อัพเดท ตลาดบ้านแนวราบ "บางใหญ่"
"บางใหญ่" คืออีกพื้นที่หนึ่งในโซนตะวันตกที่น่าจับตามอง โดยเฉพาะในเรื่องของตลาดบ้านแนวราบ เนื่องจากพื้นที่ส่วนใหญ่ของทำเลแห่งนี้เป็นเขตสีเขียว หรือโซนเกษตรกรรม และมีเขตสีเหลือง คือโซนพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย และเขตสีน้ำตาลจะเป็นเพียงบริเวณเส้นถ.รัตนาธิเบศร์ ยาวไปจนถึงฝั่งพระนั่งเกล้า ซึ่งโซนนั้นเริ่มจะมีโครงการ High-Rise Condominium ทยอยเปิดตัวอยู่หลายโครงการด้วยกันโดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 77,000 บ./ตร.ม. (Q2 2018)
ในส่วนของอสังหาฯ ในย่านที่โดดเด่นสุดก็คือ โซนใกล้ห้างฯ เซ็นทรัลเวสเกต และ IKEA บางใหญ่ ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อเร็วๆ นี้ โดยการมาถึงของทั้ง 2 โครงการก็สร้างความน่าสนใจให้แก่ย่านนี้ได้ไม่น้อยทีเดียว เพราะถือว่าเป็น Hub ใหญ่ของฝั่งตะวันออก และผู้คนในโซนนี้ก็มีกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง อย่างเส้นกาญจนาภิเษก และ เส้นราชพฤกษ์ อาศัยอยู่พอสมควร
ในบทความนี้ทาง Realist จะพาไปดูภาพรวมของที่อยู่อาศัยแนวราบกัน โดยจะเน้นไปที่บริเวณโดยรอบเซ็นทรัลเวสเกตไม่เกิน 5 กม. ซึ่งปัจจุบันพื้นที่ส่วนใหญ่จะมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรตั้งอยู่หลายโครงการด้วยกัน เราจะพิจารณาไปที่โครงการใหม่ที่เปิดตัวภายใน 3 ปีที่ผ่านมา (2015-2018)
และอยู่ในระดับ Middle Class-High Class หรือราคา 3-5 ลบ.ขึ้นไป ซึ่งตามที่สำรวจจะมีอยู่ 13 โครงการด้วยกัน โดยจะสามารถแบ่งออกได้ 2 ประเภท คือ บ้านเดี่ยว มีราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 4.6 ลบ./ตร.ม. และ บ้านแฝด มีราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 4 ลบ./ตร.ม. ครับ
ภาพรวมราคาที่ดินย่านบางใหญ่ (ระยะโดยรอบ 5 กม. จากเซ็นทรัลเวสเกต)
บางใหญ่ได้ผันตัวกลายเป็น "Prime Area" แห่งใหม่ของกรุงเทพฝั่งตะวันตก เพราะเป็นจุดรวมระบบคมนาคมที่สมบูรณ์และ Mega project จากภาครัฐ ที่เชื่อมต่อทุกเส้นทางเข้าด้วยกัน
ทั้งวงแหวน-ทางด่วน-มอเตอร์เวย์-รถไฟฟ้า-ขนส่งมวลชน ส่วนในด้านเศรษฐกิจ มีโครงการขนาดใหญ่อย่าง Central West gate และ IKEA บางใหญ่ รวมถึงตลาดบางใหญ่ที่เป็นศูนย์รวมอาหารสดก่อนแจกจ่ายสู่ตลาดในละแวกเดียวกัน ปัจจัยเหล่านี้ทำให้พื้นที่บริเวณ “สามแยกบางใหญ่” กลายเป็น West Gate หรือ Regional Gateway ที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ ตะวันตก
การเปรียบเทียบราคาที่ดินบริเวณสามแยกบางใหญ่ทำให้เห็นว่าราคาที่ดินหน้าถนนไปถึง 100,000 บ./ตร.ว.แล้ว ในขณะที่ที่ดินในซอยก็ยังเป็นหลักพันอยู่
จะเห็นว่าที่ดินที่อยู่ติดถ.รัตนาธิเบศร์และกาญจนาภิเษกมีราคาต่อตารางวาสูงเมื่อเปรียบเทียบกับราคาของที่ดินที่เลยมาทางด้านทิศตะวันตก เนื่องจากความเจริญคืบคลานมาจากทางด้านทิศตะวันออก และทางด้านทิศตะวันตกห่างออกไปไม่มากยังคงเป็นพื้นที่เกษตรกรรม ที่ดินในแถบนั้นจึงยังมีราคาไม่สูงมาก เช่น บริเวณถ.กำนันสมจิตรมีราคาเฉลี่ยเพียง 8,000 บ./ตร.ว ในขณะที่ถ.รัตนาธิเบศร์มีราคาเฉลี่ยสูงถึง 100,000 บ./ตร.ว ส่วนทางด้านถ.โยธาธิการ-นนทบุรี ที่ยิงยาวมาตั้งแต่ถ.กาญจนาภิเษกมาจรดที่ถ.กำนันสมจิตรจะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 4,000 - 25,000 บ./ตร.ว เป็นช่วงราคาที่แตกต่างกันมาก ซึ่งอาจแปรผันตามความห่างของระยะจากปากซอยด้านที่ติดถ.กาญจนาภิเษก ยิ่งใกล้ถนนยิ่งราคาสูงเป็นต้น
ภาพรวมอสังหาฯ ภายในย่าน
ถ้ามองจากมุมของคนในพื้นที่ ย่านบางใหญ่ถือว่าค่อนข้างเรียบ สงบ และไม่ค่อยมีความน่าสนใจมากเท่ากับพื้นที่ในเมืองอย่างกรุงเทพฯ นัก แต่หากมองเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ชานเมืองที่กำลังขยายตัวเพื่อเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยและลงทุน พื้นที่แห่งนี้ก็นับว่าเป็นอีกหนึ่ง Highlight ของจังหวัดนนทบุรีเลยทีเดียว เพราะทั้งฝั่งของอสังหาริมทรัพย์เจ้าเล็กเจ้าใหญ่ หรือผู้ประกอบการก็ต่างพากันสนใจ ทำให้เห็นว่าพื้นที่ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจในเขตชานเมืองก็สามารถเป็นไปได้เหมือนกัน ซึ่งเราต้องลองมองกันทีละส่วน เริ่มตั้งแต่ การมาถึงของโครงการขนาดใหญ่ อย่างเซ็นทรัลเวสต์เกต ซึ่งโดยปกติห้างฯส่วนใหญ่จะไปรวมตัวกันอยู่บริเวณใจกลางเมือง
และแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง เพราะมีกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อรวมตัวกันอยู่ ดังนั้นพื้นที่ตั้งของเซ็นทรัลเวสต์เกต ก็อาจเป็นตัวการันตีได้ระดับหนึ่งว่าพื้นที่แห่งนี้มีแนวโน้มที่จะเติบโตได้ทั้งการค้าและการคมนาคม ซึ่งปัจจุบันการเติบโตของเมืองกำลังถูกปรับเปลี่ยนไปในแนวทางของการกระจายความเจริญออกจากศูนย์กลางไปยังพื้นที่ปริมลฑลมากขึ้น เพื่อให้เกิดความเท่าเทียมกันในพื้นที่ต่างๆ โดยย่านบางใหญ่ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่ง case study สำคัญที่น่าใช้ศึกษาดูผลลัพธ์ต่อจากนี้ไป ว่าการกระจายความเจริญมาสู่ย่านนี้จะทำให้เศรษฐกิจของประเทศเปลี่ยนไปในแง่ใดได้บ้าง
Central Westgate
IKEA บางใหญ่
ตลาดกลาง บางใหญ่
Tesco Lotus บางใหญ่
โครงสร้างการคมนาคมพัฒนาอย่างเนื่อง
“รถไฟฟ้าสายสีม่วง”
แนวเส้นทางโครงสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ - บางซื่อ เริ่มจากบริเวณคลองบางไผ่ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้า ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันตก) กาญจนาภิเษก เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถ.รัตนาธิเบศร์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาใกล้สะพานพระนั่งเกล้า เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถ.กรุงเทพ - นนทบุรี ถึงบริเวณแยกเตาปูน มีสถานีเตาปูนเป็นสถานีเชื่อมต่อกับสถานีบางซื่อของรถไฟฟ้ามหานครสายเฉลิมรัชมงคล และในอนาคตจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ - ท่าพระ และรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน - ราษฎร์บูรณะ“ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก” เชื่อมกทม.ฝั่งตะวันตก
โครงการดังกล่าวพร้อมเปิดให้บริการฟรี 15-17 ส.ค. 2559 ก่อนเปิดอย่างเป็นทางการหลังวันที่ 20 ส.ค. 2559 ระยะทางรวม 16.7 กม. เริ่มต้นจาก ถ.วงแหวนรอบนอกกทม. ตามแนวเขตทางรถไฟสายใต้เดิม และข้ามแม่เจ้าพระยาบริเวณสะพานพระราม 6 สิ้นสุดโครงการบริเวณย่านบางซื่อ เชื่อมต่อทางพิเศษศรีรัช บริเวณด้านเหนือของสถานีขนส่งหมอชิต 2 และลงสู่ระดับดินที่บริเวณถ.กำแพงเพชร 2“มอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี” เปิดประตูสู่ตะวันตก
โครงการมีระยะทาง 96 กม. งบประมาณ 55,620 ลบ. แบ่งเป็นค่าก่อสร้าง 50,200 ลบ. และค่าเวนคืน 5,420 ลบ. เพื่อเชื่อมโยงกรุงเทพฯ สู่ภาคตะวันตกต่อเนื่องไปถึงประเทศเพื่อนบ้าน แนวเส้นทางพาดผ่าน 27 ตำบล 7 อำเภอ ใน 4 จังหวัดคือ นนทบุรี นครปฐม ราชบุรี และกาญจนบุรี โดยมีจุดเริ่มต้นที่ ถ.รัตนาธิเบศน์ อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี จุดสิ้นสุดโครงการจะบรรจบบริเวณทางหลวงหมายเลข 324พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นผังสีเขียวกับสีเหลือง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านแนวราบ
จ.นนทบุรีเป็นจังหวัดที่ติดกับกรุงเทพฯ ขึ้นมาทางทิศเหนือ ซึ่งเป็นแหล่งรวมพื้นที่อยู่อาศัยของคนกรุงเทพฯ ที่ต้องการขยับขยายมาแต่ไหนแต่ไร จะเห็นว่าพื้นที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณทิศตะวันออกของจังหวัด ส่วนพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นกระจุกตัวตามถ.งามวงศ์วานและถ.รัตนาธิเบศร์ซึ่งยังคงอยู่ในพื้นที่ฝั่งตะวันออกของจังหวัด ส่วนทางด้านฝั่งตะวันตกยังคงเป็นพื้นที่เกษตรกรรมที่อยู่ในที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
บริเวณรอบสามแยกบางใหญ่ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Central West gate และ IKEA บางใหญ่ เป็นแหล่งรวมความเจริญของเมืองด้านทิศตะวันตก จะเห็นว่าพื้นที่ในบริเวณนี้ยังคงเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นน้อย เว้นแต่บริเวณฝั่งตะวันออกของถ.กาญจนาภิเษกและด้านทิศเหนือของถ.รัตนาธิเบศร์ ทางฝั่งทิศตะวันตกเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ไล่ยาวไปถึงพื้นที่ห่างออกไปที่ยังคงใช้ทำการเกษตร พื้นที่ในบริเวณนี้จะยังคงมีราคาไม่สูง และพื้นที่บางส่วนสามารถสร้างบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดได้ เป็นสาเหตุให้พื้นที่ในบริเวณดังกล่าวมีโครงการหมู่บ้านจัดสรรเกิดขึ้นหลายโครงการ
อัพเดทโครงการบ้านแนวราบ ระดับ Middle Class - High Class ในปัจจุบัน
Segment ของบ้านแนวราบ
ราคาของบ้านแนวราบในปัจจุบันเราสามารถแบ่งได้เป็น 6 ระดับด้วยกัน โดยในช่วงระดับ Budget หรือราคา 1.5 - 3 ลบ. ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการทาวน์โฮมในย่านชานเมือง ซึ่งในทำเลบางใหญ่ก็มีหลายโครงการด้วยกัน ส่วนที่เราจะนำมาพิจารณากันในบทความนี้จะเป็นบ้านที่มีราคาในช่วง Middle Class ถึง High Class ที่มีระดับราคาอยู่ที่ 3-10 ลบ. โดยจะเป็นบ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด ซึ่งในปัจจุบันโครงการบ้านแนวราบใหม่ๆ จะทำ Product ออกมาใน Segment นี้ค่อนข้างเยอะ
โครงการระดับ High Class ขึ้นไปจนถึงระดับ Super Luxury ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่อยู่ในเมือง และทำเลที่เดินทางสะดวก ส่วนตัวบ้านจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว จำนวนยูนิตไม่เยอะมาก ส่วนระดับ Elite จะเป็นโครงการที่อยู่ในกรุงเทพฯ ชั้นใน ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านขนาดใหญ่ ที่สามารถ Custom วัสดุได้ เน้นจำนวนหลังที่น้อยและมีความเป็นส่วนตัวที่ค่อนข้างสูง
ภาพรวมของตลาดบ้านแนวราบย่านบางใหญ่
จากการสำรวจโครงการบ้านแนวราบย่านบางใหญ่ บริเวณ 5 กม.จากเซ็นทรัลเวสเกต พบว่ามีโครงการเก่าและใหม่หลายโครงการด้วยกัน บางโครงการถูกสร้างขึ้นมาตั้งแต่ยังไม่การตัดถนนเส้นกาญจนาภิเษก แต่ในการ Research ของทาง Realist จะพิจารณาเพียงโครงการเปิดใหม่ในช่วง 3-5 ปีนี้ หรือ 2015-2018
โดยในตอนนี้โครงการระดับ Middle - High Class มีทั้งหมด 13 โครงการด้วยกันที่น่าสนใจ โดยราคาเฉลี่ยเริ่มต้นของทั้งย่านจะอยู่ที่ 4.3 ลบ. รวมทั้งหมด 2,318 ยูนิต และจะแบ่งออกเป็นบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ซึ่งกำลังจะมีโครงการที่น่าสนใจเปิดใหม่ปี 2018 ในบริเวณนี้คือ โครงการ Venue Westgate ซึ่งจะเปิดตัวในเดือน ก.ย. นี้ครับ
โครงการบ้านแนวราบในพื้นที่
โครงการบ้านเดี่ยวย่านบางใหญ่ โครงการใหม่ๆ ที่อยู่ในระยะไม่เกิน 5 กม.จากเซ็นทรัลเวสเกต มีทั้งหมด 10 โครงการด้วยกัน ภาพรวมตลาด ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.6 ลบ. โดยโครงการใหม่อย่าง Venue West gate ก็มีจุดเด่นที่ขนาดเริ่มต้นถึง 214 ตร.ม. เมื่อเปรียบเทียบในราคาโครงการที่ใกล้เคียงกัน
ส่วนโครงการบ้านแฝดซึ่งมีราคาไล่เลี่ยกันกับบ้านเดี่ยวก็มีหลายโครงการที่น่าสนใจ อย่าง Thana Cluster 2 มีราคาเริ่มต้น 5.4 ลบ. แต่ได้พื้นที่ใช้สอยถึง 233 ตร.ม. ซึ่งค่อนข้างเยอะเมื่อเทียบกับบ้านแฝดโครงการอื่นๆ โดยจำนวนโครงการบ้านแฝดจะมีทั้งหมด 6 โครงการด้วยกัน และมี 3 โครงการที่มี Product ประเภทบ้านเดี่ยวรวมอยู่ในนั้นคือ Venue West gate, Casa Ville Bangyai และ The Plant Klong Bangpai Station
เปรียบเทียบภาพรวม
โครงการบ้านแฝดย่านบางใหญ่
สำหรับโครงการบ้านแฝดในย่านนี้นั้น ถือได้ว่ามีให้เลือกหลากหลายทั้งในเรื่องของราคา ขนาดพื้นที่ใช้สอย รวมถึงจำนวนห้องนอน ซึ่งสามารถเลือกได้ตามความเหมาะสมของจำนวนสมาชิกในครอบครัว โดยข้อดีของบ้านแฝด คือ มีราคาที่ต่ำกว่าบ้านเดี่ยว (เมื่อเทียบขนาดพื้นที่ใช้สอยที่เท่ากัน) และในปัจจุบัน Developer เจ้าต่างๆ ก็พัฒนารูปแบบของบ้านแฝดให้ออกมามีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ซึ่งหากนำโครงการทั้งหมดในตารางมาเปรียบเทียบกันด้วย ราคาเริ่มต้น / ตร.ม. พบว่าส่วนใหญ่จะอยู่ในกลุ่ม 20,000 บ./ตร.ม. ขึ้นไป ซึ่งมีอยู่ 3 โครงการด้วยกันที่มีความคุ้มค่าและเหมาะสมกับราคา
เมื่อพิจารณาร่วมกับพื้นที่ใช้สอยและจำนวน Facilities รวมทั้งสังคมคุณภาพ อันดับหนึ่ง คือโครงการ VENUE Westgate ราคา 3.99 ลบ. ซึ่งเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ ด้วยพื้นที่ใช้สอยกับจำนวน Facilities ที่ได้รับเมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้น/ตร.ม. ที่ 27,000 บ. ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีราคาเหมาะสม และคุ้มค่าในย่านนี้ครับ
บ้านเดี่ยวย่านบางใหญ่
สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวย่านบางใหญ่ ช่วงราคาอยู่ระหว่าง 3-6 ลบ. พื้นที่ใช้สอยมีตั้งแต่ 106 ตร.ม. ได้แก่ โครงการ Perfect Park พระราม 5 - บางใหญ่ จนถึง 214 ตร.ม. คือ โครงการ VENUE West gate โดยแต่ละโครงการจะมีจำนวนห้องนอนอยู่ที่ 3-4 ห้องนอน ซึ่งเหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยกันเป็นครอบครัวขนาดกลาง อยู่ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น Central Westgate, IKEA บางใหญ่
ซึ่งหากนำทุกโครงการในตารางมาเปรียบเทียบกันในด้านของความคุ้มค่า ทาง Realist จึงใช้เกณฑ์การพิจารณาด้วย ราคาเริ่มต่อจำนวนพื้นที่ใช้สอยที่ได้ รวมถึง Facilities ต่างๆ ภายในตัวบ้านที่จะได้รับ พบว่าจากตารางเราสามารถแบ่งออกได้เป็นสองกลุ่มด้วยกัน คือ
กลุ่มที่1 ราคาเริ่มต้น 30,000 บ./ตร.ม. กับ กลุ่มที่2 ราคาเริ่มต้น 20,000 บ./ตร.ม. ซึ่งในกลุ่มที่ 2 มีอยู่สามโครงการที่มีความคุ้มค่า และเหมาะสม โดยอันดับหนึ่งก็คือโครงการ VENUE West gate ซึ่งหากพิจารณาจากราคาขายที่ 5.99 ลบ. อาจจะดูเหมือนกับว่าราคาสูงกว่าโครงการอื่นๆ แต่ถ้าเปรียบเทียบราคาเริ่มต้น/ตร.ม. จะอยู่ที่ 28,000 บ.
ซึ่งมีราคาที่ต่างจากอันดับ 2 และ 3 ไม่มากนัก แต่กลับได้พื้นที่ใช้สอยมากถึง 214 ตร.ม. และ Facilities ภายในบ้านที่มากกว่าเดิม ซึ่งหากผู้ซื้อต้องการบ้านที่มีความคุ้มค่าด้านพื้นที่ใช้สอยที่สอดคล้องเหมาะสมกับราคาโครงการนี้ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจในย่านนี้ครับ
โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดล่าสุดย่านบางใหญ่
VENUE WESTGATE จาก SC ASSET
VENUE West gate โครงการบ้านใหม่แกะกล่องในย่าน สภาพโครงการ premium ตามสไตล์ SC ASSET มีทั้งบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด มีจุดเด่นอยู่ที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่มากกว่า 214 ตร.ม. สำหรับบ้านเดี่ยว และ 148 ตร.ม. สำหรับบ้านแฝด โดยโครงการมีราคาเริ่มต้นที่ 3.99 ลบ.
มีระยะห่างจากหน้าถ.กาญจนาภิเษกฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัลเวสเกตที่ 4 กม. ซึ่งเป็นระยะที่ถือว่าไม่ไกล ถ้าขับรถส่วนตัว อีกทั้งจากตัวโครงการยังสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นถนนเส้นหลักหรือเส้นรอง ทั้ง ซ.แก้วอินทร์ และ ซ.กันตนา
FACT
- ที่ตั้ง ถ.สายบึงบัว-คลองประปา บางใหญ่ นนทบุรี
- ลักษณะ บ้านเดี่ยว 2 ชั้นและบ้านแฝด 2 ชั้น
- จำนวนยูนิต บ้านแฝด 138 ยูนิต, บ้านเดี่ยว 7 ยูนิต รวม 145 ยูนิต
- พื้นที่โครงการ 22 – 0 – 17.8 ไร่
- แบบบ้าน 2 แบบ (บ้านเดี่ยว 1 แบบและบ้านแฝด 1 แบบ)
- ส่วนกลาง Club House, สระว่ายน้ำ, Fitness, สวนส่วนกลาง Smart Locker และ Kid’s Zone
- ระบบรักษาความปลอดภัยกล้อง CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ, ระบบสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor และ รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง
![]()
พื้นที่ 214 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน
- 3 ห้องน้ำ
- 1 ห้องครัว
- 2 ที่จอดรถ
บ้านแฝด ราคาเริ่มต้น 3.99 ลบ.
พื้นที่ 148 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน
- 3 ห้องน้ำ
- ห้องครัว
- ครัวไทย
- 2 ที่จอดรถ
Facilities โครงการโดดเด่น เกินราคา
- Clubhouse : อาคารเอนกประสงค์ มีห้องน้ำสำหรับลูกบ้าน และห้องอาบน้ำ, เพิ่มการออกแบบทางลาดชัน เพื่อรองรับการใช้งานอย่างเข้าถึงของทุกคน
- Fitness : ห้องออกกำลังกายสำหรับลูกบ้าน มีเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัย
- สระว่ายน้ำ : สระว่ายน้ำที่ได้รับการดีไซน์เพื่อรองรับทั้งเด็กและผู้ใหญ่, สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- สวนส่วนกลาง : สวนส่วนกลางภายในโครงการได้รับการออกแบบเพื่อเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและเพื่อเสริมสร้างการเติบโตของเด็กๆ เช่น บ้านต้นไม้ สามารถปีนพัฒนากล้ามเนื้อ เป็นต้น
- Kid’s Room : ห้องในฝันของเด็กๆ มีของเล่นฝึกทักษะที่หลากหลาย อีกทั้งยังมีแอร์เปิด ป้องกันการโดนยุงกัด เรียกได้ว่ามีประโยชน์สำหรับลูกบ้านที่มีลูกเล็ก
- Security : อุ่นใจด้วยความปลอดภัยสุงสุด ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security กล้อง CCTV ภายในโครงการ, ระบบสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor, รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง
- Smart Locker : ตู้รับ – ฝากของ อัจฉริยะ เทคโนโลยีใหม่ล่าสุดที่นำมาใช้เพื่อความสะดวกสบายของลูกบ้าน ไม่ต้องห่วงเรื่องของหาย หากไม่อยู่รับของที่บ้าน
"Smart Locker" Technology กับความสะดวกสบายที่คาดไม่ถึง
โครงการบ้านที่มากับความสะดวกสบาย โดยแนวคิดจากทาง SC Asset ที่มองว่า ปัจจุบันการใช้บริการขนส่งไปรษณีย์ หรือบริการส่งของ ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ด้วยความสะดวกสบายๆ ต่างๆ ที่เราไม่จำเป็นต้องออกไปซื้อของด้วยตนเอง ดังนั้นแล้ว สิ่งที่จะต้องตอบรับกับการใช้ชีวิตแบบนี้ จึงได้มี Smart Locker ออกมาเพื่อลูกบ้านอีกด้วย
ซึ่งระบบการดูแลจุดนี้ ทางโครงการหรือนิติบุคคล จะดูแลและเป็นผู้รับสิ่งของที่ถูกส่งมาให้กับลูกบ้านได้ แม้จะไม่อยู่ที่บ้านก็ตาม รวมถึงสิ่งของที่สั่งซื้อมาจาก Online ก็เช่นเดียวกัน นอกจากนี้ยังเอาไว้ฝากของให้กับคนอื่นๆ เช่นเพื่อนหรือคนในครอบครัวได้ รวมถึงฝากเสื้อผ้าที่ต้องการส่งซัก และสามารถไว้เป็นพื้นที่สำหรับรับเสื้อผ้าที่ซักรีดเรียบร้อยแล้ว
