พื้นที่ส่วนกลางถือเป็นองค์ประกอบที่สำคัญของโครงการคอนโดมิเนียม ส่วนกลางที่ดีจะช่วยให้การใช้ชีวิตในโครงการมีความสะดวกสบายมากขึ้น
ทำเล ธรรมศาสตร์ รังสิต ในปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นใหม่ในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง โดยทำเลที่ได้รับความนิยมคือ บริเวณ ถ.คลองหลวง ทั้ง 2 ฝั่ง
โครงการที่พัฒนาขึ้นมานั้นเป็นที่น่าสนใจกับทั้ง นักศึกษาที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า เนื่องจากการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมจะได้พื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานด้วย ทำให้นักศึกษาที่อยู่อาศัยในโครงการมีพื้นที่สำหรับการทำงาน อ่านหนังสือ หรือแม้กระทั้งการจัดกิจกรรมกับเพื่อนๆ
ส่วนกลางของคอนโดจะเป็นสิ่งที่ช่วยให้นักศึกษาสามารถมีพื้นที่ในการแสดงออกและได้ทำในสิ่งที่ตัวเองต้องการโดยไม่ต้องไปไกล เลิกเรียนแล้วก็สามารถกลับคอนโด และทำในสิ่งที่ตนชอบได้เลย
4 รูปแบบไลฟ์สไตล์นักศึกษาในรั้วมหาวิทยาลัย
นักศึกษาในมหาวิทยาลัยหลังจากเลิกเรียน ก็จะไปทำกิจกรรมตามความชอบของแต่ละบุคคล โดยไลฟ์สไตล์ของนักศึกษาสามารถแบ่งได้เป็น 4 ประเภท
1.สายรักสุขภาพและกีฬา ที่ต้องการดูแลสุขภาพของตนเองหรือฟิตหุ่น โดยเป็นคนที่รักในการออกกำลังกายและทำกิจกรรมที่เสียเหงื่อ ทั้งกลางแจ้งและในร่ม จึงมองหาสถานที่ที่มีเครื่องมือในการออกกำลังกายรองรับ และพื้นที่ให้ใช้กำลังได้อย่างเต็มที่
2.สายผ่อนคลาย ชิวๆ เป็นคนที่รักความสงบ ต้องการพักผ่อนหลังจากเลิกเรียน อยู่เงียบๆอ่านหนังสือ หรือหาที่สงบๆ ในการทบทวนบทเรียน จึงมองหาพื้นที่ที่มีความเงียบ ไม่วุ่นวาย ได้อยู่คนเดียว นั่งชมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่
3.สายทำงาน/อ่านหนังสือ เป็นคนที่ต้องการหาพื้นที่ในการทำงานกลุ่มหรืองานเดี่ยว ค้นหาข้อมูลในการทำงาน รวมถึงการรวมแก๊งเพื่อนเพื่อมาปั่นงานให้เสร็จ จึงมองหาพื้นที่ที่เปิดให้ทำงานได้อย่างเต็มที่ สามารถพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดกับเพื่อนในทีมได้
4.สายกิจกรรม สนุกสนาน เป็นคนที่ชอบอยู่กับเพื่อน รักความสนุกสนาน จัดปาร์ตี้ ส่งเสียงดังได้โดยไม่รบกวนใคร จึงมองหาพื้นที่ในการรวมแก๊งเพื่อสังสรรค์หรือมานั่งคุยเล่นกัน
ตัวอย่างส่วนกลางในคอนโด ตอบสนองไลฟ์สไตล์นักศึกษา
ส่วนกลางคอนโดที่เจาะกลุ่มนักศึกษาจะมีการออกแบบพื้นที่ที่รองรับการใช้งานของนักศึกษา ให้ได้ใช้งานกันอย่างเต็มที่
1.สายสุขภาพและกีฬา ในคอนโดส่วนใหญ่ก็จะมี ฟิตเนต และสระว่ายน้ำ ให้มาออกกำลังกายได้อย่างเต็มที่ นอกจากนี้ยังอาจจะมีลู่วิ่งรอบโครงการหรือห้องที่ใช้ทำกิจกรรมต่างๆ เช่น ห้อง E-Sport และ Cardio
2.สายผ่อนคลาย ก็จะมีพื้นที่สวนในโครงการ ที่จะมีการจัดเป็นโซนไว้ ให้เข้าไปนั่งเล่นได้ ส่วนในอาคารก็จะมีพื้นที่ Co-Living สามารถไปนั่งเล่นชิวๆได้ หรือถ้าต้องการทำงานเงียบๆก็จะมี Private Zone หรือ Library ให้ได้ไปนั่งทำงานเงียบๆ
3.สายทำงาน/อ่านหนังสือ จะมีพื้นที่ Co-working ที่เป็นพื้นที่ทำงาน มีโต๊ะและเก้าอี้ รองรับการทำงานคนเดียวหรือทำงานเป็นกลุ่ม หรือถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวกับทีมในการทำงาน ก็จะมีห้อง Workshop, Meeting Room และ Studio ให้ได้ใช้งาน
4.สายกิจกรรม ที่ต้องการพื้นที่ในการสังสรรค์กับเพื่อนๆก็มีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ หรือห้อง Theater Room ที่สามารถมาดูหนังกับเพื่อนได้
จะเห็นได้ว่าในคอนโดมีพื้นที่ส่วนกลางให้ได้ใช้งานหลากหลาย เราสามารถเลือกใช้ได้ตามความต้องการ
เปรียบเทียบพื้นที่ส่วนกลาง โครงการไหนคุ้มสุด
การอยู่อาศัยในคอนโดก็จะมีข้อดีมากกว่าการอยู่หอพักธรรมดาคือได้ใช้พื้นที่ส่วนกลาง แต่ในการเลือกคอนโดก็ต้องดูความคุ้มค่าว่า เงินที่เสียไปมีความคุ้มค่ากับส่วนกลางที่ได้ และส่วนกลางแบบไหนที่เหมาะกับตนเอง
คอนโดในทำเล ธรรมศาสตร์ รังสิต ก็ให้ความสำคัญที่พื้นที่ส่วนกลาง โดยโครงการที่มีจำนวนส่วนกลางมากที่สุดคือ โครงการ KAVE AVA ที่ให้ส่วนกลางมาถึง 48 รายการ โดยถ้ามาแยกประเภทส่วนกลางตามกิจกรรมแล้วจะพบกว่า เป็นโครงการที่เน้นพื้นที่พักผ่อน แต่ก็ไม่ทิ้งสายออกกำลังและสายกิจกรรม
โดยโครงการที่เน้นพื้นที่พักผ่อน ก็จะมี Common TU และ D Condo
โครงการที่เน้นสายกิจกรรม คือ Modiz และ KAVE TU
แต่โดยรวมทุกโครงการก็จะมีทุกกิจกรรมรวมกันอยู่ในโครงการ ให้กลุ่มนักศึกษามาใช้งานได้
ธรรมศาสตร์ รังสิต ทำเลที่มีคนพลุกพล่าน
ธรรมศาสตร์ รังสิต เป็นมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ มีนักศึกษาอยู่ในพื้นที่กว่า 32,000 คน โดยในแต่ละปีจะมีนักศึกษาที่จบการศึกษา และนักศึกษาที่เข้าใหม่กว่า 7,800 คน ทำให้มีการเปลี่ยนผ่านของคนในพื้นที่อยู่ตลอด และในพื้นที่ยังมี อาจารย์กว่า 2,100 คน และบุคลากรที่ดูแลในด้านต่างๆของมหาวิทยาลัยอีกกว่า 6,100 คน โดยรวมๆแล้วจะมีผู้คนที่อยู่ในมหาวิทยาลัยกว่า 40,200 คน
โดยคนที่เข้ามาในพื้นที่ก็ต้องมีบ้างส่วนที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้กับมหาวิทยาลัย ทำให้ในบริเวณโดยรอบมีการเกิดขึ้นของหอพักและคอนโดมิเนียม โดยคอนโดมิเนียมมีทั้งหมด 6,600 ยูนิต ซึ่งคิดเป็นเพียง 16.4% ของจำนวนคน ทำให้โครงการคอนโดที่เกิดขึ้นในทำเลได้รับความนิยม และ Sold out อย่างรวดเร็ว โดยคนที่ซื้อคอนโดมีทั้งนักศึกษาที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า
โดยการอยู่คอนโดมิเนียม จะได้ข้อดีในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกและความคุ้มค่า เมื่อเราเรียนจบก็สามารถขายหรือปล่อยเช่าต่อได้
คอนโดทำเล มธ.รังสิต ซื้ออยู่เองหรือซื้อปล่อยเช่าก็คุ้ม
โครงการคอนโดมิเนียม ในทำเล ธรรมศาสตร์ รังสิต เป็นทางเลือกที่น่าสนใจในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า
การเติบโตของราคาคอนโดในทำเล ธรรมศาสตร์ รังสิต มีแนวโน้มสูงขึ้น โดย Capital Gain จะอยู่ที่ 6% ต่อปี
ในการกรณีที่ซื้ออยู่เอง 4 ปี เรียนจบแล้วขาย Capital Gain 4 ปี จะอยู่ที่ 24%
ในกรณีซื้อเพื่อปล่อยเช่า Rental Yield จะอยู่ที่ 6.2% ต่อปี
โดยราคาเฉลี่ยในการปล่อยเช่าจะอยู่ที่ 8,500 บาท ต่อห้อง
รังสิต ทำเลพร้อมสำหรับการพัฒนา
รังสิต เป็นทำเลที่ในอนาคตมีการเตรียมการเพื่อที่จะพัฒนาโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ
แบ่งเป็น โครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ 3 โครงการ คือ
Central M ที่พัฒนาโดย CPN ให้เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่เชื่อมต่อกรุงเทพกับภาคเหนือ หน้าโครงการติดกับถนนพหลโยธินและหลังโครงการเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีแดงในอนาคต
Mega Rengsit ที่พัฒนาโดย บริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ และ บริษัท อิคาโน่ จำกัด พัฒนาเป็นศูนย์การค้าแนวราบขนาดใหญ่ และ อีเกีย ที่จะอยู่ตามหัวมุมของเมืองต่างๆ
Future City ที่พัฒนาโดย บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด เป็นการปรับปรุงห้างฟิวเจอร์ปาร์ค เดิมให้ทันสมัยมากขึ้น และมีการศูนย์การค้า โรงแรม และสนามกีฬาเพิ่มเติม
นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาระบบการคมนาคมเพิ่มเติมอีก 2 โครงการ คือ
รถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยาย รังสิต- ม.ธรรมศาสตร์ ที่คาดว่าแล้วเสร็จปี 2568
ทางด่วนโทลล์เวย์ ส่วนต่อขยาย รังสิต-บางประอิน ที่อยู่ระหว่างการศึกษาโครงการ
จากที่กล่าวมา ทำเล รังสิต ในอนาคตจะมีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตมากขึ้น และทำเลที่มีการเปลี่ยนแปลงมากพอสมควร
KAVE AVA โครงการใหม่! ส่วนกลางกว่า 48 รายการ
FACTSHEET
- โครงการ : KAVE AVA
- ผู้พัฒนาโครงการ :บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด
- ที่ตั้ง : ตรงข้าม ธรรมศาสตร์ รังสิต ถ.เชียงราก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง ปทุมธานี
- เนื้อที่โครงการ : 11 – 0 – 18.70 ไร่
- ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 1,278 ยูนิต + ร้านค้า 13 ยูนิต รวม 1,291 ยูนิต
- ราคาเริ่มต้น : 1.39 ลบ.
- รูปแบบห้อง
- Studio ขนาด 21.70-23.55 ตร.ม.
- 1 Bedroom ขนาด 23.85-26.85 ตร.ม.
- 1 Bedroom Extra ขนาด 26.25-26.90 ตร.ม.
- 1 Bedrooms Exclusive ขนาด 26.70-28.25 ตร.ม.
- 1 Bedrooms Plus ขนาด 34.00-35.45 ตร.ม
KAVE AVA ส่วนกลางจัดเต็มทั้งภายนอกและภายในอาคาร
ภายในโครงการจะแบ่งพื้นที่เป็นอาคารพักอาศัย อาคารส่วนกลาง และส่วนกลางที่กระจายไปตามจุดต่างๆ
- AVA Pod คืออาคารส่วนกลาง ที่ประกอบด้วย 2 ส่วนคือ
- The Gym Pod ที่เป็นพื้นที่สำหรับสายออกกำลังกาย
- The Chef Pod ที่เป็นพื้นที่สำหรับสายกิจกรรม ชวนเพื่อนมาทำอาหารกันกับกลุ่มเพื่อน
- AVA Hill Zone คือ สระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวที่อยู่ล้อมรอบ AVA Pod
- Terrace Zone คือ สวนที่อยู่ระหว่างอาคาร D กับ E ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำและพื้นที่สวนให้มานั่งพักผ่อนและชมบรรยากาศสวน
- อาคาร A : เป็นอาคารที่รวมร้านค้าและเป็นจุดนัดพบ เพราะอยู่หน้าสุดของโครงการ สะดวกในการเข้าถึง
- อาคาร B : เป็นพื้นที่นั่งชิว เพราะจะมีส่วนกลางที่เป็น Roof Top มีสวนและสระว่ายน้ำ ที่สามารถมานั่งชมวิวรับบรรยากาศยามเย็นได้
- อาคาร C : เป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนและผ่อนคลาย ทั้งพื้นที่ Co-Living ให้มานั่งเล่นกัน หรือ Mini-Theater และ Sky Deck
- อาคาร D : เป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมเน้นความสนุกสนาน เด่นที่ห้อง E-sport และ Studio ต่างๆให้ได้ใช้งาน
- อาคาร E : เป็นพื้นที่ทำงาน ที่ต้องการสมาธิ หรือเป็นห้องที่สามารถทำงานร่วมกันเป็นทีมได้
1 Bedroom Plus แต่วางได้ 3 เตียง
ห้อง 1 Bedroom Plus
- ขนาด 34.00-35.45 ตร.ม.
- เหมาะสำหรับ 2-3 คน
นวัตกรรมภายในโครงการ
จุดเด่นของโครงการยังมีเรื่องของนวัตกรรมที่นำมาใช้ในโครงการเพื่อ ส่งเสริมการใช้งานและความปลอดภัย ประกอบด้วย
การดูแลภายในโครงการ
- Smart Security ระบบกล้องวงจรปิดและยามรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- Smart Locker ให้สามารถฝากของได้อย่างปลอดภัย
- Smart Vending Machine ตู้ขายของอัตโนมัติ
- Smart AssetWise Application สำหรับใช้จองการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ
- ระบบดูแลสุขภาพที่จะเชื่อมต่อข้อมูลสุขภาพของเรากับโรงพยาบาล
- Johnnie ผู้ช่วยส่วนตัว ที่จะนำอาหารมาส่งถึงหน้าห้อง และค่อยให้คำปรึกษาในเรื่องต่างๆ
- Smart Digital Door Lock ระบบรหัสส่วนตัวเพิ่มความปลอดภัย
- Smart Bluetooth Sound System ระบบเครื่องเสียงภายในห้อง ให้เพลิดเพลินกับเสียงเพลง
- ระบบแอร์ที่สามารถกรองฝุ่น PM 2.5 ได้
