลางได้ ส่วน Bedroom 2 & 3 ภายในจะมีฟังก์ชันที่เหมือนกัน คือมีห้องน้ำ และ Walk-in Closet ในตัว นอกจากยังมีพื้นที่จัดมุมนั่งเล่นขนาดเล็กได้ Multi-Purposed จะอยู่ก่อนถึง Master Bedroom มีขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็น Family Area อีกจุด หรือ Working Area ก็ได้ หากใครคิดว่ามี Multi-Purposed ชั้น 1 พอแล้ว จะกั้นรวมให้เป็นส่วนเดียวกับ Master Bedroom เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานให้กับห้องนี้ก้ได้เช่นกัน

ทั้ง 2 โครงการยังให้ลูกค้าสามารถเลือกค่าก่อสร้าง และวัสดุก่อสร้างได้ 3 ระดับ ตามงบประมาณที่ลูกค้าตั้งไว้ มีต่อตารางเมตร ดังนี้

• ระดับ Economy จะมีค่าก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ 35,000 บ./ตร.ม.
• ระดับ Standard จะมีค่าก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ 40,000 บ./ตร.ม.
• ระดับ Luxury จะมีค่าก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ 45,000 บ./ตร.ม.

ซึ่งในแต่ระดับ ทางโครงการจะเลือกใช้แบรนด์วัสดุที่คล้ายๆ กัน แต่จะมีการอัพเกรดราคา และเกรดวัสดุต่างๆ ขึ้นไปในแต่ละระดับให้ด้วยตามงบประมาณที่ลูกค้าตั้งไว้ ทาง Realist ขอยกตัวอย่างแบรนด์บางส่วน ที่ทั้ง 2 โครงการ เลือกใช้หลักๆ มีดังนี้

วัสดุปูพื้น

ในพื้นที่หลักๆ ของบ้าน จะมีการใช้วัสดุปูพื้นที่ ที่แตกต่างกันไปในแต่ละระดับค่าก่อสร้าง

• ระดับ Economy - ใช้พื้น Laminate ข้อดีคือให้ความสวยงามเหมือนไม้จริง
• ระดับ Standard - ใช้พื้น SPC ซึ่งจะมีความทนทานขึ้นมาหน่อย ให้ความสวยงามเหมือนไม้จริงเช่นกัน
• ระดับ Luxury - จะใช้พื้น Engineering ให้ความทนทานกว่าไม้จริง สวยงามมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ

• ระดับ Economy - ส่วนใหญ่เลือกใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard มีเพียงอ่างอาบน้ำ ที่จะใช้แบรนด์ I- SPA ซึ่งเป็นอ่างแบบลอยตัว
• ระดับ Standard - ใน Bathroom ส่วนใหญ่จะใช้แบรนด์ American Standard มีเพียงใน Master Bathroom ที่จะใช้แบรนด์ Kohler
• ระดับ Luxury - เกือบทุกชิ้นจะใช้เป็นแบรนด์ Kohler ทั้งใน Master Bathroom และ Bathroom ห้องอื่นๆ โดยตัวแบรนด์นี้ถือเป็นแบรนด์ที่ออกแบบสุขภัณฑ์สไตล์ Modern ออกมาได้ดี

ด้านราคาของบ้านสั่งสร้างทั้ง 2 โครงการจาก Areeya หากมาดูโครงการบ้านอื่นๆ บน 2 ทำเล ทั้งเกษตร - นวมินทร์ และ สุขุมวิท 77 จะเห็นได้ว่าทั้ง 2 ทำเล เป็นย่านที่มีที่ดินราคาแพง ทำให้ผู้พัฒนาแต่ละเจ้ามักพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ระดับตั้งแต่ Super Luxury ขึ้นไป หากเทียบกันแล้ว จะเห็นได้เลยว่าโครงการบ้านสั่งสร้างของ Areeya มีราคาเริ่มต้นที่ดีกว่าบ้านโครงการอื่นๆ บนทำเล ดังนี้ SAWANA บนทำเลเกษตร - นวมินทร์- มีราคาเริ่ม 25 - 80 ลบ. ได้พื้นที่ตั้งแต่ 402 - 715 ตร.ม. บนที่ดิน 87 - 170 ตร.ว. ในขณะที่บ้านโครงการอื่นๆ บนเกษตร-นวมินทร์ นั้น จะมีราคาบ้านเริ่มต้นที่ 50 - 100 บ. มีพื้นที่ 427 - 846 ตร.ม. บนที่ดิน 60 - 115 ตร.ว. โครงการอื่นๆ จะมีราคาเริ่มสูงถึง 50 ลบ. แต่ SAWANA มีราคาบ้านเริ่มที่ 25 ลบ. และได้พื้นที่บ้านน้อยกว่าไม่กี่ตารางเมตร นอกจากนี้เรายังสามารถ Customize ฟังก์ชันในแบบบ้านที่เลือกได้ ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่ ด้านที่ดิน ทาง SAWANA จะได้ที่ดินเริ่มต้น 87 ตร.ว. ส่วนบ้านโครงการอื่นๆ จะมีที่ดินเริ่มที่ 60 ตร.ว.ถือว่าได้ที่ดินใหญ่ และราคายังคุ้มค่ากว่าบ้านหรูโครงการอื่นๆ บนทำเลนี้เลย

ส่วนโครงการ The AVA Residence บนทำเลสุขุมวิทตอนปลาย อย่างสุขุมวิท 77  มีราคาเริ่ม 29 - 85 ลบ.  ได้พื้นที่ตั้งแต่ 306 - 620 ตร.ม. บนที่ดิน 62 - 132 ตร.ว. ในขณะที่บ้านโครงการอื่นๆ บนสุขุมวิทตอนปลายนั้น จะมีราคาบ้านเริ่มต้นที่ 45 - 75 บ. มีพื้นที่ 449 - 695 ตร.ม. บนที่ดิน 69 - 156 ตร.ว. โครงการอื่นๆ จะมีราคาเริ่มสูงถึง 45 ลบ. แต่ The AVA Residence มีราคาบ้านเริ่มที่ 29 ลบ. เหมาะกับคนที่ต้องการอยู่บนทำเลนี้ แต่มีงบประมาณที่จำกัด ก็สามารถหาบ้านที่มีขนาดพอดีๆ ไม่ใหญ่จนเกินไป

ด้านที่ดิน ทาง The AVA Residence จะได้ที่ดินเริ่มต้น 62 ตร.ว. ส่วนบ้านโครงการอื่นๆ จะมีที่ดินเริ่มที่ 69 ตร.ว.ถือว่ามีขนาดที่ใกล้เคียงกัน และราคายังคุ้มค่ากว่าบ้านหรูโครงการอื่นๆ บนทำเลนี้เอีกด้วยครับ ใครที่สนใจ กำลังมองหา บ้านเดี่ยวที่สามารถ Customize ใส่ความต้องการพิเศษเข้าไปในบ้านของคุณได้ สามารถติดตามต่อได้ในบทความเลยครับ