เฌอคูน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์
ทาวน์โฮม
เฌอคูน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 168 ตร.ม. จาก Nye Estate ซึ่งเคยทำโครงการโฮมหรูอย่าง Quarter 39 ตรงสุขุมวิท 39 มาก่อน โครงการนี้ค่อนข้างโดดเด่นที่ดีไซน์แบบโมเดิร์นทันสมัย สร้างความประทับใจตั้งแต่ทางเข้าโครงการ โดยเฉพาะระบบรักษาความปลอดภัยที่ให้ลูกบ้านเป็นคนสกรีน โดยการกดเปิดประตูโครงการให้แขกเข้าจากในตัวบ้าน ซึ่งทั้งสะดวกและปลอดภัย
ด้วยจำนวนยูนิตแค่ 70 ยูนิต ทำให้โครงการดูหรูและมีความเป็นส่วนตัว ส่วนกลางของโครงการนี้ประกอบด้วย ฟิตเนส สนามเด็กเล่น และสระว่ายน้ำอยู่กลางโครงการสามารถมาใช้งานกันได้สะดวก ระเบียงที่มีลูกเล่นเป็นดีไซน์ที่ทำให้โครงการดูมีเอกลักษณ์มาก ขณะที่พื้นที่ใช้สอยต่างๆก็สามารถใช้งานได้สะดวก โดยเฉพาะครัวที่แถมมาให้เป็นสัดส่วนและพร้อมใช้งานจริงได้เลย
FACT
17 JUL 2017GENERAL INFORMATION
Project : เฌอคูน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ Developer : NYE ESTATE Tenure : Freehold Area : 7-0-42.8 ไร่ Location : ถ.สวนผัก Type : ทาวน์โฮม 3 ชั้น Construction Finished : มิ.ย. 59 Website : เฌอคูน ปิ่นเกล้า - ราชพฤกษ์UNIT TYPE
Total units : 70 ยูนิต ทาวน์โฮม 3 ชั้น - 2 ห้องนั่งเล่น - 3 ห้องนอน - 3 ห้องน้ำ - 1 ครัว - 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 ม. สูง 2.7 - 2.8 ม. พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม.FACILITIES
- สระว่ายน้ำ - ห้องฟิตเนส - สนามเด็กเล่น - ระบบรักษาความปลอดภัยPRICE
ราคาเริ่มต้น : 4.39 ลบ. 26,000 บ./ตร.ม. ราคาเฉลี่ย : 34,000 บ./ตร.ม. ค่าจอง : 5,000 บ. ทำสัญญา : 50,000 บ. ค่ากองทุน : 25,000 บ. ค่าส่วนกลาง : 60 บ./ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)PROMOTION
1. ยูนิตพิเศษ : 4.39 ลบ. (เฉพาะกิจกรรมในวันที่ 22 - 23 ก.ค. 2560) 2. ฟรี! - ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ - ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี - ค่ากองทุน - ค่าประกันและค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำประปา - เครื่องปรับอากาศ 3 ห้องนอน ติดตั้งภายใน 45 วัน นับจากวันโอนกรรมสิทธิ์PRODUCT
70 Privileges of Perfection for Ideal Living
โครงการ เฌอคูน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ เป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น บนพื้นที่ 7-0-42.8 ไร่ จำนวน 70 หลัง โครงการตั้งอยู่ระหว่าง ถ.สวนผัก 11 และ 13 200 ม.จากถ.ราชพฤกษ์
ราคาเริ่มต้น 4.39 ลบ. ขนาดอาคารอยู่ที่ 168 ตร.ม. โครงการมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 70 ยูนิต มี Type เดียวคือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2ที่จอดรถ
เฌอคูน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์
ได้แรงบันดาลใจจากการใช้ชีวิตคล่องตัวแบบคนเมือง ผสานกับความเรียบง่าย ผ่อนคลายในธรรมชาติ อาคารที่หน้ากว้าง 5 ม. ลึก 9.5ม. เพดานในชั้น 1 และชั้น 2 อยู่ที่ 2.7 ม. ชั้น 3 อยู่ที่ 2.8 ม. และห้องน้ำ 2.4 ม.
การที่เพดานสูงถึง 2.7-2.8 ม.นั้นเนื่องมาจากเป็นความสูงจากพืื้นถึงท้องพื้นของด้านบน (Floor to Floor) โครงการไม่ได้ติดตั้งฝ้ามาให้ ข้อดีคือ บ้านจะสูงโปร่ง ข้อเสียคือ ไฟที่ให้จะเป็นโคมแบบกลม (และเห็นการเดินสายไฟใต้ท้องพื้น) ซึ่งแสงสว่างอาจไม่เพียงพอกับพื้นที่ทั้งห้อง ถ้าจะติดตั้ง down light จะต้องติดตั้งฝ้าเพิ่มเอง
FACILITIES
Green , Energy , Safety and Fulfill Therapy
โครงการ เฌอคูน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ สร้างรูปแบบการอยู่อาศัยภายใต้แนวคิด Therapy โดยการสร้างบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางของโครงการให้เต็มไปด้วยพื้นที่สีเขียวแทรกตัวอยู่ทั่วบริเวณ ทั้ง Clubhouse ที่ทันสมัย ซึ่งมีทั้ง สระว่ายน้ำระบบเกลือ , Fitness , สนามเด็กเล่น และสวนสาธารณะ
Automatic Security Gate
เป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่จะให้ลูกบ้านสามารถเปิด-ปิดประตูทางเข้าโครงการอัตโนมัติ เมื่อมีแขกมาหา โดยแขกจะทำการกดบ้านเลขที่ที่เครื่องหน้าโครงการ เพื่อโทรมายังลูกบ้าน และลูกบ้านสามารถกดเปิดประตูได้ที่เครื่องที่บ้านของคุณ
นอกจากนี้ยังมีระบบสัญญาณกันขโมยจับการเคลื่อนไหว (Motion Sensor) ติดตั้งที่ห้องนั่งเล่นชั้น 1 และ 2 เชื่อมต่อกับ Application บนมือถือของลูกบ้านสามารถดูได้
นอกจากนี้หน้าต่างห้องนอน 1 ยังมีสัญญาณกันขโมยระบบแม่เหล็ก (Magnetic Sensor) ติดตั้งให้อีกด้วย
LOCATION
Serene Home in a Perfect Location
โครงการ เฌอคูน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ มีทำเลที่ตั้งห่างจากทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และทางคู่ขนานลอยฟ้าสู่สาทรและสีลม เพียง 5 นาที และในอนาคตก็จะมีระบบขนส่งสาธารณะตัดผ่าน คือ รถไฟฟ้าสถานีตลิ่งชัน ซึ่งเป็นสถานี Interchange 3 สายคือ สายสีแดง (ตลิ่งชัน-บางซ่อน) , สายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) และสายสีเขียว (บางหว้า-ตลิ่งชัน)
RETAIL / COMMUNITY MALL
• The Circle • The Bloc • Food Villa • Central Pinklao • Major Pinklao • Homeworks • Index Livingmall • The Walk • Big C • Homepro • The CrystalHOSPITAL
• รพ.ยันฮี • รพ.เจ้าพระยา • รพ.ตา หู คอ จมูก • รพ. ศิริราชTRANSPORTATION
• รถไฟฟ้าสายสีแดง ตลิ่งชัน-บางซ่อน • รถไฟฟ้าสายสีเขียว บางหว้า - ตลิ่งชัน • รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน - มีนบุรี • ทางด่วนพิเศษศรีรัช - วงแหวนรอบนอก • ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีSCHOOL
• ร.ร.เทพศิรินทร์ • ร.ร.อนุบาลเด่นหล้าจุดขึ้นทางด่วนและทางคู่ขนานลอยฟ้า
การเดินทางจากโครงการ เฌอคูน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ ออกไปยังตัวเมืองกรุงเทพชั้นใน สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และ ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ที่ตัดเข้าสู่ฝั่งพระนคร สาทรและสีลม
ทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
จากโครงการสามารถขับรถออกมายังเส้น ถ.สวนผัก แล้วเลี้ยวขวาเพื่อตัดเข้าสู่ ถ.ราชพฤกษ์ ขับตรงมาประมาณ 5 นาที จะเจอจุดขึ้น-ลงทางด่วนด้านซ้ายมือ ระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วนประมาณ 1.9 กม.
ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี
จากโครงการสามารถขับรถออกมายังเส้น ถ.สวนผัก แล้วเลี้ยวขวาเพื่อตัดเข้าสู่ ถ.ราชพฤกษ์ ขับตรงมาเมื่อเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่เส้นถ.ปิ่นเกล้า ขับตรงมาประมาณ 9 นาทีจะเจอกับทางขึ้น ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ระยะทางจากโครงการมาถึงทางขึ้นประมาณ 5 กม.
ACCESSIBILITIES
.
จุดที่ 1 ถ.บรมราชชนนี
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ถ้าวิ่งมาจากฝั่งพระนครให้ตัดเข้ามายังเส้นถ.บรมราชชนนี ตรงเข้ามาเรียบทางคู่ขนานลอยฟ้า ขับมาเรื่อยๆจนผ่านจุดตัดเส้นถ.ราชพฤกษ์ ให้ขับผ่านไปจนถึงสะพานกลับรถ ให้กลับรถไปยังอีกฝั่ง แล้วขับไปจนถึงทางแยกตัดเข้าเส้นถ.ราชพฤกษ์ เลี้ยวซ้ายตรงมา 1.5 กม. ขับตรงมาสังเกตทางด้านซ้ายมือ เลี้ยวเข้าเส้น ถ.สวนผัก โครงการจะอยู่ระหว่าง ถ.สวนผัก 11 และ 13
จุดที่ 2 ถ.ราชพฤกษ์
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากถ.ราชพฤกษ์ฝั่งขาเข้าให้ขับตรงมา ขึ้นสะพานข้ามคลองมหาสวัสดิ์ลงสะพานแล้วเบี่ยงออกทางซ้ายมือเพื่อกลับรถไปอีกฝั่งตรงขับตรงมาประมาณ 1 กม. เลี้ยวเข้าเส้นถ.สวนผัก โครงการจะอยู่ซ้ายมือระหว่าง ถ.สวนผัก 11 และ 13
SURROUNDINGS
ทิศเหนือ
ติด ถ.สวนผัก ฝั่งตรงข้ามถนนเป็นอาคารพาณิชย์สูง 2 - 3 ชั้น
ทิศใต้
ติดหมู่บ้าน อาคารพักอาศัยสูง 2 ชั้น
ทิศตะวันออก
ติดหมู่บ้าน อาคารพักอาศัยสูง 2 ชั้น
ทิศตะวันตก
ติดหมู่บ้านสามัคคี อาคารพักอาศัยสูง 2 ชั้น
SITE
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo) .SALES GALLERY
SALES GALLERY
ใช้พื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้านเป็นที่ตั้ง ภายในมีชุดรับแขก และบอร์ดแสดงข้อมูลต่างๆของโครงการ
MASTER PLAN
โครงการ เฌอคูน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ ประกอบไปด้วยอาคารพักอาศัยสูง 3 ชั้น จำนวน 70 หลัง และอาคารพาณิชย์เพื่อทำร้านค้าสูง 4 ชั้น อีก 8 หลัง ด้านหน้าโครงการ (ในผังคือบริเวณพื้นที่นอกจัดสรร)
UNIT TYPE
เฌอคูน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์
Total Units : 70 Units
(ทุกยูนิตสูง 3 ชั้น)
ชั้นที่ 1
- ห้องนั่งเล่น 1
- ห้องทานข้าว
- ครัว
- ห้องน้ำ 1
ชั้นที่ 2
- ห้องนั่งเล่น 2
- ห้องนอน 1
- ห้องน้ำ 2
ชั้นที่ 3
- ห้องนอน 2
- ห้องนอน 3
- ห้องน้ำ 3
หน้ากว้าง 5 ม.
พื้นที่ใช้สอย 168 ตร.ม.
SHOW UNIT
FLOOR 1
Living Room 1
ห้องนั่งเล่นชั้นล่างค่อนข้างกว้าง เพราะบ้านโครงการมีหน้ากว้างถึง 5 ม. เชื่อมกับห้องทานข้าว ทำให้มีความยาวถึง 16.5 ม. ผนังหน้าบ้านและหลังบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนเต็มบาน มองเห็นภายนอก และมีเพดานสูง 2.7 ม. ซึ่งค่อนข้างสูง ทำให้ห้องดูโล่งไม่อึดอัด เมื่อทำฝ้าลงมาก็ยังดูเพดานไม่เตี้ย
บ้านตัวอย่างวางชุดนั่งเล่น ประกอบด้วย โซฟา 3 ที่นั่ง โต๊ะวางของตรงกลาง และโต๊ะวางของด้านข้าง ฝั่งตรงข้าม Built - in โต๊ะวาง TV ยาวเต็มความยาวผนังบันได พื้นแกรนิตโต้สีเบจทำความสะอาดง่าย แมชกับผนังโทนขาวและเบจ
Dining room
ห้องทานข้าวเชื่อมกับห้องนั่งเล่นทำให้ดูโล่งมาก หน้าต่างหลังบ้านกว้างเต็มบาน หากจัดสวนหลังบ้าน จะช่วยสร้างบรรยากาศที่ดีในการรับประทานอาหาร
ห้องตัวอย่างมี โต๊ะ 4 ที่นั่ง เก้าอี้ลอยตัว 2 ตัว และเก้าอี้ Built - in 2 - 3 ที่นั่ง ผนังลายไม้ 1 ด้าน และทำฝ้าลายไม้ ให้แสงด้วยโคมดาวน์ไลท์ ช่วยให้ห้องดูอบอุ่นขึ้น
Kitchen
โครงการแถมชุดครัว Built - in ตู้เก็บของเป็นลามิเนตลายไม้ Top หินแกรนิต ตู้ลอยบานลามิเนตสีขาว เตา เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน นอกจากนี้ยังมีพื้นที่วางเครื่องซักผ้า และตู้เย็น
โครงการทาวน์โฮมทั่วไปบางที่ก็จะไม่ Built ครัวมาให้เลย หรือบางทีอาจจะ Built เคาน์เตอร์แต่ไม่ติดหน้าบานมาให้ เพราะฉะนั้นที่นี่ถือว่าค่อนข้างครบ
ข้อดีของครัวที่เตรียมมาให้คือแยกเป็นห้องชัดเจน สามารถปิดประตูครัวเวลาทำอาหารที่มีกลิ่นแรงได้ และมีหน้าต่างระบายอากาศเป็นกระจกฝ้าแสงสามารถเข้ามาได้
Bathroom 1
ขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ใช้งานได้สะดวก อ่างล้างมือเป็นแบบลอยตัว มีกระจกเงาบานใหญ่ โถสุขภัณฑ์สามารถใช้งานได้สบายๆ แต่ถ้าห่างผนังกว่านี้จะรู้สึกโล่งขึ้น มีพัดลมระบายอากาศ คุมโทนด้วยพื้นสีเทาและผนังสีขาว ไม่มีส่วนอาบน้ำ (เพราะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง)
Backyard
ผนังหลังบ้านสีขาวมีเส้นคลายระแนงแนวนอนที่ค่อนข้างกว้าง มีก๊อกน้ำสำหรับซักล้างหรือรดน้ำต่อไว้ให้ ซึ่งความกว้างของสวนหลังบ้านจะขึ้นอยู่กับที่ดินแต่ละหลัง (2-6 ม.) ติดตั้งแทงค์น้ำและเครื่องปั๊มน้ำไว้ให้
FLOOR 2
Living room 2
เมื่อขึ้นบันไดมาชั้น 2 เราจะพบกับห้องนั่งเล่น 2 ซึ่งมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างสบาย เพดานสูง 2.7 เท่ากับชั้นแรก สามารถทำฝ้าลงมาได้ โดยไม่รู้สึกว่าเพดานเตี้ย ผนังด้านหน้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกว้างเต็มผนัง มองทะลุออกไปเป็นระเบียงกว้างเต็มความกว้างบ้าน ที่มีราวกระจก
ตกแต่งผนังบันไดเป็นลายผนังคอนกรีตขัดมันเซาะร่อง ผนังด้านห้องนอน 1 เป็นลายไม้สีขาว พื้นลามิเนตลายไม้ ทำฝ้าไม้เหนือโซฟา และมีการตกแต่งด้วยการใช้ไฟซ่อน ทำให้ห้องดูอบอุ่น
Master Bedroom
Master Bedroom ค่อนข้างกว้าง เมื่อวางเตียงแล้วห้องก็ยังดูหลวมๆ สามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ 2 ข้าง ใช้งานได้สะดวก คุมโทนด้วยผนังสีขาวและพื้นลายไม้ โดยเพิ่มสัดส่วนของลายไม้ขึ้นด้วยตู้เสื้อผ้า Built - in เข้ามุมที่ดูใส่เสื้อผ้าได้เยอะ มีระยะแต่งตัวที่กว้าง เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว
Bathroom 2
ขนาดค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก อ่างล้างมือเป็นแบบลอยตัว มีกระจกเงาบานใหญ่ ชักโครกดูโล่งขึ้น เพราะไม่อยู่ชิดผนังเหมือนห้องน้ำ 1 ส่วนอาบน้ำมีฉากกระจกกั้น (ยูนิตขายไม่แถมส่วนนี้ให้ครับ)
มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยพื้นที่ยกมากั้น ที่วางสบู่เป็นแบบ Built - in เดินสายสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาไว้ให้พร้อม มีพัดลมระบายอากาศและหน้าต่างช่วยระบายอากาศ กระจกหน้าต่างเป็นกระจกฝ้าช่วยให้แสงเข้ามาได้ คุมโทนด้วยพื้นสีเทาและผนังสีขาว
FLOOR 3
Bedroom 2
ห้องนอนเล็ก 2 ห้องขนาดพอๆกัน เมื่อวางเตียง 3.5 ฟุต โต๊ะทำงาน และโต๊ะหัวเตียง 1 ตัวแล้วยังสามารถใช้งานได้สะดวก หรือเปลี่ยนเป็นเตียง 5 ฟุต ก็ยังดูใช้งานได้ คุมโทนด้วยผนังสีขาวและพื้นลายไม้ โดยเพิ่มสัดส่วนของลายไม้ขึ้นด้วยผนังลายไม้ด้านหัวเตียง และตู้เสื้อผ้า Built - in ที่ดูใส่เสื้อผ้าได้เยอะ มีระยะแต่ตัวกว้าง หน้าต่างประตูบานเลื่อนเต็มบาน สามารถออกไประเบียงได้ ห้องสูง 2.8 ม. สามารถเติมฝ้าลงมาได้อีก
Bedroom 3
บ้านตัวอย่างได้ดัดแปลงห้องนอน 3 เป็นห้องทำงาน ขนาดพอๆกับห้องนอน 2 Built - in ตู้โชว์ของ 2 ด้าน ผนัง 1 ด้านเป็นหน้าต่างเต็มบาน และอีกด้านติดกระจกเงาทำให้ห้องดูกว้างขึ้น วางโต๊ะทำงานไว้ตรงกลาง ยังคงคุมโทนด้วยผนังสีขาวและพื้นลายไม้ แต่เพิ่มสีเทาดำตรงส่วนตู้โชว์ Built - in ห้องสูง 2.8 ม. สามารถทำฝ้าลงมาได้
Bathroom 3
ขนาดค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก อ่างล้างมือเป็นแบบลอยตัว มีกระจกเงาบานใหญ่ บริเวณที่ติดตั้งโถสัขภัณฑ์ดูโล่งขึ้น เพราะไม่อยู่ชิดผนังเหมือนห้องน้ำ 1 ส่วนอาบน้ำมีฉากกระจกกั้น (ยูนิตขายไม่แถมส่วนนี้ให้ครับ)
ที่วางสบู่เป็นแบบ Built - in เดินสายสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาไว้ให้พร้อม มีพัดลมระบายอากาศและหน้าต่างช่วยระบายอากาศ กระจกหน้าต่างเป็นกระจกฝ้าช่วยให้แสงเข้ามาได้ คุมโทนด้วยพื้นสีเทาและผนังสีขาว
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY
KEY PLAN
ชั้นที่ 1 จุดที่ 1 – Living room 1 จุดที่ 2 – Dining room จุดที่ 3 – Kitchen จุดที่ 4 – Bathroom 1 จุดที่ 5 – Backyard ชั้นที่ 2 จุดที่ 6 – Living room 2 จุดที่ 7 – Bedroom 1 จุดที่ 8 – Bathroom 2 ชั้นที่ 3 จุดที่ 9 – Corridor จุดที่ 10 – Bedroom 2 จุดที่ 11 – Bedroom 3 จุดที่ 12 – Bathroom 3SPECIFICATION
Switch, Outlet & Lighting
1 เต้ารับคู่ (มีสาย Ground) Bticino
2 สวิตช์ไฟ Bticino
3 เต้ารับสัญญาณ TV
4 เต้ารับโทรศัพท์
5 โคมไฟดาวน์ไลท์
6 โคมไฟเพดาน
7 โคมไฟผนัง
8 ระบบ Automatic Security Gate
9 ระบบสัญญาณกันขโมยระบบ Wireless
10 กริ่งทูโทน Bticino
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Door & Window
1 ประตูทางเข้า ประตูบานเลื่อนกระจก กรอบอลูมิเนียมเคลือบสีดำ กระจกสีเขียว
2 ประตูหลังบ้าน ประตูบานเลื่อนกระจก กรอบอลูมิเนียมเคลือบสีดำ กระจกสีเขียว
3 ประตูห้อง ประตู HDF ผิวหน้าเรียบ เซาะรอง
4 วงกบไม้
5 ประตูระเบียง ประตูบานเปิดกระจก กรอบอลูมิเนียมเคลือบสีดำ กระจกสีเขียว
6 ประตูระเบียง (ห้องนอน) ประตูบานเลื่อนกระจก กรอบอลูมิเนียมเคลือบสีดำ กระจกสีเขียว
7 หน้าต่างบานกระทุ้งกระจก กรอบอลูมิเนียมเคลือบสีดำ กระจกฝ้า
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
1
2
3
4
5
6
7
Floor
1 พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60x60 ซม. สีเบจ ผิวมัน (ห้องนั่งเล่น 1 และห้องทานข้าว)
2 พื้นกระเบื้อง 30x30 ซม. สีเทา ผิวด้าน (ฺห้องน้ำ และระเบียง)
3 พื้นลามิเนต หนา 8 มม. (ห้องนั่งเล่น 2 และห้องนอน)
4 พื้นบันไดไม้ยางอัดประสาน (ไม้ joint)
![]()
![]()
![]()
![]()
1
2
3
4
Wall & Ceiling
1 ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
2 ผนังกระเบื้อง 30x30 ซม.
3 ฝ้าเป็นท้องพื้นคอนกรีต ฉาบเรียบ ทาสีขาว
![]()
![]()
1,3
2
Sanitary ware
1 อ่างล้างมือ American Standard
2 ก๊อกอ่างล้างมือ WS
3 ตู้กระจกเงา
4 ชักโครก American Standard
5 สายชำระ สีขาว WS
6 ที่แขวนกระดาษชำระ WS
7 ฝักบัว สแตนเลส WS
8 ก๊อกฝักบัว WS
9 ที่วางสบู่ Built - in
10 เตรียมที่ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้
11 ราวแขวนผ้าเช็ดตัว WS
12 ก๊อกน้ำ WS
13 ตะแกรงท่อน้ำทิ้ง WS
14 พัดลมระบายอากาศ Panasonic
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Kitchen
1 เคาน์เตอร์ครัว Top หินแกรนิต ลิ้นชักและประตูบานเปิด
2 ชั้นลอยลามิเนตสีขาว เงา ระบบ Soft-closed
3 ที่ดูดควัน Hafele
4 เตา Hafele
5 อ่างล้างจาน Hafele
![]()
PRICE COMPARISON
Cherkoon
Ratchaphruek - Pinklao
![]()
Villette Lite
Ratchaphruek - Pinklao
![]()
Vista Park
Ratchaphruek - Pinklao
![]()
REALIST’S VIEW
LOCATION
ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เพียง 5 นาที และ ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ตัดเข้าสู่ฝั่งพระนคร สาทรและสีลมได้สะดวก ใกล้ถ.ราชพฤกษ์ เข้าซอยมาเพียง 200 ม. แถมอนาคตยังมีรถไฟฟ้าตัดผ่านใกล้ๆหลายสาย ถือว่าสะดวกSPECIFICATION
วัสดุที่โครงการให้ค่อนข้างได้มาตรฐาน แต่สิ่งที่พิเศษกว่าโครงการทาวน์โฮมทั่วไปคือครัวที่ทางโครงการแถมมาให้ ซึ่งก็ค่อนข้างครบ สามารถอยู่ได้จริง นอกจากนี้ครัวยังแยกเป็นสัดส่วนมีประตูปิด มีหน้าต่างและเครื่องดูดควันให้ นอกจากนั้นระบบ Automatic Gate ยังไม่ค่อยมีในโครงการอื่น ๆ ถือเป็นการยกระดับความปลอดภัยขึ้นอีกขั้นDESIGN
การออกแบบของโครงการดูทันสมัยและมีความเท่ ด้วยการใช้สีขาวและเทาเข้ม ลูกเล่นที่สะดุดตาคือดีไซน์ระเบียงที่มีการเอียงเล็กน้อยทำให้อาคารดูมีการเคลื่อนไหวและมีความแตกต่างของ Unit ที่ติดกัน ไม่ดูเป็นตึกที่หน้าตาซ้ำๆยาวๆ การวางแปลนทาวน์โฮมมาตรฐาน ซึ่งข้อดีก็คือผ่านการใช้งานกันมาแล้วและก็ต้องยอมรับว่าเป็นแปลนที่ใช้งานได้สะดวกสบายจริงๆ นอกจากนั้นยังเป็นบ้านที่มีความสูงโปร่ง เปิดโอกาสให้ลูกบ้านเลือกว่าจะติดฝ้าหรือไม่FACILITIES
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ เช่น ฟิตเนส สนามเด็กเล่น และสระว่ายน้ำ อาจดูไม่ใหญ่มาก แต่เทียบกับจำนวน Unit ที่ไม่ได้มากก็ดูเหมาะสม และยังสามารถใช้งานได้จริงๆ ดูจากการใช้งานจริงของลูกบ้านที่เริ่มเข้ามาอยู่กันบ้างแล้วORIENTATION AND VIEW
ORIENTATION
แดด – ทิศของอาคารมีอิทธิพลกับการออกแบบอาคารและการรับแดดของอาคาร โดยเฉพาะทิศตะวันตกที่มีความร้อนจากแสงแดดมาก แม้ทิศใต้จะร้อนน้อยกว่า แต่ในฤดูหนาวแดดในทิศนี้จะร้อนกว่าทิศอื่นๆ
ส่วนทิศตะวันตกความร้อนจะเพิ่มขึ้นสูงสุดในเดือนเมษายน อีกข้อหนึ่ง ห้องทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และห้องทางด้านตะวันตกเฉียงใต้ยังเป็นทิศที่มีชั่วโมงรับแดดที่มากจึงมักจะร้อนและเป็นทิศที่ต้องระวังมากเป็นพิเศษ ส่วนทิศเหนือจะได้รับความร้อนจากแดดน้อยที่สุด เป็นทิศที่ดีที่สุด
ลม – ลมประจำฤดูของประเทศไทยจะมีทั้งหมดสองประเภทคือ ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ พัดปกคลุมประเทศไทย ระหว่างกลางเดือนพฤษภาคมถึงกลางเดือนตุลาคม ซึ่งจะทำให้มีเมฆมากและฝนชุกทั่วไป
ประมาณกลางเดือนตุลาคมจะมี ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ พัดปกคลุมประเทศไทย จนถึงกลางเดือนกุมภาพันธ์ และจะทำให้ท้องฟ้าโปร่ง อากาศหนาวเย็นและแห้งแล้ง การเริ่มต้นและสิ้นสุดมรสุมทั้งสองชนิดอาจผันแปรไปจากปกติได้ในแต่ละปี
วิเคราะห์แดดและลมในโครงการ – เนื่องจากบริเวณโดยรอบส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านจัดสรร และอาคารพาณิชย์ ไม่มีอาคารสูงบดบังแดดลม โครงการจึงได้รับผลกระทบจากสภาพอากาศโดยตรง ทิศเหนือและทิศตะวันออกจะได้รับอิทธิพลจากลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ ทำให้บ้านในด้านนี้เย็นและไม่สะสมความร้อน ส่วนทางทิศใต้กับตะวันออกติดกับหมู่บ้านจัดสรรเช่นกัน บ้านฝั่งนี้จึงสะสมชั่วโมงแดดเยอะที่สุดทำให้ตอนกลางวันและตอนบ่ายร้อนอบอ้าว แต่บ้านหลังที่มีหน้าต่างทางด้านทิศตะวันตกอาจจะได้รับลมอยู่บ้างเป็นบางส่วน
VIEW
เนื่องจากเป็นโครงการบ้านจัดสรรดังนั้นมุมมองในแต่ละหลังจะคล้ายคลึงกันคือเป็นแนวราบของอาคารสูง 3 ชั้น แต่จะมีบางส่วนในพื้นที่สีฟ้าที่ไม่ติดกับฝั่งตรงข้ามมากเกินไปทำให้มุมมองกว้างกว่าหลังอื่น เช่นหลังที่อยู่ตรงข้ามกับส่วนกลางที่เป็นสวนหย่อมก็จะได้วิวของสวนนั้นไปซึ่งเป็นวิวที่ดีที่สุดของโครงการ
RECOMMENDATION
บ้านในทิศเหนือและทิศตะวันออกมีสภาวะน่าสบายที่สุดเนื่องจากได้รับลมเต็มๆ และแดดที่ได้รับเป็นเพียงแดดอ่อนๆยามเช้า ส่วนทิศตะวันตกมีบ้านที่อยู่ติดกับสวนโครงการทำให้ได้รับมุมมองที่ดีกว่าหลังอื่นๆ
