5 แยกลาดพร้าว หลายคนคงรู้จักกันดี เนื่องจากเป็นหนึ่งในแยกหลักของกรุงเทพ เป็นจุดตัดของถนนสายสำคัญ ได้แก่ ถ.วิภาวดีและถ.พหลโยธิน และยังเป็น Interchange ระหว่าง MRT สายสีน้ำเงินกับ BTS สายสีเขียว ทำให้นอกจากการคมนาคมด้วยรถยนต์เป็นหลักแล้ว ก็มีรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อ network การเดินทางให้ครบสมบูรณ์ยิ่งขึ้น
นอกจากนั้นยังเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าชั้นนำ คือ เซ็นทรัลลาดพร้าว ที่ทำยอดขายได้ 1 ใน 3 ของเครือเซ็นทรัล และยูเนียนมอลล์ แหล่งช้อปเสื้อผ้าของวัยรุุ่น ซึ่งในครั้งนี้ จะนำเสนอแยกลาดพร้าวในมุมมองมองใหม่ เป็น 5 คาแรกเตอร์ของ 5 แยกลาดพร้าว ดังนี้
- Stand alone office building บริเวณนี้จะมีอาคารสำนักงานของบริษัทยักษ์ใหญ่ในไทยตั้งอยู่มากมาย
- Transportation hub เป็น Intersection ของสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีน้ำเงิน และยังใกล้กับ Grand Station บางซื่อ
- Green view Condo คอนโดบนพื้นที่แยกลาดพร้าว จะมองเห็นสวนสาธารณะที่ขนาดพื้นที่เป็น 1 ใน 3 ของพื้นที่สีเขียวของกรุงเทพฯ
- Top malls ที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าชั้นนำ
- Education zone ใกล้กับแหล่งสถานศึกษาระดับประเทศ
ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ขององค์กรระดับประเทศ
Zone A คือ SMART Business Complex ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 35 ไร่ ระยะห่างจากสถานีเพียง 50-100 ม. จะพัฒนาเป็น “ศูนย์กลางธุรกิจครบวงจร” แหล่งรวมอาคารสำนักงานที่ทันสมัย และธุรกิจบริการ
Zone B คือ ASEAN Commercial and Business hub ขนาดพื้นที่ประมาณ 78 ไร่ ด้วยทำเลที่ตั้งที่ห่างจากตลาดนัดจตุจักรเพียง 700 ม. มีศักยภาพรองรับการพัฒนาเป็น “ย่านพาณิชยกรรมแห่งใหม่” แหล่งค้าปลีก-ค้าส่งระดับอาเซียน พร้อมอาคารสำนักงาน
PTT PUBLIC HEADQUARTERS
THAI AIRWAY HEADQUARTERS
TMB BANK HEADQUARTERS
SUN TOWER OFFICE BUILDING
ใกล้กับ บางซื่อ แกรนด์ สเตชั่น มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สาย
สถานีกลางบางซื่อ
สถานีกลางบางซื่อเป็นสถานีที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สายด้วยกัน ทำให้เป็นสถานีเปลี่ยนถ่ายไปยังโซนต่างๆ ภายในกรุงเทพได้อย่างสะดวก โดยสามารถเข้าถึงย่านธุรกิจและแหล่งงาน เช่น สีลม สาทร สุขุมวิท เพียง 12 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ย่านพาณิชยกรรมใจกลางเมือง เช่น สยาม เพียง 10 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีเขียว เข้าถึงย่านแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ เช่น จตุจักร เพียง 3 สถานี โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นต้น
ราคาประเมินที่ดินเพิ่มสูงขึ้น
จากการสำรวจราคาที่ดินของกรมธนารักษ์ ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นทั้งหมด โดยถนนลาดพร้าวมีราคาที่ดินเริ่มต้นในปี 2547 60,000 บ./ตร.ว. และปัจจุบันมีราคาสูงถึง 250,000 บ./ตร.ว. ถนนวิภาวดีมีราคาที่ดินเริ่มต้นในปี 2547 50,000 บ./ตร.ว. ปัจจุบันมีราคาสูงถึง 260,000 บ./ตร.ว. และถนนพหลโยธิน มีราคาเริ่มต้นในปี 2547 60,000 บ./ตร.ว. ปัจจุบันมีราคาสูงถึง 280,000 บ./ตร.ว.เลยทีเดียว
มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใจกลางเมือง สามารถเป็นมุมมองที่ดีได้
1 ใน 3 ปอดของกรุงเทพฯ
สวนวชิรเบญจทัศ หรือที่นิยมเรียกกันว่า สวนรถไฟ เป็นสวนสาธารณะที่มีเนื้อที่กว่า 375 ไร่ มีพื้นที่ติดกับสวนอีก 2 สวนตามที่ได้กล่าวไป ซึ่งเป็นสวนสาธารณะที่มีเอกลักษณ์ คือ นอกจากจะเป็นสวนที่สำหรับออกกำลังกายพักผ่อนแล้วยังมีกิจกรรมให้ทำมากมาย ได้แก่ ปั่นจักรยาน ปั่นเรือเป็ด หรือจะมาปิกนิคสังสรรค์ก็ได้
3 คอนโด ชมวิวสวนขนาดใหญ่
- The Saint Residences (เฟสล่าสุด "Benedict")
โครงการ The Saint Residences เป็นโครงการของ Developer น้องใหม่ โดย ซาแลนด์ ดีเวลลอปเมนท์ ซึ่งก่อนที่จะเข้าสู่วงการอสังหาฯ ทางซาแลนด์เป็นผู้บริหารม.เซนต์จอห์นและรร.เซนต์จอห์น โดยโครงการเป็นที่ฮือฮากันมากในช่วงแรก เนื่องจากพื้นที่สร้างคอนโดอยู่ใจกลาง 5 แยกลาดพร้าวเลย และเป็นพื้นที่ส่วนหนึ่งของมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น
โครงการแบ่งออกเป็น 3 อาคาร ซึ่งชื่อโครงการมีที่มาจากชื่อนักบุญของชาวคริสต์ ตึก A (Anthony), B (Benedict), C (Charlie) สามารถเปิดมุมมองสู่สวนได้อย่างเต็มที่ ซึ่งปัจจุบันเพิ่งเปิดตัว Benedict Tower ไป
อาคารสูง : 41 ชั้น
จำนวนยูนิต : 407 ยูนิต (12 ยูนิต/ชั้น)
สิ่งอำนวยความสะดวก : ชั้น 7 และ 42
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 30 ตร.ม.
ราคาต่อตร.ม.เริ่มต้น : 150,000 บ.
ราคาเริ่มต้น : 4.2 ลบ.
- M Ladprao
M ลาดพร้าว เป็นคอนโดจาก Major Development ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับโรงเรียนมัธยมหอวัง บนเนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน สร้างเสร็จปี 2557 Type ห้องมีแบบ 1-3 ห้องนอน และ Penthouse
อาคารสูง : 44 ชั้น
จำนวนยูนิต : 313 ยูนิต
ที่จอดรถ : 200 คัน
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 32 ตร.ม.
ราคาต่อตร.ม.เริ่มต้น : 147,000 บ.
ราคาเริ่มต้น : 5.9 ลบ.
- Equinox Phaholyothin
Equinox เป็นคอนโดจาก Major Development มีทางเข้าออกสู่ถนนวิภาวดีและถนนพหลโยธิน โดยเป็น 2 อาคาร ซึ่งเป็นอาคารสำนักงาน 1 อาคาร สูง 30 ชั้น อยู่บนที่ดินประมาณ 3 ไร่
อาคารสูง : 42 ชั้น
จำนวนยูนิต : 490 ยูนิต (17 ยูนิต/ชั้น)
ที่จอดรถ : 440 คัน
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 30 ตร.ม.
ราคา/ตร.ม.เริ่มต้น : 120,000 บ.
ราคาเริ่มต้น : 4.5 ลบ.
เซ็นทรัล ลาดพร้าว เป็นสาขาที่มีการจับจ่ายใช้สอยระดับต้นๆ ของเครือเซ็นทรัล
ในบริเวณใกล้เคียงที่ห่างออกไปเพียง 1.5 กม. จะเจอกับตลาดจตุจักร ซึ่งเป็นตลาดที่มีชื่อเสียงระดับโลกทั้งชาวไทยและต่างชาติต่างมาชอปปิ้งที่นี่ ตลาดจตุจักรจะถูกพัฒนาเป็นที่ค้าส่งสินค้าปลีก-ส่งระดับอาเซียน
นอกจากนั้นยังมีโครงการพัฒนาใหม่คือ กม. 11 แบ่งเป็น 5 โซน โดยโซนหลักจะถูกทำเป็นศูนย์ประชุมและจัดแสดงสินค้านานาชาติที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศ มีพื้นที่สำหรับแสดงสินค้าประมาณ 160,000 ตร.ม. เพื่อรองรับผู้คนเดินทางและคนทำงานในย่านนั้นกว่า 10,000 คน โรงแรมขนาด 357 ห้อง และเป็น Retail
CENTRAL LADPRAO
UNION MALL
JATUJAK MARKET
METRO MALL PHAHOLYOTHIN
มีสถาบันระดับอุดมศึกษาชื่อดังในพื้นที่ใกล้เคียงถึง 3 แห่ง
โรงเรียนหอวัง
ม.เซ็นจอห์น
ม.หอการค้า
ม.เกษตรศาสตร์
