อนันดาฯแถลงผลประกอบการปี 57 พร้อมเปิดตัว 7 โครงการใหม่

อนันดาฯแถลงผลประกอบการปี 57 รายได้ 10,580 ลบ. (เพิ่ม15% จากปี 56) กำไรสุทธิ 12% หนี้สินต่อทุน 1.5 เท่า ลูกค้ากู้ไม่ผ่าน 6% ตั้งเป้ายอดขายปี 58 23,057 ลบ. พร้อมเปิดตัว 7 โครงการใหม่ (Q1-Q2)

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN สร้างรายได้ปี 2557 กว่า 10,580 ล้านบาท เพิ่มขึ้นสูงถึง 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 9,678 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% จากปีก่อน และมีกำไรสุทธิถึง 1,301 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นถึง 60% จากปีก่อนที่กำไร 812 ล้านบาท จากขาดทุน 199 ล้านบาทในปี 2555 พร้อมเปิดตัวโครงการใหม่ 12 โครงการ มูลค่ากว่า 31,500 ล้านบาท นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทประสบความสำเร็จสูงเกินจากแผนการดำเนินงานที่ตั้งไว้ โดยนับว่าเป็นปีที่บริษัทสามารถสร้างสถิติใหม่ทั้งในส่วนของรายได้ กำไรสุทธิ อัตรากำไรสุทธิ ยอดขายรอรับรู้รายได้ จากการมีวินัยทางการเงิน ทำให้อัตรากำไรสุทธิของปี 2557 อยู่ที่ 12.3% เพิ่มขึ้นจาก 8.8% ในปีก่อน สำหรับในปี 2557 บริษัทฯ มียอดขายสูงกว่า 20,898 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อยจากปีก่อน โดยมาจากการเปิดตัวโครงการใหม่ที่มีมูลค่าโครงการน้อยกว่าปี 2556 กว่า 50% สอดคล้องกับเงินลงทุนในการพัฒนาโครงการตั้งแต่การระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ และนำกลับมาลงทุนใหม่ ขณะที่บริษัทฯ มียอดขายรอรับรู้รายได้ ณ สิ้นปี 2557 จำนวน 27,150 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นสถิติอีกครั้ง โดยมีกำหนดโอนตลอด 3 ปีข้างหน้า ซึ่งผลการดำเนินงานไตรมาส 4 ของปี 2557 บริษัทฯ มีรายได้ จำนวน 4,247 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 647 ล้านบาท แม้ว่าตัวเลขรายได้จะลดลง 30% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน แต่ในปี 2557 เป็นปีที่บริษัทฯ มีรายได้ต่อเนื่องตลอดทั้งปี แตกต่างจากปีก่อนซึ่งรายได้ส่วนใหญ่มาจากไตรมาสสุดท้ายของปี ขณะที่อัตรากำไรสุทธิในไตรมาสนี้อยู่ที่ 15% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนที่ 16% จากปี 2557 ที่บริษัทฯ ได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า 4 โครงการใหม่ ด้วยยอดขายในการเปิดตัวถึง 83% จากการรับรู้ของผู้บริโภคที่ต้องการอาศัยในคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้ามากขึ้น ในปัจจุบันลูกค้าของอนันดาฯ ยังไม่มีผลกระทบทางการเงินจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจแต่อย่างใด  โดยมีกลุ่มลูกค้า 25-35% ใช้เงินสดทั้งหมดในการซื้อ ขณะที่อัตราส่วนลูกค้าที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินอยู่ในระดับไม่เกิน 6% จากการร่วมทุนกับมิตซุย ฟูโดซัง ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งของญี่ปุ่น ซึ่งได้มีการเปิดตัวไปแล้ว 3 โครงการ โดยสามารถปิดการขายได้ 100% ภายในระยะเวลาเพียง 1 เดือนทั้ง 3 โครงการ โดยทางมิตซุยได้ถ่ายทอดองค์ความรู้การบริหารและควบคุมคุณภาพโครงการ (TQPM : Total Quality Project Management System) และได้มีการพัฒนาเทคโนโลยี Building Information Modeling ซึ่งครอบคลุมห่วงโซ่อุปทานทั้งหมดของบริษัทฯ โดยมีส่วนสำคัญในการเพิ่มประสิทธิภาพทั้งด้านระยะเวลาในการออกแบบ และควบคุมคุณภาพในอนาคต นอกจากนี้ได้ดำเนินการยกระดับระบบการจัดการภายในเพื่อรองรับการเติบโตอย่างรวดเร็วของบริษัทฯ สำหรับแผนดำเนินธุรกิจในปี 2558  โดยตั้งเป้ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 10,547 ล้านบาท เติบโต 8% จากปี 2557 พร้อมมียอดขายรอรับรู้รายได้ในปี 2558 มูลค่า 6,220 ล้านบาท คิดเป็น 59% ของเป้าหมายรายได้ ทั้งนี้ในปี 2558 เป็น “Gap Year” ของบริษัทฯ จากการที่เงินลงทุนจาก IPO ยังไม่ได้สร้างผลตอบแทนอย่างเต็มที่ จนกระทั่งปีหน้า บริษัทฯ จะสามารถรับรู้รายได้เติบโตอย่างก้าวกระโดด ตั้งแต่ปี 2559 เป็นต้นไป จากโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขาย และเริ่มโอน ในปี 2558 บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขาย 23,057 ล้านบาท จากโครงการใหม่ที่เปิดขายมากขึ้น มูลค่า 31,553 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 111% จากปี 2557 ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียม 9 โครงการ และโครงการแนวราบ 3 โครงการ พร้อมทั้งจากยอดขายโครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้า บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายข้างต้นจากการเปิดขายโครงการใหม่ที่มีมูลค่าขายในการเปิดตัวเพียง 40% ขณะที่โครงการใหม่ที่มีเปิดขายในปี 2557 สามารถมียอดขายในการเปิดตัวสูงถึง 83% ซึ่งเป็นส่วนผลักดันให้เป้าหมายยอดขายเพิ่มขึ้น ตามความต้องการคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าที่สูงขึ้น ทั้งนี้ในปี 2557 บริษัทฯ ได้ซื้อที่ดิน 18 แปลง มูลค่า 10,284 ล้านบาท

7โครงการใหม่ที่จะเปิดตัวใน Q1-Q2 2015 ได้แก่

1. Ashton Chula-Silom (High Rise Condominium) 2. Ideo Q Chidlom (High Rise Condominium) 3. Ashton Residence 41 (Secluded Residence - 8 storeys) 4. Arden (New Urban Home - Townhome) on Rama 3 5. Arden (New Urban Home - Townhome) on Pattanakarn 20 6. Arden (New Urban Home - Townhome) on Ladprao71 7. Unio (Super valued Condominium) (MRT Tapra)

Ashton Chula-Silom (High Rise Condominium)

Ideo Q Chidlom (High Rise Condominium)

Ashton Residence 41 (Secluded Residence - 8 storeys)

Arden (New Urban Home - Townhome) 3 areas > Rama 3, Pattanakarn 20, Ladprao71

 

All Images & Info : Ananda Development