ผลประกอบการ 14 บมจ.อสังหาฯ ปี 2016
สถานการณ์ภาคอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพและปริมณฑลในปี 2560 ยังคงปรับฐานต่อเนื่องจากปี 2559 หลังมาตรการกระตุ้นของภาครัฐหมดอายุลง (เช่น บ้านประชารัฐ, ลดค่าธรรมเนียมการโอน)
ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์จะยังคงชะลอตัว และมีสินค้าคงเหลือ แต่ยังมีบางตลาดที่สามารถเติบโตได้ในปี 2560 คือ ตลาดบ้านเดี่ยวในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวมถึงต่างจังหวัดโดยเฉพาะหัวเมืองใหญ่ ผู้ประกอบจึงไปเน้นตลาดบ้านเดี่ยวกลุ่มลูกค้าระดับกลางและบนเนื่องจากยังมีกำลังซื้อ
นอกจากนั้นยังมีปัจจัยทางเศรษฐกิจที่เอื้อต่อการเติบโตในระยะยาว ได้แก่ การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของรัฐ การเติบโตของสังคมเมือง การเป็นจุดเชื่อมโยงกับประเทศเพื่อนบ้าน และโครงสร้างประชากรที่เปลี่ยนไป ประเมินภาพรวมคาดว่ายอดการเปิดตัวและการขายจะเติบโตได้ราว 6-8%
สำหรับผลประกอบการในปี 2559 (2016) นี้ ทาง Realist ได้นำ 14 บมจ.อสังหาฯที่มีตัวเลขกำไรสุทธิสูงที่สุดมาอัพเดทกัน
• 5 บริษัทได้ กำไรสุทธิสูงสุด ในปี 59 ได้ ประกอบด้วย “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์-พฤกษา-ศุภาลัย-แสนสิริ-ควอลิตี้เฮ้าส์”
• บริษัทที่มีอัตรากำไรสุทธิสูงสุด 5 อันดับแรกในปี 59 ได้แก่ “ศุภาลัย-แลนด์แอนด์เฮ้าส์-ออริจิ้นฯ-ไรมอนแลนด์-ควอลิตี้เฮ้าส์” ตามลำดับครับ
ข้อมูลข่าว : เวทีสัมมนา KKP Focus Forum "เจาะลึกอสังหาฯไทย ท่ามกลางไทยแลนด์ 4.0" (ประชาชาติธุรกิจ 28 มี.ค. 2560)
อสังหาฯ 2560 ปีแห่งการปรับโครงสร้าง (กรุงเทพธุรกิจ 3 ม.ค. 2560)
แลนด์ & เฮ้าส์ (LAND & HOUSES)
NEW LAUNCH : 14 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 14,900
เป้ารายได้ (ลบ.) : 22,000
เป้ายอดขาย (ลบ.) : 26,000
Single House
• Mantana Wong whan – Bangbon
• Seewalee Ayutthaya 2
• Mantana Srinakarin Romklao
• Mantana On Nuch - Wongwaen 5
• Inizio Pinklao – Wongwaen
• Villaggio Rama 2
• Seewalee Nakhonpathom Civic Center
Townhome
• Indy Srinakarin Romklao
• Inizio Pinklao - Wongwaen
• Villaggio Rama2
• Revo Bangna
Condo
• The Bangkok Sukhumvit 38
• North 6 Chiang Mai
• North 7 Chiang Mai
NEWS UPDATE
• การเปิดตัวโครงการของแลนด์ฯลดลงจากปีก่อน -20% ในเชิงมูลค่า แต่จำนวนโครงการเพิ่มขึ้น รวมถึงเป้ายอดพรีเซล 6 หมื่นล้านบาท ลดลงจากเป้าปี"59 ประมาณ -7%
• เน้นแนวราบเป็นหลัก ในกลุ่มราคา 4 ลบ.ขึ้นไป โดยเป้ายอดขายบริษัทมาจากกลุ่ม 4-10 ลบ.มากที่สุดสัดส่วน 45% กลุ่มราคา 10 ลบ.ขึ้นไปอีก 43% ส่วนกลุ่มราคาต่ำกว่า 4 ลบ.มี 12%
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์ คอนโดใจกลางสาทรจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดให้ชมตึกจริงพร้อมส่วนกลางครั้งแรก 25 มี.ค. 2560 ก่อนหน้านั้นเปิดโครงการใหม่ "นันทวัน บางนา กม.7" ไปในวันที่ 11 - 12 มี.ค. 2560
พฤกษา (PRUKSA HOLDINGS)
NEW LAUNCH : 72 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 60,800
เป้ารายได้ (ลบ.) : N/A
เป้ายอดขาย (ลบ.) : 48,700
Recent Premium Project
• The Reserve Thonglor
• The Plam
NEWS UPDATE
• แผนธุรกิจกลุ่มพฤกษาแวลูตั้งเป้ามียอดขาย 48,700 ลบ. กลยุทธ์การแข่งขันปีนี้คอนเซ็ปต์เอาชนะคู่แข่งขันด้วยโปรดักต์ ไม่เน้นแข่งขันด้านราคา
• ตลาดคอนโดปีที่แล้วประสบความสำเร็จจากแบรนด์พลัมคอนโด เดิมเน้นราคาต่ำกว่า 2 ลบ./ยูนิต ปีนี้ขยับมาเป็นกลุ่มหลักราคา 3-5 ลบ. มี 3 แบรนด์หลักคือ เดอะทรี, เออร์บาโน, ไพรเวซี่ ทำเลรอบสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 ม.
• สำหรับบ้านเดี่ยวเน้นทำบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับทำพรีแอปพรูฟก่อนจองเป็นหลัก โดยจับกลุ่มราคา 3-5 ลบ./ยูนิตมากขึ้น
• ธุรกิจใหม่ Health Care เปิดตัว “โรงพยาบาลวิมุตติ” ตั้งเป้าคืนทุนภายใน 3 ปี โดยวางงบลงทุนไม่เกิน 4,900 ลบ.
ศุภาลัย (SUPALAI)
NEW LAUNCH : 29 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 37,200
เป้ารายได้ (ลบ.) : 25,400
เป้ายอดขาย (ลบ.) : 27,000
NEWS UPDATE
• กรุงเทพฯ-และปริมณฑลคอนโดฯ ยอดขายติดลบ -2% แนวราบโต ๆ 4% เทียบกับตลาดภูมิภาคคอนโดฯ โต 12% แนวราบโต 20% ส่งสัญญาณลุยตลาดต่างจังหวัดสวนกระแสอสังหาฯ โอเวอร์ซัพพลาย
• ศุภาลัยเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ในกรุงเทพฯ รายแรกที่ออกไปพัฒนาโครงการในต่างจังหวัด ปีนี้เตรียมเปิดตัวที่จังหวัด เชียงราย
• ภาคใต้มียอดขายสูงสุดประมาณ 10% ของรายได้รวมบริษัทเมื่อเทียบกับภาคอื่น ๆ ที่มีรายได้ 6-9%
แสนสิริ (SANSIRI)
NEW LAUNCH : 19 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 41,213
เป้ารายได้ (ลบ.) : 34,000
เป้ายอดขาย (ลบ.) : 36,000
NEWS UPDATE
• Q1/60 เปิดสิริ อเวนิว สายไหม อาคารพาณิชย์หน้าโครงการบุราสิริ พหลโยธิน-สายไหม 16 ยูนิตขายหมดใน 2 ชั่วโมง ตั้งเป้าโอนภายในไตรมาส 3-4 ปีนี้
• Q4/60 เตรียมลอนช์โครงการบ้านหรู "บ้านแสนสิริ" ทำเลพัฒนาการ 30 ก่อนหน้านี้เคยเปิดบ้านแสนสิริ สุขุมวิท 67 เป็นแบรนด์เฉพาะกิจ ต้องมองหาที่ดินมีศักยภาพสูง เจาะตลาดซูเปอร์ลักเซอรี่
• เจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติ ทำสัญญาลีสโฮลด์ 30 ปี ต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้งๆ ละ 30 ปี
คิว เฮ้าส์ (Q.HOUSE)
NEW LAUNCH : 10 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 11,460
เป้ารายได้ (ลบ.) : 19,000
เป้ายอดขาย (ลบ.) : 18,000
Single House
Q District Don Mueang – Song Prapha
• Casa Ville (Q3/60)
• Casa Presto (Q3/60)
• Laddarom Tiwanon (Q4/60)
• (Rename from Casa Grand Tiwanon)
Townhome
Q District Kingkaew-Suvarnabhumi
• Casa City (Q1/60)
• Gusto (Q2/60)
Q District Don Mueang – Song Prapha
• Gusto (Q3/60)
• Casa City (Q3/60)
• Gusto Ratchaphruk - Phraram 5 (Q1/60)
• Casa City Rattanathibet Bangplu (Q2/60)
• Q District Suksawat-Wongwaen Phraram3 (Q3/60)
NEWS UPDATE
• ไม่มีการเปิดโครงการคอนโดมิเนียม เนื่องจาก QH ต้องการขายโครงการคอนโดมิเนียมในสต็อกก่อน
• Presale Target 2560 อยู่ที่ 18,000 ลบ. โดยสัดส่วนหลักจะมาจากคอนโด Q-Sukhumvit ราว 1,200 ลบ.
• Revenue Target 2560 อยู่ที่ 19,000 ลบ. รายได้มาคอนโดราว 20% จากการโอนโครงการคอนโดใหม่ 4 โครงการ
• เปิดตัวโครงการแนวราบในรูปแบบใหม่ภายใต้แบรนด์ Q District ที่จะรวบรวมแบรนด์ต่างๆ ของ QH มาพัฒนารวมบนที่ดินขนาดใหญ่ผืนเดียว
เอพี ไทย (AP THAI)
NEW LAUNCH : 18 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 35,000
เป้ารายได้ (ลบ.) : 22,200
เป้ายอดขาย (ลบ.) : 26,000
Single House
• The City Pattanakarn
• Centro Rama 9 - Motorway
• Centro Chaiyapruk - Changwattana
• The City Bangkaew
• The City Borommaratchachonnani 60
• Single House 3 Projects
Townhome
• Pleno Bangya
• Pleno Suksawat
• BKM Pinklao - Charan
• Pleno Watcharapol
• BKM Bangna KM.7
• Pleno Changwattana - Chaiyapruk
• Townhome 1 Project
Condo
• Life one Wireless
• Life Ladprao
• Condo 1 Project
NEWS UPDATE
• เปิดเผยแผนธุรกิจในการพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว และทาวโฮมในปี 2560 ภายใต้กลยุทธ์ "คิดและสร้างความแตกต่าง" (AP Think Different)
• ตั้งเป้าให้ บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเครือเอพีเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง (The Ultimate Choice for Urban Living) ด้วย 5 กลยุทธ์สำคัญ
1. การเป็นหนึ่งเดียวเรื่องทำเลที่ตั้ง
2. แตกต่างด้วยการออกแบบสินค้าที่ตอบความต้องการลูกค้าเฉพาะกลุ่มภายใต้มาตรฐานคุณภาพ
3. สานต่อความสำเร็จของแบรนด์ "บ้านกลางเมือง" ผู้นำด้านไฮเอนด์ทาวน์โฮม
4. เติบโตในตลาดพรีเมียม ทาวน์โฮม 2 ชั้น
5. โฟกัสตลาดบ้านเดี่ยวสำหรับกลุ่มครอบครัวคนรุ่นใหม่
แอล.พี.เอ็น. (LPN)
NEW LAUNCH : 12 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 20 ,000
เป้ารายได้ (ลบ.) : N/A
เป้ายอดขาย (ลบ.) : N/A
Q1/60
• LPN Place Bangna km3
• LPN Park Beach Chaam 2
• LPN Ville Phranangklao – Riverview
• LPN Ville Ratburana – Riverview 2
• LPN Ville Phatthanakarn – Srinagarindra
• LPN Suite Phetchaburi – Makkasan
Q2/60
• LPN Suite Dindaeng – Vibhavadi
• LPN Suite Kasetsart – Ngamwongwan
Q3/60
• 4 additional Projects
NEWS UPDATE
• บริษัทจัดแคมเปญ "ซื้อสด ลด 40%" กรณีซื้อด้วยเงินสด หากซื้อเงินผ่อนลด 35% เจาะลูกค้าซื้อห้องชุดเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งมีผลตอบแทนค่าเช่าสูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝาก
• หันมาพัฒนาโครงการคอนโดระดับลักชัวรี่ขึ้น เช่น โครงการลุมพินี สวีท เพชรบุรี-มักกะสัน ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ และมีราคาสูงกว่าโครงการอื่นๆ เพื่อให้เหมาะสมกับที่ดิน ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลชั้นดี
• ในปี 60 มีการคาดการณ์หน่วยอาคารชุดเปิดตัวใหม่จะใกล้เคียงในปี 59 ประมาณ 55,000-60,000 หน่วย โดยโครงการเปิดตัวส่วนใหญ่ในครึ่งปีแรกเป็นโครงการที่เลื่อนเปิดตัวจาก Q4/59 และอาคารชุดระดับราคา 3 ลบ.ขึ้นไป
เอสซี แอสเสท (SC ASSET)
NEW LAUNCH : 17 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 27 ,000
เป้ารายได้ (ลบ.) : 14,800
เป้ายอดขาย (ลบ.) : 16,000
Q1/60
• SH - Head Quarters Ekamai-Ladprao
• SH - The Gentry Sukhumvit
• CD - 28 Chidlom
• CD - Chambers Cher Ratchada-Ramintra
NEWS UPDATE
• SC ได้ประกาศยุทธศาสตร์เชิงรุก SC ยุค 4.0 พร้อมตั้งเป้ารายได้ทะลุ 20,000 ลบ. ในปี 2562
• ล่าสุดได้เปิดโครงการ 28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม) มูลค่า 8,000 ลบ. ตามแผนธุรกิจปี 2560 และเป็น 1 ใน 3 โครงการคอนโดมิเนียมในกลุ่ม Limited Luxury Collection by SC ASSET”
• เปิดเพจใหม่ภายใต้ชื่อ "SC CONDO" ซึ่งตอบทุกโจทย์ในเพจเดียว รวมทุกทำเล ทุกโครงการคอนโดมิเนียมให้สามารถติดตามข้อมูลข่าวสารโปรโมชั่นรวมถึงรายละเอียดแต่ละโครงการ
อนันดา (ANANDA)
NEW LAUNCH : 17 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 41,841
เป้ารายได้ (ลบ.) : N/A
เป้ายอดขาย (ลบ.) : 30,381
Q1/60
• SH - Artale Phatthanakan-Thonglor
• CD - Unio H Tiwanon
• CD - Unio Ramkhamhaeng-Serithai
NEWS UPDATE
• ประกาศตัวเป็น "Property Tech Company" ภายใต้นโยบายขับเคลื่อนองค์กรด้วยเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่
• เปิดตัว 17 โครงการใหม่ มูลค่า 41,841 ลบ. เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 2 เท่าตัว เป็นคอนโดฯ 12 โครงการ (36,410 ลบ.) ส่วนที่ร่วมทุนกับ "มิตซุย ฟุโตซัง" จากญี่ปุ่น จะมีมากกว่า 9 โครงการและมีบ้านแนวราบ 5 โครงการ มูลค่า 5,431 ลบ.
• มียอดขาย (พรีเซล) 30,400 ลบ. เพิ่มขึ้น 21% มีแบ็กล็อกรอโอนปีนี้ 16,500 ลบ. คิดเป็น 66% ของเป้ายอดโอน
โกลเด้นแลนด์ (GOLDEN LAND)
NEW LAUNCH : 21 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 21,000
เป้ารายได้ (ลบ.) : N/A
เป้ายอดขาย (ลบ.) : N/A
NEWS UPDATE
• ปีนี้เน้นแนวราบ และกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงเป็นหลัก โดยเฉพาะทาวน์โฮมระดับราคา 1.5-2 ลบ./ยูนิต พัฒนาขึ้นเพื่อเจาะแหล่งชุมชนซึ่งมีระดับราคาขายที่ใกล้เคียงกับคอนโดมิเนียมขนาดเล็กในเมือง
• Q1/60 บริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ และในช่วง Q2/60 นี้บริษัทมีแผนเตรียมเปิดตัวเพิ่มอีก 2 โครงการใหม่ ได้แก่ โครงการโกลเด้น ทาวน์ 2 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา 26 ไร่ ราคาเริ่มต้น 2 ลบ. จำนวน 273 ยูนิต และจะเริ่มรุกตลาดต่างจังหวัดโดยการพัฒนาโครงการโกลเด้น ทาวน์ศรีราชา จำนวน 45 ไร่ ราคาเริ่มต้น 1 ลบ. แบ่งการพัฒนาเป็น 3 เฟส จำนวน 476 ยูนิต โดยตั้งเป้ายอดขายใน Q2/60 อยู่ที่ 3,000 ลบ.
ไรมอนด์ แลนด์ (RAIMON LAND)
NEW LAUNCH : 2 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 2,725
เป้ารายได้ (ลบ.) : N/A
เป้ายอดขาย (ลบ.) : N/A
Recently Update
• Mews Yen arket
• (Open Sale Gallery - March)
• The Loft Silom
• (Presale - April)
NEWS UPDATE
• ปี 2559 ที่ผ่านมาเปดตัวโครงการ “เดอะ ลอฟทอโศก” อยางเปนทางการซึ่งโครงการดังกลาวไดรับ การันตีดวยรางวัล Product Leadership Award จาก Frost & Sullivan
• กอสรางโครงการ “เดอะ ลอฟทเอกมัย” แลวเสร็จ และประสบความสำเร็จอยางสูดสุด โดยขาย หองชุดทั้งหมดแลว 100%
• ในปี 2560 เปดตัวเซลสแกลอรี่โครงการ “มิวสเย็นอากาศ ” ในเดือนมีนาคม และเริ่มพรีเซลสโครงการ “เดอะ ลอฟทสีลม” ในเดือนเมษายน
• ที่ดินแปลงที่อยู่ตรงข้ามกับห้างเซ็นทรัลเอ็มบาสซี ขนาด 3-4 ไร่ ของกลุ่มธัญญะกรุ๊ป ผู้พัฒนาโครงการธัญญาพาร์คศรีนครินทร์ ปัจจุบันบริษัท ไรมอนแลนด์ ได้เช่าในระยะ 30 ปี คาดว่าอาจจะพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานให้เช่า
โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE DEVELOPMENT)
NEW LAUNCH : N/A PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : N/A
เป้ารายได้ (ลบ.) : N/A
เป้ายอดขาย (ลบ.) : N/A
NEWS UPDATE
• จะรุกขยายฐานกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติเพิ่มมากขึ้น จากปัจจุบันที่มีสัดส่วน 10% โดยบริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาและเก็บข้อมูลเกี่ยวกับกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่เข้ามาซื้อโครงการ ก่อนที่จะเริ่มนำโครงการไปเดินสายโรดโชว์ในต่างประเทศเป็นครั้งแรก
• โนเบิล เพลินจิต ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 60% ซึ่งได้เริ่มมีการทยอยโอนไปแล้วเมื่อปลายปี 59 โดยส่วนที่เหลืออีก 40% จะทยอยขายให้หมด แต่ก็ต้องขึ้นอยู่กับสถานการณ์ว่าจะมีความต้องการซื้อมาก-น้อยแค่ไหน
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORIGIN PROPERTY)
NEW LAUNCH : 9 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 15,000
เป้ารายได้ (ลบ.) : N/A
เป้ายอดขาย (ลบ.) : 13,000
Q1/60
• Nothing Hill SKV.103
• Knights Bridge Sky City Saphanmai
Q2/60
• Pause 103
Q3/60
• Kensington Laemchabang Phase 1
• Notting Hill Charoen Krung
Q4/60
• Kensington Laemchabang Phase 2
• Kensington Phahol
• Knights Bridge The Ocean Sriracha
NEWS UPDATE
• ปีนี้จะเปิดตัวโครงการใหม่ 9 โครงการ มูลค่า 15,000 ลบ. พร้อมเพิ่มพอร์ตธุรกิจใหม่ อาทิ บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และโรงแรม ตั้งเป้ายอดขาย 13,000 ลบ. รายได้ 6,000 ลบ. หรือเติบโตถึง 88%
• บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) + บริษัท พรีโม่ พร็อพเพอร์ตี้ โซลูชั่น จำกัด + บริษัท ดิจิตอล บัตเลอร์ จำกัด ผนึกกำลังจัดตั้งบริษัทร่วมทุนเพื่อพัฒนาแอปพลิเคชัน "ORI Digital Butler" ให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคดิจิทัล ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านนวัตกรรมและบริการหลังการขาย
พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PROPERTY PERFECT)
NEW LAUNCH : 16 PROJECTS
รวมมูลค่าโครงการ (ลบ.) : 22,190
เป้ารายได้ (ลบ.) : -
เป้ายอดขาย (ลบ.) : -
Q1/60
• Nothing Hill SKV.103
• Knights Bridge Sky City Saphanmai
NEWS UPDATE
• เปิดแบรนด์ “เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ” ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ เจาะกลุ่มเป้าหมายตลาดระดับบน ในราคาตั้งแต่ 15-80 ลบ.
• ออกแบบโดย บริษัท พีไอเอ อินทีเรีย จำกัด บริษัทชั้นนำที่มีผลงานการออกแบบโรงแรมรีสอร์ตชื่อดังมากมาย
• เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ” รวม 5 ทำเล ได้แก่ รัตนาธิเบศร์ , รังสิต , รามคำแหง , สุขุมวิท 77 และโครงการล่าสุด ที่เพิ่งเปิดตัว คือ แจ้งวัฒนะ
• Q3/60 ยังมีแผนเปิดโครงการเพิ่มอีก 2 ทำเล ได้แก่ ทำเลริมถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และทำเลบางนา
คลิกเพื่ออ่านข่าว
และผลประกอบการฉบับเต็ม
บมจ.อสังหาฯชั้นนำในตลาดหลักทรัพย์