Project Name :Baan Nawat Ramkhamhaeng 118Location :Ramkhamhaeng 118, Saphan Sung, BangkokProject Owner :Premier Assets Company LimitedConstruction Period :1 Year (Approximately)Project Area :8-0-40.7 RaiTotal No. Of Units :23 Units (72.8 – 166.4 Sq.wah per Plot)
Useable Area :Type A : 557 Sq.m. ( 120.8 – 166.4 Sq.wah ) Type B : 576 Sq.m. ( 97.5 – 119.8 Sq.wah ) Type C : 363 Sq.m. ( 72.8 – 110.9 Sq.wah )
Project Highlights• Recycled Water for Landscape • Smart Lighting Control • Electrical Fencing • CCTV Control • Gated Entrance with 24-Hour Security • Underground Electrical Wire & Circuit • Green Architectural Design & Materials • Wheelchair Friendly • VRV Air Conditioning System • Free Hot Water Supply • Solar Roof Top
บ้าน Type A มีขนาดที่ดินใหญ่ที่สุดในทั้งสามแบบแต่พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าบ้าน Type B เล็กน้อยมีการวางผังที่ต่างออกไปจากอีกสองแบบคือสามารถจอดรถได้มากถึง 4 คัน ถ้ามีแขกมาเยี่ยมเยือนแล้วอยากขึ้นไปบนชั้นสระว่ายน้ำโดยไม่ต้องผ่านด้านในตัวบ้านก็สามารถทำได้โดยใช้บันไดด้านนอกที่อยู่ติดกับครัว พอขึ้นมาจะเจอกับสระที่วางตามแนวขวาง เป็นอีกข้อหนึ่งที่บ้าน Type A ต่างออกไปจากอีกสองแบบอย่างเห็นได้ชัด สระว่ายน้ำไม่สามารถเดินรอบสระได้ มีห้องน้ำรองรับทั้งบริเวณด้านนอกและห้องนั่งเล่นที่มองผ่านกระจกออกมาเห็น court ที่สามารถปลูกต้นไม้ใหญ่ได้ การมี court ตรงกลางถือเป็นอีกจุดเด่นหนึ่งของ Type A เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบพื้นที่สีเขียวล้อมรอบ ตัวบ้าน ให้ความร่มรื่นเป็นอย่างดีครับ
บ้าน Type B เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดและถูกใช้เป็น show unit จุดเด่นของบ้าน Type B ที่แตกต่างออกมาคือการมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเล็กน้อย แต่ทำให้ความน่าอยู่ของบ้านเพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก ตั้งแต่ทางเข้าบ้าน ที่มี outdoor living รองรับก่อนเข้ามาเจอกับพื้นที่ภายในบ้าน หรือการมีพื้นที่ชั้นสระว่ายน้ำเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่เชื่อมต่อที่สามารถใช้จัดงานรื่นเริงและสามารถนั่งเล่นร่วมกันได้ทั้งครอบครัว อีกทั้งมีบริเวณนั่งเล่นตามจุดต่างๆ ทั้งโถงบันไดและระเบียง ส่วนบริเวณห้อง master bedroom ชั้น 3 มีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับโต๊ะทำงาน มุมนั่งเล่นผ่อนคลาย อีกทั้งมี walk-in closet ขนาดใหญ่จนสามารถวางเบาะนั่งไร้พนักได้ ในส่วนห้องน้ำมีขนาดใหญ่จนสามารถซอยห้องเล็กให้มีประตูกั้นระหว่างห้องโถส้วมและห้องอาบน้ำกับอ่างอาบน้ำได้
บ้าน Type C ถึงแม้จะเป็นบ้านแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุดแต่ก็เป็นแบบที่มี function การใช้งานหลักครบ ไม่ต่างจากอีก 2 แบบแรก เนื่องจากพื้นที่ของ Type C ค่อนข้างกระชับ เริ่มจาก เมื่อเข้ามาถึงตัวบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ในส่วนชั้นสองจะเป็นบริเวณที่มีความต่างจากอีกสองแบบ โดยวิวห้องนอนเล็กจะอยู่ติดสระว่ายน้ำเต็มๆ ข้อดีของการได้รับวิวสระว่ายน้ำเต็มๆ คือการได้ความรู้สึกเหมือนอยู่รีสอร์ท ข้อเสียคือการขาดความเป็นส่วนตัวเมื่อมีคนมาใช้งานบริเวณสระว่ายน้ำ ข้อสำคัญของบ้าน Type C คือเป็น Type ที่ไม่มี lift แต่สามารถทำการต่อเติมได้แล้วแต่ความต้องการของเจ้าของบ้าน
ภายในพื้นที่โครงการกว่า 8 ไร่ ถูกแบ่งพื้นที่ออกเป็นบ้านเดี่ยว 23 หลัง ซึ่งมีบ้านทั้งหมด 3 ประเภทคือบ้าน Type A, Type B และ Type C ซึ่งทั้ง 3 แบบมี function การใช้งานที่เหมือนกัน มีความสูง floor to ceiling 3 เมตรเท่ากัน มีจำนวนห้องเท่ากัน แต่ต่างกันในเรื่องขนาดพื้นที่ใช้สอย ยกตัวอย่างเช่นบริเวณชั้น 2 ของบ้าน Type C ที่เดินขึ้นมาเจอกับ Living room ก่อนเข้าส่วนของห้องนอนทั้งสองห้อง ในขณะที่ Type B ที่จะเดินขึ้นมาเจอกับ Hall ขนาดย่อมก่อนจะแจกเข้าห้อง Living Room ที่ใหญ่กว่า และ ห้องนอนอีกสองห้อง
วิเคราะห์การวางผังแต่ละชั้น
Type A
Type B
Type C
Type A มีทางเข้าหลัก ผ่านโถงทางเดิน Semi-Outdoor เข้าไปยังพื้นที่โถงบันได ที่แจกต่อไปยังพื้นที่ส่วนนั่งเล่นและพื้นที่ทานข้าว ส่วนบันไดด้านนอกสู่ชั้นบนจะแอบอยู่ด้านที่ติดกับครัวไทย
ทางเข้าบ้าน Type B เดินตัดผ่านพื้นที่ outdoor living เข้าสู่ห้องทานข้าว บันไดสู่สระว่ายน้ำชั้นบนด้านนอกจะเห็นได้ชัด สามารถเดินต่อจากโรงรถได้เลยโดยไม่หลบซ่อน
บ้านแบบ Type C จะไม่มีส่วน outdoor living พื้นที่ใช้งานมี function เหมือนกันแต่มีขนาดเล็กลง เมื่อเข้าบ้านมาจะเจอกับพื้นที่ทานข้าวและส่วนนั่งเล่นในทันที ส่วนบันไดที่ใช้ขึ้นจากด้านนอกอยู่ตำแหน่งคล้ายกับ Type B
ชั้น 2 ของ Type A เป็นบ้านแบบเดียวในสามแบบที่วางสระว่ายน้ำตามแนวขวาง มีห้องน้ำที่มีทางเข้าสองทางเพื่อรองรับการใช้งานจากทั้งบริเวณสระว่ายน้ำและห้องนั่งเล่น
ชั้น 2 ของ Type B เมื่อขึ้นมาจากชั้นล่างจะเจอโถงบันไดก่อน เป็นส่วนกั้นพื้นที่เล็กๆ ก่อนเข้าไปสู่พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน ห้องนั่งเล่นรับวิวสระว่ายน้ำเต็มๆ และมีการแชร์ห้องน้ำกับบริเวณด้านนอกเหมือน Type A
เนื่องจากเป็นบ้าน Type ที่มีขนาดเล็กที่สุดจึงไม่มี Hall เชื่อมไปยังห้องอื่นๆ เมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ที่จะเข้าสู่พื้นที่ห้องนอน มีห้องนอนหนึ่งห้องที่ได้วิวสระว่ายน้ำ ข้อดีคือได้รับความสวยงาม แต่ข้อเสียคือขาดความเป็นส่วนตัวเล็กน้อย
ชั้นสามของทุก Type เหมือนกันคือเป็น master bedroom โดย Type A จะเป็นแบบที่ได้พื้นที่ชั้นสามมากที่สุด แต่จะได้ส่วนแต่งตัวน้อยกว่าแบบ B เล็กน้อย
master bedroom ของแบบ B มีระเบียงที่มีพื้นที่มากที่สุดในสามแบบ ห้องแต่งตัวยังมีพื้นที่มากที่สุด การจัดวางผังค่อนข้างคล้ายคลึงกับแบบ A
แบบ C เหมือนกับแบบ A และ B แต่มีการลดพื้นที่ในส่วนนอนออกบางส่วนเช่นเก้าอี้นั่งเล่น walk-in closet, ห้องน้ำ และ ระเบียงมีขนาดเล็กลง
Space น่าสนใจ ใช้งานได้จริงในบ้านนวัต
นอกจากทางลาดแล้ว ในบ้าน Type A และ B ยังมีลิฟต์โดยสารภายในบ้าน ทำให้ผู้ใช้รถ wheelchair สามารถขึ้นไปใช้พื้นที่ชั้นบนได้อย่างสะดวกเช่นเดียวกัน ส่วนในบ้าน Type C จะไม่มีลิฟต์ แต่มีการเตรียมที่ไว้เผื่อการต่อเติม โดยทางโครงการใช้ลิฟต์แบรนด์ OTIS เป็น home elevator ขนาดเล็ก รับน้ำหนักได้ 240 กิโลกรัม ใช้งานพร้อมกันได้มากถึง 3 คน
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด
ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน
Condo Database
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด
ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน