บ้านย่านรามคำแหง
22 May 2017 6.8K

บ้านย่านรามคำแหง

 
คลิกที่ภาพเพื่ออ่านรายละเอียดโครงการเส้นทางรถไฟฟ้าเพิ่มเติม
.

โครงการเกิดใหม่ย่านรามคำแหง

สถานีรามคำแหง & A-Link Square

บ้านย่านรามคำแหง
เมื่อเดินออกจากช่องตรวจตั๋วของสถานีจะสามารถเดินเชื่อมมายังเอ-ลิงค์ สแควร์ ซึ่งเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ 6 ชั้น บนพื้นที่ 6 ไร่ ติดกับสถานีรามคำแหง มีค่าเช่าเฉลี่ย 2,000-4,000 บ./ ตร.ม. ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว ภายในมีร้านค้า เช่น ชั้น G มีร้าน Starbucks Coffee, Subway และ 7-11 บริเวณทางออกสถานียังสามารถเดินข้ามมายังฝั่งตรงข้ามได้ด้วย Sky Walk 
.

โครงการสร้างถนน ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

    โครงการ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้าแล้ว โครงการมีระยะทาง 16 กม.  จะแล้วเสร็จในปี 2560 โดยการก่อสร้างแบ่งเป็น 7 ตอน คือ ตอนที่ 1 – ทางแยกต่างระดับ ถ.ศรีนครินทร์ตัด ถ.กรุงเทพกรีฑา + ถนนจากศรีนรินทร์ถึงคลองหัวหมาก  ตอนที่ 2 – ทางลอดจากคลองหัวหมาก-คลองลำสาลี+ ถนนคู่ขนาน 980 ม. ตอนที่ 3 –คลองลำสาลีถึงคลองวัดใหม่  ตอนที่ 4 – คลองวัดใหม่ถึงวงแหวนรอบนอกตะวันออก + สะพานข้ามคลอง ตอนที่ 5 – ทางยกระดับข้ามถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก ตอนที่ 6 – ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออกถึงถนนร่มเกล้า  + สะพานข้ามคลอง  + ที่กลับรถใต้สะพาน 4 แห่ง วงเงิน  885.7 ลบ.  ตอนที่ 7 – ทางแยกต่างระดับ ถ.ร่มเกล้ากับ ถ.เจ้าคุณทหาร  Info : Prachachat Online

Landmark ย่านรามคำแหง-วงแหวนรอบนอก(ตะวันออก)

บ้านย่านรามคำแหง
ย่านรามคำแหงเป็นที่ตั้งมหาวิทยาลัยหลายแห่งทั้ง ม.รามคำแหง, ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก, ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ และสถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ ส่วนทำเลใกล้เคียงถือเป็นทำเลที่ค่อนข้างคึกคักและมีความเจริญอย่างต่อเนื่อง มีห้างสรรพสินค้าอยู่ภายในย่านทั้ง The Mall รามคำแหง, Big C, Tesco Lotus ,เซ็นทรัลบางนาซีคอนสแควร์,ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ และ อิเกียบางนา เพื่อรองรับผู้ใช้งานภายในย่านได้ อีกทั้งทางทิศตะวันออกของย่านยังเป็นที่ตั้งของ สนามบินสุวรรณภูมิ อีกด้วย
.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง Image : siamintelligence.com
NIDA Image : cdn.soidb.com
เซ็นทรัลบางนา Image : wikipedia.com
ซีคอนสแควร์ Image : realist.co.th
ตลาดรถไฟศรีนคริทร์ Image : m.edtguide.com
อิเกียบางนา Image : decorreport.com
สนามบินสุวรรณภูมิ Image : thaiengineering.com

The Paseo

Image : bangkok-travel-ideas.com
.

โครงการที่พักอาศัยแนวราบ ย่านรามคำแหง-วงแหวนรอบนอก(ตะวันออก)

บ้านย่านรามคำแหง
บ้านย่านรามคำแหง ที่ทาง realist คัดมามีทั้งหมด 5 โครงการ ซึ่งทุกโครงการเป็นโครงการที่ยังเปิดขายอยู่ ณ ปัจจุบัน บางโครงการเป็นโครงการใหม่ โดยในหัวข้อนี้จะแยกหมวดหมู่เป็น -โฮมออฟฟิศ -ทาวน์โฮม -บ้านเดี่ยว โดยบ้านย่านรามคำแหงนั้นจะมีราคาคาต่อตรม.อยู่ที่ 22,000-48,000 เนื่องจากย่านนี้กำลังถูกพัฒนาด้าน Infrastructure อย่างต่อเนื่อง ทั้ง รถไฟฟ้า ทางสัญจรสำหรับรถยนต์ และรถขนส่งสาธารณะ ซึ่งทำให้อีกไม่นานย่านนี้มีแนวโน้มที่จะกลายเป็นย่านการค้าสำหรับการกระจายความเจริญออกมาจากกรุงเทพชั้นใน ทำให้พื้นที่นี้เหมาะสมในการลงทุนทั้งการซื้อขายที่พักอาศัย เพื่ออยู่อาศัย ให้เช่า เปิดเป็นออฟฟิศเพื่อใช้ติดต่อด้านการค้า หรือเปิดเป็นร้านค้าเพื่อทำการค้าขาย เป็นต้น
 

ตารางเปรียบเทียบรายละเอียดของทั้ง 5 โครงการ

  จากการเปรียบเทียบโครงการ บ้านย่านรามคำแหง ทั้ง 5 โครงการ จะเห็นว่าแต่ละโครงการจะมีพื้นที่ใช้สอยและราคาที่แตกต่างกันไปตามฟังก์ชันการใช้งาน โดยเมื่อเทียบกันแล้ว โครงการโฮมออฟฟิศของ The Eiffel จะมีจุดเด่นในด้านการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอย ซึ่งได้พื้นที่เทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวในราคาที่ถูกกว่า เมื่อเปรียบเทียบกันด้วยราคาต่อตร.ม. โครงการ The Eiffel จะมีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ 31,000บ. /ตร.ม. ส่วนโครงการทาวน์โฮมจะมีราคาที่ถูกกว่าประเภทอื่นแต่ก็แลกมาด้วยพื้นที่ใช้สอยที่น้อยลง โดยโครงการ The Eiffel แบบทาวน์โฮม จะมีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ 17,800บ./ตร.ม. , The Metro จะมีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ 34,000บ./ตร.ม. , Gusto Grand 22,000/ ตร.ม.  สุดท้ายโครงการบ้านเดี่ยวจะมีข้อได้เปรียบคือการได้พื้นทื่รอบบ้าน และมีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่มากกว่าประเภทอื่น แต่ก็มีราคาสูงกว่าเช่นกัน โครงการ The Plant Simpls มีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ 45,000 บ./ตร.ม. และ K.C.Lake View 48,000 บ./ตร.ม.  

โฮมออฟฟิศ

The Eiffel

โครงการ The Eiffel  (ดิไอเฟิล) ตั้งอยู่บนเนื้อที่รวมกว่า 37 ไร่ แบ่งเป็น 3 เฟส ซึ่งได้เริ่มทำการก่อสร้างในเฟสแรก 204 ยูนิต เป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น จำนวน 71 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท และทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 133 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท สำหรับ เฟส 2 จะเป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น 44 ยูนิต ซึ่งจะเริ่มก่อสร้างภายในไตรมาส 3 ปีนี้ ส่วนเฟส 3 เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น 120 ยูนิต คาดว่าจะดำเนินการก่อสร้างในกลางปี 2561 และจะเปิดขายในราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท
บ้านย่านรามคำแหง

ภาพทัศนียภาพ อาคารประเภทโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น

เจ้าของโครงการ : RK Property จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) : 16-30 ตร.ว. ราคาเฉลี่ย/ตร.ม : 31,000 ราคาเริ่มต้น : 6.99 ลบ. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 180-226 ตร.ม. จำนวนยูนิต : 115 หลัง
บ้านย่านรามคำแหง

ภาพทัศนียภาพ พื้นที่พักผ่อนภายในบ้าน

บ้านย่านรามคำแหง

ภาพทัศนียภาพ พื้นที่ทำงาน ภายในโฮมออฟฟิศ

โครงการ ดิไอเฟิล ออกแบบฟังก์ชั่นที่ปรับให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ทันสมัยของคนเมือง พร้อมระบบความปลอดภัยแบบครบครันส่วนตัว ระบบกันขโมยและกล้องวงจรปิด รวมไปถึงระบบ Home Automation ที่ชื่อว่า Life Smart สำหรับควบคุมการเปิดปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า และแสงสว่างภายในบ้านผ่านทางสมาร์ทดีไวซ์ เพื่อเอื้ออำนวยต่อผู้อยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น โดยจะเน้นการนำเสนอดีไซน์และฟังก์ชันการใช้งานที่สร้างมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ และเพื่อสอดรับกับนโยบายไทยแลนด์ 4.0 ให้ตรงกับความต้องการของผู้บริโภคในยุคดิจิตอล  

ทาวน์โฮม

The Eiffel (ทาวน์โฮม)

บ้านย่านรามคำแหง
เจ้าของโครงการ : RK Property จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) : 19.37 ตร.ว. ราคาเฉลี่ย/ตร.ม : 17,800บ./ตร.ม. ราคาเริ่มต้น : 3.49 ลบ. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 196 ตร.ม. จำนวนยูนิต : 253 หลัง
 

 The Metro

บ้านย่านรามคำแหง
เจ้าของโครงการ : Property Perfect จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) : 18.7-38.7 ตร.ว. ราคาเฉลี่ย/ตร.ม : 34,000 ราคาเริ่มต้น : 3.59 ลบ. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 107.5 ตร.ม. จำนวนยูนิต : 248 หลัง
.

Gusto Grand

บ้านย่านรามคำแหง
เจ้าของโครงการ : Quality House จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) : 20.8-21 ตร.ว. ราคาเฉลี่ย/ตร.ม : 22,000 ราคาเริ่มต้น : 3.79 ลบ. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 175 ตร.ม. จำนวนยูนิต : 181 หลัง
.

บ้านเดี่ยว

The Plant Simpls

บ้านย่านรามคำแหง
เจ้าของโครงการ : Pruksa Real Estate จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) : 50 ตร.ว. ราคาเฉลี่ย/ตร.ม : 45,000 ราคาเริ่มต้น : 5.85 ลบ. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 130 ตร.ม. จำนวนยูนิต : 181 หลัง
.

K.C.Lake View

บ้านย่านรามคำแหง
เจ้าของโครงการ : K.C.Property จำนวนพื้นที่ (ตร.ว.) : 100-145 ตร.ว. ราคาเฉลี่ย/ตร.ม : 48,000 ราคาเริ่มต้น : 11 ลบ. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 229 ตร.ม. จำนวนยูนิต : n/a
home office
บ้านเดี่ยว
บ้านย่านรามคำแหง
บ้าน รามคำแหง
รามคำแหง
รามคำแหง วงแหวนรอบนอก
บ้าน
หมู่บ้านจัดสรร
หมู่บ้านจัดสรรย่านรามคำแหง
บ้านจัดสรร
ที่พักอาศัยแนวราบ
ที่อยู่อาศัยย่านรามคำแหง
บ้านเดี่ยว รามคำแหง
ทาวน์โฮม รามคำแหง
โฮมออฟฟิศ
โฮมออฟฟิศ รามคำแหง
โฮมออฟฟิศ ย่านรามคำแหง
REALISTADMIN
Content Creator
SIRAPOP
VIMONSITH
Content Creator
SIRAPOP
VIMONSITH
Content Creator