ข้อสังเกตเกี่ยวกับ Capital Gain กับ Rental Yield ได้ดังนี้
• ในพื้นที่ข้างเคียงมีคอนโดมิเนียมใหม่ขึ้นหลายโครงการโดยเฉพาะฝั่งมุ่งหน้าไปทางสถานีพญาไท ส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับ luxury ทั้ง Park Origin Phayathai, XT, The Room Phayathai, Ideo Q Victory และ Ideo Mobi Rangnam
• จะเห็นว่าที่มี Capital Gain สูงสุดอยู่ที่ 7.9 คือ Ideo Q Victory ที่เปิดขายไปเมื่อปีที่แล้ว ยังสร้างไม่เสร็จแต่มีการเติบโตของราคาที่สูงเพราะได้ทำเลที่ดี
• ทั้ง Capital Gain และ Rental Yield ของโครงการที่ตั้งอยู่ติดกับถนนพญาไทจะมีราคาสูงกว่าโครงการที่ตั้งอยู่ไกลออกมาอีกฝั่ง
• คอนโดขึ้นเยอะในฝั่งพญาไท แต่ฝั่งจากซอยรางน้ำไปถึงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิไม่ค่อยมีคอนโด High Rise ขึ้นใหม่ ซึ่งอาจเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้ Ideo Q ที่ขึ้นในบริเวณดังกล่าวมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้น
• Ideo Mobi Rangnam เป็นอีกคอนโดที่น่าสนใจเนื่องจากอยู่ในทำเลศักยภาพที่ยังไม่ค่อยมีคอนโดมิเนียม High Rise ใหม่มาขึ้นมากนัก
รายละเอียดคอนโดใหม่ในย่าน
- ที่ตั้ง Sri-Ayutthaya RD., Bangkok
- ลักษณะโครงการ High-Rise Condominium 1 Building, 38 Floors
- จำนวนยูนิต 437 Units
- ปีที่สร้างเสร็จ 25xx
- ราคาเริ่มต้น : 5.30 ลบ.
- เฉลี่ย : ประมาณ 210,000 บ./ตร.ม.
- ที่ตั้ง Sri-Ayutthaya RD., Bangkok
- ลักษณะโครงการ High-Rise Condominium 2 Buildings (37 & 41 Floors)
- จำนวนยูนิต 1,435 Units
- ปีที่สร้างเสร็จ 25xx
- ราคาเริ่มต้น : 4.90 ลบ.
- เฉลี่ย : 175,000 บ./ตร.ม.
- ที่ตั้ง Phayathai RD., Bangkok
- ลักษณะโครงการ High-Rise Condominium 1 Building, 35 Floors
- จำนวนยูนิต 550 Units
- ปีที่สร้างเสร็จ 2564
- ราคาเริ่มต้น : 5.8 ลบ.
- เฉลี่ย : 250,000 บ./ตร.ม.
พบกับคอนโดใหม่ IDEO MOBI RANGNAM
ภาพจำลองเพื่อการโฆษณาเท่านั้น
รายละเอียดโครงการ
- ชื่อโครงการ : Ideo Mobi Rangnam
- เจ้าของโครงการ : บริษัท อนันดา เอ็มเอฟเอเชีย ราชปรารภ จำกัด
- ที่ตั้ง : ซอยรางน้ำ ถนนพญาไท แขวงพญาไท เขตราชเทวี กทม.
- จำนวนตึก : 1 อาคาร
- จำนวนชั้น : 31 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 366 ยูนิต
- ที่จอดรถ : 46% ของจำนวนยูนิตโครงการ
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร : เริ่มต้น ประมาณ 185,000 บาท/ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 4.99 ล้านบาท
ประเภทห้อง
- Studio 27.9 – 30.2
- 1 Bedroom 30.10 – 40.50
- 2 Bedrooms 48.75 – 65.95
- Sky Pool
- Sky Garden
- Fitness
- Lounge & Library
- Access Card Control
- CCTV
ภาพจำลองส่วนกลาง
ภาพจำลองห้องชุดของโครงการ
ภาพห้องตัวอย่างของโครงการขนาด 34.95 sq.m.
Living Room
