PATIO นั้นเป็นทาวน์โฮมระดับ Premium จาก PRUKSA ซึ่งจะอยู่ใน Segment 3 - 7 ล้านบาท โดยที่ PATIO นั้นมาในแนวคิดที่ว่า "Future is Here" หรือ "ที่นี่...คืออนาคต" ซึ่งทางพฤกษานั้นได้อธิบายขยายความว่า ซื้อบ้าน คือ การลงทุนเพื่ออนาคต ทำให้โครงการเน้นทำเลที่เป็น Prime Location ที่จะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านในอนาคต สิ่งที่ทำให้ PATIO นั้นโดดเด่นก็คือการเป็นทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ซึ่งแตกต่างจากทาวน์โฮมยุคก่อนๆ ที่มักมีข้อจำกัดด้านพื้นที่
พรบ.ควบคุมอาคาร สรุปได้ว่าระยะหน้ากว้างของทาวน์โฮมนั้นต้องมากกว่า 4 ม. ซึ่งโครงการ ก็ให้พื้นที่หน้ากว้างมา 5.5 ม. ถึง 5.65 ม.เป็นมาตรฐาน ทำให้สามารถจอดรถยนต์ได้ประมาณ 2 คันแบบสบายๆ นั่นเอง ทางด้านภายในอาคาร โครงการ มีจุดเด่นอย่าง พื้นที่ที่เป็น Double Volume ทำให้ภายในบ้านนั้นดูกว้างมากขึ้นและ Product Function ที่มีพื้นที่สำหรับต่อเติมหรือปรับเปลี่ยนตามรูปแบบการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยนั่นเอง
เรามาดูกันต่อแบบลึกๆว่ามีลักษณะไหนกันบ้างครับ
Prime Location กลางเมืองรองรับเส้นรถไฟฟ้า
โครงการ PATIO นั้นจะอยู่ในทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับใจกลางกรุงเทพมหานครและรองรับแนวรถไฟฟ้าในอนาคต หากเปรียบเทียบกับราคาที่อยู่ในช่วง 3 - 7 ล้าน ก็ถือว่าทำราคาออกมาได้ดีในระดับหนึ่ง
โครงการ PATIO มีทั้งหมด 8 โครงการ โดยที่จะมีโครงการใหม่อีก 2 ทำเล ที่กำลังจะเปิดขายในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2018 นี้ คือโครงการ PATIO พระราม5– สิรินธร กับ รามคำแหง-วงแหวน
5 จุดเด่นของทาวน์โฮม โครงการ PATIO
ห้องโถงที่เป็น Double Volume มีความสูง 5 ม. ทำให้บริเวณตัวบ้านดูกว้าง โปร่ง ไม่คับแคบหรืออึดอัด สามารถมองเห็นคนในครอบครัวได้อย่างชัดเจนทั้งจากชั้น 1 และชั้นลอยที่เป็น Family Area เป็นส่วนที่มีความแตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไปและยังทำให้บ้านดูมีราคามากขึ้นอีกด้วย
ซึ่งแบบบ้านที่เป็นลักษณะนี้จะเป็น บ้านแบบ Echo จากโครงการ PATIO พหลโยธิน -วิภาวดี
หน้ากว้างของบ้านในโครงการ PATIO ทุกโครงการนั้นจะอยู่ที่ 5.5 - 5.65 ม. ซึ่งเป็นขนาดความกว้างที่สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คันพร้อมยังเหลือพื้นที่ทางเดินเข้า-ออกตัวบ้านได้ ซึ่งหากว่าผู้อยู่อาศัยไม่ได้ใช้พื้นที่สำหรับจอดรถเต็ม 2 คัน ก็สามารถประยุกต์เป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมนอกตัวบ้านกับครอบครัว อย่าง จัดปาร์ตี้บาร์บีคิว หรือ เล่นกีฬาเล็กๆน้อยๆ ได้
ห้อง Master Bedroom แบบ Penthouse นั้นนอกเหนือจากได้ห้องนอนที่กว้างแล้วนั้น ยังให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวสูงอีกด้วย เพราะตัวห้องนั้นใช้พื้นที่แบบเต็มชั้นเสมือนเป็นบ้านเดี่ยวที่อยู่ในทาวน์โฮมอีกที และการมีพื้นที่มากนั้นทำให้สามารถใส่ Function ต่างๆ ได้เยอะ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่พักผ่อน ,ห้องน้ำ หรือ พื้นที่สำหรับทำงาน
โดยแบบบ้านที่มีห้อง Master Bedroom แบบ Penthouse นั้นจะเป็นบ้านแบบ Grande ในโครงการ PATIO รามอินทรา, วิภาวดี-สรงประภา และ งามวงศ์วาน
บ้านในโครงการ นั้นออกแบบมาในแนวคิดที่ว่า การมีพื้นที่ใช้สอยมากและรองรับอนาคต ดังนั้นตัวบ้านนั้นมีการแบ่งสรรพื้นที่ไว้เยอะ เพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงหรือต่อเติมในอนาคต
อย่างพื้นที่บริเวณด้านหลังบ้านนั้น สามารถเลือกที่จะต่อเติมเป็นครัว, สวน หรือ ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย
พื้นที่ที่เป็นสวนอยู่บริเวณด้านบนของดาดฟ้าของอาคาร ทำให้คนที่อยู่ทาวน์โฮมแล้วอยากมีพื้นที่สวน สามารถมีสวนเป็นของตัวเองได้ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่จัดกิจกรรมแบบ Out Door สำหรับคนในครอบครัวแบบส่วนตัวอีกด้วย ซึ่งการที่มีสวนหรือพื้นที่สีเขียวบนดาดฟ้านั้นนอกเหนือจากจะเพิ่มความร่มรื่น ชุ่มชื่น ให้บริเวณบ้านแล้วยังสามารถลดความร้อนบางส่วนที่เข้ามาในอาคารได้ด้วย
โดยที่แบบบ้านที่มีสวนดาดฟ้านั้นจะมี อาทิเช่น แบบบ้าน PANO โครงการ PATIO ศรีครินท์-พระราม 9
แบบบ้าน Pano
แบบบ้าน Icon
Home Automation รองรับเทคโนโลยีในอนาคต
Smart Home
ตัวบ้านมีระบบ Auto Security Gate ในการเข้าออกตัวบ้าน นอกเหนือจากนั้นยังมีระบบ Home Automation ที่ควบคุมการเปิดปิดไฟภายในบ้านและมีการเดินสาย LAN ที่มีการรองรับ Fiber Optic สำหรับ Internet ความเร็วสูง แบบฝังไปในผนัง ทำให้ผู้อยู่อาศัยจะไม่ต้องเห็นสาย LAN ตามผนังบ้านนั่นเอง
Safety Home
ตามแนวคิดการออกแบบของโครงการ ที่มีพื้นที่สำหรับต่อเติมในอนาคต โครงการจึงมีวางโครงสร้าง สำหรับต่อเติมโรงจอดรถทางด้านหน้าบ้านและเสาเข็มยาวสำหรับพื้นที่ด้านหลังที่สามารถต่อเติมไปเป็นครัวได้ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาพื้นทรุดในอนาคต
Green Home
ในปัจจุบันการคำนึงถึงการประหยัดพลังงานภายในบ้านนั้น ถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญ และโครงการนั้นก็ได้คำนึงถึงเรื่องนี้โดยการใช้ดวงโคมแบบ LED ที่มีอายุการใช้งานและประหยัดพลังงานกว่าโคมซาลาเปาแบบธรรมดา นอกเหนือจากนั้นยังสามารถใช้แผ่นยิปซั่มสะท้อนความร้อนที่จะเข้ามาในบ้านอีกด้วย
Healthy Home
โครงการ นั้นมีการใช้ฝ้าระบายอากาศและมีระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้าน ทำให้ภายในบ้านนั้นมีอากาศที่ปลอดโปร่ง
![]()
ด้านการออกแบบ - โครงการ นั้นเป็นทาวน์โฮมที่มีความโดดเด่นด้านพื้นที่ใช้สอยที่มีเยอะและกว้าง ส่งผลให้การจัดพื้นที่สำหรับ Function ต่างๆ ในบ้าน โดยพื้นที่ในบ้านจะค่อนข้างมีความ Flexible ในการจัดการ, ตกแต่ง หรือต่อเติม ทำให้ผู้ที่มาอยู่อาศัยนั้นสามารถมีทางเลือกในการจัดการบ้าน ให้สอดคล้องกับวิถีชีวิตของคนในครอบครัวในปัจจุบันหรือในอนาคต
ด้านราคา - ช่วงราคา 3-7 ลบ.นั้น หากเปรียบเทียบทำเลและขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ได้มานั้น ถือว่ามีราคาค่อนข้างดี ไม่ได้แพงจนเกินไป
ด้านทำเล - ก็อยู่ในจุดที่ใกล้กับใจกลางเมืองของกรุงเทพและอยู่ในทำเลที่มีแนวรถไฟฟ้าตัดผ่านในอนาคต ถึงแม้จะไม่ได้ถึงขั้นเปิดประตูบ้านแล้วเจอรถไฟฟ้าเลยแต่ก็ถือว่าอยู่ค่อนข้างใกล้แนวรถไฟฟ้า
ด้านวัสดุ - มีการเลือกวัสดุที่คำนึงถึงเรื่องการประหยัดพลัง อาทิ ฝ้าสะท้อนความร้อน หรือ โคมไฟ LED รวมถึงการคำนึงถึงการต่อเติมในอนาคตจากจากเตรียมโครงสร้างสำหรับต่อเติมเพื่อป้องกันการเกิดปัญหาในอนาคตอย่างการลงเข็มยาวไว้ให้ ในจุดนี้ถือว่าโครงการมีความใส่ใจผู้ซื้อพอสมควรทีเดียว
