FACT SHEET
- ชื่อโครงการ: เดอะ เคลฟ เจ้าพระยา - วงศ์สว่าง
- เจ้าของโครงการ: บริษัท พระยาพาณิชย์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (ในเครือ CMC Group)
- ที่ตั้งโครงการ: ถ.พิบูลสงคราม ต.สวนใหญ่ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
- พื้นที่โครงการ: 2-1-56.10 ไร่
- ประเภทโครงการ: คอนโด High Rise สูง 36 ชั้น 1 อาคาร
- ที่จอดรถ:
- - รถยนต์ 236 คัน หรือประมาณ 39% ของจำนวนห้องพัก (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
- - ที่จอดจักรยานยนต์ 12 คัน
- จำนวนยูนิต:
- - 598 ยูนิตที่พักอาศัย
- - 2 ร้านค้า
- รูปแบบห้อง:
- 1 ห้องนอน ได้แก่
- - Type A: 24.62 - 25.39 ตร.ม.
- - Type B: 28.65 - 29.10 ตร.ม.
- - Type C: 29.70 - 31.15 ตร.ม.
- - Type D: 32.74 - 32.78 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ได้แก่
- - Type E: 51.99 - 52.17 ตร.ม.
- ระบบรักษาความปลอดภัย:
- - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
- - ระบบ Key Card Access บริเวณโถงทางเข้า
- - ระบบ Video Door Phone
- - ระบบ Digital Door Lock ที่ประตูทางเข้าห้องพักทุกยูนิต
- - กล้อง CCTV โดยรอบโครงการ
- สิ่งอำนวยความสะดวก:
- - สวนหย่อมพักผ่อน: ที่ชั้น 1, ชั้น 7, ชั้น 27, ชั้น 30, ชั้น 33, และชั้น 36
- - ชั้น 1: พื้นที่ส่วน Lobby ต้อนรับและพื้นที่นั่งเล่น/พักคอย, ห้องสมุด และสวน
- - ชั้น 7: ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ และมินิบาร์, สระว่ายน้ำเด็ก, สนามเด็กเล่น, ห้องทานอาหารร่วม, ห้องเกมส์, ห้องเด็กเล่น, ห้องสันทนาการ, ห้องน้ำส่วนกลางและห้องเซาว์น่า, ห้องสปา แยกชาย-หญิง และสวน
- - ชั้น 36: Sky Lounge, สระว่ายน้ำชั้น 36 และสวนดาดฟ้า
- เปิดตัวโครงการ: ต.ค. 2562
- ปีที่เริ่มก่อสร้าง: ต้นปี 2563
- คาดว่าแล้วเสร็จ: ต้นปี 2565
- ค่าจอง: 5,000 บ.
- ค่าทำสัญญา: 25,000 บ.
- ค่ากองทุน: 200 บ./ตร.ม.
- ค่าส่วนกลาง: 50 บ./ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: 1.79 ลบ.
- ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ: 85,000 บ./ตร.ม.
PRODUCT
The Clev เจ้าพระยา - วงศ์สว่าง คอนโด High Rise สูง 36 ชั้นจาก CMC Group ตั้งอยู่บนถ.พิบูลสงคราม อีกหนึ่งทำเลสำหรับผู้ที่ชื่นชอบคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ด้วยมุมมองแบบพาโนรามาที่โอบล้อมโครงการตั้งแต่ทิศตะวันตก ไปจนถึงทิศใต้
แม้ทำเลที่ตั้งของโครงการจะนับว่าอยู่ในจังหวัดนนทบุรี แต่นั่นก็ถือเป็นข้อดีในเรื่องความเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อน และไม่มีตึกสูงมาบดบังทัศนียภาพ ทำให้เปิดรับมุมมองจากฝั่งกรุงเทพฯ ตอนบน และโค้งน้ำเจ้าพระยาได้อย่างเต็มที่
ด้วยจุดเด่นในเรื่องทัศนียภาพ นอกจากการจัดวางให้แต่ละยูนิตได้รับวิวแม่น้ำอย่างทั่วถึงแล้ว ทางโครงการยังแบ่งพื้นที่ส่วนกลางออกเป็นหลายๆ โซนเพื่อให้ลูกบ้านสามารถเข้าใช้งานได้อย่างทั่วถึง
การออกแบบตกแต่งภายในโครงการ เป็นสไตล์ Modern Luxury ที่นอกจากจะดูเรียบหรู ทันสมัยแล้ว ยังมีการนำเส้นสายโค้งเว้าเข้ามาใช้ โดยได้รับแรงบันดาลใจมาจาก "คลื่นสายน้ำ" นั่นเอง
FACILITIES
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครอบคลุมพื้นที่กว่า 2,700 ตร.ม. นอกจาก Lobby ห้องสมุด และพื้นที่ร้านค้าจำนวน 2 ยูนิตที่ชั้น 1 แล้ว ยังสามารถแบ่งออกเป็น 2 โซนใหญ่ๆ ได้แก่
ชั้น 7
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 25 x 8 ม. แบ่งเป็นสระเด็กลึก 0.4 ม. และสระผู้ใหญ่ลึก 1 ม. พร้อม Jacuzzi และส่วน Mini Bar อยู่ใกล้ๆ กับ Fitness ที่ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตก เปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และยังมีพื้นที่รองรับกิจกรรมอื่นๆ เช่น Home Theatre, Game Room, Kids Room และ Co-Kitchen Area แบบ Semi-Outdoor บริเวณทิศเหนือของโครงการชั้น 36
ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 10 x 8 ม. พร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เพื่อการพักผ่อนท่ามกลางวิวที่ดีที่สุด บนชั้นที่สูงที่สุดของโครงการ นอกจากนี้ยังจัดให้มี Pocket Garden แทรกอยู่ตามชั้นต่างๆ ได้แก่ ชั้น 27, 30, และ 33 อีกด้วยLOCATION
โครงการตั้งอยู่ริมถ.พิบูลสงคราม ช่วงระหว่างสะพานพระราม 5 และสะพานพระราม 7 มีจุดสังเกตคืออยู่ตรงข้ามโรงเรียนวัดเขมาภิรตาราม
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากถ.พิบูลสงคราม สามารถเข้าเมืองได้หลายโซน เช่น จตุจักร รัชดาฯ โดยถ.วงศ์สว่าง เตาปูน บางซื่อ โดยถ.ประชาราษฎร์สาย 2 โซนสามเสน และกรุงเทพชั้นใน ด้วยถ.ประชาราษฏร์ สาย 1 เดินทางไปฝั่งธนฯ ด้วยสะพานพระราม 7 ที่ไปเชื่อมเข้ากับถ.จรัญสนิทวงศ์ หรือร่นระยะเวลาการเดินทางไปโซนต่างๆ ด้วยทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
และถ้าต้องการเดินทางไปยังตัวเมืองนนทบุรี ก็สามารถใช้ถ.นครอินทร์ ซึ่งเชื่อมกับถ.ติวานนท์ และลัดเลาะไปจนถึงโซนงามวงศ์วาน และแจ้งวัฒนะได้อีกด้วย
สำหรับรถไฟฟ้าในละแวกนี้ได้แก่ MRT สายสีม่วง โดยจะเลือกต่อรถไปขึ้นที่สถานีแยกติวานนท์ วงศ์สว่างก็ได้ แต่ถ้าต้องการเดินทางเข้าเมืองแนะนำเป็นสถานีเตาปูน เพราะไม่ต้องเปลี่ยนเส้นทางให้ยุ่งยาก แค่นั้ง MRT สายสีน้ำเงินจากเตาปูนแล้วไปต่อรถไฟฟ้า BTS ที่สวนจตุจักร
SURROUNDING
Gateway บางซื่อ
Image: brandbuffet.in.th
Big C วงศ์สว่าง
Image: thai-ins.com
Tesco Lotus ประชาชื่น
Image: baania.com
ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ (มจพ.)
Image: dek-d.com
-
รร.วัดเขมาภิรตาราม
Image: wikiwand.com
-
รร.สตรีนนทบุรี
Image: campus.campus-star.com
-
รร.โยธินบูรณะ
Image: wikiwand.com
-
รร.บางโพ
Image: baania.com
-
รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น
Image: honestdocs.co
-
รพ.ยันฮี
Image: posttoday.com
ACCESSIBILITY
เส้นทาง 1: จากถ.ประชาราษฎร์ สาย 2
จากถ.ประชาราษฏร์ สาย 2 มุ่งหน้ามาตามทิศตะวันตก แล้วเลี้ยวขวาสู่ถ.ประชาราษฏร์สาย 1 ลอดใต้สะพานพระราม 7 เข้าสู่ถ.พิบูลย์สงคราม พอผ่านหน้าโรงเรียนวัดเขมาภิรตารามแล้วเตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถ จากนั้นขับตรงมาอีก 350 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
เส้นทาง 2: จากถ.กรุงเทพ - นนทบุรี
จากถ.กรุงเทพ - นนทบุรี ขับตรงมาตามทิศเหนือ ก่อนจะเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถ.นครอินทร์ จากนั้นชิดซ้าย (ไม่ขึ้นสะพาน) เพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถ.พิบูลสงคราม ตรงไปอีก 1.3 กม. โครงการ The Clev เจ้าพระยา -วงศ์สว่าง จะอยู่ทางซ้ายมือ ตรงข้ามกับโรงเรียนวัดเขมาภิรตารามพอดี
MASTER PLAN & FLOOR PLAN
Ground Floor
จากหน้าโครงการ เมื่อเข้ามาจะพบกับพื้นที่ Drop-off และถนนโดยรอบอาคารเป็นทางวนรถขึ้นไปจอดบริเวณที่จอดรถชั้น 2-6 ภายในอาคารประกอบด้วย Lobby โถงลิฟต์ ห้องสมุด พื้นที่ร้านค้าจำนวน 2 ยูนิต และสำนักงานนิติบุคคล7th Floor
Facilities หลักๆ ของโครงการจะถูกรวมรวบไว้ที่ชั้นนี้ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Home Theatre, Game Room, Kids Room และ Co-Kitchen Area เป็นต้น8th - 35th Floor
ยูนิตพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 8 และเป็น Typical Floor Plan ไปจนถึงชั้นที่ 26 ส่วนชั้นที่ 27-29, 30-32, 33-35 จะมีจำนวนห้องลดหลั่นลงไปเรื่อยๆ โดยชั้นที่ 27, 30 และ 33 นั้นมี Pocket Garden แทรกอยู่ด้วย36th Floor
ชั้นสูงสุดของโครงการ เป็นที่ตั้ง Facilities อีกโซนหนึ่ง ประกอบด้วย Sky Garden และสระว่ายน้ำขนาด 10 x 8 ม.SALE GALLERY
UNIT TYPE
SHOW UNIT
TYPE A | 1 Bedroom 24.62 - 25.39 sq.m.
1 Bedroom 24.62 - 25.39 sq.m. เป็นแบบห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ ประกอบด้วย 4 ฟังก์ชั่นหลักๆ คือ ห้องนั่งเล่น ห้องครัวที่เชื่อมต่อกับระเบียงทางด้านหลัง ห้องนอน และห้องน้ำ โดยทุกพื้นที่มีประตูกั้นแบ่งเป็นสัดส่วน โดยประตูห้องนอนจะเป็นบานเลื่อน HDF ส่วนประตูครัวที่เห็นในรูปนั้น ทางโครงการแจ้งว่าอาจจะปรับแบบให้เป็นบานเลื่อน 3 ตอน ซึ่งจะทำให้มีช่องทางเดินกว้างขึ้น
โครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted จึงได้ห้องน้ำแต่งครบ พร้อมเครื่องสุขภัณฑ์ ฉากกั้นอาบน้ำตามแบบในห้องตัวอย่าง และชุดครัว Built-in ที่รวมเตาแม่เหล็กไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจ้าน 1 หลุม พร้อมกรุผนังเหนือเคาน์เตอร์ด้วยวัสดุตามแบบหรือเทียบเท่า เดินท่อน้ำ และสายไฟให้เผื่อติดตั้งเครื่องซักผ้าฝาหน้าตรงช่องว่างใต้เคาน์เตอร์
TYPE B | 1 Bedroom 28.65 - 29.10 sq.m.
1 Bedroom 28.65 - 29.10 sq.m. ห้องตัวอย่าง Type B ซึ่งมีลักษณะคล้ายกับห้องก่อนหน้า แต่จะได้ความลึกของห้องที่มากขึ้น ทำให้มีส่วนครัวและห้องนอนมีพื้นที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะห้องครัวที่สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้
ส่วนฟังก์ชั่นอื่นๆ และงานตกแต่งที่ได้ เหมือนกับห้องตัวอย่างเมื่อซักครู่ วัสดุพื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นกระเบื้องยางลายไม้ ส่วนห้องน้ำ ห้องนอน เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังห้องกรุวอลเปเปอร์โทนสีอ่อน ระบบไฟฟ้า แสงสว่าง และระบบป้องกันอัคคีภัย ทางโครงการก็ติดตั้งมาให้เรียบร้อย
SPECIFICATION
BUILT IN
PRICE COMPARISON
THE CLEV เจ้าพระยา - วงศ์สว่าง
- ที่ตั้ง: ถ.พิบูลสงคราม
- ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise สูง 36 ชั้น
- ที่จอดรถ: ประมาณ 39% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- จำนวนยูนิต: 598 ยูนิตที่พักอาศัย และ 2 ร้านค้า
- ราคาเริ่มต้น: 1.79 ลบ. (พ.ย. 2562)
- ราคาเฉลี่ย: 85,000 บ./ตร.ม. (พ.ย. 2562)
- สถานะโครงการ: อยู่ระหว่างการขาย (เปิดขาย ต.ค. 62)
Chapter One Shine Bangpo
- ที่ตั้ง: ถ.ประชาราษฎร์ สาย 1
- ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise สูง 33 ชั้น
- ที่จอดรถ: ประมาณ 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- จำนวนยูนิต: 615 ยูนิต
- ราคาเริ่มต้น: 1.89 ลบ. (ต.ค. 2562)
- ราคาเฉลี่ย: 112,000 บ./ตร.ม. (ต.ค. 2562)
- สถานะโครงการ: สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (ปี 2562)
Chapter One Flow Bangpo
- ที่ตั้ง: ถ.ประชาราษฎร์ สาย 1
- ลักษณะโครงการ: คอนโด High Rise สูง 41 ชั้น
- ที่จอดรถ: ประมาณ 56% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- จำนวนยูนิต: 385 ยูนิต
- ราคาเริ่มต้น: 3.29 ลบ. (พ.ย. 2562)
- ราคาเฉลี่ย: 132,000 บ./ตร.ม. (พ.ย. 2562)
- สถานะโครงการ: อยู่ระหว่างการขาย (เปิดขาย ก.ย. 61)
ORIENTATION & VIEW
Orientation
อาคารวางตัวเป็นรูปตัว L โดยยูนิตส่วนใหญ่หันช่องเปิดประตู - หน้าต่าง และถูกจัดระเบียงไว้ทางทิศเหนือกับใต้ จึงได้รับลมประจำปีซึ่งมาทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และตะวันตกเฉียงใต้อย่างทั่วถึง สำหรับทิศทางของแดด ห้องที่ได้รับผลกระทบเยอะหน่อย จะเป็นยูนิตที่ตั้งอยู่ทางทิศใต้และทิศตะวันตก ซึ่งอาจทำให้มีความร้อนสะสมตั้งแต่ช่วงบ่ายไปจนถึงเย็น แต่เมื่อหักล้างกับลมที่มาจากทิศตะวันตกเฉียงใต้แล้ว โดยรวมก็ถือว่าไม่ร้อนมากจนเกินไปView
ข้อดีของการวางอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ยูนิตส่วนใหญ่ที่หันไปทางทิศตะวันตกและทิศใต้ ได้รับวิวจากโค้งน้ำเจ้าพระยา โดยห้องฝั่งนี้เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน (Type B) ไปจนถึงขนาดใหญ่สุด 2 ห้องนอน (Type E) ที่มีแค่ชั้น 8 - 26 ชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น ส่วนห้องที่อยู่ทางทิศเหนือและทิศตะวันออก ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นห้อง Type A หรือขนาดเล็กสุดของโครงการ ที่แม้จะไม่ได้วิวแม่น้ำ แต่ก็ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ และได้ City View ไปแทนREALIST'S VIEW
Location
ทำเลที่ตั้งของโครงการ น่าจะเหมาะกับคนที่มีบ้านอยู่ในละแวกเดิม และต้องการขยับขยายหรือมีพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น หรือซื้อไว้ปล่อยเช่าให้นักศึกษา อาจารย์จาก มจพ. และคนที่ทำงานในโซนนนทบุรี เตาปูน บางซื่อ ซึ่งยังอยู่ในเส้นทาง MRT สายสีม่วงDesign
สไตล์ Modern Luxury เสริมด้วยเส้นโค้งเว้าแบบคลื่นน้ำ ทำให้ดูไม่เรียบนิ่งจนเกินไป เหมาะกับคนวัยทำงาน จนถึงกลุ่มนักศึกษา การจัดวางอาคารเป็นรูปตัว L ดึงเอาจุดเด่นของทำเลที่โอบล้อมด้วยโค้งน้ำเจ้าพระยา ช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับบรรยากาศภายในห้องพัก และพื้นที่ส่วนกลางSpecification
โครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ได้ห้องน้ำแต่งครบ รวมเครื่องสุขภัณฑ์ และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจก Tempered ชุดครัว Built-in และอุปกรณ์บางส่วน พร้อมตกแต่งพื้น ผนัง และวางระบบไฟฟ้า แสงสว่าง รวมถึงระบบป้องกันอัคคีภัยมาให้เรียบร้อย เพียงแค่จัดหาเฟอร์นิเจอร์ตามความต้องการ และตกแต่งเพิ่มอีกนิดหน่อย ก็สามารถเข้าอยู่ได้เลยFacilities
สิ่งอำนวยความสะดวก มีฟังก์ชั่นหลากหลาย ตอบโจทย์ทั้งการออกกำลังกาย มีพื้นที่ทำงาน อ่านหนังสือ และพื้นที่สำหรับความบันเทิงครบครัน ซึ่งส่วนใหญ่รวมไว้ที่ชั้น 7 และแบ่งอีกส่วนซึ่งประกอบด้วย สระว่ายน้ำ และ Sky Garden ไว้ที่ชั้น 36 ทำให้ลูกบ้านสามารถเข้าใช้งานได้อย่างทั่วถึงTHE CLEV เจ้าพระยา - วงศ์สว่าง
เริ่ม 1.79 ลบ. ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 50,000 บ.* Click!
