ศักยภาพกรุงเทพตะวันออก

30 Dec 2015 5.4K

ศักยภาพกรุงเทพตะวันออก

30 Dec 2015 5.4K

เมื่อประเทศมีการพัฒนามากขึ้น เมืองหลวงอย่างมหานครกรุงเทพจึงมีการพัฒนาขยายในแนวตั้ง หรือเป็นอาคาร High-rise Building แต่ด้วยพื้นที่ CBD ถูกจับจองไปจนเกือบหมด และด้วยความหนาแน่นที่ถูกจำกัด ทำให้เกิดการขยายตัวของย่านพาณิชยกรรมและแหล่งงานสำคัญเริ่มขยายไปบริเวณพื้นที่รอบข้าง และย่านที่ถูกจับจองเป็นทำเลทองในอนาคต คือ ย่านพระราม 9 เนื่องจากเชื่อมต่อกับพื้นที่ CBD อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และขยายตัวไปทางกรุงเทพฯ ตะวันออก คือ ย่านบางนา ที่เชื่อมต่อมาจากย่านสุขุมวิทตอนกลางนั่นเอง การขยายตัวของพื้นที่ CBD ดังกล่าวนี้ เห็นได้จากนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เจ้าดัง ได้เริ่มขยายอาคารสำนักงาน ได้แก่ อาคารในกลุ่ม G Land, การขยับขยายของไบเทค บางนา และ FICO ที่ลงทุนสร้างสำนักงานที่หรูที่สุดอย่าง Metropolis ภายในตกแต่งเหมือนโรงแรม 5 ดาว ราคาค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 850-1000 บาท เป็นต้น

จากผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร จะเห็นพื้นที่ CBD ที่มีการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นย่านพาณิชยกรรมสีแดง ถูกควบคุมความหนาแน่นที่ 80-120 คน/ไร่ ทำให้การขยายพื้นที่เมืองส่วนใหญ่เริ่มออกไปทางกรุงเทพฯตะวันออก และย่านที่ถูกจับตามองคือ ย่านพระราม 9และบางนา และเนื่องจากในพื้นที่เมืองมีความหนาแน่นมาก ทำให้ใครหลายคนมองหาบ้านในพื้นที่ใกล้แหล่งงานและสามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ ซึ่งพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยสีเหลือง ความหนาแน่น 1-24 คน/ไร่ ที่อยู่ใกล้ย่าน CBD มากที่สุด นั่นก็คือที่อยู่อาศัยโซนบางนา อ่อนนุช มอเตอร์เวย์ นอกจากนั้นแล้ว โซนที่อยู่อาศัยเหล่านี้ยังมีเส้นทางคมนาคมเชื่อมต่อใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก เช่น ถนนสุขุมวิท ถนนเทพารักษ์ และทางด่วนมอเตอร์เวย์ เป็นต้น ซึ่งเปรียบเสมือนการใช้ชีวิตแบบมี Shortcut

G TOWER

อาคารสูง 26 และ 36 ชั้นโดยมีพื้นที่ให้เช่าสำหรับสำนักงาน และร้านค้าบนพื้นที่โครงการมากกว่า 134,000 ตร.ม.

THE SUPER TOWER

อยู่ใจกลางศูนย์กลางทางธุรกิจแห่งใหม่ ด้วยความสูงกว่า 615 เมตร มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 320,000 ตร.ม.

THE NINTH TOWER

ประกอบด้วย 2 อาคาร สูง 34 ชั้น และ 36 ชั้น ศูนย์กลางธุรกิจบนพื้นที่โครงการประมาณ 130,000 ตร.ม.

AIA CAPITAL CENTER

บนเนื้อที่โครงการขนาดใหญ่กว่า 9.5 ไร่ (15,200 ตร.ม.) ริมถนนรัชดาภิเษก เชื่อมต่อไปสู่ย่านธุรกิจอย่างสุขุมวิทได้

BITEC PHASE 2

โครงการไบเทค เฟส 2 บนพื้นที่กว่า 37,800 ตร.ม. เป็นสัดส่วนพื้นที่สำหรับจัดนิทรรศการและแสดงงาน 32,000 ตร.ม.

BHIRAJ @ BITEC

อาคารสำนักงานแห่งแรกในย่านบางนาที่สามารถเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้า BTS พื้นที่สำนักงานให้เช่า 31,880 ตร.ม.

BHIRAJ @ EMQUARTIER

อยู่ท่ามกลางหมู่อาคารสำนักงานและอาคารพักอาศัยชั้นนำของกรุงเทพฯ มีพื้นที่ทั้งหมด 207,294 ตร.ม.

METROPOLIS

เป็นตึกสำนักงานที่หรูหราที่สุด ภายในตกแต่งเหมือนโรงแรม 5 ดาว มีพื้นที่เช่าทั้งหมดประมาณ 13,900 ตร.ม.

เส้นทางคมนาคมสำคัญที่เชื่อมต่อระหว่างใจกลางเมืองกับที่อยู่อาศัยโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก มีทั้งทางด่วน ได้แก่ ทางด่วนวงแหวนรอบนอก ที่มีเส้นทางเชื่อมต่อกันเป็นวงแหวนล้อมรอบตัวเมืองกรุงเทพมหานคร นนทบุรี ปทุมธานีและสมุทรปราการ มีระยะทางรวม 168 กม., มอเตอร์เวย์ แก้ไขปัญหาการจราจรติดขัดคับคั่งในถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อไปจนถึงสุวรรณภูมิ มีระยะทางยาว 126 กม. และทางด่วนบางนา-ชลบุรี เป็นทางพิเศษที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯกับพื้นที่ชายฝั่งทะเลภาคตะวันออก ระยะทางทั้งสิ้น 55 กม. นอกจากนั้นยังมีถนนสายสำคัญที่เชื่อมต่อถึงใจกลางเมือง ได้แก่ ถนนสุขุมวิท, ถนนลาดกระบัง, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนเทพารักษ์, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนศรีนครินทร์ เป็นต้น

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง)

รถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) มีทั้งหมด 23 สถานี ระยะทาง 30 กม. เป็นโรงจอดรถศูนย์ซ่อมบำรุง 1 แห่ง บริเวณทิศตะวันออกของทางแยกต่างระดับศรีเอี่ยม รวมถึงมีอาคารและลานจอดแล้วจร 1 แห่ง บริเวณพื้นที่ว่างของทางแยกต่างระดับศรีเอี่ยม ใช้งบประมาณทั้งหมดประมาณ 48,600 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จประมาณปี 2562 ลักษณะเป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง มีจุดประสงค์เพื่อเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างสายสีน้ำเงินที่สถานีรัชดา (สถานีลาดพร้าวของสายสีน้ำเงิน) กับระบบขนส่งมวลชน 3 สาย คือ 1.สายสีส้มบริเวณทางแยกลำสาลี 2.รถไฟเชื่อมต่อท่าอากาศยาน (Airport Rail Link) บริเวณทางแยกต่างระดับพระราม 9 3.สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง

เพียง 1 ชั่วโมงเศษ ถึงพัทยา ด้วยทางพิเศษบูรพาวิถี และ ชลบุรี – พัทยา

พัทยา เป็นเขตการปกครองพิเศษตั้งอยู่ในจังหวัดชลบุรี นับได้ว่าเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อติดอันดับโลกเลยก็ว่าได้ เนื่องจากมีสถานที่ท่องเที่ยวที่หลากหลาย ได้แก่ ชายหาดพัทยา ชายหาดจอมเทียน สามารถข้ามเรือไปเกาะล้านได้, Mimosa เป็น Community Mall ที่มีทั้งการแสดงโชว์ต่างๆ รวมถึงร้านอาหารและสถานที่ถ่ายรูป, Art in Paradise เป็นพิพิทธภัณฑ์ศิลปะที่เป็นภาพวาด 3 มิติ, Cartoon Network Amazone สวนน้ำในธีมการ์ตูนเน็ตเวิร์กแห่งแรกของโลก,ตลาดน้ำ 4 ภาคพัทยา สถานที่ท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ทางศิลปวัฒนธรรมไทย, ทิฟฟานี่โชว์ คาบาเร่ต์โชว์สาวประเภทสองที่ใหญ่ที่สุด และสวยที่สุดในเอเชีย เป็นต้น

เพียง 30 นาที ถึงสถานที่พักผ่อนของครอบครัว Chocolate Ville

Chocolate Ville เป็นร้านอาหารสไตล์ยุโรป บนเส้นถนนเกษตร-นวมินทร์ เปิดในปี 2011 ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 16 ไร่ สไตล์การตกแต่งร้านจะเป็นแบบบ้านในแถบตะวันตก ภายใต้คอนเซ็ป ‘Dinning in the park’ ซึ่งลักษณะอาหารจะเป็นอาหารนานาชาติ ทั้งไทย เยอรมัน อิตาเลี่ยน พร้อมไวน์หลายหลายรสชาติ

ด้วยทำเลที่ใกล้ใจกลางเมือทำให้นักลงทุนยักษ์ใหญ่หลายเจ้าเข้ามาจับจองพื้นที่สร้างบ้านจัดสรร ในบริษัทมหาชนมีถึง 11 เจ้าดัง รวมทั้งสิ้นกว่า 43 โครงการ ได้แก่ - อนันดา 4 โครงการ - แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ 6 โครงการ - ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ 3 โครงการ - เอพี 1 โครงการ - นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ 1 โครงการ - พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟ็ค 2 โครงการ - พฤกษา 9 โครงการ - คิวเฮ้าส์ 3 โครงการ - เอสซี 3 โครงการ - แสนสิริ 7 โครงการ - ศุภาลัย 4 โครงการ ช่วงราคาของหมู่บ้านจัดสรรในโซนนี้ที่มีมากที่สุดอยู่ระหว่าง 3-7 ล้านบาท

1.ดีไลท์ อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ เริ่ม 4.26 ล้านบาท

บ้านเดี่ยว ดีไซน์ Modern ที่สุดแห่งทำเลศักยภาพกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก จุดเด่นของโครงการ : ใกล้จุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ เพียงแค่ 20 นาที สามารถเข้าสู่ใจกลางเมือง CBD พระราม9 ได้ และฉีกกรอบเดิม สู่ความทันสมัย กับโครงการบ้านเดี่ยว ดีไซน์ Modern ออกแบบให้ลงตัวทุกจังหวะ การใช้ชีวิต ให้คุณใช้สอยทุกพื้นที่ได้สูงสุดกว่าใคร หลุดกรอบด้วย Adjustable Wall สั่งปรับเปลี่ยนได้ตามใจ สะดวกทุกการเดินทางด้วยถนนมอเตอร์เวย์ หรือจาก Airport Link สถานีลาดกระบังเพียง 10 นาทีและอุ่นใจเหนือใครด้วย Smart Home Security System ขยายวงกว้างความปลอดภัยครอบคลุมทั่วโครงการ ที่มิได้จำกัดแค่ในตัวบ้านอีกต่อไป!! พลาดไม่ได้กับคลับเฮ้าส์ สวนสาธารณะและบรรยากาศร่มรื่นสุดสายตา คุณพร้อมหรือยัง? ที่จะฉีกตัวเอง สู่ความ Chic กับขีดสุดของการออกแบบที่มีพร้อมให้คุณมาเป็นเจ้าของได้แล้ววันนี้ ดีไลท์ อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

2.ดีไลท์ บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 3.80 ล้านบาท

บ้านเดี่ยวแนวคิดใหม่ ดีไซน์ Modern พร้อมคลับเฮาส์ พาคุณเชื่อมต่อสู่ทุกจุดหมายปลายทางให้ใกล้กัน จุดเด่นของโครงการ : เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนศรีนครินทร์ ถนนกิ่งแก้ว-บางพลี ถนนเทพารักษ์ ถนนบางนา-ตราด ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี วงแหวนกาญจนภิเษก และโครงการอนาคตรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีศรีเทพา) ฉีกกรอบเดิม สู่ความทันสมัยสไตล์ Modern ออกแบบให้ลงตัวทุกจังหวะการใช้ชีวิตให้คุณใช้สอยพื้นที่ได้สูงสุดกว่าใคร หลุดกรอบด้วย Adjustable Wall สั่งปรับเปลี่ยนได้ตามใจ และอุ่นใจเหนือใครด้วย Smart Home Security System ครอบคลุมทั่วโครงการ พลาดไม่ได้กับคลับเฮ้าส์ สวนสาธารณะ และบรรยากาศ ร่มรื่นสุดสายตา ฉีกตัวเอง สู่ความ Chic กับขีดสุดของการออกแบบ ที่พร้อมให้คุณมาเป็นเจ้าของได้แล้ววันนี้ ดีไลท์ บางนา-ศรีนครินทร์

ตัวอย่างแบบบ้านโครงการดีไลท์

พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องครัว 1 ห้องเก็บของ 1 ห้องอเนกประสงค์ สู่ขีดสุดของการออกแบบ Modern Design พร้อมกับเอกลักษณ์ Panoramic View 180˚ รับวิวหน้าบ้านทุกห้องนอน 1 ห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว และ 2 ห้องนอนพร้อมพื้นที่อเนกประสงค์ สำหรับคนที่คุณห่วงใย ครบครันทุกฟังก์ชั่นกว่า 190 ตาราเมตร พื้นที่อเนกประสงค์กว้างๆ ชั้นล่าง รองรับทุกจินตนาการ ให้คุณดีไซน์ เพิ่มอีก 1 ห้องได้ตามต้องการ โชว์เสน่ห์ปลายจวัก มัดใจทุกคน ด้วยครัวไทยเพดานยกสูงพิเศษ ที่มาพร้อมกับห้องแม่บ้าน Smart Home Security และที่จอดยนตรกรรม คู่ใจในร่ม 2 คัน

พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ที่เตรียมอาหาร 1 ห้องครัวใหญ่ 1 ห้องเก็บของ แบบบ้านที่ขยับขยายสู่ความกว้างขวางขึ้นอีก ที่มาพร้อมกับ 1 ห้องนอนขนาดใหญ่ (มีห้องน้ำในตัว) และอีก 1-2 ห้องนอน สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องที่กว้างขึ้นตามใจด้วย Adjustable พร้อมกับสุขภัณฑ์ที่ได้รับรางวัล Design Award อย่าง Bathroom Design และสิ่งที่เพิ่มขึ้นคือ ที่เตียมอาหารที่ถูกออหแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานและเกิดความปลอดภัย

Linear A พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องเก็บของ บ้านดีไซน์ใหม่ บนเนื้อที่ขนาด 50 ตรว. ขึ้นไป ลงตัวกับทุกฟังก์ชั่น ล้ำสุดกับสไตล์โมเดิร์น เน้นสี ใส่กรอบ สร้างเอกลักษณ์การอยู่อาศัยแนวคิดใหม่ รองรับไลฟ์สไตล์ทันสมัย ตอบโจทย์ทุกการใช้งานและกิจกรรม ของสมาชิกในครอบครัว ห้องนอนใหญ่เป็นสัดส่วน และ 2 ห้องนอนเล็กสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนใหญ่ได้ สะดวกสบายกับห้องครัวขนาดใหญ่ ห้องน้ำออกแบบเล่นระดับเพื่อให้ทุกพื้นที่ใช้สอยเกิดประโยชน์สูงสุด เสริมสร้างความสุขด้วยระเบียงรับลม ความสุขส่วนตัวพร้อม ๆ กับครอบครัว เราใส่ใจให้คุณในทุกรายละเอียด และวัสดุที่คัดสรรคุณภาพเกรด A

Linear B : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องเก็บของ บ้านดีไซน์ใหม่ สไตล์โมเดิร์น เน้นสี ใส่กรอบ เนื้อที่ขนาด 50 ตรว. ขึ้นไป ตอบรับเอกลักษณ์ การอยู่อาศัยแนวใหม่ รองรับไลฟ์สไตล์ทันสมัย แม้สมาชิกในครอบครัวแตกต่าง แต่ทุกพื้นที่ใช้สอยลงตัว ตามสไตล์คุณและกิจกรรมของสมาชิกในครอบครัว ห้องนอนใหญ่เป็นสัดส่วน ดีไซน์เสริมเพิ่มความสุข สไตล์คุณร่วมกับครอบครัวด้วยพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนสบาย 2 ห้องนอนเล็กสั่งปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนใหญ่ได้ พร้อมลงตัวกับมุมโปรดของห้องครัวขนาดใหญ่ ที่คุณสามารถทำอาหารได้หลากสไตล์ ห้องน้ำออกแบบเล่นระดับ เพื่อให้ทุกพื้นที่ใช้สอยเกิดประโยชน์สูงสุด

1.เพอร์เฟค เพลส สุขุมวิท 77 - สุวรรณภูมิ เริ่ม 5.39 ล้านบาท

เพอร์เฟค เพลส สุขุมวิท 77 - สุวรรณภูมิ เป็นโครงการของ Property Perfect ลักษณะโครงการเป็นทั้งบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 51 ไร่ จุดเด่นของโครงการ : ท่ามกลางบรรยากาศทะเลสาบกว้าง 20 ไร่ และพื้นที่พักผ่อนรอบทะเลสาบ ครบทุกความต้องการสำหรับชีวิตทันสมัย ทั้ง Master Club ริมทะเลสาบ สระว่ายน้ำแบบ Infinity Feeling ฟิตเนส และซาวน่า

2.มัณฑณา ศรีนครินทร์ - บางนา เริ่ม 5.69 ล้านบาท

มัณฑณา ศรีนครินทร์ - บางนา เป็นโครงการของ Land and House ลักษณะโครงการเป็นทั้งบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 98 ไร่ จำนวน 414 ยูนิต จุดเด่นของโครงการ : บ้านเดี่ยวใหม่ จาก แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “จะดีแค่ไหน ถ้ามีธรรมชาติเขียวขจี คอยรองรับทุกการใช้ชีวิตของลูก” มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ศักยภาพกรุงเทพตะวันออก