ทำเลวิภาวดี - ห้าแยกลาดพร้าว - พหลโยธิน ทำเลที่หลายๆคนคุ้นเคยกันดีอยู่แล้วและคงจะนึกถึงการอยู่อาศัยแบบคอนโดมากกว่า เนื่องด้วยราคาที่ดินที่สูง มีถนนที่วิ่งเชื่อมเข้าเมือง เดินทางสะดวกสุดๆด้วยรฟฟ.สายสีเขียวและยังเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย Terra Haus วิภา-พหล 21 บ้านเดี่ยว 3 ชั้นที่เรียกได้ว่าทำเลดีที่สุดในตลาดบ้านย่านวิภาวดี - ห้าแยกลาดพร้าวแล้ว
พื้นที่ใช้สอย 425-429 ตร.ม. มาพร้อมลิฟต์แก้ว + สระว่ายน้ำส่วนตัว อีกทั้ง Premium Innovation ที่ให้ความสะดวกและปลอดภัยในบ้านหลังนี้มากมาย อาทิ ชุด Built-in ครัวครบเซ็ตท็อปหิน Quartz Food Grade จาก STARMARK พร้อมตู้แชร์ไวน์ 46 ขวด, พื้นและอากาศในบ้านป้องกันเชื้อโรค และ All Around Securities
ท่านใดกำลังหาบ้านไซส์ใหญ่ ย่านลาดพร้าว ต้องไม่พลาดโครงการนี้เลยนะคะ ทำเลทองและ Rare Item สุดๆ เอกสิทธิ์ 6 ครอบครัวเท่านั้น ติดตามต่อในบทความได้เลยค่ะ
บ้านเดี่ยวห้าแยกลาดพร้าว ทำเลที่พัฒนาตลอดเวลา
Terra Haus Vibha - Phahon 21 | Private Luxury Home 3 ชั้นสุดหรูใกล้ Central พหลโยธินและลาดพร้าว ทำเลที่ดีที่สุดในห้าแยกลาดพร้าว
โครงการบ้านหรูใหม่สุดบนทำเล ตั้งอยู่ซอยพหลโยธิน 21 ติดกับซอยพหลโยธิน 19 ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของโครงการใหม่จาก CPN อย่าง Central พหลโยธิน ที่คาดว่าสร้างเสร็จในปี 2571 ซึ่งจะเชื่อมระหว่าง ถ.วิภาวดี - ถ.พหลโยธิน
Terra Haus สามารถวิ่งเข้าออก Central พหลโยธินได้ 2 ทาง
- เข้า ถนนพหลโยธิน
- เข้า ถนนวิภาวดี
- หรือเดินไปก็ได้ 500 ม. ถึงเซนทรัล
ถนนพหลโยธิน เขตจตุจักร ที่ดินราคาเพิ่มขึ้น 14.6% ต่อปี
ถนนพหลโยธิน เขตจตุจักร ราคาประเมินที่ดินพุ่งขึ้นไม่หยุด
ราคาประเมินที่ดินปัจจุบันของถนนพหลโยธินอยู่ที่ 165,000 บ./ตร.วา ตามรอบการประเมินปี 2566-2569 ของกรมธนารักษ์
อัตราส่วนการเปลี่ยนแปลงจากรอบ 59-62 ไป 66-69 สูงถึง 65% เรียกได้ว่าพุ่งแบบฉุดไม่อยู่ และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นได้อีกเมื่อโครงการต่างๆโดยรอบทำเลเปิดตัว
เมื่อคิดเป็นสัดส่วนการเปลี่ยนแปลงต่อปี พบว่าที่ดินแนวถนนพหลโยธินโตเฉลี่ยปีละ 14.65% ตลอด 18 ปี
โดยคาดการณ์ราคาประเมินรอบถัดไป ซึ่งมีสัดส่วนเพิ่มประมาณการ 30% คาดว่าราคาจะอยู่ที่ 214,500 บ./ตร.วา
*ราคาที่ดินในตลาดที่ขายอยู่แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทั้งด้านตำแหน่งที่ดินและขนาดแปลง
บ้านหรูแนววิภาวดี-พหลโยธิน ซัพพลายน้อย มีเพียง 29 ยูนิตทั้งย่าน
จากการสำรวจโครงการอยู่อาศัยทั้งแนวราบ-สูง ตลอด 5 ปีตั้งแต่ปี 2562-2567 ขึ้นทั้งหมด 25 โครงการ ซึ่ง Sold-out ไป 8 โครงการแล้ว ทั้งโครงการที่เปิดขายอยู่ยังมียอดขายเฉลี่ย 68%
โครงการแนวสูงที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบัน 10 โครงการ มีราคาอยู่ที่ 3.39-6.49 ลบ
- High-rise 7 โครงการ ราคา 110,000-200,000 บ./ตร.ม.
- Low-rise 3 โครงการ ราคา 90,000-115,000 บ./ตร.ม.
- บ้านเดี่ยว 4 โครงการ ราคา 31.9-69 ลบ.
- ทาวน์โฮม 2 โครงการ ราคา 20.9-22 ลบ.
จ่ายเท่ากัน คอนโด-บ้านเดี่ยว แล้วได้อะไรบ้าง
หากพูดถึงทำเลลาดพร้าว - พหลโยธิน หลายๆท่านคงจะนึกถึงการอยู่อาศัยแบบคอนโดมากกว่า ซึ่งหากเรากำลังต้องการหาที่อยู่สำหรับครอบครัวใหญ่ บนทำเลนี้ เรามาลองคำนวณคร่าวๆ เมื่อเทียบราคาต่อตารางเมตร ระหว่างบ้านเดี่ยว - คอนโดมิเนียม ว่าลงทุนที่อยู่อาศัยแบบไหนมันคุ้มกว่ากัน
หากมีครอบครัวใหญ่ต้องการที่อยู่พื้นที่ 455 ตร.ม.
- คอนโด ราคาต่อตารางเมตร อยู่ที่ 140,000 บ./ตร.ม. ต้องซื้อห้อง 2 Bedroom ขนาด 58 ตร.ม. เป็นจำนวน 8 ห้อง (464 ตร.ม.) รวมเป็นเงิน 64,960,000 บาท
- ได้ส่วนกลางที่ใหญ่กว่า รายการกิจกรรมเยอะ
- บ้านเดี่ยว Terra Haus วิภา-พหล 21 ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 118,000 บ./ตร.ม. ขนาด 455 ตร.ม. พร้อมได้ที่ดิน 50 ตร.วา ในราคา 53.9 - 59 ลบ.*
- ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า เพียง 6 ยูนิต
- ได้ที่ดินที่มูลค่าสูงขึ้นทุกปี
- ได้ที่จอดรถส่วนตัว 3 คันในแต่ละหลัง
- ได้ชุดวัสดุ, อุปกรณ์ ระดับ Top-Tier กว่าคอนโดมิเนียม
- ได้พื้นที่ Space กว้างกว่า ปรับได้ตามไลฟ์สไตล์กว่า
Terra Haus วิภาวดี - พหลโยธิน 21
ชื่อโครงการ : TERRA HAUS Vibha – Phahon 21
ผู้พัฒนา : บริษัท บิลท์แลนด์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง : ซอยพหลโยธิน 21 เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ : 1-0-3 ไร่
พื้นที่ใช้สอย : 425 - 429 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน : 50 – 55 ตร.วา
ราคา : เริ่ม 58 ลบ.*
แบบบ้าน
- MONT BLANC บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50-55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 425 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
- MATTERHORN บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50-55 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 429 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
Terra Haus วิภา-พหล 21 ออกแบบอย่างใส่ใจ
“Terrarium สวนในโหลแก้ว” บ้านที่เปรียบเหมือนชีวิตในอากาศสะอาดบริสุทธิ์ อยู่สบาย ปลอดภัย สะดวก บนที่ดิน Rare Item
- อิฐ Finishing ตัวบ้าน สั่งทำพิเศษ อบพร้อมสี ระยะเวลา fade นาน
- ผนังบ้าน Ekoblok คุณสมบัติเสมือนกำแพง 2 ชั้น ระบายความร้อนได้ดี ทำให้บ้านเย็นตลอดวัน และสามารถต่อเติมได้
- facade Aluminum cadding ลายไม้เปิดได้ 45 องศา
- กระจก tempered glass หนาพิเศษ 6 มม. เก็บเสียงเงียบสนิท
- ใช้อิฐมวลเบาพิเศษ บ้านไม่ร้อน / ต่อเติมได้
- ดีไซน์บ้าน แสงเข้าทุกห้อง
- ดาดฟ้า รองรับน้ำหนักสำหรับทำ Glass House ดาดฟ้า เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้
- ชั้นแรก F-C 3.20 m., ชั้น 2 F-C 2.90 m., ชั้น 3 F-C 2.80 m.
- พื้นภายนอกลงเสาเข็ม ให้ความปลอดภัยคงทนในการใช้งาน / โครงสร้างบ้านแบบ Post-tension ซึ่งเป็นโครงสร้างแบบตึกสูง ไม่มีคาน แข็งแรง และยังได้ควมสูงโปร่งให้แก่ผู้อยู่อาศัย
1st Floor : Living & Pantry Kitchen มาพร้อมเค้าน์เตอร์หินยาว 3 ม.
Type Matterhorn 429 ตร.ม. เลือก Type บ้านที่รองรับไลฟ์สไตล์สุดๆด้วยชั้น 3 ที่มีฟังก์ชั่น Family Area หน้ากว้างขนานกับ Pool Deck เชื่อมต่อถึงกันขนาดใหญ่ ที่ปรับเป็น Sky Lounge ได้ถือเป็นฟังก์ชั่นที่พิเศษที่เหนือกว่าใคร
ชั้นแรก เป็นพื้นที่ Living & Pantry Kitchen แบบ Open space ด้วยความสูงเพดาน 3.20 ม. โปร่งโล่ง
- Living & Pantry Kitchen แบบ Open plan โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 3.2 ม.
- Private Lift กระจก ตกแต่งสวย สร้างบรรยากาศ Luxury ในบ้าน
- Pantry เค้าท์เตอร์หิน Quartz Food Grade ยาว 3 ม. พิเศษเฉพาะที่ Terra Haus จาก STARMARK
- แยกทาง service ของแม่บ้าน เป็นสัดส่วน
- จอดรถได้ 3 คัน
2nd Floor : Master Bedroom พร้อม Walk-in Closet ขนาดใหญ่
ชั้น 2 FL. เป็นพื้นที่ห้อง Master Bedroom และ Bedroom 2 พร้อมห้องน้ำในตัว
- Master Bedroom มีห้อง Double Private อยู่ภายใน ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์
- พร้อมห้อง Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ พร้อมบานกระจกบานใหญ่ และอ่าง Jacuzzi
- Facade Aluminium Cadding ลายไม้เปิดได้ 45 องศา
3rd Floor : รองรับ Lifestyle จัดปาร์ตี้หรือนั่งชิล พร้อม Private Pool
ชั้น 3 FL. พื้นที่ Lounge Pool Deck ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์
- Family Area เชื่อมต่อกับ Pool Deck สามารถจัดปาร์ตี้ หรือสังสรรค์กับเพื่อนฝูงได้ พร้อมที่นอน
- Bedroom 3 และ 4 เชื่อมต่อ Pool Deck ได้เช่นกัน สามารถปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่กิจกรรมชิล ไม่ว่าจะเป็นสายปาร์ตี้ หรือสายพักผ่อน ชั้น 3 นี้ก็สามารถรองรับการปรับการใช้งานได้แบบสบายๆ
Premium Innovation Living คุ้มค่าคุ้มราคาบ้าน 50 ล้าน
- Panasonic Flooring - Engineered wood นวัฒนกรรมเพื่อสุขภาพ มีสารยับยั้งการเจริญเติบโตของไวรัส ป้องกันการสะสมเชื้อโรค
- สุขภัณฑ์อัจฉริยะ Panasonic - สุขภัณฑ์อัจฉริยะ วัสดุป้องกันการเกาะของคราบแคลเซียม
- Pantry Counter by STARMARK - Top Tier Kitchen set ที่ custom เฉพาะโครงการนี้ เค้าน์เตอร์หิน Quartz ระดับ Food Grade พร้อมตู้แช่ไวน์ 46 ขวด
- Glass Home Lift ระบบความปลอดภัยสูง - รุ่น X80 Premium รองรับ 400 kg หรือ 5-6 คน
- สระว่ายน้ำ Pool Skimmer System - สระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้างxยาว 2x6 ม. ลึก 1.20 ม. ติดตั้งระบบบำบัดน้ำในตัว ประหยัดพื้นที่และประหยัดค่าบำรุงรักษา
- Mitsubishi Heavy City Multi-VRF ระบบ Inverter - ใบพัดดีไซน์ใหม่ เงียบสนิท
- Panasonic Nanoe X - เครื่องสร้างประจุลบ สามารถยับยั้งแบคทีเรีย ไวรัส เชื้อรา หรือสารที่ก่อให้เกิดภูมิแพ้ คลีนอากาศ
Security System เทคโนโลยีความปลอดภัย 360 องศา
? Smart Security by SECOM - PIR Motion Sensor - ตรวจจับการเคลื่อนไหว และอุปกรณ์อื่นๆทั้ง เสียงกันขโมย, Smoke Detector, Slim door contact ตรวจจับการเปิด-ปิด ประตู/หน้าต่าง
? Home Wifi Camera - กล้องวงจรปิดรอบบ้าน และโครงการ
- Indoor Home รวม 3 ตัว ที่ลานจอดรถยต์ / Main Living ที่ชั้น 1 / Pool Deck ที่ชั้น 3
- Outdoor Home รวม 2 ตัว ที่รั้วประตูบ้าน 2 ฝั่ง ซ้าย-ขวา
- Outdoor โครงการ รวม 4 ตัว ที่ประตูโครงการ 3 ตัว / รั้วท้ายโครงการอีก 1 ตัว
ทำเลแหล่ง Lifestyle 5 นาที ถึง Central ลาดพร้าว
หลายๆคนคงอยากที่จะมีบ้านใกล้รถไฟฟ้า.สายสีเขียว ซึ่งหากพูดถึงโซนที่ใกล้เมือง พร้อมเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์สุดๆ คงจะนึกถึงโซนลาดพร้าว - จตุจักร หนึ่งในย่านใหญ่ที่มีครบทั้งแหล่งงาน สำนักงานใหญ่ในระแวก, ห้างขนาดใหญ่, ตลาดนัด, Interchange รฟฟ.หลายสาย
แหล่งไลฟ์สไตล์
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลเปาโล เกษตร
- โรงพยาบาลวิภาวดี
- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
- มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น
- โรงเรียนนานาชาติเซนต์สตีเฟ่นส์
- Central Plaza ลาดพร้าว
- Major Cineplex รัชโยธิน
- Central พหลโยธิน
- ตลาด Jodd Fairs
