ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมปี 2558
ข้อมูลจากฝ่ายวิจัยการตลาด บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท (25 NOV 2015)
กราฟแสดงอัตราส่วนจำนวนยูนิตที่เปิดขายแบ่งตามราคา คอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 1 ลบ. ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2558 คอนโดมิเนียมระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท มี Market Value 1,085 ล้านบาท ลดลง 38% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 ของปี 2558 ที่มีมูลค่า 1,746 ล้านบาท โดยโซนที่มีมูลค่าตลาดสูงสุดคือ โซนธนบุรี จากอนันดา ที่มีส่วนแบ่งตลาดโซนนี้สูงที่สุด 100% การเปิดตัวโครงการ UNIO Condo Charan3 โซนรองลงมาคือโซนรังสิต เป็นการขายต่อเนื่องของโครงการ THE POINT CONDO Rangsit Klong6
Top Location
1. ฺโซนธนบุรี (มูลค่าตลาด 538 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 1,197 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.56 ปี
โครงการขายดี : UNIO Condo Charan3
เจ้าของโครงการ : บมจ.อนันดา
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 538 ล้านบาท
2. โซนรังสิ ต (มูลค่าตลาด 160 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 1,821 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.12 ปี
โครงการขายดี : THE POINT CONDO Rangsit Klong6
เจ้าของโครงการ : บมจ.คิวเฮ้าส์
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 108 ล้านบาท
คอนโดมิเนียมราคา 1-2 ลบ. ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2558 คอนโดมิเนียมระดับราคา 1-2 ล้านบาท มี Market Value 6,912 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 ของปี 2558 ที่มีมูลค่า 6,426 ล้านบาท โดยโซนที่มีมูลค่าตลาดสูงสุดคือ โซนบางบัวทอง จากการเปิดตัวโครงการ PLUM Condo Central Station Phase 1 ทำให้พฤกษาฯ มีส่วนแบ่งตลาดสูงสุดในโซนนี้ถึง 97% รองลงมาเป็นโซนแบริ่ง-วัดดอน จากโครงการ ICONDO Sukhumvit 105 ทำให้ Property Perfect มีส่วนแบ่งการตลาดโซนนี้สูงสุด 37%
Top Location
1. ฺโซนบางบัวทอง (มูลค่าตลาด 1,536 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 1,134 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.18 ปี
โครงการขายดี : PLUM Condo Central Station Phase 1
เจ้าของโครงการ : บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 1,084 ล้านบาท
2. โซนแบริ่ง (มูลค่าตลาด 637 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 977 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.38 ปี
โครงการขายดี : ICONDO Sukhumvit 105
เจ้าของโครงการ : บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 237 ล้านบาท
คอนโดมิเนียมราคา 2-3 ลบ. ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2558 คอนโดมิเนียมระดับราคา 2-3 ล้านบาท มี Market Value 10,034 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 ของปี 2558 ที่มีมูลค่า 7,779 ล้านบาท โดยโซนที่มีมูลค่าตลาดสูงสุดคือ โซนบางนา-ตราด จากการเปิดตัวโครงการ IDEO S115 รองลงมาเป็นโซนบางซื่อ จากแกรนด์ยู มีส่วนแบ่งการตลาดโซนนี้สูงสุด 73% จากโครงการ U DELIGHT Ratchavibha
Top Location
1. ฺโซนปู่เจ้า (มูลค่าตลาด 2,412 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 2,863 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.30 ปี
โครงการขายดี : IDEO S115
เจ้าของโครงการ : บมจ.อนันดา
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 1,234ล้านบาท
2. โซนบางซื่อ (มูลค่าตลาด 1,327 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 6,209 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 1.17 ปี
โครงการขายดี : U DELIGHT Ratchavibha
เจ้าของโครงการ : บมจ.แกนด์ ยูนิตี้
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 899 ล้านบาท
3. ฺโซนบางนา (มูลค่าตลาด 1,316 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 3,114 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.59 ปี
โครงการขายดี : The Metropolis Samrong
เจ้าของโครงการ : บจก.ว่องไววิทย์อุตสาหกรรมจักกล
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 1,181 ล้านบาท
4. โซนเพชรเกษม (มูลค่าตลาด 1,101 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 3,658 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.84 ปี
โครงการขายดี : The President
เจ้าของโครงการ : บจก.ชัยพัฒนาที่ดิน
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 426 ล้านบาท
คอนโดมิเนียมราคา 3-5 ลบ. ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2558 คอนโดมิเนียมระดับราคา 3-5 ล้านบาท มี Market Value 8,361 ล้านบาท ลดลง 32% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 ของปี 2558 ที่มีมูลค่า 12,370 ล้านบาท โดยโซนที่มีมูลค่าตลาดสูงสุดคือ โซนบางนา-ตราด จากอนันดา มีส่วนแบ่งตลาดโซนนี้สูงสุดที่ 71% จากการเปิดตัวโครงการ IDEO O2 และโครงการ IDEO S115 โซนรองลงมาคือโซนทองหล่อ จากเอพี มีส่วนแบ่งตลาดโซนนี้สูงสุดที่ 55%
Top Location
1. ฺโซนบางนา-ตราด (มูลค่าตลาด 1,266 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 2,883 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.57 ปี
โครงการขายดี : IDEO O2
เจ้าของโครงการ : บมจ.อนันดา
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 624 ล้านบาท
2. โซนทองหล่อ (มูลค่าตลาด 1,081 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 3,380 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.78 ปี
โครงการขายดี : LIFE Asoke
เจ้าของโครงการ : บมจ.เอพี
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 536 ล้านบาท
3. ฺโซนพหลโยธิน (มูลค่าตลาด 1,004 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 1,197 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.56 ปี
โครงการขายดี : AQ Aria Asoke
เจ้าของโครงการ : เอคิว
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 538 ล้านบาท
4. โซนรัชดา-ลาดพร้าว (มูลค่าตลาด 971 ล้านบาท) มูลค่าคงเหลือ : 3,793 ล้านบาท
เหลือเวลาขาย : 0.98 ปี
โครงการขายดี : Supalai Wellington II
เจ้าของโครงการ : บมจ.ศุภาลัย
ส่วนแบ่งตลาดมูลค่า : 422 ล้านบาท
Residential Market 2015
