(280)
 (329)
 (508)
 (48)
 (28)
 (4)
 (45)
 (277)

 (61)
 (30)
 (6)
 (5)
 (9)
 (60)
 (11)
 (35)
 (31)
 (9)
 (10)

 (219)
 (93)
 (123)
 (119)
 (43)
 (20)
 (53)
 (29)
 (43)
 (19)
 (20)
 (13)

 (44)
 (15)
realist-logo

BOOKMARK

COMPARISON

SIGN IN

บัญชีผู้ใช้
ประกาศของฉัน
ออกจากระบบ

 (280)
 (329)
 (508)
 (48)
 (28)
 (4)
 (45)
 (277)

 (61)
 (30)
 (6)
 (5)
 (9)
 (60)
 (11)
 (35)
 (31)
 (9)
 (10)

 (219)
 (93)
 (123)
 (119)
 (43)
 (20)
 (53)
 (29)
 (43)
 (19)
 (20)
 (13)

 (44)
 (15)

อัปเดตผังสี จ.ปทุมธานี

28 Jan 2026 6.4K

อัปเดตผังสี จ.ปทุมธานี

28 Jan 2026 6.4K
 
ผังรวมเมืองของ จ.ปทุมธานี แบ่งการพัฒนาออกเป็น 5 โซนหลัก กำหนดการใช้ประโยชน์ของที่ดินผ่านการออกกฎกระทรวงแยกในแต่ละพื้นที่
โซนที่มีการปรับเปลี่ยนอย่างเห็นได้ชัดมี 2 โซน คือ "ท่าโขลง - คลองหลวง - รังสิต" และ "ลำลูกกา - บึงยี่โถ" ซึ่งเป็นโซนที่มีเมกะโปรเจกต์หลายโครงการเตรียมพัฒนา ทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐาน โครงการมิกซ์ยูส ผังเมืองจึงต้องมีการปรับเปลี่ยนเพื่อรองรับการพัฒนาของเมืองตลอดเวลา
ล่าสุด ได้มีการเปลี่ยนแปลงผังสีในโซน “ท่าโขลง - คลองหลวง - รังสิต - รังสิต”
จากผังสีม่วง (ที่ดินอุตสาหกรรมและคลังสินค้า) เป็น ผังสีแดง (ที่ดินพาณิชยกรรมและอยู่อาศัยหนาแน่นมาก) ซึ่งเป็นโซนเดียวกับที่มีข่าวว่าจะเป็น Mixed-use จาก CPN อย่าง “Central M” ด้วย
ส่วนผังที่ยังรอการพัฒนาคือโซน "อ.สามโคก - อ.ลาดหลุมแก้ว" ที่ส่วนยังเป็นพื้นที่ผังสีเขียวเกือบทั้งหมด และโซน "หนองเสือ - คลองหลวง - ธัญบุรี" ที่ยังไม่มีความคืบหน้าเพิ่มเติม ใครสนใจ 2 โซนนี้ต้องรอติดตามกันต่อไปครับ
แต่ถ้าใครสนใจรายละเอียดเพิ่มเติมของทั้ง 5 โซน อ่านเนื้อหาต่อไปได้เลยครับ
 

ผังเมืองรวม จ.ปทุมธานี

ผังเมืองรวมปทุมธานี ปัจจุบันแบ่งออกได้ 5 โซนหลัก คือ
  • เมืองท่าโขลง - คลองหลวง - รังสิต
  • เมืองหนองเสือ - คลองหลวง - ธัญบุรี
  • เมืองลำลูกกา - บึงยี่โถ
  • เมืองปทุมธานี
  • อ.ลาดหลุมแก้ว - อ.สามโคก

ท่าโขลง - คลองหลวง - รังสิต

ปัจจุบันใช้ผังสีตาม กฎกระทรวง ให้ใช้บังคับผังเมืองรวม เมืองท่าโขลง - คลองหลวง - รังสิต จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. 2552
>>เอกสารกฎกระทรวง 2552 ฉบับเต็ม<<
มีการเปลี่ยนแปลงผังสี 2 พื้นที่ ในปี 2565 และปี 2569
ปี 2565
ตามประกาศกระทรวงมหาดไทย 22 ก.ย. 2565
>>ประกาศกระทรวงมหาดไทย 2565 ฉบับเต็ม<<
พื้นที่ผังสีม่วง (อุตสาหกรรมและคลังสินค้า) หมายเลข 2.1 ถึง 2.1/6 เปลี่ยนเป็นผังสีส้ม (อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)
ที่ดินแปลงนี้เป็นของ MMC แฟคตอรี่ นวนคร ขนาดประมาณ 1,300 ไร่ ทำให้สามารถพัฒนาโครงการพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยได้ แต่สร้างอาคารขนาดใหญ่ไม่ได้ และคงพื้นที่สีม่วงเป็นอุตสาหกรรมเดิมบางส่วนไว้
ปี 2569
ตามบัญญัติเทศบาลเมืองคลองหลวง 19 ม.ค. 2569
>>เทศบัญญัติเทศบาลเมืองคลองหลวง<<
มีการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ผังสีม่วง (อุตสาหกรรมและคลังสินค้า) เป็นผังสีแดง (อยู่อาศัยหนาแน่นมาก)
โซนนี้เป็นที่ดินของ CPN ที่เคยแผนว่าจะพัฒนาโครงการ Mixed-use อย่าง Central M / เซ็นทรัลรังสิต แต่ยังติดปัญหาเรื่องผังเมืองมานาน คาดว่าจะได้เริ่มพัฒนาแลนมาร์กแห่งใหม่ฝั่งรังสิตกันอย่างจริงจังแล้วแน่นอน
 

ผังเมืองรวมเมืองท่าโขลง - คลองหลวง - รังสิต

ลำลูกกา - บึงยี่โถ

ปัจจุบันใช้ผังสีตาม กฎกระทรวง ให้ใช้บังคับผังเมืองรวม เมืองลำลูกกา - บึงยี่โถ จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. 2555
>>กฎกระทรวงฯ 2555 ฉบับเต็ม<<
โซนนี้มีแผนปรับผังสีที่กำลังดำเนินการอยู่ โดยเปิดรับฟังความเห็นผ่านไปแล้วในช่วง ก.ย. 2565 และเข้าสู่ขั้นตอนเสนอร่างฯ แก่กรมโยธาธิการและผังเมืองในช่วง ก.พ. 2568 >>รวมเอกสารเสนอความเห็น + ผังสีใหม่ 2565<<
ความน่าสนใจของโซนนี้คือ เป็นพื้นที่ติดกับกรุงเทพฯ และมีแผนพัฒนาโครงการมากมาย เช่น ซึ่งหลายโครงการคาดว่าจะต้องรอการเปลี่ยนผังสีอนุมัติก่อนถึงจะเริ่มดำเนินการต่อได้

ผังเมืองรวมเมืองลำลูกกา - บึงยี่โถ

 

หนองเสือ - คลองหลวง - ธัญบุรี

ให้ใช้บังคับผังเมืองรวม เมืองหนองเสือ - คลองหลวง - ธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี พ.ศ. 2550
>>กฎกระทรวงฯ 2550 ฉบับเต็ม<<
ส่วนใหญ่โซนนี้เป็นผังสีเขียว (ที่ดินชนบทและเกษตรกรรม) มีผังเสีเหลือง (อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) อยู่บ้างในบริเวณ ถ.รังสิต - นครนายก ซึ่งคาดว่าต่อไปจะเป็นเส้นทางของรถไฟฟ้า Monorail รังสิต - ธัญบุรี
 

เมืองปทุมธานี

จากผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน (FAR) ล่าสุด ส่วนใหญ่ฝั่งที่ติดกับกรุงเทพฯ เป็นที่ดินผังสีเหลือง (อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) ส่วนผังสีส้ม (อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) และผังสีแดง (อยู่อาศัยหนาแน่นมาก) จะอยู่บริเวณถนนหลัก 3 เส้น คือ
  • ถ.รังสิต - ปทุมธานี
  • ถ.บางบัวทอง - บางพูน
  • ถ.ปทุมธานี - บางเลน
>>FAR ปทุมธานี<<
 

อ.สามโคก - อ.ลาดหลุมแก้ว

ปัจจุบันที่ดินส่วนใหญ่ ยังเป็นผังสีเขียว (เกษตรกรรม) รอการปรับปรุงต่อไป
โดยมีการเสนอร่างผังเมืองรวมชุมชนสามโคก จังหวัดปทุมธานี โดยกรมโยธาธิการและผังเมือง เมื่อปี 2565 ความคืบหน้าปัจจุบันต้องรออัปเดตกันอีกทีครับ
>>เอกสารประชุมเสนอผังเมืองรวมเมืองสามโคก-ลาดหลุมแก้ว 2565<<
 

ร่างผังใหม่ อ.สามโคก - อ.ลาดหลุมแก้ว (อยู่ระหว่างดำเนินการ)

Content Creator
Content Creator
Real Estate Database
REAL DATA เรารวบรวมข้อมูลอสังหาฯ ในกรุงเทพ ทั้งคอนโด, บ้าน, และประกาศขาย-เช่า นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขาย และบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าเชื่อถือและน่าลงทุน ให้เราช่วยตามหาบ้านใหม่ที่ใช่สำหรับคุณ !

Condo Database

House Database

Sale & Rent

Image Shortcut
Image Shortcut
Real Estate Database
REAL DATA เรารวบรวมข้อมูลอสังหาฯ ในกรุงเทพ ทั้งคอนโด, บ้าน, และประกาศขาย-เช่า นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขาย และบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าเชื่อถือและน่าลงทุน ให้เราช่วยตามหาบ้านใหม่ที่ใช่สำหรับคุณ !

ซื้อ-เช่า คอนโดกับเรา

เร็วกว่า ง่ายกว่า

ครบทุกฟีเจอร์ เจอห้องที่ใช่ทันที

coffee-iconพิเศษ! รับ Voucher
train-iconหลายสถานีรถไฟฟ้า
map-iconหลายทำเล
filter-iconFilter ครบ
target-iconSearch as Move
location-iconจบในหน้าเดียว