พัทยา ถือเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงอันดับต้นๆของประเทศไทย ได้รับความนิยมจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยพัทยาก็มีหลายพื้นที่ มีลักษณะแตกต่างกันไป ทำเลได้รับความนิยมและเป็นเสมือนแหล่งไลฟ์สไตล์ของพื้นที่นี้เลยก็คือ พัทยากลาง ที่เป็นศูนย์รวมของห้างสรรพสินค้า แหล่งท่องเที่ยวต่างๆ รวมถึงการคมนาคมก็สะดวก เหมาะแก่การมาเที่ยวหรือมาพักผ่อนทั้งระยะสั้นและระยะยาว

ถ้าใครกำลังมองหาที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่ในทำเลพัทยาใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และราคาคุ้มค่าทั้งซื้ออยู่เองหรือปล่อยเช่าก็ได้ EDGE Central Pattaya เป็นตัวเลือกน่าสนใจ เพราะเป็นโครงการใหม่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ สามารถเดินไปห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ใกล้ๆได้ ตัวโครงการยังมีการตกแต่งให้เข้ากับการพักผ่อนและจัดกิจกรรมต่างๆ และที่สำคัญทุกยูนิตในโครงการจะสามารถมองเห็นวิวทะเลได้อย่างเต็มตา

Central Pattaya หรือ พัทยากลาง เป็นทำเลศูนย์รวมของสิ่งอำนวยความสะดวก เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของพัทยา ในพื้นที่จะมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อยู่หลายแห่ง ทั้ง Central Pattaya, Central Marina, Terminal 21 และอีกมากมาย และในพื้นที่ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญอย่าง Walking Street ที่นักท่องเที่ยวให้ความสนใจในการมาเที่ยวชมอย่างมาก นอกจากสถานที่ท่องเที่ยวใน พัทยากลาง ยังมีจุดที่เป็นศูนย์รวมการคมนาคมทั้งทางบกและทางเรือ ใกล้กับท่าเรือแหลมบาลีฮาย เป็นท่าเรือที่สามารถเดินทางไปเกาะต่างๆในพื้นที่ได้ และเป็นจุดต่อเรือสำคัญ และในพื้นที่ยังมีสถานีรถไฟพัทยาให้สามารถเดินทางมาด้วยระบบรางได้

นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีในปัจจุบันแล้ว พัทยายังมีแผนการพัฒนาพื้นที่ที่เรียกว่า "Neo Pattaya" เป็นแผนพัฒนาพื้นที่เพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวและการลงทุนในพัทยา แผนดังกล่าวเริ่มมาจาก การพัฒนารถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน วิ่งผ่านพัทยา มีสถานีพัทยาเป็นจุดเริ่มต้นของการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีรถไฟ ทางพัทยาจึงมีแผนในการพัฒนารถไฟฟ้า Monorail เพื่อเชื่อมโยงภายในพื้นที่ แบ่งเป็น 3 ได้แก่

• สายสีเขียว มีการพัฒนาขึ้นเป็นสายแรก วิ่งจากสถานีรถไฟพัทยา ผ่าน ถ.พัทยาสาย 2 ไปถึงท่าเรือแหลมบาลีฮาย ระยะทางรวม 9.9 กม.
• สายสีแดง วิ่งจาก วงเวียนปลาโลมา บน ถ.พัทยาสาย 2 จนถึง ถ.ทัพพระยาและไปสิ้นสุดสนามกีฬาแห่งชาติภาคตะวันออก ระยะทางรวม 10.40 กม.
• สายสีม่วง วิ่งเชื่อมต่อ อ.หนองปรือ กับตัวเมืองพัทยา เริ่มจากแยกทัพพระยา วิ่งผ่าน ถ.พัทยาสาย 3 จนเลี้ยวเข้าสู่ ถ.พัทยาใต้ ระยะทางรวม 7.6 กม.

ท่าเรือแหลมบาลีฮายก็เป็นอีกหนึ่งสถานที่ที่มีแผนการพัฒนาให้มีศักยภาพรองรับการใช้งานมากขึ้น แบ่งเป็น

• ส่วนของพื้นที่ในการจัดทำท่าเทียบเรือสำราญบริเวณปลายแหลม พร้อมอาคารอำนวยการ 2 ชั้น
• การพัฒนาพื้นที่นันทนาการที่จะขยายพื้นที่เพื่อสร้างถนน 4 เลน และเปิดลานให้โล่งเพื่อรองรับการจัดกิจกรรมต่างๆ
• พัฒนาโครงการวอล์กกิ้งสตรีท มีการจัดทำพื้นที่ในทะเลบริเวณด้านหลังอาคารเพื่อสร้างพื้นที่พาณิชยกรรมแห่งใหม่ขนาด 3.8 หมื่นตารางเมตร

พัทยาถือเป็นทำเลที่มีนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติเข้ามาอย่างต่อเนื่อง เมื่อเกิดการระบาดของ Covid-19 ทำให้ต้องมีมาตรการในการป้องกันและปิดประเทศ ทำให้พื้นที่พัทยาที่ต้องพึ่งพาต่างชาติได้รับผลกระทบ จำนวนนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติลดลงอย่างมาก แต่เมื่อสถานการณ์มีทิศทางไปในทางที่ดีขึ้นบ้าง ประเทศไทยมีการเปิดให้ชาวต่างชาติเข้ามามากขึ้น ทำให้ยอดต่างชาติเข้ามาในจังหวัดชลบุรีมีมากขึ้นถึง 10 เท่าถ้าเทียบกับช่วงที่ปิดประเทศ ชาวต่างชาติเข้ามาทำให้ยอดการเข้าพักในโรงแรมหรืออพาร์ตเมนต์ทั้งระยะสั้นและระยะยาวมีอัตราการเข้าพักสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง รายได้ที่เข้ามาในพัทยาของคนไทยกับต่างชาติก็มีสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน ทำให้เห็นว่าพัทยาในปี 2565 เริ่มกลับมาคึกคักขึ้นอีกครั้ง และพัทยายังคงเป็นจุดหมายในการท่องเที่ยวและการลงทุนที่น่าสนใจอยู่

พัทยากลาง เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ทำให้มีการเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่มากขึ้น ส่วนใหญ่เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่สามารถมองเห็นวิวทะเลได้ จากข้อมูลโครงการที่เกิดขึ้นใหม่ในปี 2564 มีไม่มากนัก ทำให้โครงการที่อยู่ในพื้นที่เป็นโครงการที่กำลังก่อสร้างหรือพร้อมอยู่แล้วเป็นส่วนใหญ่ โดยทำเลที่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากที่สุดจะเป็นพื้นที่หาดจอมเทียนที่เป็นพื้นที่พักผ่อนราคาที่ดินไม่สูงนักเพราะยังมีพื้นที่เหลือในการพัฒนาอีกตลอดหาดกว่า 6 กิโลเมตร  ส่วนอันดับ 2 คือหาดพัทยา ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก แต่มีที่ดินว่างเหลือไม่มากนัก ทำให้โครงการที่เกิดขึ้นมาเป็นโครงการที่น่าสนใจและได้รับความนิยม ถ้าเทียบในเรื่องของราคาแล้ว โซนที่ราคาแพงสุดคือโซนหาดวงศ์อมาตย์ ที่มีโครงการเกิดขึ้นน้อยทำให้ราคาสูง ถัดมาคือโซนพัทยาที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งไลฟ์สไตล์รองรับการใช้งาน โดยถ้าดูในภาพรวม ทำเลหาดพัทยา ถึงจะไม่ได้เป็นอันดับ 1 ในเรื่องของราคากับการพัฒนาโครงการ แต่ก็เป็นอันดับ 2 ทั้งในเรื่องของการได้รับความนิยมในการพัฒนาโครงการและราคาที่ไม่ได้แพงที่สุด ทำให้มีความน่าสนใจในการมาอยู่อาศัยหรือลงทุน

คอนโดในทำเลพัทยากลาง ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ พื้นที่มีความหนาเน้นของที่ดิน ทำให้ไม่ค่อยมีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นในพื้นที่ ราคาของโครงการในพื้นที่พัทยากลางก็มีความหลากหลาย เนื่องมาจากปีที่เปิดขายโครงการ รูปแบบของโครงการและทำเลที่ตั้ง โดยโครงการที่เปิดมานานแล้วก็จะมีราคาที่ถูกกว่าโครงการใหม่ๆที่เกิดขึ้น และโครงการที่เป็นอาคารสูงก็จะได้เปรียบในเรื่องของวิวที่เห็นทะเลได้อย่างเต็มที่ โดยราคาคอนโดที่ขายอยู่ก็มีตั้งแต่ 110,000-145,000 บาทต่อตารางเมตร ในเรื่องของการเช่า โครงการใหม่ก็จะสามารถตั้งราคาเช่าได้สูงและน่าดึงดูดมากขึ้น ดังนั้นในการเลือกเช่าคอนโดในพื้นที่ ก็ควรจะดูในเรื่องของ อายุของโครงการ ที่อาคารใหม่กว่าก็จะมีส่วนกลางและคุณภาพห้องที่ดีกว่า และทำเลที่ตั้งของโครงการก็เป็นปัจจัยสำคัญทำให้โครงการที่อยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์สามารถดึงดูดกลุ่มผู้เช่าได้ดี

ข้อมูลรายละเอียดโครงการ

• โครงการ : EDGE Central Pattaya
• ผู้พัฒนาโครงการ : Sansiri
• พื้นที่โครงการ : 2 ไร่
• ที่ตั้ง : เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง ชลบุรี 20150
• อาคาร : 31 ชั้น / 603 ยูนิต
• ที่จอดรถ : 116 คัน (19% ไม่รวมซ้อนคัน)

รูปแบบห้อง

• 1A : 1 Bedroom ขนาด 26.50-27.50 ตร.ม.
• 1B : 1 Bedroom ขนาด 29.75- 30.50 ตร.ม.
• 1C : 1 Bedroom ขนาด 30.25-30.75 ตร.ม.
• 1D : 1 Bedroom ขนาด 32.75-33.50 ตร.ม.
• 2A : 2 Bedroom ขนาด 48.25-48.50 ตร.ม.
• 2B : 2 Bedroom ขนาด 60.00-60.25 ตร.ม.

โครงการ EDGE Central Pattaya เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในจุดที่เป็นเสมือนศูนย์กลางของโซนพัทยา ใกล้กับห้างสรรพสินค้า เป็นทำเลที่อยู่แล้วชีวิตจะมีความสะดวกสบายในการใช้งาน ในโซนพัทยาการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด จะได้ผลต่อแทน Gross Rental Yield อยู่ที่ 5.3 % เหมาะกับการซื้อคอนโดมาเพื่อปล่อยเช่า โดยราคาของโครงการ "EDGE Central Pattaya" ราคาเริ่มต้นของโครงการ ชั้นสูง วิวทะเล  เริ่ม 3.99 ล้าน*  เฉลี่ยทั้งโครงการราคา 145,000 บาท/ตร.ม.  โดยโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ และมีการปล่อยเช่าในราคา 17,000-36,000 บาท/เดือน หรือ 640 บาท/ตร.ม. โดยจุดที่ทำให้โครงการ EDGE Central Pattaya น่าสนใจในการลงทุนได้แก่

• โครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ เมื่อทำสัญญาซื้อขายแล้วสามารถปล่อยเช่าได้เลย
• โครงการตั้งอยู่ใจกลางพัทยากลาง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกให้ระยะที่สามารถเดินถึง
• Fully Furnished ที่ให้มาครบทั้ง เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องนอน อุปกรณ์ครัว เรียกได้ว่าไม่ต้องเตรียมอะไรเพิ่มสามารถเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้เลย
• คุณภาพวัสดุคุณภาพดี นำเข้าจากประเทศอิตาลี
• ราคาของโครงการคุ้มค่า อยู่เองก็ได้ใช้ส่วนกลางและได้บรรยากาศริมทะเล ปล่อยเช่าก็ได้ราคาดี

ส่วนกลางของอาคารแบ่งเป็น 3 พื้นที่ ได้แก่

• พื้นที่ชั้น 1 ที่เป็นพื้นที่ต้อนรับและพื้นที่สีเขียว โดยสวนส่วนหน้าโครงการจะเป็นสวนที่ทำมาในแนวคิดของคลื่นทะเล ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่ Lobby ที่มีทั้ง Semi-Outdoor Lobby และ Indoor Lobby
• พื้นที่ชั้น 5 จะเป็นพื้นที่สวนที่มีการทำเป็น Sansiri Backyard สวนผักที่ลูกบ้านมาใช้งานได้
• พื้นที่ชั้น 30 กับ 31 เป็นส่วนของ Sky Facilities ที่ประกอบด้วย ห้องที่สามารถนั่งเล่นได้ ได้แก่ Social Room พื้นที่สำหรับจัดปาร์ตี้ ได้แก่ Sky Lounge และ Hot Party Pool ยังมีสระว่ายน้ำที่ยื่นออกไปรับวิวทะเลได้อย่างเต็มที่

แนวคิดในการออกแบบของโครงการ EDGE Central Pattaya เป็นแนวคิด "SENSE" ที่เน้นความรู้สึกในการใช้งานในพื้นที่ต่างๆ ตามการใช้งานในแต่ละฟังก์ชัน โดยจำลอง บรรยากาศของ เหล็ก ไม้ ดิน น้ำ ลม และไฟ Lobby และชั้นล่างของโครงการ จะให้บรรยากาศของป่าไม้ โดยส่วนต้อนรับจะเป็นสวนที่ออกแบบให้เหมือนคลื่นทะเล และถัดเข้าไปใน Lobby จะมีการตกแต่งให้เหมือนอยู่ใต้ดิน เป็นบรรยากาศของดินและน้ำ ในส่วนกลางอื่นก็มีการออกแบบให้เข้ากับการใช้งาน เช่น Sky Lounge ที่เป็นพื้นที่ในการจัดกิจกรรมและปาร์ตี้ ก็มีการออกแบบให้เป็นห้องที่สามารถมองเห็นวิวได้เต็มที่และใช้สีและวัสดุที่มีความร้อนแรงให้เข้ากับการปาร์ตี้สุดร้อนแรง

การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางจะมีการเลือกใช้โทนสีและวัสดุให้เหมาะสมกับการใช้งาน เพื่อเพิ่มประสบการณ์และความสนุกสนานในการใช้งาน อย่างในพื้นที่ Sky Lounge ที่เป็นห้องสำหรับจัดกิจกรรมต่างๆ ก็มีการใช้วัสดุที่มีความแวววาว และโทนสีแดง ให้บรรยากาศสนุกสนานในการใช้งาน ให้ตรงกับแนวคิดความร้อนแรงของไฟที่โครงการวางไว้ อีกพื้นที่ที่เห็นได้ชัดคือพื้นที่ social Room ที่ให้บรรยากาศของความสงบ เรียบง่าย โดยวัสดุที่มีสีใกล้เคียงธรรมชาติ และเน้นวิวภายนอก

• Facade 1 Bedroom
• Facade 2 Bedroom

ตัวโครงการต้องการออกแบบให้ทุกยูนิตสามารถมองเห็นทะเลได้และได้บรรยากาศทะเลอย่างเต็มที่ เลยมีการออกแบบให้ Facade ของอาคารเป็นกระจกเป็นส่วนใหญ่เพื่อเปิดรับวิวทะเลได้อย่างเต็มที่ หน้าต่างของโครงการจะเป็นหน้าต่างสูงพื้นถึงเพดาน เป็นกระจก Reflective Laminated Glass ที่เปิดรับวิวทะเล มีราวกันตกเป็น Clear Laminated Glass เพื่อให้ไม่บดบังวิว มี ระแนง Aluminium Powder Coated บังสายตาไม่ให้เห็นส่วน Service ที่เป็นช่องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ และมีการทำกรอบอาคารที่เป็นกันสาดเพื่อตกแต่งตัวอาคารให้มีความโดดเด่นมากขึ้น

ห้อง 1 Bedroom

• ขนาด 26.5 ตร.ม.
• เหมาะสำหรับ 1-2 คน

จุดเด่นของห้องนี้จะอยู่ที่พื้นที่นั่งเล่นริมระเบียงที่จะมีการเอียงองศาของกำแพงห้องให้สามารถมองเห็นวิวทะเลได้ ทำให้พื้นที่นั่งเล่นตรงนี้สามารถนั่งเล่นและชมวิวทะเลได้พร้อมกัน เมื่อเข้ามาในห้องก็จะเจอกับโซนครัวแบบปิดไว้สำหรับอุ่นอาหาร ถัดเข้ามาก็จะเป็นพื้นที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่นที่เชื่อมกัน หน้าต่างที่มีขนาดใหญ่ทำให้สามารถได้รับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ผ่อนสบายๆเพียงล้านละ 3,500 บาท/เดือน และทางโครงการยังมีห้องโปรโมชั่นพิเศษ Guaranteed yield 6% 3 ปี พร้อมยังฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน และ ฟรีค่าส่วนกลางนาน 3 ปี* เพียง 3.99 mb หากสนใจรายละเอียด

"CLICK"

 

ห้อง 2 Bedroom

• ขนาด 60 ตร.ม.
• เหมาะสำหรับ 2-3 คน

จุดเด่นของห้องนี้คือพื้นที่ริมหน้าต่างที่สามารถมองเห็นวิวทะเลได้อย่างเต็มที่ และความเป็นห้องมุมด้วยก็จะทำให้ได้รับมุมมองที่กว้างมากขึ้นไปด้วย เมื่อเข้ามาในห้องก็จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นที่สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารเพิ่มได้ ห้องนี้จะมีการแยกฟังก์ชันการใช้งานออกเป็นห้องๆ คือห้องครัวที่เป็นห้องแยกออกมาป้องกันกลิ่นอาหารรบกวนในห้อง จุดที่น่าสนใจอีกจุดคือพื้นที่ระเบียงที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่นได้หรือปิดแยกส่วนได้ด้วยพื้นที่ Double Skin มีอ่าง jacuzzi อยู่ทำให้มุมนี้เป็นมุมพักผ่อนที่ได้บรรยากาศของทะเลแบบเต็มที่