9 New Development Projects
ยกระดับทำเล "ราชดำริ – วิทยุ"
ช่วงหลายปีมานี้ เรามักได้ยินข่าวโครงการ Mega Project หลาย ๆ แห่ง ผุดขึ้นใหม่ใจกลางกรุงเทพ อาทิเช่น
- One Bangkok โครงการ Mixed-use สุดอลังการมูลค่ากว่า 120,000 ลบ. ของเจ้าสัวเจริญ
- Dusit Central Park โครงการ Mixed-use จากการร่วมทุนระหว่างเครือโรงแรมดุสิตธานีและเซ็นทรัลพัฒนา
- Central Embassy (ส่วนขยาย) Mixed-use บนที่ดินสถานทูตอังกฤษ ที่ดีลมาด้วยมูลค่ากว่า 1.9 หมื่นล้าน
และเมื่อสำรวจลงลึกมากขึ้นก็พบว่า ในย่านราชดำริ-วิทยุ ยังมีอีก 6 โครงการอสังหาฯ ที่จะยิ่งตอกย้ำความเป็น Prime Area มากขึ้นไปอีก
ปัจจัยอะไรที่ดึงดูดเหล่านักลงทุนและนักพัฒนาโครงการมาที่ทำเลนี้อย่างต่อเนื่อง? อนาคตของทำเลหรูราชดำริ-วิทยุ จะเป็นยังไง?
แล้วจะยังมีคอนโดพร้อมอยู่ให้เราได้จับจองเป็นเจ้าของ เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของการอยู่อาศัยบนทำเลที่ไพร์มที่สุดในกรุงเทพฯ แห่งนี้หรือไม่? ไปหาคำตอบด้วยกันในบทความนี้เลยค่ะ
ราชดำริ-วิทยุ ทำเลหรูน่าอยู่อาศัยใจกลางเมือง
ทำเลราชดำริ-วิทยุ ย่านหรูใจกลางเมือง ที่อาจเรียกได้ว่าเป็น
International business district เนื่องจากเป็นที่ตั้งของสถานทูตหลาย ๆ ประเทศ จึงเต็มไปสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของชาวต่างชาติและชาวไทยในย่านนี้ เช่น
- โรงแรมหรูตัวท็อปจากเครือชั้นนำระดับโลก เช่น Park Hyatt, Grand Hyatt, Waldorf Astoria, Rosewood, InterContinental, St. Regis, Kempinski, The Okura Prestige และ Centara Grand เป็นต้น
- ศูนย์การค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ เช่น Central Embassy, Central Chidlom, Central World, Gaysorn Village และ Velaa Sindhorn Village เป็นต้น
- สำนักงาน เช่น The Office at Central World, Gaysorn Tower, Park Venture, All Seasons Place, อาคารสำนักงานของธนาคารกรุงศรีอยุธยา และ CIMB เป็นต้น
- โรงพยาบาล เช่น BDMS Wellness Clinic ในเครือโรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลจุฬาฯ และโรงพยาบาลตำรวจ
- โรงเรียน เช่น โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย, Mulberry House International Pre School และ Regent's International School ที่กำลังจะเปิดแคมปัสใหม่บนถนนหลังสวน
ด้วยความอุดมสมบูรณ์ของทำเล และมูลค่าที่ดินสูงลิ่วติดอันดับต้น ๆ ของประเทศ เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้เหล่านักลงทุนรายใหญ่ต่างต้องการจับจองที่ดินในโซนนี้ เพื่อพัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่อง
ยกระดับทำเล ด้วย 9 โครงการอสังหาฯ ชั้นนำ
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่แล้วในปัจจุบัน ยังมีอีก
9 โครงการอสังหาฯ ที่กำลังจะเกิดขึ้นบนทำเลราชดำริ-วิทยุ ครอบคลุมตั้งแต่คอนโดหรู, อาคารสำนักงานเกรด A, โรงแรม และศูนย์การค้า
ถ้าลองเอาที่ดินของทุกโครงการมารวมกัน จะมีขนาดกว้างเกือบ 190 ไร่ หรือประมาณครึ่งหนึ่งของสวนลุมเลยทีเดียว
ทั้ง 9 โครงการ สามารถเรียงตามปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จได้ดังนี้
- Vanissa Building (Q2 2564)
- 140 Wireless (Q3 2564)
- Soonthareeya Ratchadamri (Q4 2565)
- One City Centre Bangkok (Q4 2565)
- One Bangkok เฟสแรก (2566)
- Dusit Central Park (2566)
- Central Embassy ส่วนขยาย (2569)
- Grande Centre Point Ratchadamri 2 (2570)
- The Embassy at Wireless ยังไม่ทราบกำหนดการ
2 อาคารสำนักงานเปิดใหม่ใน 2564
Vanissa Building
อาคารสำนักงานเกรด A แห่งใหม่ ภายใต้ชื่ออาคารเดิม ที่ดินแปลงเดิมบนถนนชิดลม ใกล้กับ BTS และเซ็นทรัลชิดลม (ประมาณ 200 ม.) เพิ่งสร้างเสร็จและเปิดให้บริการเมื่อไตรมาสที่ 2 ของปี 2564
ประกอบด้วย 2 อาคาร คือ Tower A สูง 12 ชั้น และ Tower B สูง 22 ชั้น คิดเป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า 24,720 ตร.ม. มีที่จอดรถ 299 คัน
พัฒนาโครงการโดย บจก.ปิยะณรงค์วิทย์ ออกแบบอาคารโดย Palmer & Turner (Thailand)