FYI CENTER
FOR YOUR INSPIRATION WORKPLACE
FYI CENTER เปลี่ยนโฉมออฟฟิศแบบเดิมๆเพื่อตอบโจทย์ lifestyle ของคนรุ่นใหม่มากยิ่งขึ้น โดยการใส่ความคิดสร้างสรรค์ ลูกเล่นของการ design เพื่อให้บรรยากาศออฟฟิศดูไม่จำเจ น่าเบื่อ รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่สีเขียว พื้นที่เปิดโล่งเพิ่มมากยิ่งขึ้น
Office Building ที่ใส่ใจรายละเอียดการออกแบบ ตั้งแต่ตัวสถาปัตยกรรม ออกแบบภายใน พื้นที่สีเขียว ไปจนถึงการตกแต่งอาคารต่างๆ ถูกสร้างสรรค์อย่างพิถีพิถัน และคำนึงถึงการใช้งานและส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและทรัพยากรน้อยที่สุด นับว่าเป็นอาคารสำนักงานของคนยุคใหม่อย่างแท้จริง ด้วยราคาเช่า 850 บาท/ตร.ม./เดือน
Modena Hotel เป็นตึกข้างๆ Office Building โดยอยู่ในที่ดินเดียวกัน ถูกพัฒนาโดย Golden Land เช่นเดียวกัน แต่บริหารภายใต้ Fraser ที่ชำนาญการจัดการด้านโรงแรมมาเป็นเวลานาน โดยรูปลักษณ์สถาปัตยกรรมภายนอกถูกออกแบบให้ไปในแนวทางเดียวกันกับ Office Building
GENERAL
INFORMATION
- Project : FYI Center
- Developer : Golden Land Property Development PLC
- Area : 9 ไร่
- Location : แยกพระราม 4
- Total Floors : 12 ชั้น
- Construction Progress : Finished
DESIGN
- Architect : Creative Crews Ltd.
- Landscape Architect : Shma Co., Ltd.
- Lighting Design : Be Lit Co., Ltd.
- Signage & Design Graphic : ArchiBrand Co., Ltd.
FACILITIE
- Green Area
- Pocket Garden
- Victor Club
- Shower Room
- icycle Parking
- Lift
- Parking : 743 คัน
PRICE
- Starting Price : 850/ตร.ม./เดือน (พื้นที่เช่าเริ่มต้น 170 - 4,000 ตร.ม.)
FYI Center ถูกพัฒนาภายใต้แนวความคิด Business+Creative คือการสร้างแรงบันดาลใจเพื่อให้เกิดประสิทธิภาพในการทำงานมากยิ่งขึ้น จะเห็นได้ว่าตึก FYI Center ได้สอดแทรกงาน Creative ตามจุดต่างๆ เช่น โถงลิฟต์ ที่ออกแบบเหมือนการนำตู้คอนเทรนเนอร์มาวาง, Font ตัวหนังสือบนอาคารต่างๆ รวมไปถึงมี Pocket Garden อยู่ทุกๆ ชั้นเลขคี่ เป็นต้น
นอกจากนั้นยังแตกต่างจากออฟฟิศอื่นๆ โดย มีที่จอดจักรยาน พร้อมห้องอาบน้ำ เพื่อเพิ่มการเดินทางมาทำงานในรูปแบบใหม่ และยังเป็นอาคารที่คำนึงถึงส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและทรัพยากรธรรมชาติ
NORTH
ติดกับโรงแรม Modena by Fraser Bangkok ภายใต้การบริหารเดียวกับ FYI Center
SOUTH
ติดกับถ.พระราม 4 และฝั่งตรงข้ามเป็นตลาดคลองเตย ตลาดขนาดใหญ่
EAST
ติดกับซ.ไผ่สิงโต ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า และอพาร์ทเม้นต์ชุมชน
WEST
ติดกับถ.พระราม 4 และฝั่งตรงข้ามเป็นที่จอดรถขนาดใหญ่ EZ Park
PANORAMIC VIEW
วิวทางด้านฝั่งตะวันตก เปิดมุมมองออกสู่ถ.พระราม 3 และถ.พระราม 4 นอกจากนั้นยังเป็นศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสวนเบญจกิติอีกด้วย มุมมองระยะไกลจะเห็น Skyline ของอาคารฝั่งย่านสีลม สาทร
วิวฝั่งด้านฝั่งตะวันออก ปัจจุบันมองเห็นเป็นที่ดินว่างเปล่าและอาพร์ทเม้นต์ ถัดออกไปเป็นกลุ่มอาคารและตึกแถวที่ไม่สูงมาก ประมาณ 3 - 5 ชั้น และมี ฺBackground เป็น Skyline ของอาคารย่านพระราม 4
วิวทางด้านทิศใต้ ติดกับโครงการเป็นตลาดคลองเตย ถัดออกไปส่วนใหญ่เป็นอาคาร Low-rise จำพวก บ้าน และตึกแถว อาคารพาณิชย์ 3 - 5 ชั้น และเห็นทางด่วนบูรพาวิถีและถ.พระราม 3
FYI Center ตั้งอยู่ใจกลางเมืองระหว่างย่านสาทร และอโศก ซึ่งเป็นย่านธุรกิจทั้ง 2 ย่าน ดังนั้นทำให้ FYI Center เป็นอาคารที่ตั้งอยู่ท่ามกลางคมนาคมที่สะดวกสบาย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยใกล้กับโครงการที่สุดคือ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ตลาดคลองเตย และเทสโก้ โลตัส เป็นต้น
แม้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกจะมีอยู่รอบๆ โครงการแล้ว ภายในตัวตึก FYI Center เอง ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกประเภทร้านค้า ร้านอาหารอยู่เช่นกัน รวมถึง เซเว่น และธนาคารต่างๆด้วย ที่จะมาเปิดในอนาคต (ปัจจุบันมีธนาคารไทยพาณิชย์มาเปิดแล้ว)
ศูนย์ประชุมแห่งชาติ
สิริกิตติ์
เทสโก้ โลตัส
พระราม 4
สวนเพลิน มาร์เก็ต
พระราม 4
เอ็มควอเทียร์
ดิ เอ็ม ดิสทริค
การเดินทางมา FYI Center สะดวกมาก มาได้ทั้งทางรถยนต์และรถไฟฟ้า ซึ่งหน้าอาคารจะมีสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินเลย คือสถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
ส่วนการเดินทางมาโดยรถยนต์มาได้อย่างสะดวกเนื่องจากตั้งอยู่ในกลางเมืองระหว่างย่านอโศก สุขุมวิท กับย่านสีลมสาทร มีถนนหลักที่เชื่อมศูนย์กลางเมืองตัดผ่าน ได้แก่ ถ.พระราม 4, ถ.พระราม 3 และถ.รัชดาภิเษก เป็นต้น
สำหรับทาง Realist จะแนะนำการเดินทางมาจาก 2 ย่านหลัก คือ มาจากทางสาทร และมาจากทางสุขุมวิท
1.มาจากสาทร
จุดที่ 1 แยกลุมพินี
มาจากถ.สาทร ตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกลุมพินี(บริเวณสะพานไทย - เบลเยี่ยม) เป็นถ.สาทรใต้ตัดกับถ.วิทยุ และถ.พระราม 4
เมื่อเจอแยกลุมพินีให้เลี้ยวขวา มาประมาณ 1.8 กม. เมื่อผ่านโรงงานยาสูบ (ซ้ายมือ) ก็จะเจอตึก FYI Center (ซ้ายมือ) ตั้งอยู่บริเวณแยกพระราม 4
2.มาจากสุขุมวิท
จุดที่ 2 แยกอโศก
มาจากถ.สุขุมวิท ถ้ามาจากสุขุมวิททางชิดลม เพลินจิต เมื่อถึงแยกอโศกให้เลี้ยวขวา ถ้ามาจากสุขุมวิทฝั่งทองหล่อ เอกมัย เมื่อถึงแยกอโศกให้เลี้ยวซ้าย
เมื่อเลี้ยวจากแยกอโศกเข้ามายังถ.รัชดาภิเษกประมาณ 1.8 กม. จะเจอตึก FYI Center อยู่ทางซ้ายมือ
ตัวอาคารวางขนานกับทิศเหนือ - ใต้ ติดกับถนนหลัก 2 ด้าน คือ ด้านทิศใต้ ติดกับถ.พระราม 4 และด้านทิศตะวันตก ติดกับถ.รัชดาภิเษก ทำให้ทั้ง 2 ด้านนี้เป็นทางเข้า - ออกหลักของตัวอาคาร โดยทางด้านทิศตะวันตก จะมีสวนที่เป็น Landmark ของตัวอาคาร และพื้นที่ Drop Off ส่วนทางทิศตะวันออกจะติดกับถนนสายรอง คือ ถ.ไผ่สิงโต ที่สามารถใช้เป็นเส้นทางออกสู่ถ.สุขุมวิทได้
Circulation ภายในพื้นที่โครงการถูกจัดสรรอย่างเป็นระบบ เป็นการเดินรถทางเดียวทั้งหมด สามารถวนรถได้รอบตัวอาคาร โดยมีที่จอดรถชั่วคราวบริเวณหน้าอาคาร และมีที่จอดรถรองรับชั้นใต้ดิน อีก 3 ชั้น
อาคารถูกแบ่งออกเป็น 2 ตึก คือตึก 1 จะอยู่ทางทิศเหนือ และตึก 2 อยู่ทางทิศใต้ ทั้ง 2 ตึกจะเชื่อมต่อกันที่ชั้น Ground และ ชั้น 6 - 12
ชั้น Ground - ชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ โถงลิฟต์ ซึ่งมีลิฟต์แยกตึกกัน ตึกละ 4 ตัว และ Retail ต่างๆ
FLOOR PLAN
Outdoor Space ส่วนกลางหน้าโครงการ ถูกตกแต่งเป็นสวนที่ Sunken พื้นลงไปเป็น Step พร้อมมี Landmark ของโครงเป็น Sculpture ที่ถูกออกแบบมาเป็นพิเศษจาก Propaganda และพื้นที่ใช้สอยถูกแบ่ง Space เป็นส่วนของ Drop Off หน้าตัวอาคารอีกด้วย
VICTOR CLUB
พื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ เป็นมุมที่อยู่หน้าห้องประชุมส่วนกลาง ไว้ใช้งานสำหรับผู้ที่มานั่งรอการประชุม หรือออกมาพักผ่อนระหว่างพักประชุม เป็นต้น
เป็นมุมสำหรับนั่งอ่านหนังสือ จิบชา กาแฟ หรือสำหรับคุยงาน แลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน อาจจะเป็น Space ที่ก่อให้เกิดการแชร์ไอเดียใหม่ๆ ให้กัน
ห้องประชุมส่วนกลาง สำหรับบริษัท Start up ที่มาเช่าพื้นที่และไม่มีห้องประชุมในตัว หรือต้องการห้องประชุมที่สามารถรองรับผู้เข้าร่วมประชุมจำนวนมากได้
POCKET PARK
Outdoor Garden ที่จัดไว้ทุกๆ ชั้นเลขคี่ เพื่อสำหรับคลายเครียดระหว่างทำงาน เป็นมุมที่สามารถ Take View เมืองได้
PARKING
พื้นที่จอดรถก็มีเพียงพอถึง 700 กว่าคัน ซึ่งลงไปจอดชั้นใต้ดินได้ 3 ชั้น มีเลนขับที่ค่อนข้างกว้าง ไม่เบียดเสียด
BICYCLE ROOM
เป็นไฮไลท์เลยก็ว่าได้ สำหรับห้องจอดจักรยาน ที่มีระบบรักษาความปลอดภัยอย่างดี รวมถึงมีห้องอาบน้ำก่อนไปทำงานได้ด้วย
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (PARKING)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)RETAIL
คาเฟ่ในเครือ S&P จุดเด่นคือเป็นร้านขายเครื่องดื่ม และขนม ที่มีทั้งกาแฟ น้ำผลไม้ และสมูทตี้ รวมถึงขนมที่อบมาร้อนๆ สดใหม่ นอกจากเครื่องดื่มและขนมแล้ว ยังมีอาหารให้เลือกทานอีกด้วย (แต่ราคาอาจจะสูงนิดหน่อย + Service Charge 10%) บรรยากาศร้านค่อนข้างเงียบสงบ ถูกตกแต่งด้วยกระจกเปิดโล่งให้เห็นพื้นที่ส่วนหน้าอาคาร สามารถมานั่งทานอาหาร เครื่องดื่ม อ่านหนังสือ เตรียมงาน หรือพักผ่อนหย่อนใจได้
เป็นร้านอาหารและเครื่องดื่ม มีจุดเด่นอยู่ที่ ทางร้านจะรวบรวมอาหารจานเด่น ของอาเซียนทุกประเทศไว้ด้วยกัน จะได้ลิ้มลองเมนูประจำชาติของประเทศอาเซียนทั้งหมด ส่วนการตกแต่งร้านนั้นก็สื่อถึงความเป็นอาเซียนได้ดี วัสดุในร้านส่วนใหญ่จะทำด้วยไม้ ส่วนวัสดุที่นำมาตกแต่งก็แสดงออกถึงวัฒนธรรมและของพื้นเมืองอาเซียน ไม่ว่าจะเป็นตะกร้าสาน หรือพวกเครื่องปั้นดินเผาเป็นต้น
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (S N P)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (SO ASEAN)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
SECTION
รูปตัดอาคารแสดง Function การใช้งานของอาคารในแต่ละชั้น ชั้นใต้ดินเป็นที่จอดรถ ชั้น Ground - 2 เป็นชั้น Retail ชั้น 3 - 7 เป็นพื้นที่สำนักงานแบบ Low Zone ชั้น 8 - 12 เป็นพื้นที่สำนักงานแบบ High Zone โดยในชั้น 2 จะ มีส่วน Facilities ที่เรียกว่า Victor Club อยู่ มีพื้นที่นั่งเล่นและห้องประชุมส่วนกลางให้ใช้งาน และสำหรับเช่าชั่วคราวได้ด้วย
ห้องตัวอย่างนี้อยู่ที่ชั้น 5 ของตึก 2 ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่ทางทิศใต้(ฝั่งตลาดคลองเตย) เป็นห้องเปล่า(Bare Shell) พื้นห้องเป็นปูนเปลือยไม่มีติดกระเบื้อง ความกว้างของห้อง ตั้งแต่สุดกระจกจนถึงทางเดินส่วนกลาง กว้างถึง 13.95 ม. และมี Floor to ceiling สูงถึง 2.90 ม. ทำให้ภายในตึกดูโปร่ง ไม่อึดอัด
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)EXAMPLE
พื้นที่ทำงาน ภายในห้องตัวอย่างที่จัดไว้ ได้แบ่งออกเป็น 3 Zone หลัก คือส่วนโต๊ะที่นั่งทำงานของพนักงานในบริษัท มีห้องที่กั้นกระจกสำหรับหัวหน้า และส่วนของครัว โดยมีการ Built-in เคาน์เตอร์ครัว มีอ่างล้างมือ และผนังกรุด้วยไม้ มีการจัด Circulation ภายในบริษัทโดยให้ทางเดินหลักอยู่ตรงกลาง
ส่วนของห้องประชุม ได้แยกออกมาเป็นสัดส่วนจากห้องทำงาน โดยมี Space ที่กว้างพอสมควร สามารถรองรับผู้เข้าประชุมได้ถึง 10 - 12 คน
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Realist Logo)
SPECIFICATION
- 1. Smart Lighting System
- 2. Efficient Air Quality System
- 3. Ceiling
- 4. Powerful Windows To Protect Tenants 40%
- 5. 3 Layers Insulated Glass
- 6. Smart elevator system
SPECIFICATION
- 7. Smart Lighting System
- 8. Shower
- 9. Sanitary Ware of Public toilet
- 10. Sanitary Ware of Public toilet
- 11. Semi-public Bathroom
- 12. Bicycle Parking
- Water efficient water fixtures Choose water-efficient fixtures giving 35%
- Save energy by 14% from LEED baseline
- Insulated wall helps reducing cooling energy by 24%
- More than 75% of the project’s interior spaces receives • sufficient daylight
1
5
9
2
6
10
3
7
11
4
8
12
DETAIL DESIGN
- 1. Alarm เตือนไฟ ใส่เครื่องหมาย ! ไว้ด้วยสีแดง เพื่อให้เห็นชัดและโดดเด่นขึ้น
- 2. มีการ Design ตัวหนังสือนูนต่ำ อยู่ตาม Wall ต่างๆ
- 3. ส่วนเล็กๆ เช่นในลิฟต์ ก็ถูก Decorate ด้วย Font ตัวหนังสือ
- 4. มีลวดลาย Graphic บนผนัง ทำให้ผนังดู Relax มากยิ่งขึ้น
DETAIL DESIGN
- 5. Design ตัวหนังสือบอกเลขชั้น ออกแบบให้เข้ากับ Theme Container
- 6. ลูกเล่นเล็กๆ น้อยๆ ในห้องน้ำชาย - หญิง ที่แตกต่างกัน
- 7. โถงลิฟต์ ที่ถูกออกแบบใน Theme Container
- 8. Pocket Garden ถูก Decorate ด้วยระแนงไม้ สบายตา
1
5
2
6
3
7
4
8
FYI CENTER
- ที่อยู่ : แยกพระราม 4
- จำนวนชั้น : 12 ชั้น
- พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 48,000 ตร.ม.
- พื้นที่เช่า : 2,000-4,000 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 850 บ./ตร.ม./เดือน
BY LOCATION
MALEENON TOWER
- ที่อยู่ : ถ.พระราม 4
- จำนวนชั้น : 36 ชั้น
- พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 20,000 ตร.ม.
- พื้นที่เช่า : 500-1,000 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 550 บ./ตร.ม./เดือน
LUMPINI TOWER
- ที่อยู่ : ถ.พระราม 4
- จำนวนชั้น : 38 ชั้น
- พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 49,958 ตร.ม.
- พื้นที่เช่า : 240-600 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 380 บ./ตร.ม./เดือน
OCEAN TOWER 1
- ที่อยู่ : ถ.รัชดาภิเษก
- จำนวนชั้น : 32 ชั้น
- พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 29,800 ตร.ม.
- พื้นที่เช่า : 1,090 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 450 บ./ตร.ม./เดือน
LAKE RAJADA
- ที่อยู่ : ถ.รัชดาภิเษก
- จำนวนชั้น : 38 ชั้น
- พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 54,700 ตร.ม.
- พื้นที่เช่า : 1,470 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 590 บ./ตร.ม./เดือน
BY NEW BUILDING
METROPOLIS
- ที่อยู่ : ถ.สุขุมวิท
- จำนวนชั้น : 21 ชั้น
- พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 13,900 ตร.ม.
- พื้นที่เช่า : 1,000 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 850 บ./ตร.ม./เดือน
BHIRAJ TOWER
- ที่อยู่ : ถ.สุขุมวิท
- จำนวนชั้น : 45 ชั้น
- พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 47,500 ตร.ม.
- พื้นที่เช่า : 1,500-1,900 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 900 บ./ตร.ม./เดือน
AIA RAJCHADA
- ที่อยู่ : ถ.รัชดาภิเษก
- จำนวนชั้น : 34 ชั้น
- พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 55,000 ตร.ม.
- พื้นที่เช่า : 100-1,800 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 800 บ./ตร.ม./เดือน
AIA SATHORN
- ที่อยู่ : ถ.สาทร
- จำนวนชั้น : 29 ชั้น
- พื้นที่เช่าทั้งหมด : ประมาณ 38,500 ตร.ม.
- พื้นที่เช่า : 1,600 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 800 บ./ตร.ม./เดือน
