THE EXCEL KHU-KHOT REVIEW
พร้อมเฟอร์ แต่งครบ เริ่ม 950,000 ลบ.
ทาง Realist จะพาไปชมโครงการคอนโดมิเนียม ราคาไม่ถึงล้าน อยู่ใกล้ห้าง ใกล้รฟฟ. เป็น Fully Furnished แต่งครบด้วย SB Furniture ถ้าคุณใช้ชีวิตอยู่ในแถบรังสิต ลำลูกกาอยู่แล้ว The Excel คูคต ถือว่าเป็นคอนโดคุ้มค่าคุ้มราคาอีกคอนโดหนึ่งเลยทีเดียว
The Excel คูคต ตั้งอยู่เยื้องโลตัสลำลูกกา และห่างจากสถานี BTS คูคต ไม่ถึง 5 นาที ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายสายสีเขียว คาดว่าจะเปิดใช้บริการในปี 2563 นับว่าอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดีทีเดียวสำหรับราคานี้ ส่วนรายละเอียดของคอนโดจะเป็นอย่างไรนั้น ติดตามต่อใน Blog กันเลยครับ
INFORMATION
Project : The Excel Khu-Khot
Developer : All Inspire
Area : 5-2-26 ไร่
Location : ถนนลำลูกกา
Total Floors : 8 Fl. 584 ยูนิต
Construction Finished : 2561
Website : www.excelcondo.com
UNIT TYPE
Total units : 584 units
3 Types
1 Bedroom Type I
ขนาด 25.00 ตร.ม.
1 Bedroom Type II
ขนาด 28.00 ตร.ม.
1 Bedroom Type III
ขนาด 35.00 ตร.ม.
FACILITIES
Parking :
Parking (42%)
– Fitness Center
– Swimming Pool 30 m.
– Public Space
– Lobby & Library
– Pocket Garden
– Jogging Track
– 24 Hours Security
PRICE
Price : เริ่มต้นที่
950,000 บ.
(เริ่มต้น 38,000 บ./ตร.ม.)
“Fully Furnished”
ค่าจอง : 10,000 บาท
ทำสัญญา : 20,000 บ.
ผ่อนดาวน์ : 20 งวด งวดละ 5,900-7,900 บาท
ค่ากองทุน : 400 บ./ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง : 35 บ./ตร.ม.
The Excel Khu-Khot เป็นโครงการ Low-rice 8 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ไม่ถึงล้าน
มี Facilities ที่ค่อนข้างครบครันโดยเฉพาะสระว่ายน้ำที่ยาวถึง 30 ม. ซึ่งถือได้ว่ามีขนาดใหญ่ และส่วนของ Facilities จะอยู่ตรงอาคาร B มีทางเดินไปใช้งาน โดยไม่ต้องผ่านส่วนห้องพักอาศัย เป็นข้อดีที่ทำให้ลูกบ้านยังได้รับความ Private
นอกจากนั้นภายในห้องจะใช้เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งจากแบรนด์คุณภาพ นั่นคือ SB Furniture และมีการแบ่ง Space ของห้องให้มี Function การใช้งานอย่างคุ้มค่า
โครงการตั้งอยู่ถนนลำลูกกา คลอง 2 สามารถเชื่อมต่อกับ ถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดี - รังสิตได้
– ใกล้ ทางยกระดับอุตราภิมุข
– ใกล้ สถานีคูคต
– ใกล้ รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (รังสิต - ธรรมศาสตร์)
– ใกล้ แอร์พอร์ตลิงค์ (บางซื่อ - ดอนเมือง)
– โลตัส ลำลูกกา 80 ม.
– สนามกอล์ฟ ธูปะเตมีย์ 1.9 กม.
– เซียร์ รังสิต 3.8 กม.
– ฟิวเจอร์พาร์ค + สเปล รังสิต 6.9 กม.
รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว เปิดให้บริการ ปี 2563 และรถไฟฟ้าสายสีแดง (รังสิต - ธรรมศาสตร์) เปิดใช้บริการปี 2561
ทิศเหนือ
ติดบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และด้านหน้าถนนเป็นคลีนิคทำฟัน
ทิศใต้
ติดที่ดินเปล่า และด้านหน้าถนนเป็นร้านซ่อมรถ
ทิศตะวันออก
ติดถ.ลำลูกกา เข้า-ออกหลักของโครงการ
ทิศตะวันตก
ติดคลองสอง เป็นคลองที่ค่อนข้างสะอาด
่
1.มาจากต้นสายถ.ลำลูกกา
ถ้ามาจากทางคู่ขนานวิภาวดี - รังสิต หรือมาจากถ.พหลโยธิน ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถ.ลำลูกกา
เข้ามาตามทางถ.ลำลูกกา ข้ามสะพานข้ามคลองสอง มาประมาณ 2.6 กม. จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ ต้องไปกลับรถเพื่อเข้าสู่โครงการ
2.มาจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
จากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เมื่อเจอทางออก ไปยังถ.พหลโยธิน อ.ลำลูกกา ให้เบี่ยงซ้ายตรงทางออกนี้ เพื่อเข้าสู่ถ.ลำลูกกา
เมื่อเข้าสู่ถ.ลำลูกกาแล้ว มาตามทางเรื่อยๆ ประมาณ 8.5 กม. จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าสู่โครงการได้เลย
ห้องตัวอย่างที่เปิดให้เข้าชมมี 2 แบบคือ 1 ห้องนอนขนาด 25 ตร.ม. และ 1 ห้องนอนขนาด 28 ตร.ม. ซึ่งห้องชุดพักอาศัยทุกยูนิตจะให้เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ชั้นวางทีวี โซฟา โต๊ะเก้าอี้ทานอาหาร ชุดครัว สุขภัณฑ์ และแอร์ 1 ตัว
ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนกระจกใสกั้นให้ทุกห้อง เพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน
Facilities ประกอบไปด้วย Lobby และ Pocket garden อยู่บริเวณชั้น 1 และมีห้องฟิตเนส ห้องสมุด สระว่ายน้ำยาว 30 ม. อยู่บริเวณชั้น 2 ของอาคาร B
ภาพด้านซ้ายเป็นภาพตัวอย่าง สระว่ายน้ำยาว 30 ม. อยู่ชั้น 2 ของอาคาร B
ภาพด้านซ้ายเป็นภาพตัวอย่าง Pocket garden บริเวณชั้น 1
Building B
ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถ ชั้น 2 เป็นยูนิตพักอาศัย Type A=13 ยูนิต, Type B=11 ยูนิต และ Facilities (ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ห้องสมุด) ชั้น 3-8 เป็นยูนิตพักอาศัย Type A=13 ยูนิต, Type B=14 ยูนิต, Type C=2 ยูนิต
Building C
ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถ Lobby และยูนิตพักอาศัย Type A=7 ยูนิต, Type B=1 ยูนิต ชั้น 2 เป็นยูนิตพักอาศัย Type A=16 ยูนิต, Type B=11 ยูนิต ชั้น 3-8 เป็นยูนิตพักอาศัย Type A=16 ยูนิต, Type B=11 ยูนิต
ลักษณะห้องชุดในโครงการ
แบ่งเป็น 3 แบบ
Type A
1 Bedroom 25 Sq.m.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
1 ห้องนั่งเล่น
1 ห้องครัว+ระเบียง
Type B
1 Bedroom 28 Sq.m.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
1 ห้องนั่งเล่น
1 ห้องครัว+ระเบียง
Type C
1 Bedroom 35 Sq.m.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
1 ห้องนั่งเล่น+ระเบียง
1 ห้องครัว+ระเบียง
SHOW UNIT (1 BEDROOM : 25 sq.m.)
Living Room
ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่แรกที่เปิดประตูห้องเข้ามาเจอ ตัวห้องมีความสูง Floor to ceiling 2.4 ม. พื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง โต๊ะเก้าอี้ แบบในห้องตัวอย่างรวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ (wallpaper กรุผนัง พรมและ drop ฝ้าเพดานไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
Kitchen
ห้องครัวขนาดกะทัดรัดไม่แคบและกว้างจนเกินไป ตัวเคาน์เตอร์ครัวของ SB furniture ซึ่ง top ด้วยลามิเนตลายหินอ่อนสีดำ พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องสีขาวขนาด 30x30 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว (wallpaper เครื่องใช้ไฟฟ้าและม่าน ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ)
Bedroom
ห้องนอนปูพื้นด้วยลามิเนต หนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว เตียง ตู้เสื้อผ้า และกระจกส่องหน้าของ SB furniture ให้เหมือนในห้องตัวอย่าง ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนให้ด้วย ระยะข้างเตียงกับหน้าต่างค่อนข้างใกล้กันมาก ถ้าเป็นคนตัวใหญ่อาจจะใช้งานไม่สะดวก (wallpaper ผ้าม่าน ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
Bathroom
ห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก ทางโครงการกั้นประตูตู้อาบน้ำให้ด้วย ส่วนตัวพื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีควันบุหรี่ขนาด 30x30 ซม. ผนังกระเบื้องเป็นสีขาวขนาด 30x60 ซม. อ่างล่างหน้า กระจกส่องหน้า ฝักบัว โถสุขภัณฑ์ของ American standard หรือเทียบเท่า ให้เหมือนในห้องตัวอย่างครับSPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY - 1 BEDROOM TYPE A
สามารถคลิกที่ภาพ เพื่อหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
Key Plan Type A
จุดที่ 1 - Living Room จุดที่ 2 - Bedroom จุดที่ 3 - Kitchen จุดที่ 4 - BathroomSHOW UNIT (1 BEDROOM : 28 sq.m.)
Living Room
ห้องนั่งเล่นมีความสูง Floor to ceiling 2.4 ม. พื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง โต๊ะเก้าอี้สำหรับ 2 ที่นั่งของ SB furniture และ built-in ชั้นวางทีวีให้แบบในห้องตัวอย่างครับ (wallpaper กรุผนัง พรมและ drop ฝ้าเพดานไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
Kitchen
ห้องครัวค่อนข้างกว้าง มีประตูบานเลื่อนกระจกใสกั้นระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่นให้ด้วย ตัวเคาน์เตอร์ครัวของ SB furniture ซึ่ง top ด้วยลามิเนตลายหินอ่อนสีดำ และ built-in ชั้นวางของ ให้เหมือนในห้องตัวอย่าง พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องสีขาวขนาด 30x30 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว (wallpaper เครื่องใช้ไฟฟ้าและม่าน ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ)
Bedroom
ห้องนอนปูพื้นด้วยลามิเนต หนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว เตียง ตู้เสื้อผ้า และกระจกส่องหน้าของ SB furniture ให้เหมือนในห้องตัวอย่าง ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อน ระยะข้างเตียงกับหน้าต่างสามารถใช้งานได้สะดวก (wallpaper ผ้าม่าน กระจกติดผนัง ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่นครับ)
Bathroom
ห้องน้ำค่อนข้างกว้าง แบ่งเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก ทางโครงการกั้นประตูตู้อาบน้ำให้ด้วย ส่วนตัวพื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีควันบุหรี่ขนาด 30x30 ซม. ผนังกระเบื้องเป็นสีขาวขนาด 30x60 ซม. อ่างล่างหน้า กระจกส่องหน้า ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ฝักบัว โถสุขภัณฑ์ของ American standard หรือเทียบเท่า ให้เหมือนในห้องตัวอย่างครับSPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY - 1 BEDROOM TYPE B
สามารถคลิกที่ภาพ เพื่อหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
Key Plan Type B
จุดที่ 1 - Living Room จุดที่ 2 - Bedroom จุดที่ 3 - Kitchen จุดที่ 4 - Bathroom
Switch&Outlet
- สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino
Lighting
- หลอดไฟส่องสว่าง เป็นระบบ LED Downlight
Door&Window
1. ประตูหน้าห้องเป็นประตูบานไม้ วงกบไม้สีขาว ติดตั้ง Digital Door Lock 2. ประตูกระจกบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีดำ กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องครัว 3. ประตูกระจกบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน 4. หน้าต่างบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ
1
2
3
4
Floor
1. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. 2. พื้นห้องครัวและห้องน้ำเป็น พื้นกระเบื้องสีควันบุหรี่ขนาด 30x30 ซม. 3. พื้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น มีรางเลื่อนประตูขั้น 4. พื้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องครัว มีธรณีประตูขั้น
1
2
3
4
Wall&Ceiling
1. ผนังห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว เป็น Solid wall ของ SCG ฉาบเรียบทาสีขาว 2. ผนังห้องน้ำ เป็นผนังกระเบื้องสีขาวขนาด 30x60 ซม. 3. ฝ้าเพดานในห้องน้ำติดตั้งเครื่องดูดอากาศ 4. ฝ้าเพดานในห้องน้ำติดตั้งเครื่องดูดอากาศติดตั้งไฟ LED Downlight
1
2
3
4
Sanitary ware
1. ก๊อกน้ำบริเวณอ่างล้างหน้าของ American Standard
2. โถสุขภัณฑ์ของ American Standard
3. สายฉีดชำระของ American Standard
4. ที่ใส่กระดาษทิชชู่ของ American Standard
5. ราวแขวนผ้าเช็ดตัวของ American Standard
6. ก๊อกน้ำระเบียง
7. ฝักบัวอาบน้ำของ American Standard
8. กระจกส่องหน้าบานใหญ่
9. ชุดอ่างล่างหน้าของ American Standard
10. Built-in ตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Kitchen
1. Built-in เคาน์เตอร์ครัว top ด้วยลามิเนตลายหินอ่อนสีดำของ SB furniture 2. Built-in ชั้นวางของเหนือเคาน์เตอร์ครัว 3. ก๊อกและอ่างล้างจานของ American Standard 4. เคาน์เตอร์ครัวมีลิ้นชักสำหรับเก็บของ
1
2
3
4
BUILT IN & FURNITURE
1. Built-in ชั้นวางทีวีของ SB furniture
2. โซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งของ SB furniture
3. โต๊ะทานอาหาร 1 ตัว และเก้าอี้ 1 ตัว ของ SB furniture
4. เตียงนอนของ SB furniture (หมอน ฟูก ผ้าห่ม ผ้าปูที่นอนไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
5 และ 6 Built-in ตู้เสื้อผ้าของ SB furniture
7. Built-in เคาน์เตอร์ครัวของ SB furniture
8. Built-in เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
1
2
3
4
5
6
7
8
1. Built-in ชั้นวางทีวีของ SB furniture
2. โซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งของ SB furniture
3. โต๊ะทานอาหาร 1 ตัว และเก้าอี้ 2 ตัว ของ SB furniture
4. เตียงนอนของ SB furniture (หมอน ฟูก ผ้าห่ม ผ้าปูที่นอนไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
5. Built-in โต๊ะเครื่องแป้งและกระจกส่องหน้าของ SB furniture
6 และ 7 Built-in ตู้เสื้อผ้าของ SB furniture
8. Built-in เคาน์เตอร์ครัวของ SB furniture
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
1
2
3
4
5
6
7
8
The Excel คูคต
ที่ตั้ง ถ.ลำลูกกา ลักษณะโครงการ Low Rise Condominium ความสูงอาคาร สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ขนาดที่ดิน 5-2-26 ไร่ จำนวนยูนิต 584 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 950,000 บ. (เริ่มต้น 38,000 บ./ตร.ม.)The Kith ลำลูกกา คลอง 2
Plum พหลโยธิน 89
LPN Township รังสิต คลอง 2
U Campus รังสิต เมืองเอก
LOCATION
โครงการ The Excel คูคต อยู่ติดถนนใหญ่ลำลูกกา ตรงข้ามกับห้างโลตัสลำลูกกา สามารถเดินถึงได้เพียง 5 นาทีและใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีคูคต) เพียง 1.8 กม. ซึ่งภายในอนาคตทางโครงการจะมีรถ Shutter Bus รับส่งเพื่ออำนวยความสะดวก นอกจากนั้นยังใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เป็นอีกเส้นทางที่ใช้เข้าเมืองได้อย่างสะดวกสำหรับลูกบ้านที่ต้องการเดินทางด้วยรถยนต์ มีห้างสรรพสินค้าใกล้เคียงมากมาย ได้แก่ ฟิวเจอร์รังสิตและสเปล ในระยะเพียง 7 กม. ซึ่งเป็นทางเลือกใหม่ของที่อยู่อาศัยในโซนนี้SPECIFICATION
ทางโครงการออกแบบให้ห้องชุดพักอาศัยทุกยูนิตเป็นแบบ Fully-furnished ในราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้านบาท ถือว่าคุ้มมาก เฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดจะเป็นของ SB furniture และสุขภัณฑ์ต่างๆ เป็นของ American standard ซึ่งมีคุณภาพได้รับมาตรฐาน สิ่งที่รวมอยู่ในโปรโมชั่นได้แก่ เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง กระจกส่องหน้า โซฟา โต๊ะเก้าอี้ทานอาหาร ชุดครัว ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศ 1 ตัว (ติดตั้งในห้องนอน) ของที่ให้ค่อนข้างครบถือว่าถ้าสร้างเสร็จก็สามารถเข้าอยู่ได้เลยORIENTATION
ทิศทางอาคารวางเรียงกัน 3 อาคาร เป็นแนวลึกลงไปตามรูปแบบ Site โดยอาคารจะเป็น Double Corridor ทำให้ห้องด้านหนึงหันไปทางทิศเหนือ ซึ่งห้องที่อยู่ฝั่งทิศเหนือจะเย็นสบาย แต่ห้องอีกด้านหนึ่งที่หันไปสู่ทิศใต้ จะร้อนในช่วงบ่าย ซึ่งเป็นทิศทางที่แดดส่อง โดยปกติแล้วการวางทิศทางที่รับลมหลบแดดนั้นต้องวางในแนวทิศตะวันออก-ตะวันตก แต่ด้วยพื้นที่ดินที่มีรูปร่างของ Site ที่จำกัด ทำให้สามารถวางอาคารได้แบบเดียว คือเรียงตัวกันในแนวลึกตาม Master Plan นั่นเองFACILITIES
จุดเด่นของ Facilities ในโครงการนี้คือ แม้จะเป็น Low rise condominium แต่ก็มีสระว่ายน้ำที่ยาวถึง 30 ม. และมี Pocket Garden ที่จัดมุมพักผ่อนเล็กๆไว้ในสวน รวมถึงมี Track สำหรับเดินหรือวิ่งแทรกตัวอยู่ในสวนอีกด้วย ข้อดีอีกอย่างหนึ่งคือส่วนของ Facilities จะตั้งอยู่ตรงการของโครงการ โดยอยู่ที่อาคาร B และทางไปใช้งาน Facilities จะแยกตัวออกมาไม่ปะปนกับส่วนของที่อยู่อาศัย ทำให้ลูกบ้านที่อาคาร B ยังคงได้รับความ Private อยู่RECOMMENDATION
