ย่านเดินดี อโศก
"การเดิน" ค่าเฉลี่ยการเดินของคนกรุงเทพฯ อยู่ที่ 800 ม. หรือ 10 นาที ถ้าระหว่างระยะเดินนั้นมีสิ่งดึงดูด (Node) มากย่อมทำให้เส้นทางนั้นมีประสิทธิภาพในการเดินมากขึ้นไปด้วย โดยสิ่งที่ดึงดูด (Node) นั้นส่วนใหญ่เป็นเป้าหมายของการเดินในชีวิตประจำวัน เช่น สถานีรถไฟฟ้า, ร้านค้า, ห้างสรรพสินค้า, สวนสาธารณะ และสำนักงาน
1 ในย่านที่เดินดี คือ "อโศก" ที่เป็น Prime Area ของกรุงเทพฯ เป็นทั้งแหล่งพาณิชยกรรม จุด Interchange ระหว่าง BTS อโศก MRT สุขุมวิท ทำให้ย่านนี้เป็นย่านฮอตฮิตที่คนส่วนใหญ่ไปยังสถานที่ต่างๆได้ด้วยการเดินเท้า
ดังนั้นการมีที่อยู่อาศัยภายในย่านที่เดินได้เหล่านี้ อาจทำให้การใช้ชีวิตประจำวันและการเดินทางไปไหนมาไหนนั้นง่ายขึ้นเช่นกัน
GoodWalk ข้อมูลที่เผยแพร่ใน GoodWalk ในปัจจุบัน เป็นเครื่องมือที่จะช่วยให้เข้าใจการเดินได้ของพื้นที่ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยจะมีการคำนวณ “คะแนนการเดินได้ (GoodWalk Score) ของทุกพื้นที่” และแสดงผลในระบบ Interactive Map ที่สามารถสืบค้นตำแหน่งได้
Goodwalk Score หรือ ค่าการเดินได้ หมายถึง มีสิ่งดึงดูดที่อยู่ในระยะการเดิน จากจุดหรือพื้นที่ที่สนใจมากน้อยแค่ไหน โดยสิ่งที่ดึงดูดนั้นส่วนใหญ่เป็นเป้าหมายของการเดินในชีวิตประจำวัน
ในแผนที่ใช้เป็นสีเขียว - ส้ม - เหลือง เป็นการแสดงค่าการเดินมากไปน้อยไล่ไปตามลำดับ เพื่อให้เห็นถึงคุณภาพการเดินได้ของพื้นที่นั้น และ สามารถนำมา ใช้เป็นข้อมูลในการเลือกพื้นที่มาพัฒนาต่อไป และ สามารถนำมาใช้เป็นฐานข้อมูลสำหรับการจัดสรรสาธารณูปการเพื่อส่งเสริมให้ประชาชนมีสุขภาวะที่ดี นำมาเป็นเกณฑ์ในการพิจารณาย่านน่าอยู่ หรือเป็นข้อมูลเพื่อตัดสินใจในการเลือกซื้อและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แต่ละรูปแบบได้
ซึ่งตอนนี้ทางโครงการได้รวบรวม 10 ย่านอันดับสูงสุดที่แสดงถึงศักยภาพในการพัฒนาเป็นพื้นที่เมืองเดินดี หรือย่านเดินดี โดยอันดับที่ 1 - 5 เป็นของสยาม-ปทุมวัน, ราชประสงค์-ประตูน้ำ, สีลม-สาทร, อโศก-เพชรบุรี และพร้อมพงษ์ ตามลำดับ เมื่อลองสังเกตดูแล้วพบว่าย่านลำดับต้นๆ เป็นย่านพาณิชยกรรมศูนย์กลางเมืองทั้งนั้น
ทาง REALIST จึงขอยกตัวอย่าง "อโศก" 1 ใน 5 ย่านเดินดีในอนาคต
IMAGE : flickr Igor Prahin / www.southeastaisa-images.com นอกจากจะมีสถานีรถไฟฟ้าอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร, คอนโดใจกลางเมือง รวมถึงสถาบันการศึกษาที่เป็นสิ่งดึงดูดแล้ว ในย่านส่วนใหญ่จะมีร้านอาหารแทรกอยู่ตามชั้นล่างของอาคารสำนักงาน, คอนโด, โรงแรม หรือตามอาคารพาณิชย์และกลุ่มบ้านเดี่ยวก็เช่นกัน มีการเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ ทำให้มีจำนวนร้านอาหารอยู่มากมายในย่าน ทั้งอาหารไทย, ฝรั่งและญี่ปุ่น รวมถึงร้านขนมเบอเกอรี่ คาเฟ่ และสถานบันเทิงยามค่ำคืน
ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สร้างแรงดึงดูดภายในย่าน ทำให้การเดินในย่านผ่านร้านค้าต่างๆดูไม่น่าเบื่อ และทำให้รู้สึกว่าการเดินแต่ละครั้งนั้นใช้เวลาไม่นาน
เหนือสิ่งที่ดึงดูดให้เราเดินไปตามกิจกรรมในชีวิตประจำวันแล้วนั้น การมีที่อยู่อาศัยภายในย่านที่เดินได้เหล่านี้ อาจทำให้ชีวิตและการเดินทางง่ายขึ้น
ถ้าให้ลองยกตัวอย่างโครงการคอนโดที่อยู่ในย่านแล้วอยู่ในระยะเดินไม่เกิน 400 ม. นั้น มีอยู่ประมาณ 3 โครงการ โดยโครงการใหม่ที่สุด คือ MUNIQ SUKHUMVIT 23 ราคาเริ่มต้น 197,000 บ./ตร.ม. อีกสองโครงการ ASHTON ASOKE ราคาเริ่มต้น 250,000 บ./ตร.ม. และ THE EDGE เริ่มต้น 205,000 บ./ตร.ม.
เดินระยะทาง 200 เมตร
TERMINAL 21
INTERCHANGE 21
EXCHANGE TOWER
THE WESTIN GRANDE
KLIQUE DESK
IWANE GOES NATURE
BAAN KHANITHA
PAK BAKERY ถ้าเดินในระยะ 200 ม. จากจุดเริ่มต้นแยกอโศกบริเวณตำแหน่งที่เชื่อม BTS และ MRT
- เดินไปทางถ.อโศก จะเป็นอาคารสำนักงาน INTERCHANGE TOWER
– เดินจากแยกตึกชิโนไทย ทะลุมากลางซอยสุขุมวิท 23 จะพบร้านอาหารและคาเฟ่ ไม่ต่ำกว่า 20 ร้าน
เช่น ร้าน Pak Bakery, บ้านขนิษฐา, Iwane Goes Nature หรือ Amazon Cafe ซึ่ง เหล่าสตาร์ทอัพสามารถนั่
- เดินไปทางถ.สุขุมวิท ในระยะ 200 ม. เลี้ยวไปฝั่งขวามือ จะไปสุดที่ต้นๆซอยสุขุมวิท 19 (THE WESTIN GRANDE)
- ถ้าข้ามถนนมาทางถ.รัชดาภิเษก จะเป็นอาคารสำนักงาน EXCHANGE TOWER
เดินระยะทาง 400 เมตร
SINO-THAI
GLAS HAUS
KOREAN TOWN
BENJAKITI PARK
MUNIQ SUKHUMVIT 23
ASHTON ASOKE
THE EDGE ถ้าเดินในระยะไม่เกิน 400 ม. จากจุดเริ่มต้นเดียวกัน (เส้นสีชมพูอ่อน)
- เดินไปทางถ.อโศก สามารถเดินต่อไปได้ถึงอาคารสำนักงาน SINO-THAI TOWER MUNIQ SUKHUMVIT 23
- เดินไปทางถ.สุขุมวิท จะไปสุดที่ปากซอยสุขุมวิท 15 ตรงข้ามเป็น KOREAN TOWN GLAS HAUS TOWER รวมถึงสามารถเดินเข้าซอยสุขุมวิท 18 และ 23 ซึ่งเป็นที่ตั้งคอนโด MUNIQ SUKHUMVIT 23 และ THE EDGE
- ถ้าข้ามถนนมาทางถ.รัชดาภิเษก จะเดินมาออกกำลังการถึงสวนเบญจกิตติ
รวมสถานที่ระยะการเดิน 400 ม. จากจุดเริ่มต้น แยกอโศกบริเวณตำแหน่งที่เชื่อม BTS และ MRT โครงการใหม่ในทำเลนี้ MUNIQ SUKHUMVIT 23 โครงการคอนโดมิเนียมหรู High-rise บนทำเลระดับพรีเมียมย่านอโศก-สุขุมวิท มูลค่า 2,800 ลบ. ใจกลางย่านธุรกิจ สุขุมวิท 23 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT อโศก
โดดเด่นด้วยดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ ชูจุดแข็งตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่รสนิยมดี
ราคาเริ่มต้น 197,000 บ./ตร.ม. ในขณะที่ยูนิตพิเศษอย่าง THE COLLECTION 2 ห้องนอน ที่มาพร้อมกับ 1 ห้องเอนกประเอนกประสงค์ ไปจนถึง 3 ห้องนอน ทริเพล็กซ์ (Triplex) ราคาจะอยู่เพียง 21.4-46.3 ลบ.
เปิดจองเฟสแรก 17-18 ก.ย.นี้ มั่นใจผลตอบรับดี คาดยอดจองไม่น้อยกว่า 60%
VIDEO
