URBITIA THONG LO REVIEW
Low Rise Condominium 8 ชั้น ใกล้ BTS ทองหล่อ 230 เมตร by EMC
URBITIA THONG LO โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น แต่งครบ จาก EMC โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ย่านใจกลางทองหล่อแต่มีความเป็นส่วนตัวสูง ห่างจาก BTS สถานีทองหล่อเพียง 230 เมตร ออกแบบโดยบริษัท A49 คอนเซ็ปต์ในการออกแบบคือ "Bring nature into architecture" เป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวและช่องแสงให้กับที่อยู่อาศัยเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น
จุดเด่นของโครงการคือ มีต้นไม้ใหญ่อยู่บนอาคาร ทั้งด้านผนังอาคารและบนชั้นดาดฟ้า ซึ่งจะเป็นตัวกรองแสงแดดและผู้พักอาศัยจะได้รับวิวธรรมชาติจากต้นไม้และสวนบริเวณระเบียงนี้ด้วย โดยจะเริ่มก่อสร้างในปี 2559 และคาดว่าจะสร้างเสร็จต้นปี 2561 ราคาเริ่มต้น 4.39 ลบ.(139,000บาท/ตร.ม.)
สนใจข้อมูลเพิ่มเติม ลงทะเบียนได้ที่ www.urbitia.com
FACT
1 FEB 2016
GENERAL INFORMATION
Project : URBITIA
THONG LO STATION
Developer : EMC PCL.
Architect : A49
Interior : CGD
Landscape : VV Design
Tenure : Freehold
Area : 0-3-95 ไร่
Location : ซอยสุขุมวิท 36
Total Floors : 8 ชั้น
Website : www.urbitia.com
Construction Started : 2559
Construction Finished : ต้นปี 2561
UNIT TYPE
Total units : 130 units
1 Bedroom
ขนาด 28-35 ตร.ม.
2 Bedrooms
ขนาด 51-65 ตร.ม.
3 Bedrooms
ขนาด 97 ตร.ม.
FACILITIES
Parking : 79 รวมซ้อนคัน (จอดรถใต้ดิน)
- Lobby Lounge with Library
- Pocket Garden
- Roof Garden
- Fitness
- Swimming Pool
- Child Pool
- Mail Room
- Steam Room
- Changing Room
- Elevators Access Control
PRICE
เริ่มต้น : 4.39 ลบ.
เริ่มต้นต่อตร.ม. : 139,000 บ.
เฉลี่ยต่อตร.ม. : 170,000 บ.
pre-book : 30,000 บ.
เงินจอง+ ทำสัญญา : 5%
ค่าส่วนกลาง : 65 บ./ตร.ม.
ค่ากองทุน : 650 บ./ตร.ม.
งวดดาวน์ : 10% 22 งวด
PRODUCT HIGHLIGHT
Concept " Bring Nature Into Architecture" เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับอาคารโดยแบ่งเป็น 3 ส่วน คือ 1. Urban Lobby & Pocket Garden on ground floor ยูนิตที่อยู่ชั้น 1 จะได้วิวสวนบนพื้นดินเสมือนอยู่บ้าน
2. Tree at facade & Pocket Garden ยูนิตในชั้นบนจะได้วิวสวน และต้นไม้ใหญ่(ต้นสั่งธรรม) อยู่นอกระเบียง และบริเวณผนังอาคารติดตั้ง grill บังแดดซึ่งจะช่วยลดความร้อนที่เข้ามาภายในห้อง
3. Roof Garden with big tree มีสวนและสระว่ายน้ำบนยอดอาคาร จุดเด่นคือเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีต้นใม้บนชั้นดาดฟ้าที่ใหญ่ที่สุด
Sky Light Corridor ออกแบบให้มี court ตรงกลางเป็นช่องแสง เพื่อให้มีแสงแดดธรรมชาติส่องลงมาและมีช่องลมบริเวณหัว-ท้าย Corridor ซึ่งจะเป็นตัวนำอากาศเข้ามา ทำให้ ventilation ของอาคารมีประสิทธิภาพมากขึ้นFlexible Space สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ห้องทำงานเป็นห้องนอนได้ ด้วยเตียงนอนแบบ Built-in ที่สามารถพับเก็บได้
LOCATION
ที่ดินตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ทางเข้าอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 เขตคลองเตย จังหวัดกรุงเทพมหานคร
- 230 เมตร ถึง BTS สถานีทองหล่อ
- 1 สถานี ถึง BTS สถานีพร้อมพงษ์และสถานีเอกมัย
- 2 สถานี ถึง BTS สถานีอโศก Interchange MRT สถานีสุขุมวิท
- 7 สถานี ถึง BTS สถานีสยาม
- 700 เมตร ถึง Rain Hill
- 950 เมตร ถึง Tops Market
- 1.3 กม. ถึงเอ็มโพเรียมและเอ็มควอเทียร์
- 1.4 กม. ถึงสวนเบญจสิริ
POINT OF INTERESTS
The EmQuatier
The Emporium
Rain Hill
Maze Thonglor
Market Place
สวนเบญจสิริ
รพ.เทพธารินทร์
ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท
SURROUNDING
ทิศเหนือ
ติดกับพื้นที่ก่อสร้างคอนโด Circle สุขุมวิท 36 สูง 80 ชั้น
ทิศใต้
ติดกับที่ดินเปล่าและถัดไปเป็นพื้นที่ก่อสร้างคอนโด Rhythm Sukhumvit 36-38 สูง 25 ชั้น
ทิศตะวันออก
ติดกับที่ดินเปล่าและอาคารบ้านเรือน 2 ชั้น
ทิศตะวันตก
Service Apartment สูง 8 ชั้น
มุมมองโดยรอบโครงการ
(สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา) Sale Gallery
(สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา) ACCESSIBILITY
มาจากแยกอโศก
จุดที่ 1
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากแยกอโศกตรงมาตามถนนสุขุมวิท จนถึงซอยสุขุมวิท 55
จุดที่ 2
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ถึงซอยสุขุมวิท 55 จุดสังเกตคือ BTS สถานีทองหล่อ ให้กลับรถและตรงมาอีกประมาณ 200 เมตร
จุดที่ 3
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
กลับรถแล้วให้ตรงมาจนถึงซอยสุขุมวิท 36 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย จุดสังเกตคือคอนโด Noble Remix ตรงมาอีกประมาณ 200 เมตร จะถึงโครงการ
มาทางด่วนพระราม9
จุดที่ 1
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ลงทางด่วนขั้นที่ 2 จุดสังเกตคือโรงพยาบาลพระราม 9 ตรงมาประมาณ 2.3 กม.จะถึงแยกประดิษฐ์มนูธรรม
จุดที่ 2
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ถึงแยกประดิษฐ์มนูธรรมให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเอกมัย ตรงมาประมาณ 3.6 กม. ถึงสี่แยกเอกมัย-สุขุมวิท
จุดที่ 3
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากเเยกเอกมัย-สุขุมวิท ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิท ตรงมาประมาณ 1 กม.จะถึงซอยสุขุมวิท 36 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปประมาณ 200 เมตรจะถึงโครงการ
PRODUCT
โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น เฟอร์นิเจอร์แต่งครบ ทางเข้าอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ใกล้รถไฟฟ้า BTS ห่างจากสถานีทองหล่อ 230 เมตร มีทั้งหมด 130 ยูนิต และมีที่จอดรถ 67 คัน
เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานอยู่ในเมือง ย่านอโศก สุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย ต้องการที่พักที่มีความสงบ เป็นส่วนตัว และสามารถเดินทางได้ในเวลาเร่งด่วนเนื่องจากใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง สวน ฟิตเนส สระว่ายน้ำและห้องสมุด
ภายในห้องมีจุดเด่นคือ ออกแบบให้เป็น flexible space Built-in เตียงที่สามารถพับเก็บได้สามารถปรับเปลี่ยนจากห้องทำงานเป็นห้องนอนได้
พื้นที่โครงการทั้งหมด 0-3-95 ไร่ ขนาดห้องตั้งแต่ 28-97 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.39 ล้านบาท ส่วนราคาเริ่มต้นต่อตร.ม. อยู่ที่ 139,000 บาท/ตร.ม. และคาดว่าจะสร้างเสร็จต้นปี 2561
จุดเด่นของการออกแบบพื้นที่ภายในห้องคือ 1. Flexible space สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ห้องได้ตามต้องการเป็น Sleeping mode(ห้องนอน) หรือ Working mode(ห้องทำงาน)
2. Walk in closet : His&Her wardrope ออกแบบให้มีพื้นที่ห้องสำหรับแต่งตัว อยู่ระหว่างห้องนอนและห้องน้ำ
หลอดไฟ LED นวัตกรรมและวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มีค่า CRI ที่สูงเพื่อป้องกันการผิดเพี๊ยนของการรับรู้รูปทรงของวัตถุและไม่มีรังสี uv ที่เป็นอันตรายต่อผิวหนังของผู้อาศัยและประหยัดพลังงานวัสดุที่ปิดผิว สำหรับทำเฟอร์นิเจอร์ใช้เทคโนโลยี่ ซิลเวอร์ไอออน (protect plus ) เพื่อยับยั้งการเกิดแบคทีเรียและเชื้อโรคต่างๆ ซึ่งเป็นผลของธาตุเงิน ที่มีคุณสมบัติในการยึดตัวกับโปรตีนหลักของเชื้อจุลินทรีย์มีประสิทธิผลต่อต้านเชื้อโรคหลายชนิดผนังระบบ Fulfill wall ระบบผนังสำเร็จรูปที่มีค่าการป้องกันเสียงรบกวน และมีค่ามาตราฐานการหน่วงไฟผ่านค่าตามมาตราฐาน ถึง 2:45 ชั่วโมงระบบปรับอากาศ VRV ที่ใช้คอนเดนซิ่งหนึ่งชุดสามารถเชื่อมต่อได้หลายเครื่องปรับอากาศ ผสานด้วยเทคโนโลยี VRT ( variable refrigerant temperature ) ที่สามารถปรับ “อุณหภูมิของน้ำยา” ตามสภาวะอากาศจึงช่วยให้ประหยัดพลังงานมากขึ้น
MASTER PLAN
GROUND FLOOR
ทางเข้า-ออก ของโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ 240 เมตร ในชั้นนี้ประกอบไปด้วย Main Lobby, Office, Mailbox และมียูนิตพักอาศัยในชั้นนี้ด้วยทั้งหมด 13 ยูนิต ได้แก่ 1 Bedroom = 11 ยูนิต, 2 Bedroom = 2 ยูนิต ความพิเศษของชั้นนี้คือ จะได้วิวสวนบนพื้นดินเสมือนอยู่บ้าน
2ND FLOOR
ชั้น 2 มีทั้งหมด 17 ยูนิตได้แก่ 1 Bedroom = 7 ยูนิต, 2 Bedroom = 10 ยูนิต ฝั่งทิศเหนือของแปลนเป็นแบบ 2 ห้องนอนทั้งหมด ตรงกลางเป็น corridor ให้แสงธรรมชาติส่องลงมา มีบันไดหนีไฟอยู่ด้านทิศตะวันตกและตะวันออก
3RD, 5TH FLOOR
ชั้น 3, 5 แต่ละชั้นมี 18 ยูนิตได้แก่ 1 Bedroom = 13 ยูนิต, 2 Bedroom = 5 ยูนิต ด้านทิศใต้ของแปลนส่วนใหญ่ยังคงเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ส่วน 2 ห้องนอนจะเป็นห้องมุมขนาดใหญ่ 58-65 ตร.ม.
4TH, 6TH FLOOR
ชั้น 4,6 มีทั้งหมด 18 ยูนิตได้แก่ 1 Bedroom = 13 ยูนิต, 2 Bedroom = 5 ยูนิต เหมือนกับชั้น 3และชั้น 5 ต่างตรงต้นไม้ที่อยู่นอกระเบียง ในชั้น 4และชั้น 6 จะเห็นวิวยอดต้นไม้
7TH FLOOR
ชั้น 7 มีทั้งหมด 17 ยูนิตได้แก่ 1 Bedroom = 14 ยูนิต, 2 Bedroom = 2 ยูนิต, 3 Bedroom = 1 ยูนิต ซึ่งแบบ 3 ห้องนอน มีห้องเดียวในโครงการ เป็นห้องหัวมุมที่ได้วิวฝั่งถนนสุขุมวิท
8TH FLOOR
ชั้น 8 เป็นชั้นที่มี facilities และมียูนิตพักอาศัยโดยมียูนิตพักอาศัยมีทั้งหมด 11 ยูนิตได้แก่ 1 Bedroom = 9 ยูนิต, 2 Bedroom = 2 ยูนิต แบบ 2 ห้องนอนยังเป็นห้องหัวมุมอาคารในฝั่งตะวันออก ส่วน facilities ในชั้นนี้ประกอบไปด้วย ห้องฟิตเนส ห้องอาบน้ำและห้องเครื่อง อยู่ทางด้านทิศตะวันตกของแปลน
ROOF FLOOR
ชั้นดาดฟ้าประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำขนาด 20 x 6 ม. ซึ่งเป็นขนาดที่ว่ายได้จริง ไม่เล็กเกินไป ระบบ UV Filter และสวนซึ่งมีต้นใม้ขนาดใหญ่อยู่ด้วย มี Court ตรงกลางเป็น Sky light สำหรับให้แสงสว่างจากธรรมชาติลอดผ่านเข้าสู่อาคาร
UNIT TYPE
Total Units : 130 Units
1 Bedroom : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28-35 ตร.ม. จำนวน 99 ยูนิต
2 Bedroom : 2 ห้องนอน ห้องน้ำ ขนาด 51-65 ตร.ม. จำนวน 30 ยูนิต
3 Bedroom : 3 ห้องนอน ห้องน้ำ ขนาด 97 ตร.ม. จำนวน 1 ยูนิต
1 Bedroom 1A = ขนาด 28 ตร.ม.
1B1, 1B4, 1B5, 1B6, 1B7 = ขนาด 35 ตร.ม.
1B2 = ขนาด 34.5 ตร.ม.
1B3 = ขนาด 34 ตร.ม.
1C = ขนาด 35 ตร.ม.
แบบ 1 ห้องนอน เมื่อ เข้ามาภายในห้องจะเจอส่วนครัวก่อน และอีกด้านจะเป็นส่วนของห้องน้ำ ห้องน้ำมี 2 ประตู สามารถเข้าได้จากส่วนรับแขกและเข้าได้จากห้องนอน ถัดจากส่วนครัว จะเป็นส่วนนั่งเล่นซึ่งมีประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอน สามารถเปิดบานเลื่อนรวมส่วนนั่งเล่นกับห้องนอนได้ทำให้มี space ห้องนอนโล่งและกว้างขึ้น โดย ทุกห้องจะมี Flexible space (Guest area, Working area) และ Walk-in closet ยกเว้น ห้อง 1A
2 Bedroom มีทั้งหมด 6 แบบ จำนวน 30 ยูนิต ประกอบด้วย 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ(ห้องน้ำ+ห้องอาบน้ำ), ห้องครัวและห้องนั่งเล่น2A = ขนาด 51 ตร.ม.
2B1, 2B2 = ขนาด 58 ตร.ม.
2C1, 2C12, 2C13 = ขนาด 65 ตร.ม.
แบบ 2 ห้อง นอน เมื่อ เข้ามาภายในห้องจะเจอส่วนครัวและส่วนนั่งเล่นหรือรับแขกก่อน ส่วนรับแขกจะติดกับระเบียงภายนอกกั้นด้วยประตูบานเลื่อน ถัดจากส่วนรับแขกจะเป็นห้องนอน ห้องน้ำและ Master bedroom ซึ่งจะมีห้องน้ำในตัว ซึ่งห้องน้ำในห้อง Master bedroom ของแต่ละแบบจะมีความแตกต่างกัน สำหรับห้อง 2A มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ห้อง 2B จะมีอ่างอาบน้ำเพิ่มเข้ามา และสุดท้ายห้อง 2C จะมีอ่างอาบน้ำและเคาน์เตอร์ล้างหน้าแบบ His&Her เพิ่มเข้ามาให้ด้วย
3 Bedroom มีทั้งหมด 1 แบบ และมีเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น ประกอบด้วย 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ(ห้องน้ำ+ห้องอาบน้ำ), ห้องครัว ห้องนั่งเล่นและห้องเก็บของ3A = ขนาด 97 ตร.ม.
แบบ 3 ห้อง นอน เมื่อ เข้ามาภายในห้องจะเจอส่วนครัว และโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งก่อน ถัดไปเป็นส่วนนั่งเล่นจะติดกับระเบียงภายนอกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติได้ ส่วนของห้องนอนจะมีทั้งหมด 3 ห้อง โดย 2 ห้องนอนจะต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน ส่วน Master bedroom จะมีห้องน้ำในตัว ภายในห้องน้ำประกอบไปด้วยห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และอ่างอาบน้ำ
SHOW UNIT (1 Bedroom)
ส่วนครัว
ความสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.25 ม. ฝ้าเพดานเป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบ ทาสี ตัวพื้นเป็นพื้นกระเบื้อง ขนาด 60 x 60 ซม. ผิวมัน ส่วนผนังเป็นผนังสำเร็จรูปเข้าแบบ แต่งผิวเรียบ ทาสี เคาน์เตอร์ครัวยึดติดกับที่ยาวประมาณ 1 ม. วัสดุปิดผิวโครงเมลามีน หน้าบานปิดผิวลามิเนตพร้อมฝังอ่างล้างจานและก๊อกน้ำ ผนังกระจกตามภาพรวมอยู่ในโปรโมชั่นด้วย เครื่องใช้ไฟฟ้ามี เครื่องดูดควัน และเตาไฟฟ้ายี่ห้อ TEKA หรือเทียบเท่าให้ด้วย (ตู้เย็นกับไมโครเวฟไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
ห้องนั่งเล่น
ความสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 ม. ฝ้ายิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบ ทาสี พื้นเป็นพื้นไม้เอ็นจิเนียร์ หนา 4 มม. (เฉพาะความหนาไม้ด้านบน) ส่วนผนังเป็นผนังสำเร็จรูปฉาบเรียบ ทาสี (สีเบจ/เทา) Built-in ชั้นวางของให้เหมือนในห้องตัวอย่าง (อาจมีการปรับระยะเล็กน้อย) ให้โซฟาและโต๊ะทานอาหารแบบ Multi-fuction (สามารถปรับจาก 2 เป็น 4 ที่ได้) แต่ Prop และ TV ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น
Flexible space
พื้นที่ส่วนนี้สามารถปรับจาก ห้องทำงาน เป็น ห้องนอนแขก ได้ โดยความพิเศษของพื้นที่นี้คือ สามารถดึงเตียงนอนขนาด 3 ฟุตได้โดยง่าย เพื่อเป็นเตียงรับแขก หรือจะพับเก็บเตียงให้มีพื้นที่ส่วนทำงานเพิ่มขึ้น โต๊ะทำงาน (ของจริง โต๊ะยาวสุดผนัง) เก้าอี้และเตียงพับรวมอยู่ในโปรโมชั่น(ไม่รวมฟูก) หน้าต่างกรอบบานอลูมิเนียม หน้าบานกระจกนิรภัยแบบใส หน้าต่างเปิดได้สองด้านรับมุมมองแบบ 180 องศา กระจกจากฝ้าถึงเพดานถือเป็นจุดขายอีกจุดนึงของห้องนี้
ห้องนอน
ความสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.55 ม. พื้นเป็นพื้นไม้เอ็นจิเนียร์ Built-in หัวเตียงพร้อมไฟซ่อน LED ให้ด้วย บริเวณหัวเตียงติดตั้ง Reading lamp ให้ทั้งสองด้าน (อาจปรับเปลี่ยนโมเดลของโคมไฟ) เตียงขนาด 6 ฟุต (เตียงในห้องตัวอย่างคือ 5 ฟุต) และโต๊ะหัวเตียงทั้งสองด้าน รวมอยู่ในโปรโมชั่น (ไม่รวมหมอนและฟูก) ประตูระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน เป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กรอบบานอลูมิเนียม หน้าบานกระจกใสติดฟิล์มพร้อมติดตั้งอุปกรณ์รางเลื่อนบน สามารถปิดประตูนี้เพื่อกั้น space หรือเลื่อนเปิดรวมทั้งสองพื้นที่เข้าด้วยกันทำให้พื้นที่ห้องนอนกว้างขึ้น
ห้องน้ำ
ความสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.25 ม. ฝ้ายิปซั่มบอร์ดกันชื้น ฉาบเรียบ ทาสี ผนังเป็นคอนกรีตมวลเบา ฉาบเรียบ กรุกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม. ผิวมัน พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้อง ขนาด 60 x 60 ซม. ผิวหยาบ ในห้องน้ำติดตั้งกระจกส่องหน้าด้านหลังกระจกมีไฟซ่อน LED ให้ด้วย สุขภัณฑ์จากยี่ห้อ Kohler หรือเทียบเท่า เคาน์เตอร์ล้างมือแบบลอย ใต้เคาน์เตอร์สามารถเก็บของได้ ภายในห้องอาบน้ำมี Rain shower และ Hand shower ปรับระดับได้ พร้อม Built-in ชั้นวางของ
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 Bedroom)
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
KEY PLAN - 1 Bedroom
จุดที่ 1 - มุมมองภายในห้องนอนและห้องนั่งเล่น
จุดที่ 2 - มุมมองภายในห้องน้ำ
SPECIFICATION
SWITCH & OUTLET
สวิตซ์และปลั๊กไฟเป็นสีขาว ยี่ห้อ Btichino
FLOOR
- รูปที่ 1 พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอน เป็นพื้น Engineering wood
- รูปที่ 2 พื้นห้องน้ำ ครัวและระเบียงปูกระเบื้อง Homogeneous ขนาด 60 x 60 ซม.
- รูปที่ 3 รอยต่อพื้นห้องนอนและห้องน้ำ
WALL & CEILING
- ผนังห้องนั่งเล่นและห้องนอน ฉาบเรียบ ทาสี
- แถวแรก รูปที่ 1 ผนังห้องน้ำกระเบื้อง Homogeneous 30 x 60 ซม.
- แถวแรก รูปที่ 2 แอร์ซ่อนในฝ้าเพดาน
- แถวแรก รูปที่ 3-4 มีรางม่านและกล่องซ่อนรางม่านให้ แต่ผ้าม่านไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น
- ฝ้าเพดาน ฉาบเรียบทาสีพร้อมไฟติดเพดาน
- ระยะพื้น-ฝ้าห้องนอนและห้องนั่งเล่น สูง 2.55 เมตร
- ระยะพื้น-ฝ้าห้องน้ำและครัว สูง 2.25 เมตรเพดาน
- ติดตั้ง Smoke detector และ Heat detector
LIGHTING
- แสงสว่างเป็น โคม down light ทั้งหมด
- ไฟทางเดินสำหรับให้แสงสว่างในเวลากลางคืน
- ภายในตู้เสื้อผ้าติดตั้งไฟให้แสงสว่างอัตโนมัติ
- ไฟ LED แบบซ่อนบริเวณหัวเตียงและหลังกระจกห้องน้ำ
- Reading Lamp ติดที่หัวเตียง
- ไฟซ่อนของทุกห้องให้ตามจริงเหมือนในห้องตัวอย่าง
SANITARY WARE
- ก๊อกน้ำและสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler หรือเทียบเท่า
- counter อ่างล้างมือแบบลอย ด้านล่างมีตู้เก็บของได้
- ห้องอาบน้ำกั้นกระจก Tempered มือจับ L-Shape
- มีที่ใส่แกนกระดาษทิชชู่ และสายชำระให้
- ในห้องอาบน้ำมี Hand Shower เป็นฝักบัวสายอ่อนและมี Rain Shower ปรับระดับสูง-ต่ำได้
- กระจกส่องหน้ามีไฟ LED ซ่อนหลังกระจก
- หน้าต่างกระจกแบบ Sexy bath
DOOR & WINDOW
- ประตูทางเข้าห้องบานกรอบเป็นไม้ลามิเนต
- มือจับประตูระบบ Keycard ยี่ห้อ Hafele
- หน้าต่างวงกบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกใส
- ประตูระเบียงบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส
- ส่วนของระเบียง ราวกันตกเหล็กสีดำ ความสูง 1.1 เมตร
- ประตูบานกระจกบานสไลด์(รางเดี่ยว) กั้นส่วนห้องนอนกับห้องนั่งเล่น
KITCHEN
- เคาน์เตอร์ครัว วัสดุปิดผิวโครงเมลามีน หน้าบานปิดผิวลามิเนต
- เตาไฟฟ้าของ Teka รวมอยู่ในโปรโมชั่น
- ติดตั้งที่ดูดควันของ Teka
- ตู้ใต้ซิงค์สำหรับเก็บของ
- Built-in ตู้เก็บของและชั้นวางของ จาก Starmark
- ตู้เย็นและไมโครเวฟ แบบในห้องตัวอย่าง ไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น
BUILT-IN
- Built-in ตู้เสื้อผ้ามีไฟเปิด-ปิด อัตโนมัติอยู่ภายใน
- Bulit-in เตียงและหัวเตียงพร้อมติดตั้ง Reading lamp ให้ด้วย
- Built-in ตู้และชั้นวางจาก Starmark
- Built-in เตียงนอนแบบพับเก็บได้
- Built-in ตู้เก็บรองเท้าให้ด้วย
- โต๊ะหัวเตียงทั้งสองข้าง รวมอยู่ในโปรโมชั่น
- โต๊ะทานอาหารแบบ Multi-fuction ปรับจาก 2 ที่นั่งเป็น 4 ที่นั่งได้
- โต๊ะทำงานและโซฟารวมอยู่ในโปรโมชั่น- Built-in เตียงนอนแบบพับเก็บได้
URBITIA
THONG LO
ที่ตั้ง
ถนนสุขุมวิท ซอย 36
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น
ขนาดที่ดิน
0-3-95 ไร่
จำนวนยูนิต
130 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
4.39 ลบ.
V TARA
ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท ซอย 36
ลักษณะโครงการ คอนโดมิเนียม 5 อาคาร สูง 8 ชั้น
ขนาดที่ดิน 4-0-8 ไร่
จำนวนยูนิต 466 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น 3.60 ลบ.
LE COTE (Resale)
ที่ตั้ง
ถนนสุขุมวิท ซอย 14
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น
ขนาดที่ดิน
0-1-81 ไร่
จำนวนยูนิต 60 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
4.60 ลบ.
TIDY DELUXE
ที่ตั้ง
ถนนสุขุมวิท ซอย 34
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1-0-76 ไร่
จำนวนยูนิต
141 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
5.12 ลบ.
THE CREST
ที่ตั้ง
ถนนสุขุมวิท ซอย 34
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 28 ชั้น
ขนาดที่ดิน
2-16-0 ไร่
จำนวนยูนิต
265 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
6.90 ลบ.
RHYTHM 36-38
ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท ซอย 36
ลักษณะโครงการ คอนโดมิเนียม สูง 25 ชั้น
ขนาดที่ดิน 2-2-76.3 ไร่
จำนวนยูนิต 496 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น 4.22 ลบ.
NOBLE REMIX
ที่ตั้ง
ปากซอยสุขุมวิท 36
ลักษณะโครงการ
คอนโดมิเนียม สูง 11, 33 ชั้น
ขนาดที่ดิน
5-0-0 ไร่
จำนวนยูนิต 656 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
8.90 ลบ. (1 Bedroom)
TELA THONGLOR
ที่ตั้ง ซอยทองหล่อ 13
ลักษณะโครงการ คอนโดมิเนียม สูง 33 ชั้น
ขนาดที่ดิน 1-3-63.2 ไร่
จำนวนยูนิต 88 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น 30 ลบ.
BEATNIQ
ที่ตั้ง ถนนสุขุมวิท ซอย32
ลักษณะโครงการ คอนโดมิเนียม สูง 34 ชั้น
ขนาดที่ดิน 1-3-69 ไร่
จำนวนยูนิต 197 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น 12 ลบ.
LOCATION
ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ตรงข้ามทองหล่อ มี surrounding เป็น Condominium, Serviced Apartment, ร้านอาหาร สะดวกทั้งการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ใกล้ศูนย์การค้า คอมมิวนิตี้มอลล์ จากตัวโครงการถึงปากซอยที่เป็นถนนสุขุมวิทระยะทางเพียง 200 เมตร และระยะจากตัวโครงการถึงบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้า สถานีทองหล่อ
ผู้พักอาศัยสามารถเดินทางได้สะดวกทั้งทางรถยนต์และรถไฟฟ้า เป็นหนึ่งใน shortcut หลักเชื่อมต่อ ถนนพระราม 4 ซึ่งป้ายซอยจากถ.พระราม4 จะเป็นซอยแสนสบาย โดยซอยสุขุมวิท 36 เป็นซอยที่ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัย
SPECIFICATION
Spec มาตรฐาน ค่อนข้างดี ดูเหมาะสมกับราคา เป็น Fully furnished ที่ให้ของค่อนข้างครบ มีเฟอร์นิเจอร์ Built-in เยอะรวมถึงไฟซ่อนต่าง ๆ และบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น และบานกั้นระหว่างส่วนแต่งตัวกับห้องนอนที่สามารถเลื่อนปิดได้จนถึงห้องน้ำ (สำหรับห้องแบบ 35 ตร.ม.)
ตัวโครงการใช้นวัตกรรมและวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมทั้ง การใช้วัสดุปิดผิว ผนัง Fulfill wall หลอดไฟ LED ประหยัดพลังงานอีกด้วย
DESIGN
Interior การตกแต่งห้องในภาพรวมดูดี มี mood&tone ที่ไปในทางเดียวกัน รวมถึงสุขภัณฑ์ในห้องน้ำด้วย
ห้องแบบ 1 ห้องนอน (มีจำนวนยูนิตมากที่สุดในโครงการ) มีจุดเด่นคือ ออกแบบให้มี Flexible space
แต่การวาง Floor Plan ของห้องถือว่าทำได้ดี เป็นสัดส่วน เพราะมีการกั้น space 2 จุด นั่นคือ บานเลื่อนไม้กั้นระหว่างส่วนแต่งตัวที่เป็น Walk-in Closet กับส่วนห้องนอน และบานกระจก 3 ตอน กั้นระหว่างส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น,ครัว ทำให้เวลาทำอาหารสามารถกันกลิ่นได้
เฟอร์นิเจอร์ Built-in ออกแบบได้ดี มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน เช่น โต๊ะกินข้าวที่กางออกได้ หรือเตียงที่พับเก็บได้ แต่ส่วนเก็บของมีค่อนข้างน้อย ระยะดูทีวีใกล้มาก Floor to ceiling ส่วนครัวและห้องน้ำไม่สูงนัก เพียง 2.25 ม. (นอกนั้น 2.55 ม. แต่ห้องดูโปร่งเพราะมีกระจกสูงพื้นถึงฝ้า และถ้าเป็นห้องมุมยังสามารถเปิดกระจกออกตรงมุมได้แบบไม่มีอะไรกั้น) ระยะระเบียงภายนอกค่อนข้างแคบประมาณ 1.2 เมตร เพราะต้องแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าและ Condensing Unit ด้วยครึ่งหนึ่ง
Exterior มีความโดดเด่นของการเป็น Green Facade อยู่แล้ว มี Fin บังแดดและ Pocket Garden เฉพาะต้นไม้เฉพาะบริเวณระเบียง ก็มีถึง 37 ต้น ซึ่งถือเป็นพื้นที่ส่วนกลาง (ไม่คิดเป็นพื้นที่ขาย) ทางโครงการจะเป็นผู้ดูแล รดน้ำเอง เพื่อให้มีความสวยงามอยู่เสมอ ซึ่งจะช่วยในเรื่องการลดความร้อนสะสมในอาคาร
ออกแบบให้มี Sky Light Corridor
ORIENTATION
แปลนของอาคารเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า มี Void อยู่ตรงกลางสำหรับให้แสงธรรมชาติลอดผ่าน และออกแบบให้มีช่องลมบริเวณหัว-ท้าย Corridor ซึ่งจะเป็นตัวนำอากาศภายนอกเข้ามา ทำให้ Ventilation ของอาคารมีประสิทธิภาพยิ่งมากขึ้น
โดยการวางตำแหน่งยูนิตพักอาศัยของโครงการส่วนใหญ่ห้องมุมทั้ง 4 ด้านจะเป็นยูนิตขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 58 ตร.ม. ขึ้นไป ทำให้ได้รับวิวเมืองในมุมกว้าง และยูนิตขนาด 1 ห้องนอนจะเรียงตัวอยู่ทางทิศเหนือและทิศใต้ของอาคาร โดยยูนิตที่อยู่ทางทิศเหนือจะได้รับวิวด้านถนนสุขุมวิท ส่วนทางทิศใต้ติดกับที่ดินเปล่ารอการพัฒนา ถัดออกไปเป็นตึก Rhythm 36-38 ทำให้ยูนิตที่วางตัวหันมาทางทิศนี้ถูกบังตึก Rhythm 36-38 บังวิวไว้อยู่เนื่องจากเป็นคอนโดสูงถึง 25 ชั้น
FACILITIES
Facilities ที่ให้คำนึงถึงคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัย โดยการเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับอาคาร Urbitia เป็นหนึ่งในคอนโดมิเนียมที่มีอัตราส่วนต้นไม้ / ผู้อยู่อาศัยมากที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ยูนิตที่อยู่ในชั้น 1 จะได้วิวสวนบนพื้นดินเสมือนอยู่บ้าน ยูนิตในชั้นบนจะได้วิวสวนและต้นไม้ใหญ่อยู่ที่นอกระเบียง ส่วนในชั้นดาดฟ้าจะมีสระว่ายน้ำอยู่ท่ามกลางสวน และเป็นอาคารแรกที่จะนำต้นไม้ใหญ่ไปไว้บนดาดฟ้าอาคาร
ในส่วนของห้องฟิตเนสที่อยู่ในชั้น 8 ออกแบบให้อยู่มุมอาคารทำให้ได้รับวิวในมุมกว้าง และทิศของห้องฟิตเนสยังหันไปทางด้านถนนสุขุมวิททำให้เห็น City view อีกด้วย
PROMOTION
ห้องที่ให้เป็นแบบ Fully-furnished เป็นคอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ Built-in เคาน์เตอร์ครัว เคาน์เตอร์ล้างหน้า สุขภัณฑ์ ตู้ เตียง ชั้นวางของ ไฟซ่อน LED โต๊ะทานอาหาร โต๊ะทำงาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันก็รวมอยู่ในโปรโมชั่นด้วย ถือว่าให้ค่อนข้างครบ เมื่อเทียบกับราคา เฟอร์นิเจอร์ที่ให้ และโลเคชั่นถือว่าเป็นโครงการที่คุ้มค่าและน่าลงทุนอีกหนึ่งโครงการในทำเลนี้
โครงการ Urbitia พร้อมเปิด Presale ในวันเสาร์ที่ 2 เมษายน 2559 นี้ ณ โรงแรม Double Tree by Hilton สุขุมวิท 26 เพื่อตอบรับกระแสที่ดีโดยมียอดจองสิทธิ์แล้วกว่า 400 สิทธิ์ จากเป้าที่ตั้งไว้สำหรับงาน Presale เพียง 91 ยูนิตเท่านั้น สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ Sales Gallery สุขุมวิท 38 โทร.02-381-4888 และ www.urbitia.com
