realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงเเหวน

21 Nov 2017

ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงเเหวน

21 Nov 2017
 
 

วิเคราะห์บ้าน เจาะลึกทำเล

ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงเเหวน

 
โครงการ ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ของ พฤกษา เรียลเอสเตท ใน Product line ที่ใช้ชื่อแบรนด์ว่า “ภัสสร” อยู่ในระดับราคา 3-5 ลบ. ตั้งอยู่บน ถ.อัจฉริยะพัฒนา สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทางหลัก ออก ถ.ศาลาธรรมสพน์เข้าสู่ ถ.บรมราชชนนี และขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงเเหวนรอบนอกได้เลย ที่ ถ.กาญจนาภิเษก  เข้าสู่กรุงเทพชั้นในได้โดยตรง หรือ ขับขึ้นมอเตอร์เวย์วงเเหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก และ เป็นทางผ่านขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วงแถวบางใหญ่ได้อีกด้วย
และในอนาคตบริเวณถนนใกล้เคียง ถ.ศาลาธรรมสพน์ จะมีรถไฟฟ้าสายสีเเดงอ่อน สถานีศาลาธรรมสพน์ผ่านเข้ามา ซึ่งสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพชั้นในได้โดยตรง ตัวบ้านใช้คอนเซ็ปต์การผสมผสานระหว่างรูปแบบ Art Nouveau กับ Modern Classic  “ความเรียบง่ายแบบสมัยใหม่” และ “ความหรูหราแบบคลาสสิค” เน้นออกแบบพื้นทีใช้สอย รองรับไลฟ์สไตล์ใช้ชีวิตในระยะยาว โดยโครงการมีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 3.35 ลบ.
   

FACT

ชื่อโครงการ : ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน เจ้าของโครงการ : พฤกษา เรียลเอทเตส จำกัด ที่ตั้ง : ถ.อัจฉรอยะพัฒนา อ.บางกรวย จ.นนทบุรี พื้นที่โครงการ : 55-0–80.3ไร่
จำนวนยูนิตทั้งหมด : 326 หลัง ประเภทบ้าน: บ้านเดี่ยว : Paradiz (145 ตร.ม.) บ้านแฝด : Re-Create (136 ตร.ม.) Re-Live (123 ตร.ม.) ความคืบหน้า : สร้างเสร็จเรียบร้อย พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
FACILITIES :  - Club House - Swimming pool - Garden - Access control - 24-hours security - CCTV
PRICE : ราคาเริ่มต้น : 3.35 ลบ. ค่าส่วนกลาง : 25 บ./ตร.ม. เงินจอง : 10,000 บ. ทำสัญญา : 10,000 บ. เว็บไซต์ : Passorn Pride Promotion : รับส่วนลด 10,000 บ. เมื่อลงทะเบียนเว็บไซต์โครงการ
 

จุดเด่นของโครงการ

จุดเด่นของโครงการคือ ทำเลที่สะดวกในการเดินทางสำหรับขับรถยนต์ เนื่องจากโครงการอยู่ ถ.อัจฉริยะพัฒนา ออก ถ.ศาลาธรรมสพน์เข้าสู่ ถ.บรมราชชนนี และ ขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงเเหวนรอบนอกได้เลยที่ ถ.กาญจนาภิเษก  ซึ่งเป็นเส้นที่ใช้เข้าสู่กรุงเทพชั้นในได้โดยตรง หรือ ขับขึ้นมอเตอร์เวย์วงเเหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก และ เป็นทางผ่านขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วงแถวบางใหญ่ได้อีกด้วย และในอนาคตบริเวณถนนใกล้เคียง ถ.ศาลาธรรมสพน์ จะมีรถไฟฟ้าสายสีเเดงอ่อน สถานีศาลาธรรมสพน์ผ่านเข้ามา ซึ่งสามารถนั่งรถไฟฟ้าเชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพชั้นในได้โดยตรง
อีกข้อหนึ่งคือเรื่องพื้นที่ใช้สอยของบ้าน ตัวห้องแบ่งฟังก์ชั่นการใช้สอยของห้อง ให้มาค่อนข้างเยอะ เพื่อรองรับความหลากหลายการเปลี่ยนแปลงไลฟ์สไตล์ในชีวิตระยะยาวด้วยงบที่ไม่เเพงมาก ตัวบ้านออกแบบให้มีความโปร่งโล่ง ให้บานเลื่อนและหน้าต่างค่อนข้างเยอะ รวมทั้งระเบียงที่ให้มากกว่าโครงการอื่นถึง 2 ระเบียงเพื่อเปิดการรับวิวเฉลี่ยให้ได้ทุกห้องและทำให้ห้องดูไม่อึดอัดอีกด้วย เหมาะสำหรับคนที่เริ่มต้นมีครอบครัว อยากอยู่อาศัยชานเมืองเงียบสงบ มีพื้นที่สวนวิ่งเล่น เดินทางไปทำงานสะดวก และราคาเอื้อมถึง
 

สระว่ายน้ำและสวนขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่

สระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 20x8 ม.ลึก 1.25 ม. วิวต้นไม้เงียบสงบเเละส่วนตัว พื้นที่ภายใน Club House มีมุมพักผ่อนสำหรับวันหยุด สวนสีเขียวแนวยาวขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ พร้อมพื้นที่นั่งเล่น และ Jogging trail ในสวน ให้ออกกำลังกาย  

วิเคราะห์ทำเล

 

เข้าออกเมืองสะดวก ขึ้นทางด่วนศรีรัชเข้ากรุงเทพชั้นในได้เลย

เนื่องจากโครงการอยู่ ถ.อัจฉริยะพัฒนา ออก ถ.ศาลาธรรมสพน์เข้าสู่ ถ.บรมราชชนนี และ ขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงเเหวนรอบนอกได้เลยที่ ถ.กาญจนาภิเษก  ซึ่งเป็นเส้นที่ใช้เข้าสู่กรุงเทพชั้นในได้โดยตรง หรือ ขับขึ้นมอเตอร์เวย์วงเเหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก และ เป็นทางผ่านขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วงแถวบางใหญ่ได้อีกด้วย
และในอนาคตบริเวณถนนใกล้เคียง ถ.ศาลาธรรมสพน์ จะมีรถไฟฟ้าสายสีเเดงอ่อน สถานีศาลาธรรมสพน์ผ่านเข้ามา ซึ่งสามารถนั่งรถไฟฟ้าเชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพชั้นในได้โดยตรงและผ่านสถานีกลางบางซื่อเชื่อมต่อรถไฟฟ้าทั่วกรุงเทพและต่างจังหวัด
 

โครงการใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน 1.5 กม.

ที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้เคียงบริเวณ ถนนที่รถไฟฟ้าสายสีเเดงอ่อนผ่านเข้ามา (นับจากโครงการระยะทางประมาณ 1.5 กม.) สถานีศาลาธรรมสพน์ อยู่ในช่วงขั้นตอนเสนอให้ ครม.พิจารณา โครงสร้างจะเป็นทางรถไฟระดับพื้นดินทั้งหมด ซึ่งสามารถนั่งต้นสายเข้าในกรุงเทพ เมืองหลวงชั้นในได้โดยตรง และ เชื่อมรถไฟฟ้าได้หลากหลายเส้นทางทั่วกรุงเทพฯ และผ่านสถานีกลางบางซื่อ สถานีในอนาคตเชื่อมต่อสู่ต่างจังหวัดได้เลย ข้อมูลรถไฟฟ้าสายสีเเดง คลิก
 

ขึ้นมอเตอร์เวย์ฝั่งตะวันตก ผ่านรถไฟฟ้าสายสีม่วงแถวบางใหญ่ได้เลย

ปัจจุบันสามารถขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง เพียงขับตรงขึ้นมอเตอร์เวย์รอบนอกฝั่งตะวันตก(นับจากโครงการระยะทางประมาณ 10 กม.) ขึ้นสถานีตลาดบางใหญ่ติดห้างเซ็นทรัล เวสเกต ปัจจุบันเปิดใช้งานเเล้ว เชื่อมต่อสถานีกลางบางซื่อ สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าหลากหลายเส้นทางได้ทั่วกรุงเทพ และ ในอนาคตสามารถเดินทางเชื่อมต่อต่างจังหวัดในไทยได้ด้วย ข้อมูลรถไฟฟ้าสายสี่ม่วง คลิก
 

ใกล้ ม.มหิดล อุดมสมบูรณ์ทั้ง ร้านค้า โรงเรียน โรงพยาบาล

เนื่องจากทำเลโครงการใกล้ย่านศาลายา ซึ่งมี ม.มหิดล เขตศาลายาตั้งอยู่ ทำให้พื้นที่มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างหลากหลายทีเดียว ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร Street Food ตรงข้าม ม.มหิดลเป็นแนวยาว
รวมทั้งห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งที่มีสถานศึกษาค่อนข้างเยอะ มีโรงเรียนทุกระดับครบถ้วน ตั้งเเต่อนุบาล จนถึง มหาวิทยาลัย
ม.มหิดล ศาลายา Image : Mahidol
สวนพุทธมณฑลสาย 4 Image : Pantip
Central Plaza ศาลายา Image : Mall Bangkok
The Brio Mall Image : ทำเลขายของ

รอบข้างเป็นหมู่บ้านเเละสวน เงียบสงบและส่วนตัว

บริเวณพื้นที่โดยรอบโครงการส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัย สูงประมาณ 1-2 ชั้น และ มีสวนไร่พื้นที่ขนาดใหญ่สลับกับพื้นที่ชุมชนค่อนข้างเยอะ ด้วยตัวทำเลของโครงการอยู่ใกล้ ม.มหิดล วิทยาเขต ศาลายาซึ่งเป็นแหล่งดึงดูดสิ่งอำนวยความสะดวกเข้ามาในพื้นที่อย่างมากมาย ทั้งร้านค้า ห้าง โรงพยาบาล
และ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเเดงอ่อนเข้ามาบริเวณถนนที่ใกล้โครงการ จึงมีแนวโน้มที่บริเวณรอบข้างจะขึ้นเป็นที่อยู่อาศัยหมู่บ้านจัดสรรมากขึ้น และการที่มีคลองติดกับโครงการข้อดี คือ ช่วยแบ่งความเป็นส่วนตัวมากขึ้นไม่ติดกับโครงการด้านข้างชิดเกินไป อย่างความกว้างของคลองรวมระยะถอยร่นของบ้านรวมกันประมาณ 9 ม. ห่างกันพอสมควร
 

PRICE COMPARISON

Villaggio ปิ่นเกล้า-ศาลายา

เจ้าของโครงการ : Land & House ราคา : เริ่มต้น 3.29 ลบ. จำนวนหลัง : 944 หลัง พื้นที่ใช้สอย : บ้านเดี่ยว เริ่มต้น 136 ตร.ม. บ้านแฝด เริ่มต้น 133 ตร.ม.
ตัวบ้านตกแต่งมีลูกเล่นเสริมเป็นกิมมิคให้กับบ้าน พื้นที่ใช้สอยบ้านอาจจะแบ่ง ฟังก์ชั่นห้องน้อย ชั้น 2 มีแค่ 2 ห้องนอนใหญ่ ยกเว้นบ้านเดี่ยวที่มีห้องนอนอยู่ชั้นล่างให้ 1 ห้อง และ จำนวนหลังค่อนข้างเยอะถึง 944 หลังอาจจะเสียความส่วนตัวไปหน่อย

Delight พุทธมณฑล-ศาลายา

เจ้าของโครงการ : พฤกษา เรียลเอสเตท ราคา : เริ่มต้น 3.59 ลบ. จำนวนหลัง : 132 หลัง พื้นที่ใช้สอย : บ้านเดี่ยว เริ่มต้น 135 ตร.ม.
โครงการมาจากเจ้าของเดียวกันกับภัสสร เเต่เน้นบ้านเดี่ยวและส่วนตัวมากกว่าเพียง 132 หลังเมื่อเทียบกับภัสสร 326 หลัง จุดด้อยคือที่ดินเเละพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นน้อยกว่าเเละเเพงกว่าภัสสร แถมพื้นที่ส่วนกลางได้เท่ากันอีกด้วย

คาซ่า เพรสโต้ วงเเหวน-ปิ่นเกล้า

เจ้าของโครงการ : Q.House ราคา : เริ่มต้น 3.08 ลบ. จำนวนหลัง : 214 หลัง พื้นที่ใช้สอย : บ้านเดี่ยว เริ่มต้น 145 ตร.ม. บ้านแฝด เริ่มต้น 135 ตร.ม.
ตัวบ้านมีดีไซน์โมเดิรน์และสีสันฉูดฉาดเป็นจุดเด่น ได้พื้นที่ส่วนกลางมากกว่า  ราคาถูกกว่าเจ้าอื่น บ้านเดี่ยวที่ดินเริ่มต้นได้มากกว่าที่อื่น 69 ตร.ม. แต่เมื่อเทียบบ้านเเฝดของภัสสรซึ่งมีความส่วนตัวมากกว่าติดกันแค่เสาโรงจอดรถแต่ตัวผนังบ้านไม่ติดกันทั้งแถบเหมือนคาซ่า เพรสโต้
 

วิเคราะห์บ้าน

ความโดดเด่นของบ้านแต่ละแบบ

บ้านแต่ละหลังของโครงการภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน ต่างมีจุดเด่นที่ต่างกันไปในแต่ละแบบ โดยรวมแล้วตัวบ้านจะเด่นเรื่องการจัดพื้นที่ใช้สอยอย่างเป็นสัดส่วน ฟังก์ชั่นครบแม้มีพื้นที่จำกัด การออกแบบให้พื้นที่ชั้นล่างเป็นแนวยาวและลึก ทำให้ตอบรับกับการวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างยืดหยุ่น  
อีกทั้งตัวบ้านยังมีห้องอเนกประสงค์รองรับการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นในแบบต่างๆตาม Lifestyle ของเจ้าของได้อย่างอิสระ ทั้งรูปแบบของห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องนอน ก็สามารถทำได้ โดยทาง Realist จะนำผู้อ่านไปดูพื้นที่ของบ้านแบบ PARADIZ ซึ่งเป็นหลัง Highlight ของโครงการ ว่ามีความโดดเด่นอย่างไรบ้าง
 

วิเคราะห์บ้าน PARADIZ บ้านเดี่ยวในโครงการ

PARADIZ

ขนาดที่ดินเริ่มต้น : 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย : 145 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น : 4.5 ลบ. หน้ากว้าง : 8.85 ม. ห้องนอน : 3 ห้องนอน ห้องน้ำ : 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ : 2 คัน
ในหัวข้อนี้ Realist จะนำบ้านแบบ PARADIZ มาเป็นตัวแทนของโครงการและใช้วิเคราะห์เพื่อดูพื้นที่ของบ้านในส่วนต่างๆ โดยแบบบ้านนี้เป็นแบบที่มีขนาดพื้นที่มากที่สุดในโครงการ ทำให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานเยอะกว่ารูปแบบอื่นๆ
โดยจุดเด่นอยู่ที่การแบ่งพื้นที่ใช้สอยของห้องเป็นสัดส่วนลงตัว และให้พื้นที่มากกว่าแบบอื่นๆสามารถกั้นผนังทำเป็นห้องส่วนตัวได้มากขึ้นหรือกันกลิ่นและเสียงได้เลย อย่างห้องครัว พื้นที่รับเเขก เป็นต้น และที่เห็นได้ชัดคือความเป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านเเบบอื่นๆ จากการแบ่งห้องน้ำ แยกเป็นส่วนตัวของห้องนอนใหญ่ กับห้องน้ำรวมของบ้านมีทั้งชั้นบน ชั้นล่าง ไม่ต้องแชร์หรือชนกันในเวลาเร่งรีบ
 

3 ข้อเด่นของบ้านแบบ PARADIZ

 

1. พื้นที่ชั้นล่างให้มาเยอะ จัด Space ลงตัว

ด้วยการเชื่อมต่อกันของส่วนรับแขกกับส่วนรับประทานอาหาร เป็น Open plan (ซึ่งโดยปรกติก็เป็นแบบนี้) แต่สิ่งที่ดีคือ ส่วนโถงของบ้านมีความลึกที่เหมาะสม ทำให้ภายในบ้านดูโปร่ง จัดการใช้งานได้ลงตัว ระยะจากพื้นถึงฝ้าเพดานที่ 2.6 ม.  ถือเป็นความสูงที่โอเค (ตาม standard) บวกกับช่องเปิดเยอะ ทำให้ภาพรวม space โปร่งโล่งดูไม่อึดอัด
ในขณะเดียวกัน ให้พื้นที่มาเยอะและแบ่งสัดส่วนการใช้งานลงตัวจบในพื้นที่ สามารถทำผนังกั้นเป็นห้องได้เลยทุกส่วน ข้อดีคือได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น กันกลิ่นควันเข้ามาในห้อง หรือไม่เอาผนัง ข้อดี คือช่วยเรื่องความโปร่งโล่ง ซึ่งแล้วแต่ไลฟ์สไตล์ความชอบของผู้อยู่อาศัยด้วย

2.ให้ระเบียงจัดเต็ม 2 ห้องนอน

จุดเด่นของโครงการคือการให้ระเบียงมากว่าที่อื่นให้ถึง 2 ห้องนอน ข้อดีคือ ช่วยเปิดรับวิวข้างนอกและเพิ่มพื้นที่ Outdoor Living Area มากขึ้นในบ้านซึ่งในห้อง Master Bedroom ซึ่งมีพื้นที่ห้องมากที่สุดออกแบบเน้นพักผ่อนในห้องนอนมากกว่าออกมาชิวข้างนอกระเบียง ระเบียงจึงกว้างประมาณ 0.9 ม.พอดีในการวางคอมเพรสเซอร์แอร์
ห้องขนาดกลาง คือ ห้องที่ได้พื้นที่ระเบียงมากที่สุดกว้างประมาณ 3 x 1.5 ม. เป็นพื้นที่ Outdoor Living Area ได้อย่างสบาย เนื่องจากเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งาน อาจจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน มีพื้นที่พักผ่อน Outdoor ชิวๆจึงได้พื้นที่ระเบียงมากสุดในการรองรับการใช้งานหลากหลายของห้องตามไลฟสไตล์ผู้อยู่ และ ส่วนตัวกว่าแบบบ้านแฝดด้วย Set Back ต้องห่างอย่างน้อย 4 ม.

3.แยกห้องน้ำแบบส่วนตัวกับส่วนรวมชัดเจน

ฟังก์ชั่นการใช้งานของห้องน้ำ แบบ PARADIZ จะมีความเป็นส่วนตัวกว่าแบบบ้านอื่นๆ ในส่วนห้องนอนใหญ่ต้องแชร์ห้องน้ำใช้ ซึ่งอาจจะวุ่นวายในเวลาเร่งรีบแย่งกันใช้ จึงต้องไปใช้ชั้นล่างบ้าง 
แต่แบบ PARADIZ แยกห้องน้ำส่วนตัว และ ห้องน้ำส่วนรวมไว้เลย จะได้ไม่ต้องใช้เเย่งกันและรักษาความส่วนตัวในห้อง Master Bedroom อีกด้วยแต่อาจจะต้องทำความสะอาดห้องน้ำเยอะหน่อยนิดนึง ซึ่งอาจจะเหมาะกับครอบครัวเดี่ยวมีสมาชิก 3-4 คนอยู่สบาย
 

วิเคราะห์ผัง มองภาพรวม

การวางผังชั้นล่างออกแบบเน้นพื้นที่เชื่อมต่อเป็นเนื้อเดียวกันทั้งภายในและภายนอก และไม่กั้นผนัง ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง ส่วนรับแขก + ส่วนทานข้าว (ไฮไลท์สีแดงด้านขวา) มีหน้ากว้าง 3.7 ม. ยาวถึง 7.3 ม. ทำให้พื้นที่ส่วนนี้สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลายรูปแบบ ในขณะเดียวกันสามารถกั้นเป็นห้องได้เพราะถูกแบ่งสัดส่วนการใช้งานเสร็จในพื้นที่ ข้อดีคือได้ความเป็นส่วนตัว และ กันสิ่งรบกวน
ชั้นบนของบ้านแบ่งสัดส่วนการใช้งานของห้องเป็นส่วนตัวมากกว่าแบบบ้านแฝดอื่นๆในโครงการ อย่างห้องน้ำที่เเยกส่วนตัวในห้อง Master Bedroom และ ส่วนรวมแยกออกจากกัน รวมทั้งระเบียงที่ให้มากถึง 2 ห้องนอนได้พื้นที่รับวิวด้านนอกมากขึ้น และมีระยะห่างส่วนตัวจากข้างบ้านมากขึ้นกว่าบ้านแฝดด้วย
 
ห้องรับเเขก
ห้องรับแขกยาวเชื่อมต่อกับส่วนทานข้าวและส่วนครัว ให้หน้าต่างเยอะแถมเพิ่มบานเลื่อนกระจกส่วนทานข้าวมาอีก ข้อดีคือ  รับแสงและเปิดวิวสวนด้านนอกเข้ามาอย่างเต็มที่ ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง กว้างขวางและไม่อึดอัด โดยเฉพาะส่วนทานข้าวให้พื้นที่เผื่อมาเยอะ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานของห้องตามไลฟ์สไตล์ผู้อยู่ได้หลากหลายขึ้น
โดยห้องที่จะได้จริง เป็นผนังเรียบทาสี พื้นส่วนเฉลียงทางเข้าเป็นกระเบื้อง 12″ x 12″ สลับผิวทรายล้าง พื้นของส่วนรับเเขกจะเป็นกระเบื้องแกรนิต 60 x 60 ซม.(ตามรูป) กรอบประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม ไฟด้านบนเป็นแบบ Down light
ส่วนรับประทานอาหาร ให้พื้นที่เผื่อมาเยอะ สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 6 ที่นั่งหรือปรับเปลี่ยนการใช้งานตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยตามใจชอบ 
ห้องครัว
แบบครัวไทย พื้นที่ค่อนข้างกว้างขวาง สามารถทำครัว ทำอาหาร อบขนมเบเกอรี่ได้เต็มที่ รวมทั้งมีพื้นที่วางตู้เย็นขนาดกลาง และเครื่องซักผ้าพอดี เหลือพื้นที่ทางเดินกว้างไม่แคบอึดอัดจนเกินไป
โดยการออกแบบครัวเป็นสัดส่วนลงตัวพอดี สามารถกั้นประตูทำเป็นห้องครัวได้เลย เพื่อกันกลิ่นเเละเสียงออกไปข้างนอก
ห้องน้ำชั้นล่าง เป็นห้องน้ำรวมของชั้นล่าง ซึ่งมีอ่างล้างมือ และ โถชักโครก อยู่ใต้บันได  ซึ่งของจริงที่ได้มากับโครงการได้ทั้งหมดทั้งพื้น ผนัง และ สุขภัณฑ์ห้องน้ำทั้งหมดตามรูป
ห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่สุดในบ้าน มีพื้นที่ Walk-In Closet ในตัวและห้องน้ำแยกเป็นส่วนตัวของห้อง และระเบียงนอกห้องกว้างประมาณ 1 ม.
ห้องน้ำส่วนตัวในห้อง Master Bedroom
เป็นห้องน้ำแยกมาในห้องซึ่งห้องอื่นใช้ไม่ได้ มีชุดอาบน้ำฝักบัว  สุขภัณฑ์ห้องน้ำ และ อ่างล่างหน้า พื้นผนังให้ตามรูป
แต่ต้องระวังเรื่องเวลาอาบน้ำอาจจะต้องติดผ้าม่าน หรือ ประตูกระจกกั้น เพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นออกไปยังส่วนแห้ง ซึ่งทำให้ห้องเปียกและเลอะเทอะง่าย
ห้องนอน 2
ห้องขนาดกลาง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ หรือ ปรับเปลี่ยนไลฟ์สไตล์การใช้งานแล้วเเต่ความชอบของผู้อยู่อาศัย
พิเศษคือได้ระเบียงขนาดใหญ่กว้างประมาณ 1.6 ม. ได้พื้นที่เพิ่มเป็น Living  Area นอกห้อง
ห้องนอน 3 เป็นห้องขนาดเล็กของบ้าน ตัวห้องปรับเปลี่ยนไลฟ์สไตล์การใช้งานแล้วเเต่ความชอบ
ห้องน้ำรวมชั้นบน
ขนาดและการใช้งานเหมือนห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอน Master Bedroom มีส่วนฝักบัว และ สุขภัณฑ์ห้องน้ำ พื้น ผนังได้ตามรูป
แต่ต้องระวังเรื่องเวลาอาบน้ำอาจจะต้องติดผ้าม่าน หรือ ประตูกระจกกั้น เพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นออกไปยังส่วนแห้ง ซึ่งทำให้ห้องเปียกและเลอะเทอะง่าย
 

รายละเอียดของบ้านเเต่ละเเบบ

RE-LIVE

 
RE-LIVE เป็นแบบบ้านแฝดที่เล็กที่สุดในโครงการ เหมาะกับผู้ใช้งานแบบครอบครัวเดี่ยวอยู่อาศัย 2-3 คน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 123 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.35 ลบ. สิ่งที่แตกต่างจากแบบบ้านอื่นๆ คือ แยกทางเข้าหลัก กับ ทาง Service ออกจากกันสร้างความส่วนตัวในบ้านมากขึ้น สามารถเดินเข้าบ้านได้ 3 ทาง จากหน้าบ้าน โรงจอดรถ และ หลังบ้าน ทั้งนี้ตัวบ้านชั้นล่างพื้นที่ค่อนข้างกว้างและทางเดินเยอะ  พื้นที่ครัวอาจจะเล็กนิดนึงแต่สามารถสร้างผนังกั้นเป็นห้องครัวได้เลย ช่วยกันกลิ่นรบกวนเข้ามาในห้องอื่นๆ และให้พื้นที่จอดรถ 1 คัน น้อยไปหน่อยแต่ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่ด้วย
พื้นที่ชั้นบนถูกแบ่งห้องเป็นสัดส่วน เฉลี่ยพื้นที่ห้องเท่าๆกันในห้องนอนขนาดกลาง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานของห้องตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้หลากหลาย มีห้องน้ำรวมอยู่ชั้นบน แต่ข้อเสียคือ ขนาดห้องน้ำค่อนข้างเล็กนิดนึงแต่ให้มา 2 ห้องชั้นบนและชั้นล่าง ห้อง Master Bedroom ต้องใช้ร่วมกับส่วนกลางถึงเเม้จะมีประตูห้องน้ำส่วนตัว แต่ในช่วงเวลาเร่งรีบอาจจะต้องเเย่งกับห้องอื่น ซึ่งอาจจะต้องลงไปใช้ห้องน้ำชั้นล่างเเทน
ห้องรับแขก
ส่วนรับประทานอาหาร 
ห้องครัว
ห้องอาบน้ำชั้นล่าง 
ห้อง Master Bedroom พร้อมระเบียงกว้างประมาณ 0.9 ม. และทางเข้าห้องน้ำเเยกเป็นส่วนตัว
ห้องอาบน้ำรวม ชั้นบนมีประตูสองฝั่งจากโถงบันได และ ห้อง Master Bedroom
ห้องนอน 2 เป็นห้องนอนขนาดกลางของบ้าน
ห้องนอน 3 เป็นห้องนอนเล็กสุดของบ้าน
 

RE-CREATE

RE-CREATE แบบบ้านแฝดขนาดกลาง เหมาะกับครอบครัวเดี่ยวอยู่อาศัย 2-3 คน มีพื้นที่มากขึ้น โดยขนาดที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.64 ลบ. ต่างจากแบบ RE-LIVE ในเรื่องพื้นที่ใช้สอย ห้องครัวขนาดกว้างกว่า ให้ระเบียงห้องนอน 2 ห้อง และ ห้องเก็บของในโรงจอดรถ ซึ่งจอดได้ 2 คัน โดยส่วนโรงจอดรถกับพื้นที่เก็บของเป็นส่วนที่ติดกันกับบ้านแฝด ซึ่งช่วยกันเรื่องเสียงและสร้างความเป็นส่วนตัวในบ้านมากขึ้น
ชั้นบนแบ่งสัดส่วนการใช้งานคล้ายแบบ RE-LIVE แตกต่างตรงลูกเล่นบนห้องนอนให้ระเบียงมา 2 ห้องเพื่อเปิดรับวิว และ มีพื้นที่ Out Door นอกระเบียงมากขึ้น แต่ต้องระวังระเบียงจากห้องด้านข้างชิดกับเพื่อนบ้านเกินไปหน่อย และ ห้องน้ำชั้นบนสามารถใช้ร่วมกันได้ แต่อยู่ในห้อง Master Bedroom ซึ่งอาจจะเสียความส่วนตัวไป เนื่องด้วยพื้นที่มีจำกัดแต่สามารถใช้ห้องน้ำชั้นล่างได้ในเวลาชนกัน
 
ห้องรับแขก
ส่วนรับประทานอาหาร
ห้องครัว
ห้องอาบน้ำชั้นล่าง
ห้องนอน Master Bedroom พร้อมระเบียงกว้าง 0.9  ม. และมีห้องน้ำในห้อง(ห้องอื่นสามารถเข้ามาใช้งานได้)
ห้องน้ำชั้นบน
 ห้องนอน 3 เป็นขนาดเล็กที่สุดของบ้าน
ห้องนอน 2 เป็นขนาดกลางของบ้าน พร้อมระเบียงกว้างประมาณ 1.55 ม. 
 

สรุปทุกประเด็นของ ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงเเหวน

โครงการเหมาะสำหรับคนที่เริ่มต้นมีครอบครัว อยากอยู่ในพื้นที่ชานเมืองเงียบสงบ และ สะดวกในการขับรถยนต์เดินทางเข้าไปทำงานในเมือง ในงบที่ไม่แพงมาก ซึ่งจุดเด่นคือ ทำเล ใกล้ศาลายามีแหล่งสถาบันการศึกษามากมาย ร้านอาหาร ห้าง รพ. อุดมสมบูรณ์และตอบโจทย์ในการใช้ชีวิตครอบครัว รวมทั้งใกล้ทางด่วนขับตรงเข้าถึงเมืองชั้นในโดยตรง และ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงผ่านเข้ามาใกล้กับโครงการ ซึ่งสามารถนั่งต้นสายเข้าเมืองเเละเชื่อมต่อหลายเส้นทั่วกรุงเทพฯ
เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการโดยรอบ ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงเเหวน ทำบ้านแฝดได้ส่วนตัวมากกว่า มีแค่ส่วนโรงจอดรถที่ติดกันทำให้ผนังบ้านไม่ชนกัน มีระยะความเป็นส่วนตัวมากกว่า และ บ้านเดี่ยวให้พื้นที่ใช้สอยมาเยอะในที่ดินเริ่มต้นเท่ากัน รวมทั้งทุกแบบให้ระเบียงและหน้าต่างเยอะ  ข้อดีคือทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง และยังได้พื้นที่ Living Area Outdoor เพิ่มอีกด้วย ส่วนพื้นที่ส่วนกลาง มีตามพื้นฐานทั่วไป แต่อาจจะไม่หลากหลายเท่าโครงการอื่น เรื่อง Spec ที่ได้มา และ ระบบความรักษาปลอดภัย อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานดี
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon