5 โครงการ บ้านเดี่ยว SUPER LUXURY
ราคา บ้านเดี่ยวทั้ง 5 โครงการ มีเพียงนาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1 เพียงแห่งเดียว ที่ราคาสูงถึง 62 ลบ. โดยมาพร้อมกับที่ดินขนาดใหญ่ที่สุด 214.8 ตร.วา ส่วนในเรื่องของ พื้นที่ใช้สอย และฟังก์ชั่นการใช้งาน The Obsidian พุทธมณฑลสาย 1 จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดที่ 675 ตร.ม.เนื่องจากเป็นบ้านเดี่ยวที่มีความสูง 3 ชั้น ส่วนฟังก์ชั่นมีทั้งหมด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ และที่จอดรถได้สูงถึง 8 คัน ถ้าหากเป็นครอบครัวที่รักการสะสมรถ ก็จะสะดวกน่าดูเลยค่ะ ในขณะที่โครงการอื่นๆ จะสามารถจอดรถได้ 3-6 คัน และให้เมื่อเทียบทั้งสองด้านในส่วนของพื้นที่ใช้สอยและราคา The Obsidian เองก็สามารถทำได้ดี โดยมีราคาต่อตร.ม.อยู่ที่ 51,800 บาท
ความเป็นส่วนตัว เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่มักถูกขายมาคู่กันกับบ้านในระดับนี้ โดยทั้ง 5 โครงการก็มีจำนวนยูนิตเฉลี่ยอยู่ที่ 70 หลังทั้งโครงการ โดยมี The Obsidian เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดอยู่ที่ 21 ยูนิต
ดีไซน์ ก็มีความหลากหลาย โดยเราได้แบ่งกลุ่มของการออกแบบ (Realist's View) ออกเป็น 3 กลุ่ม คือ
1. Ornamental เป็นสไตล์ผสมผสานระหว่างความเก่ากับความใหม่ หยิบยืมหลายๆ Style มาอ้างอิง และใช้เป็นดีเทลในการตกแต่ง เช่นที่ ชีวาวัลย์ ปิ่นเกล้า-สาทร และ The Obsidian พุทธมณฑลสาย 1 ที่มีส่วนผสมอยู่ทั้ง สไตล์แบบ Ornamental ประดับตกแต่งอยู่และ Modern Classic ในแบบบ้านของโครงการนี้ซึ่งพิเศษกว่าที่อื่น 2 . Modern Classic เป็นสไตล์ที่มีส่วนผสมของรูปแบบสถาปัตยกรรมยุคเก่าอย่างยุค Classic และยุค Modern ปรับให้มีความเรียบง่าย และเน้นการใช้งานมากขึ้น มี 2 แห่งด้วยกันคือ เช่น บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ สาทร-ราชพฤกษ์ และ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-จรัญฯ 3. Organic สถาปัตยกรรมแบบ โมเดิร์นที่ออกแบบให้สอดรับกับบริบททางธรรมชาติ อย่างเช่นที่ นาราสิริ
วิเคราะห์แบบบ้านที่ใกล้เคียงกันที่สุด
เมื่อนำรูปแบบบ้านที่ขนาดใกล้เคียงกันมากที่สุดของทั้ง 5 โครงการมาวิเคราะห์ จะเห็นได้ว่า ทั้งฟังก์ชั่นและการแบ่งพื้นที่ใช้สอย หรือ ดีเทลในส่วนต่างๆ มีความแตกต่างกันพอสมควร โดยบ้านเดี่ยวแต่ละโครงการมีจุดเด่นดังต่อไปนี้
1. The Obsidian พุทธมณฑลสาย 1 - เป็นบ้านพื้นที่กว้าง ที่เน้นความเป็นส่วนตัว และเข้าถึงธรรมชาติได้มากที่สุด ด้วยการมีคอร์ด และสระว่ายน้ำส่วนตัว เป็นทั้งส่วนพักผ่อน และวิวธรรมชาติ มีการเจาะ Double Space เพื่อ Take view ส่วนตัว ซึ่งเป็นจุดที่แตกต่างจากโครงการอื่นที่ทำเพื่อรับแสงและดูสวนหลังบ้าน นอกจากนี้ยังมีพื้นที่นั่งเล่นและ Terrace เป็นพื้นที่ Semi-Outdoor ที่กลายมาเป็น Pocket Garden ในทุกๆชั้น อีกทั้งยังมีลิฟต์ส่วนตัวภายในบ้าน ทำให้คนทุกช่วงวัยในครอบครัวสามารถไป-มาหากันได้สะดวก นอกจากนั้นยังมีการลงเสาเข็มทั้งตัวบ้าน และถนนซึ่งหาได้ยากในโครงการทั่วไป ทำให้โอกาสในการเกิดปัญหาเรื่องการทรุดเกิดขึ้นได้น้อยค่ะ
2. แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-จรัญฯ - เป็นบ้านที่แบ่ง และใช้ประโยชน์พื้นที่ได้อย่างเต็มที่ มีห้องแม่บ้านแยกกันเป็น 2 ห้องสามารถแบ่งชาย-หญิงได้ และยังแบ่ง Function ห้องนอนชั้น 2 ได้ถึง 4 ห้อง ค่อนข้างลงตัว
3. บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ สาทร-ราชพฤกษ์ - เป็นบ้านที่แยกสัดส่วนของผู้อาศัยและส่วน Service ได้ชัดเจนที่สุด เนื่องจากการใช้งานชั้นล่างแบ่งส่วนด้วยบันได และทางเข้า-ออกแยกกั น และในห้อง Master Bedroom เองก็มี Foyer ที่แบ่งพื้นที่พักผ่อน กับส่วนอาบน้ำแต่งตัวได้ดี
4. นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย1 - แบ่งฟังก์ชั่นแต่ละอย่างในบ้านได้พื้นที่กว้าง แบ่งส่วน Service ผู้อาศัย แขกได้ชัดเจนตั้งแต่ทางเข้า และแต่ละส่วนก็ใช้งานได้อย่างโล่งๆ สบาย ห้องนอนใหญ่เองก็มีขนาดใหญ่ และแบ่งสัดส่วนได้ดีสามารถพัก 2 คน แล้วแบ่งส่วนการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว
5. ชีวาวัลย์ ปิ่นเกล้า-สาทร - เป็นบ้านที่คำนึงถึงคนในบ้านทุกวัย ทั้งวัสดุที่ใช้ และการออกแบบห้องน้ำชั้นล่างที่คำนึงถึงขนาดของ Wheelchair และยังมีส่วนนั่งเล่นจำนวนมาก หลากหลาย รองรับได้หลายกิจกรรมตาม Lifestyle ของคนในบ้าน
กำลังมองหา บ้านเดี่ยวที่รู้สึกคุ้มค่าที่สุด อยู่รึเปล่า?
เมื่อมองในแง่ของความคุ้มค่า ทั้งพื้นที่ใช้สอย การจัดฟังก์ชั่น และการออกแบบ THE OBSIDIAN พุทธมณฑลสาย 1 ถือว่าเป็นหนึ่งในโครงการที่ออกแบบโดยคำนึงถึงผู้พักอาศัยได้เป็นอย่างดี เหมาะกับครอบครัวใหญ่ ที่มีทั้งเด็กเล็กและเด็กโต ที่ต้องการหลีกหนีจากความวุ่นวายในเมือง และต้องการหาที่พักที่มีบรรยากาศสงบ ผ่อนคลาย แวดล้อมด้วยธรรมชาติ โดยเฉพาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว โครงการนี้จะยิ่งตอบโจทย์เลยค่ะ และสำหรับครอบครัวที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก บ้านหลังนี้ก็ถูกออกแบบมาให้มีที่จอดรถจำนวนมาก เพียงพอต่อทั้งครอบครัว นอกจากเรื่องรถยนต์แล้ว กิจกรรมของแต่ละคนในครอบครัวก็ถูกให้ความสำคัญด้วย ด้วยพื้นที่พักผ่อนที่หลากหลาย สระว่ายน้ำส่วนตัว ที่พักริมสระ หรือระเบียงขนาดใหญ่ในทุกช้ันเองก็ตาม ก็ล้วนถูกออกแบบมาเพื่อให้ทุกคนมีพื้นที่ส่วนตัวที่เหมาะกับกิจกรรมที่ตัวเองโปรดปรานค่ะ
นอกจากนี้ The Obsidian ยังเป็นโครงการที่ลงเสาเข็มทั้งตัวบ้าน และถนน ทำให้เกิดการทรุดตัวได้น้อยกว่า และไม่ค่อยพบเห็นในโครงการอื่นๆนัก ส่วนด้านราคาก็ถือว่าอยู่ในระดับราคาเฉลี่ย สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวบนถนนพุทธมณฑลสาย 1 แต่ถ้าเทียบพื้นที่ใช้สอยที่ให้มา กับโครงการอื่นในระดับ Super Luxury ด้วยกันแล้ว ก็นับว่าให้มาใหญ่มากทีเดียวค่ะ