realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

สุขสวัสดิ์ ทำเลน่าอยู่ของ"คนฉลาดเลือก"

02 Mar 2021 1.3K

สุขสวัสดิ์ ทำเลน่าอยู่ของ"คนฉลาดเลือก"

02 Mar 2021 1.3K
 

สุขสวัสดิ์ ทำเลน่าอยู่ของ "คนฉลาดเลือก"

ปัจจุบันภาพของทำเลสุขสวัสดิ์ได้เปลี่ยนแปลงไปโดยสิ้นเชิง จากหลาย ๆ ปัจจัยที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย โดยเฉพาะการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย มีทางพิเศษ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ทำให้การเดินทางเข้าเมืองง่ายและสะดวกรวดเร็ว ตลอดจนความเจริญต่าง ๆ ที่หลั่งไหลเข้ามาในพื้นที่ ส่งผลให้ทำเลสุขสวัสดิ์กลายเป็นทำเลที่น่าลงหลักปักฐาน ยกระดับสู่การเป็นทำเลที่อยู่อาศัยสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก หรือบ้านหลังใหม่สำหรับขยายครอบครัว สุขสวัสดิ์ ในทีนี้มาจากชื่อถนนสุขสวัสดิ์นั่นเอง เป็นถนนสายหลักของคนในพื้นที่สำหรับใช้สัญจรเป็นจำนวนมาก วางตัวตามแนวเหนือใต้ ยาว 28 กม. ตั้งแต่แยกจอมทองจนถึงแยกพระสมุทรเจดีย์ อีกทั้งเป็นเส้นที่เข้าถึงกรุงเทพฯชั้นใน อย่างย่าน CBD สีลม-สาทรได้ง่าย หรือ ไปยังพื้นที่ส่วนอื่นๆ โดยมีทางด่วนขั้นที่ 1 (ทางพิเศษเฉลิมมหานคร) ที่จะนำไปสู่พื้นที่ย่านตอนบนของกรุงเทพฯ ดินแดง วิภาวดีฯ และยังมีทางด่วนขั้นที่ 2 (ทางพิเศษศรีรัช) เพื่อข้ามมายังฝั่งเหนือต่อเนื่องไปยังทางพิเศษอุดรรัถยาได้ อีกทั้งยังมีทางพิเศษกาญจนาภิเษกที่ข้ามมายังฝั่งสุขุมวิท-บางนาได้อีกด้วยค่ะ
 

"สุขสวัสดิ์" เข้าเมืองภายใน 10 นาที

ด้วยความที่ย่านสุขสวัสดิ์ มีการเดินทางที่สะดวกสบายและเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยมานาน มีการพัฒนาถนนและสะพาน ทำให้ ‘สุขสวัสดิ์’ เกิดการเปลี่ยนแปลงโดยมีการสร้างทางด่วน 3 เส้นทางที่เชื่อมต่อกับ ถนนสุขสวัสดิ์ ได้แก่ 1. ทางพิเศษเฉลิมมหานคร  ช่วยให้การเดินทางถึง สาทร – พระราม 3 ทำได้อย่างสะดวกสบายเพียง 15 นาทีอีกทั้งยังสามารถเดินทางไปถึง อนุสาวรีย์ชัย และวิภาวดีรังสิตเลยทีเดียวค่ะ 2.สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม (สะพานภูมิพล 1 และสะพานภูมิพล 2) เชื่อมต่อ ฝั่งพระราม 3 -พระประแดงภายใน 10 นาที ยาวไปโซนถึงโซนบางนา ก็สะดวกมากยิ่งขึ้น เป็นตัวช่วยดึงกลุ่มคนที่ต้องการขยับขยายครอบครัวจากถิ่นฐานเดิมในย่านพระราม 3 สาธุประดิษฐ์ ถนนจันทน์ มาอยู่ย่านสุขสวัสดิ์กันเยอะเลยค่ะ โดยเป็นเส้นทางที่ผู้เดินทางสามารถเลือกใช้ได้แบบไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เหมือนทางพิเศษอื่นๆ 3. ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) เริ่มต้นจากถนนสุขสวัสดิ์ บริเวณพระประแดงข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปทางทิศตะวันออกผ่านถนนสุขุมวิท  ถนนศรีนครินทร์สามารถออกไปยาวจนถึงจังหวัดชลบุรีได้เลยค่ะ
 

อนาคตของสุขสวัสดิ์

ในอนาคต 3-4 ปีข้างหน้า 3 ทำเลพี่น้อง สาทร-พระราม3-สุขสวัสดิ์ จะเชื่อมต่อกับการเดินทางโดยขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต และ รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2569
ซึ่งถนนสุขสวัสดิ์นี้ บางส่วนจะเป็นแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ในช่วงบริเวณถนน สุขสวัสดิ์ มีอยู่ 6 สถานี ด้วยกัน คือ สถานีดาวคะนอง สถานีบางปะกอก สถานีประชาอุทิศ สถานีราษฎร์บูรณะ สถานีพระประแดง สถานีครุใน
 

สุขสวัสดิ์แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก

ทำเลสุขสวัสดิ์นี้มีความน่าสนใจ เพราะตั้งอยู่ในทำเลที่แวดล้อมด้วยสถานศึกษาสำคัญอย่าง มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี หรือม.บางมดที่เราเรียกอย่างคุ้นหู หรือโรงเรียนระดับประถมศึกษาและมัธยมศึกษาก็เป็นโรงเรียนที่ได้รับการยอมรับ ทั้งรร.ดรุณสิกขาลัย และ รร.รุ่งอรุณ นอกจากนั้นแล้วร้านค้า ห้างสรรพสินค้าก็มีห้อมล้อมทั่วทั้งทำเล เพราะเป็นทำเลอยู่อาศัยเดิมที่มีความคึกคักอยู่แล้ว อีกทั้งโรงพยาบาล สถานที่พักผ่อนหย่อนใจก็มีมาให้พักผ่อนเหมาะกับการอยู่อาศัยสุดๆเลยค่ะ
 

พระราม 3 - สุขสวัสดิ์ มีโครงการแบบไหนบ้าง ?

โดยทำเลนี้มีการขยับขยายครอบครัวจากถิ่นฐานเดิมในย่านพระราม 3 มายังสุขสวัสดิ์จำนวนมาก ด้วยทำเลที่มีศักยภาพในการเดินทางสะดวก จากที่เล่าไปในช่วงแรกแล้ว บริเวณพระราม 3 นั้น ส่วนใหญ่เป็นโครงการคอนโดมิเนียมเนื่องจากราคาที่ดินค่อนข้างสูง ทำให้ทำเลสุขสวัสดิ์ที่มีศักยภาพในการทำแนวราบมากกว่าจึงมีโครงการบ้านเดี่ยวเกิดขึ้นในราคาที่ต่ำกว่าครึ่ง เราได้ทำการรวบรวมข้อมูลทำเลที่พักอาศัยอย่าง สุขสวัสดิ์-พระราม3 โดยประกอบไปด้วย บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม/บ้านแฝด และคอนโดมิเนียม ซึ่งมีความแตกต่างตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย หากเป็นคนโสด ของน้อยการอยู่คอนโดก็อาจจะเหมาะสม แต่ถ้าหากเป็นครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ อีกทั้งต้องการพื้นที่สีเขียวรอบบ้าน รวมไปถึงหากมองไปที่การลงทุนเชิงมูลค่าที่ดิน บ้านเดี่ยวอาจจะเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ สำหรับการใช้ชีวิตในระยะยาว
 

ถ้ามีงบ 10 ลบ. จะซื้อบ้านเดี่ยว สุขสวัสดิ์ หรือ ซื้อคอนโด พระราม 3 ?

งบประมาณเป็นอีกเรื่องสำคัญในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย หากมีงบประมาณ 10 ลบ. จะเลือกบ้านเดี่ยวสุขสวัสดิ์หรือคอนโดในทำเลพระราม3ดี ลองเริ่มเปรียบเทียบจากพื้นที่ใช้สอยจะเห็นได้ว่าพื้นที่ใช้สอยของบ้านเดี่ยวสูงกว่าคอนโดหลายเท่าตัว อีกทั้งราคาต่อตร.ม.นั้นก็ถูกกว่าครึ่ง ซึ่งแน่นอนอยู่แล้วว่า การมีบ้านเดี่ยวนั้น จะมีกรรมสิทธิ์ถือครองที่ดิน ต่างจากคอนโดมิเนียม ซึ่งค่าส่วนกลางก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่แตกต่างกัน คอนโดมิเนียมจะถูกจ่าย อยู่ที่ 45-60 บ./ตร.ม. แต่ของบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่ 26 -50 บ./ตร.ว. และที่สำคัญที่สุดการอยู่บ้านเดี่ยวรองรับสมาชิกได้สูงถึง 5 คน ต่างจากคอนโดมิเนียมที่เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกไม่มาก  
 

ข้อดีของการเลือกบ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวในทำเลสุขสวัสดิ์นี้จะโดดเด่นในแง่ความใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ จำนวนผู้อยู่อาศัยได้มาก ตั้งแต่ 3 - 5 คน ตามจำนวนห้องนอนที่ได้รับ หรือหากไม่เน้นห้องนอนก็ยังมีห้องเหลือให้สามารถทำกิจกรรมอย่างอื่นได้อีก
ข้อดีของบ้านเดี่ยวอีกอย่างคือการถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดิน ซึ่งในทำเลสุขสวัสดิ์นี้บอกเลยว่าราคาขายสูงกว่าราคาประเมินถึง 69% และยังมีมูลค่าเพิ่มขึ้น 30-50%ต่อปีเลยค่ะ
อีกทั้งพื้นที่รอบบ้านก็มีจำนวนมาก จะปลูกต้นไม้ วิ่งเล่น หรือกิจกรรมกลางแจ้งก็สบายๆ ในระยะยาวจะปรับเปลี่ยน เสริมเติมแต่งก็ยังทำได้ เรียกได้ว่า บ้านเดี่ยวตอบโจทย์สำหรับคนมีครอบครัวที่สุดแล้วค่ะ
   

THE CITY สุขสวัสดิ์ 64 บ้านเดี่ยวจาก AP 10 นาทีถึงพระราม 3

 

FACTSHEET

ชื่อโครงการ: THE CITY สุขสวัสดิ์ 64

เจ้าของโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด

ที่ตั้ง: ซอยสุขสวัสดิ์ 64 แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต: 116 ยูนิต

พื้นที่โครงการ: 29-1-81.22 ไร่

ราคาเริ่มต้น: 10.9 - 20 ล้านบาท*

ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ตร.ว./เดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Functional training gym
  • Co-Working Space
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ
  • สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น
  • Jogging track

ภาพบรรยากาศภายในโครงการ

 

รูปแบบบ้านของโครงการ The City สุขสวัสดิ์ 64

แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 8 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา.ตัวบ้านมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 170-380 ตร.ม. รูปแบบบ้านมีหลากหลายขนาด ทั้ที่เหมาะกับการเริ่มต้นครอบครัวขนาดเล็กอยู่สบายๆไม่คับแคบ 4 คน ไปจนถึงครอบครัวขยายขนาดใหญ่ที่จุถึง 6 คน ก็ยังหลวมๆ อีกทั้งดีไซน์ยังแตกต่างกันออกไปตามความชอบ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ในปัจจุบันค่ะ
 

รวมจุดเด่นของ THE CITY สุขสวัสดิ์64

The City สุขสวัสดิ์ 64 ถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดกลาง-ใหญ่ ที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะเพียง 116 ยูนิต ใกล้ทำเลอุตสาหกรรมและเข้าเมืองได้สะดวก ใช้งานทางด่วนได้ง่าย เหมาะสำหรับคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว หรือคนทำงานในแถบนี้อยู่แล้ว มีบ้านให้เลือกหลายขนาดถึง 8 รูปแบบ มาพร้อม Home Automation ทุกหลัง และมี Communityที่ดี ปลอดภัยไปกับ KATSAN Application อีกทั้งประสบการณ์จากAP สำหรับแปบรนด์ THE CITY ที่มีมากกว่า 24 โครงการ
   

ติดตามข้อมูลข่าวสาร THE CITY สุขสวัสดิ์ 64 

"CLICK"

Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon