หากพูดถึง โซนรังสิต เชื่อว่าหลายๆ คนคงนึกถึง Landmark ชื่อดังอย่าง Future Park รังสิต หรือมหาวิทยาลัยชื่อดัง 3 แห่งอย่าง ม.รังสิต, ม.ธรรมศาสตร์ และ ม.กรุงเทพ หรือที่รู้จักกันในชื่อ U District ซึ่งแน่นอนว่ารังสิตเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจเลยทีเดียว เพราะโซนนี้มีความสะดวกที่ครบครัน, เดินทางสัญจรสะดวก ซึ่งมีทางด่วนถึง 2 สายคือ ทางพิเศษอุดรรัถยาและทางยกระดับอุตราภิมุข , มี รฟฟ. สายสีแดงเข้ม และโซนรังสิตยังเป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัยขนาดใหญ่อีกด้วย ด้วยเหตุนี้เองทำให้โครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่หลายโครงการเลือกเปิดในทำเลนี้

สำหรับบทความนี้จะพาไปทำความรู้จักทำเลศักยภาพ 2 โซนคือ โซนรังสิต - นครนายก และ โซนรังสิต - ปทุมธานี ว่าทำเลนี้มีที่พักอาศัยโครงการของ SANSIRI​ ที่ไหนบ้าง และแต่ละโครงการมีความน่าสนใจยังไง ต้องพูดเลยว่าราคาบ้านในโซนรังสิตน่าคบหาเลยทีเดียว และที่สำคัญเลย ทำไมโซนรังสิตถึงเป็นโซนที่เรียกได้ว่าประสบความสำเร็จ เราไปหาคำตอบกันเลยค่ะ

ทำเลรังสิตถือเป็นทำเลที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยรังสิตมีการใช้ประโยชน์จากที่ดินอย่างหลากหลายทั้งที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย, ที่ดินพาณิชกรรม, ที่ดินอุตสาหกรรม และที่ดินชนบท-เกษตรกรรม ปัจจุบันโซนรังสิตถือเป็นโซนที่มีสภาพความเป็นชุมชนอาศัยขนาดใหญ่ และด้วยโซนนี้เองเป็นศูนย์กลางนิคมอุตสาหกรรม ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนมีมากขึ้น อีกทั้งโซนรังสิตยังมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Future Park รังสิต และ 3 มหาลัยชื่อดัง ทำให้เหล่าผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ พากันจับจองที่ดินสร้างโครงการบ้านและทาวน์โฮมเป็นจำนวนมาก  ด้วยเหตุนี้เองเป็นตัวบ่งชี้ถึงการเจริญเติบโตของพื้นที่นั้นๆ และแน่นอนว่าในอนาคตที่ดินบริเวณนี้จะมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ซึ่งในขณะนี้ได้มีโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ เลือกที่จะมาเปิดในทำเลนี้ ซึ่งโครงการดังกล่าวมีดังต่อไปนี้ 

• - โครงการเมกะเอ็ม จาก บมจ. สยามฟิวเจอร์ฯ และอิคาโน่ (อีเกีย) ที่ได้กว้านซื้อที่กว่า 1,000 ไร่ บริเวณจุดตัดรังสิต-นครนายก และบริเวณวงแหวนรอบนอกเพื่อพัฒนาเป็นโครงการค้าปลีก 
• - เซ็นทรัล เอ็ม ห้างใหม่ในกลุ่ม CPN ได้ซื้อที่กว่า 600 ไร่ ของโรงงานทอผ้าไทยเมล่อน รังสิต ฝั่งถนนธัญบุรี เพื่อพัฒนาเป็นห้างสรรพสินค้า Central รังสิต 

ในอนาคตถ้าโครงการเหล่านี้เปิดตัว ความเจริญของโซนรังสิตจะเปลี่ยนไป พื้นที่จะมีการพัฒนามากขึ้น และราคาที่ดินและอสังหาฯ จะมีการปรับราคาที่สูงขึ้นอย่างแน่นอน แต่โครงการทั้งสองจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมีการปรับผังสีเมืองปทุมธานีใหม่ ให้เป็นไปตามศักยภาพของทำเลและการใช้งานจริงของพื้นที่นั้นๆ

• Map
• เปรียบเทียบ

สำหรับโซนรังสิต จะมีทางด่วนอยู่ด้วยกัน 2 สาย คือ ทางพิเศษอุดรรัถยา (ด่านบางพูน) และ ทางยกระดับอุตราภิมุข (Tollway) ซึ่งจะเห็นได้ว่าแต่ละโครงการอยู่ใกล้กับทางด่วนในระยะ 1.5 ก.ม และ 4.3 กม. โดย 

• - โครงการที่อยู่ใกล้กับทางพิเศษอุดรรัถยา (ด่านบางพูน) คือ สิริ เพลส รังสิต, สราญสิริ รังสิต และอณาสิริ รังสิต ในระยะเพียง 1.5 km. 
• - โครงการที่อยู่ใกล้กับทางยกระดับอุตราภิมุข (Tollway) คือ สิริ เพลส รังสิต-คลอง 2 และ อณาสิริ รังสิต-คลอง 2 ในระยะ 4.3 km. 

นอกจากนี้แล้วตัวโครงการยังใกล้กับรฟฟ. สายสีแดงเข้ม (จตุจักร-รังสิต) โดย 

• - โครงการ สิริ เพลส รังสิต, สราญสิริ รังสิต และอณาสิริ รังสิต อยู่ห่างจาก รฟฟ.สายสีแดงเข้มเพียง 4.7 กม. เท่านั้น 
• - โครงการ สิริ เพลส รังสิต-คลอง 2 และ อณาสิริ รังสิต-คลอง 2 อยู่ห่างจาก รฟฟ. 6.3 กม. 

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายทางยกระดับอุตราภิมุข (รังสิต-บางปะอิน) ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างศึกษารูปแบบเอกชนร่วมทุน PPP อีกทั้งรฟฟ.สายสีแดง ก็มีส่วนต่อขยายรังสิต-ธรรมศาสตร์ รังสิต ซึ่งขณะนี้กำลังเตรียมก่อสร้างเดือนธันวา 64 ที่จะถึงนี้

• รังสิต-ปทุมฯ
• รังสิต-นครนายก

โซนรังสิตถือเป็นโซนที่แวดล้อมไปด้วยห้างขนาดใหญ่หลายแห่ง ทั้งฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่เป็นห้างหลักที่คนในโซนนี้เอาไว้ไปเดินเล่น ซื้อของ หาของกิน, เมเจอร์ รังสิต สำหรับคนที่ชอบดูหนัง และ Zeer สำหรับขาช๊อป ซึ่งเป็นแหล่งรวมค้าส่งประตูน้ำ โบ๊เบ๊ สำเพ็ง และคลองถมมาไว้ที่เดียว มีพื้นที่ร้านค้ารวมกว่า 700 ร้านค้าอีกด้วย  นอกจากนี้โซนรังสิตยังมีมหาวิทยาลัยชื่อดังถึง 3 แห่งด้วยกันคือ ม.รังสิต, ม.ธรรมศาสตร์ และ ม.กรุงเทพ  นอกจากนี้แล้วยังมี Community Mall เปิดใหม่คือ The Nine Center ติวานนท์ ที่เป็นแหล่งรวมของ ร้านอาหาร, ร้านค้าชื่อดัง, ซูเปอร์มาร์เก็ต อีกทั้งยังเป็นแหล่งรวมร้านกาแฟสุดชิคอีกด้วย  โครงการของแสนสิริ ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลอีกด้วย เวลาที่คุณเจ็บไข้ได้ป่วย ก็สามารถเข้ารับการรักษาได้อย่างสะดวกสบาย  อาทิเช่น รพ. เปาโลรังสิต, รพ. St.Carlos   ในอนาคตพื้นที่ในโซนรังสิตจะมีการพัฒนาถึง 3 โปรเจคคือ Central M, Future City และ Mega Rangsit ซึ่ง Central M และ Mega Rangsit อยู่ในระหว่างรอปรับผังสี ส่วน Future City เป็นการรวมกันของ Future Park รังสิต และ Zpell ซึ่งในอนาคตสามารถเรียกได้ว่าเป็นอาณาจักรแห่ง Lifestyle กันเลยทีเดียว  สำหรับโครงการของแสนสิริโซนรังสิตมีความพิเศษคือ ทางโครงการได้รวมหลายๆ โครงการไว้ในที่เดียว เปรียบเสมือน Community เล็กๆ  ซึ่งจะเรียกว่า Bangpoon District รายละเอียดจะเป็นยังไง สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ข้างล่างโพสเลยค่ะ

Bangpoon District คือ อาณาจักรของแสนสิริ ที่รวมหลายๆ โครงการภายในที่เดียว โดยปัจจุบันนี้มีทั้งหมด  4 โครงการ บนพื้นที่กว่า 400 ไร่ โดยจุดเด่นของที่นี่คือ มีสภาพแวดล้อมที่ดีและมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ซึ่งภายใน District ประกอบไปด้วย ทาวน์โฮม, บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว เหมาะกับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว แต่อยู่กันแบบชุมชน   สำหรับโครงการที่อยู่ใน Bangpoon District มีดังนี้  

• - สิริ เพลส รังสิต : เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้นที่ 2.15 - 3 ลบ.  
• - สราญสิริ รังสิต : เป็นโครงการที่พร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้นที่ 6.99 - 12 ลบ.  
• - อณาสิริ รังสิต : เป็นโครงการใหม่ ที่จะเปิดในเดือน พ.ย. 2564 นี้ ราคาเริ่มต้นที่ 4.59 - 8 ลบ. 
  ​
• - สิริ เพลส รังสิต 2 : เป็นโครงการทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ เตรียมเปิดตัวในช่วง Q2-2565  

นอกจากนี้ Bangpoon District ยังอยู่ในทำเลศักยภาพ ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา (ด่านบางพูน)​ และรฟฟ.สายสีแดงเข้ม อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปสู่ทำเลอื่นๆ ได้อย่างง่ายดาย

นอกจากนี้แล้ว ทางแสนสิริ ยังมีโครงการในโซนรังสิต - นครนายก ซึ่งมีโครงการ 2 แห่งด้วยกันคือ สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2 และ อณาสิริ  รังสิต - คลอง 2 เป็นโครงการประเภททาวน์โฮม, บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่ระหว่าง 2.29 - 4 ลบ. โดยความพิเศษของ 2 โครงการนี้คือ เป็นบ้านสไตล์ญี่ปุ่น เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านสไตล์มินิมอล สำหรับรายละเอียดของ 2 โครงการมีดังนี้ 

• - สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2 : เป็นทาวน์โฮม ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ มีราคาเริ่มต้นที่ 2.29 - 4 ลบ. 
• - อณาสิริ รังสิต - คลอง 2 : มีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เช่นกัน ราคาเริ่มต้นที่ 4-6 ลบ. นั่นเอง

สำหรับโครงการที่เปิดขายในโซนรังสิตมีทั้งหมด 4 โครงการด้วยกันคือ 

• สิริ เพลส รังสิต : บ้านสไตล์ Modern Loft ราคาเริ่มต้นที่ 2.15 - 3 ลบ. โครงการทาวน์โฮม ฟังก์ชั่น 3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ  และ 1-2 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับ First Jobber ครอบครัวขนาดกลาง ที่ต้องการหาบ้านฟังก์ชั่นเยอะ แต่ราคาไม่สูงมาก 
• สราญสิริ รังสิต : บ้านสไตล์ Thai Modern ราคาเริ่มต้นที่ 6.99 - 12 ลบ. เป็นบ้านเดี่ยว ฟังก์ชั่น 3-4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ  และ 2 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก และมีพื้นที่ Outdoor สำหรับทำกิจกรรม 

ทั้งสองโครงการนี้อยู่ใน Bangpoon District เหมาะกับคนที่ชอบอยู่กันเป็นชุมชน แต่ต้องการความเป็นส่วนตัวและระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา ในส่วนของตัวบ้านเอง มีให้เลือกทั้งสองแบบ สำหรับ First Jobber งบไม่มาก แต่ชอบฟังก์ชั่นเยอะ ก็สามารถเลือกทาวน์โฮม สำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและได้พื้นที่ใช้สอยมาก บ้านเดี่ยวก็ตอบโจทย์คุณอย่างแน่นอน   

• สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2 : บ้านสไตล์ Modern Japanese ราคาเริ่มต้นที่ 2.29 - 4 ลบ. เป็นทาวน์โฮมฟังก์ชั่น 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ  และ 1-2 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านที่มีสไตล์ญี่ปุ่นแบบมินิมอล เน้นฟังก์ชั่นครบ แต่ราคาไม่สูงมาก

• อณาสิริ รังสิต - คลอง 2 : บ้านสไตล์ Modern Japanese ราคาเริ่มต้นที่ 4 - 6 ลบ. เป็นบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ด้วยฟังก์ชั่น 3-4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ  และ 2 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านที่มีสไตล์ญี่ปุ่นแบบมินิมอล แต่ต้องการความเป็นส่วนตัว มีพท.ใช้สอยเยอะ และ มีพื้นที่รอบบ้านให้ทำกิจกรรม

4 เหตุผลที่ทำให้โซนรังสิตน่าอยู่ มีดังนี้ 1. เดินทางเข้า - ออกเมืองสะดวก - ทุกโครงการของแสนสิริ อยู่ใกล้กับทางด่วน ซึ่งแต่ละโครงการจะอยู่ใกล้กับทางด่วนแต่ละเส้นแตกต่างกันไป โดยในโซนรังสิตมีทางด่วน 2 เส้นด้วยกันคือทางพิเศษอุดรรัถยาและทางยกระดับอุตราภิมุข ซึ่งสามารถใช้เวลาเดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบาย  2. ใกล้ รฟฟ. สายสีแดงเข้ม - โซนรังสิตจะใกล้กับ รฟฟ.สายสีแดงเข้ม โดยจะใช้เวลา 8-10 นาทีจากโครงการถึงตัวสถานี  3. สิ่งอำนวยความสะดวกครบ - โซนรังสิตมีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ถึง 3 แห่งทั้งฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, เมเจอร์ รังสิต และ Zeer อีกทั้งยังมีมหาวิทยาลัยถึง 3 แห่งคือ ม.รังสิต, ม.ธรรมศาสตร์ และ ม.กรุงเทพ และยังมีโรงพยาบาลที่ใกล้กับตัวโครงการอีกด้วย สำหรับในอนาคตจะมีโปรเจคที่จะพัฒนาถึง 3 แห่ง คือ Central Rangsit, Future City และ Mega Rangsit  4. ราคาอสังหาฯ น่าคบหา - สำหรับราคาอสังหาฯ ในโซนรังสิต ถือเป็นราคาที่จับต้องได้ และ สบายกระเป๋า โดยแต่ละโครงการจะเริ่มต้นระหว่าง 2 - 10 ลบ. โดยทาวน์โฮม อยู่ระหว่าง 2 - 3 ลบ. บ้านแฝดอยู่ระหว่าง 4 - 5 ลบ. และ บ้านเดี่ยวอยู่ระหว่าง 5 - 10 ลบ.

โครงการบุราสิริ รังสิต (Sold out ไปแล้ว)

โครงการสิริ เพลส รังสิต โครงการแรก เปิดขายเฟสแรกก็ Sold out ณ วัน Pre-sale

โครงการสราญสิริ รังสิต ส่งต่อความสำเร็จกับบ้านงบ 5-10 ล้าน ประสบความสำเร็จในการเปิดขายเฟสแรก ณ วัน Pre-sale ขายไป 90%