The Strand Thonglor โครงการ New Highlight ทำเลทองหล่อ
ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมานี้ หลายๆ คนคงคุ้นชินกับคำว่า Mixed-use Project มากขึ้น จากการที่เริ่มมี Developers หลายเจ้าเปิดตัวโครงการประเภทนี้ออกมาไม่ขาดสาย จนเรียกว่าเป็น Trend อสังหาช่วงนี้เลยก็ว่าได้ วันนี้เราจะพาทุกท่านมาชมโครงการ THE STRAND THONGLOR โครงการ Mixed-use ใหม่ล่าสุด ที่ร่วมทุนระหว่าง Developer เจ้าใหญ่อย่าง MQDC และDeveloper หน้าใหม่อย่าง One.Six Development
ซึ่ง MQDC ก็เป็นหนึ่งใน Developer ที่บุกเบิกโครงการประเภท Mixed-use ในกรุงเทพ ทำให้โครงการ The Strand Thonglor เป็นโครงการที่น่าจับตาดูไม่น้อย ทั้งในเรื่องทำเลสุดพรีเมี่ยม ที่ตั้งอยู่ปากซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) หรือเพียง 30 ม. ถึงสถานีบีทีเอส และในเรื่องคอนเซ็ปต์ Mixed-use ของโครงการว่าจะมีฟังก์ชั่นของอาคารอะไรเป็นพิเศษเหมาะกับไลฟ์สไตล์ย่านทองหล่อบ้าง
One.Six Development คือใคร ?
บริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (One.Six Development) ถือเป็นแบรนด์น้องใหม่
MQDC ทำโครงการ Mixed-use ใดบ้าง ?
MQDC เน้นทำโครงการ Mixed-use มีรวมฟังก์ชั่นของอาคารระหว่าง พื้นที่อยู่อาศัย, อาคารสำนักงาน, พื้นที่รีเทล และพื้นที่สีเขียว ในสัดส่วนที่สอดคล้องกับทำเลของแต่ละโครงการ ปัจจุบันมีโครงการที่เปิดตัวมาทั้งหมด 4 แห่ง
มีทั้งสร้างเสร็จแล้ว และยังดำเนินการก่อสร้างอยู่ ได้แก่ Whizdom 101, Forestias, Icon Siam และโครงการที่เปิดตัวใหม่ล่าสุด 'The Strand Thonglor' ที่ร่วมมือกับ One.Six Development
Whizdom 101
โครงการ Mixed-use แห่งแรกของ MQDC ที่เปิดตัวเมื่อปี 2558 มีแถลงการจับมือร่วมกับ TRUE เปลี่ยนโฉมโครงการทรู ดิจิทัล พาร์ค ให้เป็น Digital Innovation Hub ที่พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตดิจิทัลอย่างเต็มรูปแบบ ภายใต้คอนเซ็ปต์ "Third Place" สถานที่พักผ่อนหย่อนใจนอกจากที่บ้านและที่ทำงาน ผสมผสานการพักผ่อนเข้ากับการทำงานอย่างลงตัว โครงการ Mixed-use นี้ประกอบไปด้วย คอนโด High-rise 3 อาคาร, Community mall, พื้นที่เพื่อการสร้างสรรค์นวัตกรรมดิจิทัล และพื้นที่สีเขียว บนพื้นที่กว่า 34 ไร่ งบกว่า 30,000 ลบ. Landmark แห่งใหม่ย่านบีทีเอสปุณณวิถี ปัจจุบันได้เปิดตัวเป็นที่เรียบร้อย
Icon Siam
โครงการภายใต้ความร่วมมือของภาคเอกชน 3 องค์กรด้วยกัน ได้แก่ สยามพิวรรธน์, เครือเจริญโภคภัณฑ์ และMQDC มีพื้นที่รวม 55 ไร่ ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เขตคลองสาน มีพื้นที่ใช้สอยทั้งโครงการ 750,000 ตร.ม. ประกอบไปด้วยพื้นที่ศูนย์การค้า และที่พักอาศัย แบ่งเป็น ไอคอนสยาม (Main retails & Entertainment) พื้นที่ 500,000 ตารางเมตร และไอคอนลักซ์ (Luxury Wing) พื้นที่ 25,000 ตารางเมตร และคอนโดมิเนียมพักอาศัยมาตรฐานระดับโลก 2 อาคาร คือ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอนสยาม และ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ พื้นที่รวม 225,000 ตร.ม. ปัจจุบันได้เปิดตัวเป็นที่เรียบร้อย
The Forestias เดอะฟอเรสเทียส์
คอนเซ็ปต์ "Imagine Happiness" บนพื้นที่กว่า 300 ไร่ บริเวณถ.บางนา-ตราด กม.7 มูลค่าโครงการกว่า 90,000 ลบ. Mixed-use Lifestyle ประกอบด้วย ที่อยู่อาศัย, พื้นที่รีเทล, อาคารสำนักงาน, ศูนย์สุขภาพ, อาคารนวัตกรรมแห่งอนาคต, ผืนป่าสันทนาการ, พื้นที่กิจกรรมสำหรับชุมชน, ศูนย์เรียนรู้ และระบบนิเวศธรรมชาติขนาดใหญ่ คาดว่าเปิดตัวปี 2565ทำไม The Strand Thonglor ถึงต้องเป็น Mixed-use ?
เราได้สรุปผลประโยชน์จากการทำโครงการประเภท Mixed-use ในแง่มุมของ นักลงทุนรายใหญ่อย่าง Developer นักลงทุนรายย่อย อย่าง Renter (ผู้เช่า) รวมไปถึงแง่ของคนที่ซื้อคอนโด หรือ Resident (ผู้อยู่อาศัย) ในโครงการ Mixed-use ว่าแต่ละกลุ่มได้ประโยชน์อย่างไรบ้าง?
สำหรับ Developer ที่เลือกลงทุนโครงการ Mixed-use เนื่องจากการที่ซื้อที่ดินทำเลดีๆ มา 1 ที่ ราคาที่ดินก็แน่นอนว่าเพิ่มสูงขึ้นทุกปี การทำโครงการที่อยู่อาศัยประเภทเดียว ทำให้หมดสิทธิที่จะได้ผลประโยชน์จากที่ดินผืนนี้ในอนาคต ดังนั้นการแบ่งพื้นที่โครงการให้มีส่วนเช่าด้วย ก็สามารถสร้างกำไรได้ในระยะยาวจากค่าเช่า แปรผันตรงกับราคาที่ดินและเศรษฐกิจในอนาคต อีกทั้งถือว่าเป็นการกระจายความเสี่ยงในการลงทุน แม้ว่าโครงการคอนโดจะมีการแข่งขันสูง แต่โครงการประเภทอื่น อย่างโรงแรม อาคารสำนักงาน หรือรีเทล ยังมีความเติบโตอย่างต่อเนื่อง
ในแง่ของผู้อยู่อาศัย (Resident) ที่ซื้อห้องชุดอยู่ในโครงการ Mixed-use จะสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกหลายรูปแบบอย่างรวดเร็ว จริงๆ แล้วอยู่บ้านที่ใกล้ห้างก็ถือว่าสะดวกแล้ว แต่ก็จำเป็นต้องเดินทางอยู่ดี แต่การที่มีที่พักอาศัยอยู่บนร้านค้า หรืออาคารสำนักงานเลยนั้น ถือเป็นความสะดวกที่แท้จริง ประหยัดเวลาในการเดินทางในระหว่างการใช้ชีวิตประจำวัน และการซื้อห้องชุดไว้เพื่อเก็งกำไรมีโอกาสที่จะขายได้มาก
ในด้านผู้เช่าร้านค้า (Renter) เป็นนักลงทุนรายย่อยที่มาเช่าพื้นที่เพื่อทำกิจการใดๆ ในโครงการ Mixed-use เนื่องจากว่าโครงการ Mixed-use ทั้งหลายต่างถูกคัดสรรมาให้อยู่ในทำเลทอง จึงนำพาเหล่าลูกค้าขาประจำ รวมไปถึงลูกค้าใหม่ๆ มาอุดหนุนร้านมากขึ้น ได้กลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย
New Lifestyle ต้นซ.ทองหล่อ
ที่จริงแล้ว ซอยทองหล่อนั้นมีโครงการ Mixed-use อื่นๆ อีกมากมาย ในลักษณะที่รวมที่อยู่อาศัยกับออฟฟิศ หรือ ออฟฟิศกับรีเทล เป็นต้น โครงการ The Strand Thonglor นับเป็นโครงการ Mixed-use ตัวใหม่ล่าสุดที่ตั้งอยู่บริเวณต้นซอยทองหล่อ ย้ำว่า "ต้นซอยทองหล่อ" เพราะคงไม่มีโครงการไหนที่จะอยู่ต้นซอยไปกว่านี้แล้ว ห่างจากบีทีเอสสถานีทองหล่อเพียง 30 ม. สามารถเข้าโครงการได้จากทั้งซอยทองหล่อ 55 และ 57 ซอยทองหล่อเป็นซอยที่ยาวมาก Lifestyle ต้น-กลาง-ท้าย ซอย ก็จะมีความแตกต่างกันไปอีก
โครงการ The Strand Thonglor มาเปิดที่ต้นซอยก็ถือเป็นการนำความเจริญมาสู่บริเวณนี้ ยิ่งด้วยเป็นโครงการที่มีส่วน Mixed-use เป็นส่วนรีเทล และออฟฟิศ ก็จะนำพาผู้ที่อาศัยอยู่ในละแวกปากซอยเข้ามาใช้งานได้ ประกอบกับโครงการเปิดพื้นที่ชั้นล่าง ให้เป็นพื้นที่สวนสีเขียว ให้คนทั่วไปได้เข้ามาใช้กันด้วย เรียกได้ว่าหากสร้างเสร็จนั้น สร้างความน่าดึงดูด มาสู่โซนต้นซอยทองหล่อ มากขึ้น
Mixed-use อื่นๆ ในซ.ทองหล่อ
สิ่งที่ The Strand Thonglor ถูกออกแบบให้มาเป็นส่วนหนึ่งของบริบท ด้วยความที่เป็น Mixed use เช่นเดียวกับหลายๆ โครงการในทองหล่อ ที่ประกอบไปด้วยที่พักอาศัย, อาคารสำนักงาน, ร้านค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ อย่างโครงการ The Eight Thonglor ก็เป็นโครงการที่ผสมระหว่างที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดระดับ Hi-end 34 ชั้น ส่วนชั้น 1-3 ล่างสุด ก็เป็นพื้นที่รีเทล สำหรับร้านค้าต่างๆ
ซึ่งในซอยทองหล่อจะมีโครงการที่ผสมระหว่างพื้นที่อยู่อาศัยและรีเทลอยู่อีกหลายโครงการ ได้แก่ Somerset Sukhumvit Thonglor Bangkok, Park Thonglor Tower และ Fifty Fifth Tower นอกจากนี้ในซอยทองหล่อยังมีโครงการที่รวมระหว่างส่วนของสำนักงานและที่อยู่อาศัย ได้แก่โครงการ Vasu Residence เป็นต้น
Lifestyle อื่นๆ ในซ.ทองหล่อ
ทองหล่อหนึ่งในทำเลดาวเด่นของถ.สุขุมวิท เต็มไปด้วยความหลากหลาย ไม่ว่าจะกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่หลากหลายสัญชาติ สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีหลากหลายรูปแบบ ตลอดทั้งกลางวันกลางคืน เวลากลางวันก็มีร้านอาหาร คาเฟ่ ที่โด่งดังมากมาย
และยังเป็นย่านสำหรับคนวัยทำงาน เพราะมีออฟฟิศอยู่ในทำเลนี้ไม่น้อยเช่นกัน ส่วนกลางคืนก็มีบาร์, ร้านอาหารชื่อดัง ทำให้ซอยทองหล่อคึกคักตลอดทั้งวัน ปัจจุบันมีสายรถไฟฟ้า สายสีเขียว (สายสุขุมวิท) ผ่านที่ถนนสุขุมวิท และในอนาคตจะมีสายสีเทา ซึ่งจะวิ่งผ่านที่ซ.ทองหล่อ
The Strand Thonglor โครงการ Mixed-use ใหม่ล่าสุดในซอยทองหล่อ
The Strand Thonglor มาพร้อมกับคอนเซ็ปต์ 'ความเรียบหรู' ภายใต้ความสมดุลระหว่างรูปลักษณ์และฟังก์ชั่นการใช้งาน ตั้งอยู่บนทำเลต้นซอยทองหล่อ จึงทำให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสสีสันของชีวิตในเมืองอย่างมีระดับอย่างแท้จริง ความพรีเมี่ยมของโครงการ ไม่ได้มีแค่ทำเล และรูปลักษณ์โครงการเท่านั้น
ภายในแต่ละยูนิตได้ถูกคัดสรรวัสดุชั้นเลิศที่ได้คุณภาพ และตกแต่งอย่างพิถีพิถัน มอบความงดงามที่เหนือการเวลา คงความเรียบง่ายและสง่างามไว้ตลอดกาล พร้อมทั้งความคงทนในการใช้งาน
FACT SHEET
- ลักษณะโครงการ : Mixed-use คอนโด High Rise สูง 30 ชั้น
- ที่ตั้ง : ซ.สุขุมวิท 55 แขวงคลองตันเหนือ กรุงเทพ(ห่างจากสถานีทองหล่อ 30 ม.)
- ผู้พัฒนาโครงการ : One.Six Development ร่วมทุนกับ MQDC
- ขนาดโครงการ : 1-2-46 ไร่
- จำนวนที่จอดรถ : 204 คัน คิดเป็น 103% (ที่จอดรถอัตโนมัติ)
- ราคาเริ่มต้น : 17 ลบ.
- ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ : 365,000 บ. /ตร.ม.
- 1 Bedroom ขนาด 48.10 – 55.00 ตร.ม.
- 2 Bedrooms ขนาด 73.00 – 90.60 ตร.ม.
- 2 Bedrooms Duplex ขนาด 110.40 ตร.ม.
- 3 Bedrooms Penthouse ขนาด 184.20 ตร.ม.
Facilities
- ชั้น 1-3 (Commercial Zone)
- ชั้น 6-30
- ระบบรักษาความปลอดภัย : 24-hour security system, Guard house, Access control system
- Strand Residences Application (Home Automation & Integrated Service)
Concept ของโครงการ The Strand
โครงการ The Strand Thonglor เป็นโครงการ Mixed-use ที่ประกอบไปด้วยส่วน Commercial Facilities ซึ่งก็คือโซนรีเทล ร้านค้าต่างๆ ส่วนชั้น 6 ขึ้นไปจะเป็นโซนที่อยู่อาศัย ประเภทคอนโด ในส่วนของ Residential Facilities จะมีชั้น 1 คือ Strand Park ที่สามารถเปิดให้ลูกบ้าน และบุคคลทั่วไปเข้ามาใช้ได้ ส่วน Facilities ชั้น 6 และชั้น 27 - Rooftop จะเป็น Private Facilities ใช้ได้เฉพาะลูกบ้านเท่านั้น
บริเวณชั้น 6 จะเป็นโซน Play Room และ Tutor Room ส่วนชั้น 27 และ 27 A จะเป็น Facilities หลักของโครงการ ที่เรียกรวมๆ ว่า Club House ส่วนชั้น Rooftop จะเป็น Rooftop Terrace มีพื้นที่นั่ง และดูวิวยามค่ำคืน
Building's Circulations
Facilities
Lobby ชั้น 1
Play Room ชั้น 6
Business Lounge ชั้น 3
Club House ชั้น 27
Floor Plan
Show Unit : 1 Bedroom - 55.00 sq.m.
ในส่วนของห้องนั่งเล่นของห้องชนิด 1 Bedroom จะมีขนาดที่ใหญ่กว่าห้องนอนพอสมควร เพราะเน้นโซนนั่งเล่นที่สามารถทำกิจกรรมตอนกลางวันได้มากกว่าในห้องนอน พื้นที่บริเวณห้องครัว เชื่อมกับบริเวณทานอาหาร และโซนนั่งเล่น โดยไม่มีผนังกั้น ทำให้โปร่งโล่ง ห้องทุกแบบจะมีระเบียง ที่สามารถเข้าได้สองทาง จากห้องนอน และห้องนั่งเล่น
Show Units : 2 Bedrooms - 90.50 sq.m.
ห้องชนิด 2C เป็นห้องแบบ 2 Bedrooms 2 Bathrooms ขนาด 90.50 ตร.ม. เป็นห้อง Corner Room จุดเด่นคือความโปร่งโล่งสบายของการจัดแปลน ที่เชื่อมตั้งแต่ทางเข้าห้องไปยังโซนครัว, โซนทานอาหาร และโซนนั่งเล่น สามารถวาง Furniture ได้หลายรูปแบบ ประกอบกับการออกแบบที่มีกระจกแนวยาวสูงชิดเพดาน วางตัวรูป L และเพดานที่สูงถึง 3 ม. ทำให้ห้องโปร่งโล่งสบาย ห้องดูใหญ่ขึ้นกว่าเดิม ไม่อึดอัด ถึงพื้นที่จะเชื่อมกัน แต่แยกออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน โซน Living สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ชิดผนังได้
Unit's Highlights
กระจก Laminated IGU
ระบบ ERV
Home Automation
Unit Plans
1 Bedroom
2 Bedrooms
Duplex & Penthouse
สรุปทุกประเด็นที่คุณควรรู้
- Location
- Design & Concept
- Specification
