สุขุมวิท26
ในใจกลางย่านธุรกิจในกรุงเทพฯ อย่างถนนสุขุมวิท จะเรียงรายไปด้วยตึกสูง ทั้งอาคารสำนักงานและอาคารที่อยู่อาศัย แต่มีถนนหนึ่งเส้นในใจกลางเมืองที่ปกคลุมด้วยต้นไม้สองข้างถนน ทำให้ถนนเส้นนี้มีลักษณะคล้ายอุโมงค์ต้นไม้สลับพื้นที่โล่งที่ให้ความร่มรื่นตลอดเส้นทาง
สภาพแวดล้อมที่สงบเงียบ ประกอบไปด้วยร้านอาหาร stand alone ชื่อดังหลายร้าน โรงแรม ตึกแถว และบรรดาตึกระฟ้าที่เรียงรายบนสองฝั่งถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะในสุขุมวิท 24 ที่มีความหนาแน่นของอาคารสูงจำนวนมาก ขณะที่ตามซอยต่าง ๆ ตลอดแนวถนนสุขุมวิทในช่วงนี้เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติมากมาย แต่บนทำเลหัวใจสำคัญกลางเมืองมีเพียง สุขุมวิท 26 ที่ยังคงกลิ่นอายของความเป็นชุมชนเมืองที่สงบเงียบ เป็นส่วนตัว
“ ถ้าจะกล่าวหาว่าสถาปนิกคือตัวการที่ทำให้รถติดอันเนื่องมาจากการออกแบบอาคารซึ่งไม่เหมาะสมกับสภาพแวดล้อม คำกล่าวนี้คงจะไม่ผิด ถ้าสถาปนิกท่านใดออกแบบไปโดยไม่คำนึงถึงสภาพแวดล้อม สภาพแวดล้อมในที่นี้หมายถึงการออกแบบอาคารและทำให้เกิดผลกระทบต่อชุมชนข้างเคียง ต่ออาคารข้างเคียง ต่อเมือง ต่อการจราจรในพื้นที่ ในบางกรณีอาจมีผลกระทบต่อจิตใจของประชาชนในพื้นที่ใกล้เคียง ในบางกรณีอาจไปขัดต่อขนบธรรมเนียมประเพณีที่ดีงาม อาจขัดกับศิลปวัฒนธรรมของท้องถิ่นได้ ”
คำกล่าวของ คุณนิธิ สถาปิตานนท์ ศิลปินแห่งชาติ สาขาศิลปะสถาปัตยกรรม(แบบร่วมสมัย) และผู้ก่อตั้งบริษัท A49 ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทที่ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 26 ถนนที่ปกคลุมไปด้วยสภาพแวดล้อมสีเขียว
ถนนสุขุมวิท 26 หรือซอยอารีย์ เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทไปจรดถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมถนนสำคัญของเมืองไว้ถึง 2 เส้นทาง นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อถนนย่อยๆ หลายเส้น ได้แก่ ซอยท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพ สามารถเป็นทางลัดไปถนนสุขุมวิท 34 และซอยอรรถกวี สามารถเชื่อมไปถนนสุขุมวิท 16,22,24 และถนนรัชดาภิเษกได้
นอกจากนั้น ยังใกล้กับรถไฟฟ้า BTS โดยปากซอยสุขุมวิท26 ใกล้กับสถานีพร้อมพงษ์ เพียง 100 เมตร เท่านั้น โดยรอบสถานีพร้อมพงษ์ทั้งสองฝั่งเป็นที่ตั้งของห้างดังที่เรียกว่าย่าน The Em District ซึ่งประกอบด้วย The Emporium, The Emquartier และ The Emsphere ที่จะเปิดตัวในอนาคต ไม่เพียงแต่ใกล้รถไฟฟ้า BTS แล้ว ยังไม่ไกลกับรถไฟฟ้า MRT ด้วย สามารถเปลี่ยนเส้นทางไป MRT ที่สถานีอโศก ซึ่งห่างจากสถานีพร้อมพงษ์เพียง 1 สถานีเท่านั้น หรือสามารถใช้สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ก็ยังสะดวกอีกด้วย
จากภาพและแผนที่ Google Earth ลักษณะของถนนแต่ละเส้นในระแวกใกล้เคียงกับถนนสุขุมวิท 26 จะเห็นเด่นชัดมากว่าถนนสุขุมวิท 26 ทั้งสองฝั่งถนนเรียงรายไปด้วยต้นไม้ใหญ่และพื้นที่สีเขียวตลอดเส้นทาง
และเมื่อเปรียบเทียบกับถนนสุขุมวิท 24 ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ติดกัน จะเห็นว่าเพียงถัดไปอีก 1 ซอย Character ของถนนก็ต่างกันออกไป โดยสุขุมวิท 24 มีลักษณะเหมือนใจกลางเมืองทั่วไปที่เต็มไปด้วยตึกสูงอยู่มาก แต่สุขุมวิท 26 ยังคงความร่มรื่นและสงบอยู่
แม้จะอยู่ท่ามกลางบรรยากาศที่ร่มรื่น และสงบเงียบ สุขุมวิท 26 ก็เป็นชุมชนที่พักอาศัยคุณภาพ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก โดยเฉพาะสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในชีวิตประจำวันมากที่สุดของคนเมือง คือห้างสรรพสินค้าและร้านอาหาร ซึ่งต้นซอยจะเป็น ห้างสรรพสินค้าและ แหล่งไลฟ์สไตล์ที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งหนึ่งของภูมิภาคเอเชีย คือ The Em District ส่วนท้ายซอยจะเป็น Community Mall ได้แก่ K Village, A-square และ Supermarket อย่าง Big C พระราม 4
ด้วยการวางตัวอาคารที่สลับกับชุมชนพักอาศัย ทำให้มีร้านอาหาร ร้านค้าเล็กๆ คาเฟ่ เรียงรายสลับไปมาส่วนใหญ่จะตกแต่งสวยงาม แต่ละที่มีความ Unique และมีสไตล์ อาหารที่หลากหลาย ทั้งร้านกาแฟ ร้านอาหารญี่ปุ่น ร้านอาหารจีน ร้านอาหารอินเดีย รวมถึง Co-working Space ที่น่านั่งทำงานชิลๆ อย่างมาก
RETAIL
K VILLAGE
เวลาทำการ : 10.00-22.00 น.
จำนวนร้านค้า : กว่า 100 ร้าน
จำนวนชั้น : 2 ชั้น
A SQUARE
เวลาทำการ : 10.00-24.00 น.
จำนวนร้านค้า : n/a
จำนวนชั้น : 2 ชั้น
SHOP S&P
เวลาทำการ : 10.00-21.00 น.
จำนวนร้านค้า : n/a
จำนวนชั้น : 2 ชั้น
BIG C RAMA 4
เวลาทำการ : 09.00-24.00 น.
จำนวนร้านค้า : n/a
จำนวนชั้น : 3 ชั้น
RESTAURANT
CASA LAPIN
X26 CAFE
เวลาทำการ : 08.30-24.00 น.
ราคา : 251-500 บ.
ประเภท : คาเฟ่
INDUS
INDIAN FOOD
เวลาทำการ : 11.30-23.00 น.
ราคา : 500-1,000 บ.
ประเภท : อาหารอินเดีย
HOKKAIDO
RESTAURANT
เวลาทำการ : 16.00-23.00 น.
ราคา : 500-1,000 บ.
ประเภท : อาหารญี่ปุ่น
PATIO ITALIAN
RESTAURANT
เวลาทำการ : 10.00-22.00 น.
ราคา : 251-500 บ.
ประเภท : อาหารอิตาเลียน
แน่นอนว่าย่านใจกลางธุรกิจสำคัญนี้ ย่อม มีโรงแรมที่มีชื่อเสียงเพื่อรองรับนักธุรกิจจากต่างประเทศ หรือนักท่องเที่ยว จากทั่วทุกมุมโลก โดยในถนนสุขุมวิท 26 มีทั้งโรงแรมชื่อดัง ซึ่งตั้งอยู่ต้นซอย คือ โรงแรม Double Tree By Hilton ซึ่งสามารถเดินเชื่อมกับ โรงแรม Hilton ที่ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 24 ได้
แต่ด้วย Character ของถนนเส้นนี้ที่ยังคงความเป็นชุมชนกับตึกที่ไม่สูงมากนัก ทำให้เกิด Hostel ที่มีลักษณะการตกแต่งที่เป็นเอกลักษณ์ แฝงสเน่ห์และคอนเซ็ปต์เฉพาะตัวอันกลมกลืนไปกับสภาพแวดล้อมดั้งเดิมที่สงบ เป็นส่วนตัวอีกด้วย ได้แก่ One day I Pause and Forward ซึ่งเป็นทั้ง Cafe, Co-working Space และ Hostel ในอาคารแนวลอฟต์เพื่อการใช้ชีวิตอย่างครบวงจรได้ทั้งวัน โดย ลักษณะที่พักประเภทแบบนี้ หาได้ยากในใจกลางเมือง
HILTON
ความสูง : 24 ชั้น
จำนวน : 280 ห้อง
ราคาเริ่มต้น/คืน : 4,300 บ.
DOUBLE TREE
ความสูง : 23 ชั้น
จำนวน : 177 ห้อง
ราคาเริ่มต้น/คืน : 3,700 บ.
MARRIOTT
ความสูง : n/a
จำนวน : 300 ห้อง
ราคาเริ่มต้น/คืน : 3,500 บ.
ONE DAY
ความสูง : 3 ชั้น
จำนวน : 31 ห้อง
ราคาเริ่มต้น/คืน : 450 บ.
แม้ว่าจะอยู่ใจกลางสุขุมวิท ที่เป็นย่านธุรกิจสำคัญ แต่บริเวณนี้ยังถือว่าอาคารสำนักงานไม่มากนักเมื่อเทียบกับอโศก ที่ห่างกันเพียงสถานีรถไฟฟ้าเดียว ซึ่งมีข้อดีคือ ผู้คนไม่พลุกพล่านมากนัก ยังคงมีความเป็นส่วนตัวอยู่ และยังสามารถเข้าถึงแหล่งงานได้โดยสะดวก
ในปัจจุบันภายในถนนสุขุมวิท 26 มีอาคารสำนักงาน 2 แห่ง คืออาคาร Richmond เป็นอาคารสำนักงานให้เช่า สูง 26 ชั้น และบริษัทสถาปนิก49 ซึ่งเป็นกลุ่มอาคารสูง 2- 3 ชั้น ส่วนบริเวณตรงข้ามถนนสุขุมวิท 26 มีอาคารสำนักงานใหม่ที่กำลังก่อสร้างนั่นคือ Metropolis เป็นอาคารสำนักงานที่หรูหรา ที่สุดในย่านพร้อมพงษ์ ภายในตกแต่งเหมือนโรงแรมหรู และมี Floor to Ceiling สูงถึง 3.3 เมตร สูงที่สุดในประเทศไทย
METROPOLIS
ความสูง : 21 ชั้น
ราคาเช่า : 850-1,000 บ./ตร.ม.
พื้นที่ : 13,900 ตร.ม.
RICHMOND
ความสูง : 24 ชั้น
ราคาเช่า : 400 บ./ตร.ม.
พื้นที่ : n/a
KRUNGTHEP THANI
ความสูง : 27 ชั้น
ราคาเช่า : n/a
พื้นที่ : n/a
ONE DAY
ความสูง : 1 ชั้น
ราคาเช่า : n/a
พื้นที่ : Co-working Space
บริเวณถนนสุขุมวิท 26 คอนโดมิเนียมยังไม่มีมากนักอีกทั้งยังไม่ค่อยมีอาคารสูง เมื่อเทียบกับถนนสุขุมวิท 24 ซึ่งมีคอนโดมิเนียมสูงเรียงรายค่อนข้างเยอะ โดยเฉพาะบริเวณที่ถนนอรรถกวีตัดกับถนนสุขุมวิท 24
ส่วนคอนโดมิเนียมภายในถนนสุขุมวิท 26 ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดสูงประมาณ 8 ชั้น ซึ่งตามกฎหมายแล้วบริเวณนี้สามารถขึ้นเป็นอาคารสูงได้เพราะถนนมีความกว้างเกิน 10 ม. และคอนโดที่มีอยู่ในปัจจุบันภายในซอยนี้ ส่วนใหญ่เป็นคอนโดที่ขายหมดแล้ว
ซึ่งในอนาคตอันใกล้จะมีคอนโดมิ เนียมเกิดใหม่ในซอยสุขุมวิท 26 เพื่อมาตอบสนองความต้องการคนเมื องที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ สะดวกในการเดินทาง ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ของทุ กคนในครอบครัว โดดเด่นด้วยความร่มรื่นเป็นส่ วนตัว เต็มเปี่ยมไปด้วยความอบอุ่ นของสังคมเหนือระดับ
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิกที่นี่
CONDOMINIUM SUKHUMVIT 26
NOBLE REFINE
จำนวนยูนิต : 243 ยูนิต
ราคาเปิดตัวเริ่มต้น : 3.64 ลบ.
เริ่มต้น : 203,000 บ./ตร.ม.
DWELL
จำนวนยูนิต : 224 ยูนิต
ราคาเปิดตัวเริ่มต้น : 3.99 ลบ.
เริ่มต้น : 145,000 บ./ตร.ม.
SEED MUSEE
จำนวนยูนิต : 138 ยูนิต
ราคาเปิดตัวเริ่มต้น : 3.60 ลบ.
เริ่มต้น : 125,000 บ./ตร.ม.
ONE X
จำนวนยูนิต : 329 ยูนิต
ราคาเปิดตัวเริ่มต้น : n/a
เริ่มต้น : 109,000 บ./ตร.ม.
สุขุมวิท26