"หาดวงศ์อมาตย์" Residential หรูสุดในพัทยา ?
24 Feb 2021

"หาดวงศ์อมาตย์" Residential หรูสุดในพัทยา ?

"หาดวงศ์อมาตย์" Residential สุดหรูในพัทยา ?

พูดถึงพัทยา แน่นอนว่าคงรู้จักกันดีในฐานะ Tourist Attraction ระดับโลก และแหล่งท่องเที่ยว ที่สำคัญแห่งหนึ่งของไทย อีกทั้งยังเดินทางสะดวกด้วยทางพิเศษ และถือว่าเป็นทะเลที่ใกล้กรุงเทพมากอีกด้วย แต่หากมองในมุมของที่อยู่อาศัยล่ะ? ต้องบอกว่า ณ ปัจจุบัน มีโครงการคอนโดมิเนียมมากมาย แต่คุณรู้ไหมว่า ทำเลไหนของพัทยาหรู น่าอยู่ และคุ้มค่าการลงทุนที่สุด? 

หลายคนอาจจะรู้จักหาดวงศ์อมาตย์ กันเป็นอย่างดีแล้ว ซึ่งต้องบอกว่าจุดเด่นของทำเลนี้ คือความสงบ และส่วนตัวกว่าหาดอื่นๆ ในพัทยา เนื่องจากไม่มีถนนเลียบชายหาด ทำให้เป็นแหล่งของโรงแรมติดหาดชั้นนำ และแหล่ง Lifestyle ที่มีความโดดเด่นมากมาย อีกทั้งยังเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่พัฒนา EEC (เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก) ซึ่งจะทำให้มีทั้งคนเข้ามาอยู่อาศัย และลงทุนในอสังหาฯ เพิ่มมากขึ้น

โดยในบทความนี้เราจะพาไปวิเคราะห์ตลาดคอนโดพัทยาในแต่ละทำเล รวมถึงอธิบายถึงศักยภาพ ทำเลหาดวงศ์อมาตย์ที่ ว่าทำไมถึงเป็น The Most Luxury Residential ของพัทยา พร้อมแนะนำคอนโดสุดหรู ติดหาดวงศ์อมาตย์ ใหม่ล่าสุด กันในบทความนี้ครับ

5 หาดพัทยา ต่างกันยังไง ?

ลักษณะของแต่ละหาดในพัทยานั้นค่อนข้างมีความหลากหลายเลยทีเดียว ซึ่งต้องบอกว่าหาดที่มีนักท่องเที่ยวเยอะที่สุดคงจะหนีไม่พ้น หาดพัทยา และหาดจอมเทียน ซึ่งถือเป็นทำเลที่สามารถรองรับกิจกรรมที่หลากหลาย เป็นทำเลที่ตั้งของ โรงแรม, ศูนย์การค้า, สถานบันเทิง และคอนโดมิเนียมหลายแห่ง โดยในส่วนของหาดนาจอมเทียนนั้นจะมีความสงบกว่า ไม่วุ่นวายมากนัก แต่ก็ห่างจากโซนเมืองค่อนข้างมาก

สำหรับหาดพระตำหนักในภาพรวมนั้นจะมีความ Luxury ซึ่งที่ดินติดหาดส่วนใหญ่เป็นโรงแรมระดับ 4-5 ดาว เช่นเดียวกับหาดวงศ์อมาตย์ ที่มีความเงียบสงบ และส่วนตัวกว่า ซึ่งทั้ง 2 หาดดังกล่าวมีลักษณะเด่นที่ใกล้เคียงกันคือ ไม่มีถนนเลียบหาด และมีที่ดินริมหาดส่วนตัว ทำให้เป็นทำเลที่เงียบสงบ และส่วนตัวกว่าหาดอื่นๆ

"วงศ์อมาตย์" ทำเล Rare มียูนิตเหลือขายน้อยที่สุด

คอนโดแต่ละทำเลในพัทยามี Supply Unit ค่อยๆ เพิ่มอย่างคงตัว ยกเว้นทำเล "หาดจอมเทียน" ที่มีคอนโดเพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดดอย่างเห็นได้ชัด จาก 25,000 ยูนิต ขึ้นมาเป็น 42,500 ยูนิต ในระยะเวลาเพียง 5 ปี ซึ่งมีผลทำให้เกิดภาวะ Over supply ทำให้เหลือจำนวนยูนิตประมาณ 14,700 ยูนิต หรือคิดเป็น 55% ของจำนวนคอนโดยูนิตที่เหลือขายทั้งหมดในพัทยา และหากเทียบกับทำเลอื่นๆ อย่าง "หาดวงศ์อมาตย์" ที่มีจำนวนยูนิตเหลือขายน้อยสุด ประมาณ 600 ยูนิต หรือคิดเป็นแค่ 2% ของคอนโดยูนิตที่เหลือขายทั้งหมดในพัทยา ทำให้ได้เปรียบมากกว่าทำเลอื่น ในแง่การลงทุน หากถามต่อว่าเป็นอย่างไรบ้างในแต่ละทำเล ไปดูกันต่อเลยครับ

Capital Gain ในรอบ 5 ปี "วงศ์อมาตย์" เฉลี่ยสูงถึง 8 %

คอนโดในพัทยา ช่วงปี 2015 - 2020 (1H) พบว่า ทำเลวงศ์อมาตย์ แม้ว่าจะมีจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะมากแต่มี Capital Gain สูงถึง 8% ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเล ที่มีแนวโน้มจะสามารถขาย Resale ได้ในราคาที่คุ้มค่า มากไปกว่านั้น ในแง่ของราคา ช่วงปี 2015 - 2020 (1H) ราคาเฉลี่ยรวม ทุกทำเลอยู่ที่ประมาณ 112,000 บาท/ตร.ม. ในขณะทำเล วงศ์อมาตย์ มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 148,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งจะเห็นได้ว่าสูงกว่า ราคาเฉลี่ยทุกทำเล หากมองอนาคตหลังจากนี้แล้ว มีโอกาสที่จะมีราคาเพิ่มสูงขึ้นอีก เนื่องจากในอนาคตพื้นที่แถบดังกล่าว เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่พัฒนา EEC หรือเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ทำให้มีทั้งคนที่เข้ามาอยู่อาศัย ทำงาน และลงทุนในอสังหาเพิ่มมากขึ้นกว่าปกติ

เจาะลึกราคาที่ดิน "วงศ์อมาตย์" ที่มาของราคาอสังหาฯ พุ่งสูง

วงศ์อมาตย์ นับว่าเป็นหนึ่งในทำเล ที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในพัทยา เนื่องจากลักษณะที่ดินของหาดวงศ์อมาตย์ ไม่มีถนนเลียบหาด ทำให้เกิดที่ดินริมหาดขนาดใหญ่ ซึ่งทำเลเหล่านี้ส่วนใหญ่ ณ ปัจจุบันก็ได้กลายเป็นร้านอาหาร โรงแรม และคอนโดมิเนียม 

ซึ่งปัจจุบันมีราคาขายที่ดินเฉลี่ยทั้งหมดประมาณ 500,000 บ./ตร.ว. หากเมื่อเทียบกับราคาประเมินจากกรมที่ดินที่ราคา 28,000 บ./ตร.ว. นั้น ทำให้ที่ดินริมหาดวงศ์อมาตย์มีมูลค่าสูงกว่าราคาประเมินถึง 1,800 % เลยทีเดียว !!!

ไลฟ์สไตล์ทำเลวงศ์อมาตย์ และทำเลรอบนอก

หากเจาะไปที่ทำเลวงศ์อมาตย์ ต้องบอกว่าเป็นแหล่ง Lifestyle ที่มีความ Luxury ไม่ว่าจะเป็นทั้งโรงแรมชั้นนำ รวมถึงร้านอาหารหรู มากมาย ซึ่งไฮไลท์ของทำเลนี้คงจะเป็น ร้านประเภท Bar & Bistro ที่กระจายตามพื้นที่ริมหาดวงอมาตย์ อีกทั้งยังไม่ไกลจากหาดพัทยาที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันอีกด้วย

สำหรับพื้นที่รอบนอกวงอมาตย์ อย่างหาดพัทยาในปัจจุบัน ต้องบอกว่าเป็นทำเลที่พัฒนาแล้ว ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ด้วยความเป็น Tourist Attraction จึงทำให้มีกลุ่มคนเข้ามามากมายทั้งคนไทยและนักท่องเที่ยว มีผลทำให้พื้นที่พัทยากลางขาดความเป็นส่วนตัวพอสมควรครับ

Arom Wongamat โครงการหรูสุดในทำเล "วงศ์อมาตย์"

 

Factsheet

  • โครงการ : Arom Wongamat
  • ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท คัลเลอร์ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด
  • ที่ตั้ง : นาเกลือ ซอย 16
  • เนื้อที่โครงการ : 3-3-41 ไร่
  • ประเภทโครงการ : คอนโด 1 อาคาร สูง 55 ชั้น
  • จำนวนยูนิต : 319 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น : 6.2 ลบ.
  • สถานะ :
  • EIA Approved
  • รูปแบบห้อง :
  • 1 Bedroom ขนาด 37.5 – 63 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms ขนาด 81 – 87 ตร.ม.
  • Penthouse ขนาด 201 – 210 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ :
  • A Modern Fitness Center, Yoga Room, Golf VR (simulator), Kid’s Pool, Kid’s Playroom, Onsen, Steam Room, Salon/Spa services, 35 meter Infinity View Sky Pool, a splendid Sky Jacuzzi and Aqua Fitness zone

"Sense The Masterpiece" กับ 4 แนวคิดหลักของโครงการ

ด้วยรูปแบบของโครงการสะท้อนด้วยแนวคิด "Sense The Masterpiece" ความเป็นผลงานชิ้นเอกในหลากหลายมิติ ซึ่งสามารถแยกออกได้เป็น 4 มิติหลักๆ นั่นก็คือ

  • 1. Masterpiece of Design ในแง่ของการออกแบบ ทางโครงการพิถีพิถันในการเลือกผู้ออกแบบจากบริษัทที่รับออกแบบระดับมืออาชีพ โดยพื้นที่ Exterior อาคารออกแบบโดย Tandem Architects ส่วนพื้นที่ Interior อาคารออกแบบโดย PIA และพื้นที่ภายนอกหรือ Landscape ออกแบบโดย T.R.O.P
  • 2. Masterpiece of Living ด้วยแนวคิดของการอยู่อาศัยในโครงการเน้นพื้นที่ที่มีความเป็นส่วนตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เข้ากับสไตล์ของลูกบ้าน
  • 3. Masterpiece of Nature ความเป็นธรรมชาติด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ตรงบริเวณพื้นที่ส่วนกลางหลายๆ จุดของโครงการ
  • 4. Masterpiece of The Future ทำเลของโครงการที่ตอบโจทย์อนาคตที่กำลังจะเป็น Smart City และพื้นที่พัฒนา EEC

จุดเด่นโครงการ

จุดเด่นหลักๆของโครงการ ที่จะมากล่าวถึง มีทั้งหมด 4 ประเด็น ได้แก่

  • 1. ทำเลของโครงการเป็นแปลงที่ดินติดชายหาด อีกทั้งยังเป็นชายหาดส่วนตัวอีกด้วย (Private Beach)
  • 2. ตัวห้องของโครงการเป็นวิวทะเลทั้งหมด ซึ่งถือเป็นทัศนียภาพที่งดงาม มองเห็นทะเลได้โดยที่ไม่มีอะไรมาบดบัง เนื่องจากตัวผังอาคารเป็นแบบ Single Corridor ที่ส่วนทางเดิน และ service อยู่ทางด้านหลัง
  • 3. ในแต่ละชั้นมีเพียง 6-7 ยูนิต ที่สร้างเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก
  • 4. พื้นที่ส่วนกลาง มีขนาดใหญ่ถึง 4,820 ตร.ม. และฟังก์ชั่นการใช้งานกว่า 20 ฟังก์ชั่น เพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้าน

บรรยากาศโครงการ AROM WONGAMAT

 
 

REGISTER NOW : CLICK

LINE OFFICIAL : https://lin.ee/6jf6D9V

Phone : 097-917-8000

 
PURIN
Content Creator
SIRAPOP
VIMONSITH
Content Creator
SIRAPOP
VIMONSITH
Content Creator