Walden Asoke คอนโดใจกลางอโศก
คุ้มทั้งอยู่เองและลงทุน รูปแบบห้องหลากหลาย
ทาง Habitat Group เป็นผู้พัฒนาอสังหาฯ มาแล้วกว่า 12 โครงการ เริ่มต้นจากโครงการในพัทยาที่เน้นโครงการเพื่อการลงทุนจะขายต่อหรือปล่อยเช่าก็ดีด้วยตัวเมืองพัทยาที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดฮิตของประเทศไทยอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นนักท่องเที่ยวไทยหรือต่างชาติ ก่อนที่จะตีตลาดในกรุงเทพฯ ด้วยโครงการแนวราบ Ultimate Luxury LEEROY RUAMRUDEE ที่ปิดการขายไปอย่างสวยงามตั้งแต่เปิดตัว และคอนโด Low rise ภายใต้แบรนด์ Walden ที่เปิดตัวมาแล้วถึง 3 โครงการ บน 3 ทำเลศักยภาพใจกลางกรุงเทพฯ ที่มีการบริหารและดูแลโครงการตามมาตรฐานโรงแรม โดยโครงการ Walden โครงการแรกคือ Walden Asoke นั่นเอง
Walden Asoke ตั้งอยู่ใจกลางอโศก ใกล้ถนนสุขุมวิทและทางพิเศษทั้งศรีรัชและเฉลิมมหานคร รวมถึงใกล้ BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท เพียง 3 นาที นอกจากทำเลที่ตั้งที่เดินทางได้สะดวกสบายแล้ว ทางโครงการคำนึงถึงการใช้งานอย่างสูงสุดด้วยการออกแบบโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูงทั้ง Facade แนวตั้ง บังสายตา และการเล่นระดับอาคารที่ช่วยลดเสียงรบกวนและสร้างความเป็นส่วนตัวจากภายนอก แต่ก็สวยงามและกลมกลืนไปกับสภาพแวดล้อมโดยรอบ นอกจากนั้นส่วนกลางโครงการก็จัดเต็ม หลากหลายต่อการใช้งานของทั้งโครงการที่มีอยู่ 83 ยูนิต นอกจากจะอยู่อาศัยเองแล้ว จะลงทุนขายต่อหรือปล่อยเช่าก็ได้ผลตอบแทนดีด้วย รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ติดตามต่อได้เลย
12 Habitat Group's Projects
Habitat Group แบรนด์คุณภาพระดับพรีเมียม ที่มีการพัฒนาอสังหาฯ มาแล้วกว่า 12 โครงการ เริ่มต้นจับตลาดในพัทยา ก่อนที่จะตีตลาดในกรุงเทพ โดยกลุ่มลูกค้าหลักระดับกลางถึงระดับสูง
สำหรับโครงการใน Pattaya จะเน้นพัฒนาโครงการในรูปแบบ Branded residences with full hotel management หรือที่เข้าใจง่ายๆ คือ การพัฒนาโครงการเพื่อการลงทุน เหมาะที่จะเป็น Vacation Home ในช่วงวันหยุด หรือจะปล่อยเช่าสร้าง Passive Income ได้ด้วย เรียกได้ว่าลงทุนซื้อครั้งเดียวแต่ได้ประโยชน์ถึง 2 ต่อและพัทยาก็เป็นเมืองที่ตอบโจทย์มากๆ โดยทาง Habitat Group มีทั้งหมด 8 โครงการด้วยกัน
ส่วนโครงการใน Bangkok มีทั้งหมด 4 โครงการ โดยจะเป็นประเภท Exclusive residences with full rental management คอนโดที่บริหารจัดการโดยทีมงานมืออาชีพที่มาภายใต้แบรนด์ Walden และโครงการแรกที่เกิดในกรุงเทพคือโครงการ Walden Asoke นั่นเอง
3 โครงการ Walden ทำเลใจกลางเมือง
คอนโด Low rise ภายใต้แบรนด์ Walden จาก Habitat Group ได้เปิดตัวมาแล้วทั้งหมด 3 โครงการ
- Walden Asoke รวม 83 ยูนิต สถานะโครงการตอนนี้คือ Ready to move in
- Walden Sukhumvit 39 รวม 109 ยูนิต เสร็จ Q4 ปี 2023
- Walden Thonglor 8 รวม 117 ยูนิต เสร็จ Q2 ปี 2024
Walden Asoke คอนโดหรู ใจกลางอโศก
ออกแบบใส่ใจความเป็นส่วนตัว เริ่ม 5.9 ลบ.
ชื่อโครงการ: Walden Asoke
เจ้าของโครงการ: Habitat Group
ที่ตั้ง: ซ.สุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม. 10110
พื้นที่โครงการ: 0-2-20 ไร่
ลักษณะโครงการ: อาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น (จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น)
จำนวนยูนิต: 83 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 5.9 ลบ.
รูปแบบห้องเพดานสูงทั้งโครงการ
- 1 Bedroom ขนาด 30.86 - 35.13 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus ขนาด 37.32 - 48.68 ตร.ม.
- 1 Bedroom Simplex ขนาด 35.82 - 38.38 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus Garden ขนาด 49.86 - 52.56 ตร.ม.
- 1 Bedroom Duplex ขนาด 54.51 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus Loft ขนาด 50.51 - 59.97 ตร.ม.
- 2 Bedroom Loft ขนาด 67.79 - 72.86 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Double-Volume Lobby & Reception
- Feature Library
- Automated Car Parking System
- Fitness Centre & Changing Room
- Swimming Pool & Kid’s Pool
- Sunken Jacuzzi
- Hot & Cold Spa
- Vichy Corner
- Dining Space & BBQ
- Sunken Party Space
- Playground & Kid's Zone
- Sky Pavilion
ใส่ใจความเป็นส่วนตัวด้วยการออกแบบและการใช้วัสดุ
Walden Asoke ได้ออกแบบโครงการโดยคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางอโศก ดังนั้นการอยู่อาศัยในโครงการจึงต้องเหมาะแก่การพักผ่อนที่หลีกหนีความวุ่นวายตลอดทั้งวัน
- การแบ่งช่วงอาคารให้มีความสูงโปร่ง คอนโดที่เป็น Low rise ดูไม่ทึบ ด้วยการสร้างจังหวะการแบ่งอาคารให้มีความน่าสนใจ ทำให้อาคารดูเบาและสวยงาม
- การออกแบบ Facade ด้วยเส้นแนวตั้ง ช่วยลดทอนสัดส่วนอาคาร อีกทั้งเลือกใช้เป็นไม้เทียมที่มีความหนาและความลึกของไม้ สร้างมิติให้ตัวอาคาร และ Facade นี้ ช่วยบังสายตาจากภายนอก สร้างความเป็นส่วนตัวแก่ผู้ใช้ภายในอาคาร
- การใช้กระจกเรียบเสมอกัน ปิดทับ Facade ไม้เทียม เพื่อลดทอนให้อาคารดูเรียบง่ายและคม รวมถึงสะท้อนกับบรรยากาศ กลมกลืนไปกับสภาพแวดล้อมภายนอก
- การเล่นระดับ Lobby ที่มีการกดระดับของ Lobby ให้ต่ำกว่าพื้นถนนภายนอก ทำให้ Lobby ของอาคารถูกปิดล้อมด้วยสวนสีเขียวรอบโครงการ ได้บรรยากาศร่มรื่น ลดเสียงรบกวน อีกทั้งยังสร้างความเป็นส่วนตัวด้วย
- ไม้ เลือกใช้ไม้เพื่อให้อาคารดูอบอุ่น อีกทั้งการใช้ไม้เป็น Facade ช่วงบนอาคาร ทำให้อาคารดูเบา ไม่ทึบด้วย
- กระจก นอกจากจะให้ความโปร่ง รับแสงและวิวจากภายนอกแล้ว การเลือกใช้กระจกยังทำให้อาคารดูเรียบ คม และทันสมัย
- กระเบื้องลายหิน มีการเลือกใช้ทั้งสีขาวและสีดำ ที่สะท้อนความเรียบหรู มั่นคงและแข็งแรงของตัวอาคาร
ส่วนกลางโครงการ : Ground Floor
ส่วนกลางโครงการแบ่งออกเป็น 2 บริเวณ ได้แก่ Ground Floor และ Rooftop โครงการ เพื่อให้ความสะดวกสบายแก่ลูกบ้าน โดยส่วนกลางบริเวณ Ground Floor ได้แก่
- Double-Volume Lobby & Reception สูง 7 ม. เป็นพื้นที่ต้อนรับและนั่งพูดคุย
- Library อยู่บริเวณชั้นลอยของ Lobby ที่เป็นส่วนสำหรับอ่านหนังสือ ทำงานหรือพักผ่อนได้
- Automated Car Parking System ตกแต่งด้วยกระเบื้องหินอ่อนสีขาว
- Fitness Centre & Changing Room พื้นที่ออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
Rooftop Facilities ออกแบบด้วยแนวคิด "สวนล้อมบ้าน"
สำหรับ Concept ของ Rooftop Facilities ได้แรงบันดาลใจจากสวนของญี่ปุ่น โดยมีลักษณะเป็น "สวนล้อมบ้าน" โดยคนญี่ปุ่นดั้งเดิมจะชอบใช้ชีวิตแบบให้ธรรมชาติโอบกอด เพื่อหลีกหนีความวุ่นวายจากเมืองได้ สำหรับตัวดีไซน์ได้เอา Elements จากธรรมชาติ 3 อย่างด้วยกันคือ
- Earth (Tsu-Ji) : นำเอา Texture ของธรรมชาติมาเป็นแรงบันดาลใจ ทั้งเส้นสายและวัสดุต่างๆ ทำให้เรารู้สึกว่าเราอยู่ท่ามกลางธรรมชาติตลอดเวลา
- Water (Mi-Tsu) : นำเอาน้ำมาเป็นส่วนประกอบหลัก ซึ่งภายในโครงการจะมีม่านน้ำตก เมื่อคุณได้ยินเสียงตกกระทบที่กระแทกกับน้ำ จะช่วยให้คุณรู้สึกผ่อนคลาย เย็นและสดชื่น
- Wind (Ka-se) : ใบไม้และกิ่งไม้ที่พริ้วไหวตามแรงลมให้ความรู้สึกร่มเย็น สดชื่น และได้กลิ่นอายของธรรมชาติตลอดเวลา
ส่วนกลางโครงการ : Rooftop
ส่วนกลางบริเวณ Rooftop ได้แก่
- Swimming Pool & Kid’s Pool สามารถใช้งานได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ มีพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระน้ำด้วย
- Sunken Jacuzzi สำหรับแช่ตัวเพื่อผ่อนคลาย
- Hot & Cold Spa แยกบ่อน้ำร้อนและน้ำเย็น ช่วยผ่อนคลายกล้ามเนื้อ
- Vichy Corner พื้นที่นั่งพักบนพื้นหินพร้อมออกแบบม่านน้ำฝน ช่วยผ่อนคลายกล้ามเนื้อและจิตใจ
- Dining Space & BBQ & Sunken Party Space สำหรับทำอาหารและนั่งสังสรรค์
- Playground พื้นที่เล่นสนุกสำหรับเด็ก
- Sky Pavilion เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนที่เห็นวิวเมืองรอบด้าน
วิเคราะห์ Unit Plan
ห้อง 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 38.26 ตร.ม.
ทางโครงการมีรูปแบบห้องอยู่หลายแบบ ซึ่งบทความนี้จะมาวิเคราะห์ห้อง 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom Loft
เมื่อเข้าห้อง 1 Bedroom Plus มาจะเป็นโถงทางเข้ายาว โดยจะเป็นส่วน Kitchen สามารถกั้นเป็นครัวปิดเพื่อป้องกันกลิ่นรบกวนในส่วน Living area และ Dining area ได้
Dining area ตั้งอยู่ถัดจาก Kitchen จึงสามารถจัดเตรียมอาหารและเสิร์ฟได้ง่าย วางโต๊ะได้ 2 ที่นั่ง
Living area ถัดจาก Dining area สำหรับนั่งเล่นและดู TV
ถัดจาก Living area เป็นห้อง Multi-purpose มีพื้นที่ขนาดใหญ่ ที่สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้อง ห้องทำงานหรือห้องนอนก็ได้ มีระเบียงส่วนตัว อีกทั้งอยู่ใกล้ห้องน้ำที่มีส่วน Shower รองรับการใช้งานด้วย
Bedroom มีพื้นที่ภายในห้องใหญ่ หน้าต่างกระจกรับแสงและวิวธรรมชาติ และมีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก
ห้อง 2 Bedroom Loft พื้นที่ใช้สอย 49.32 + 23.54 ตร.ม.
ห้อง 2 Bedroom Loft มีพื้นที่ใช้งานในส่วนชั้นลอยที่เพิ่มเติมขึ้นมาก นอกจากจะได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นแล้ว ตัวห้องจะมีความโปร่งโล่งและรู้สึกเหมือนอยู่บ้านนั่นเอง และห้องรูปแบบนี้ของโครงการจะอยู่บริเวณหัวมุมอาคารจึงได้รับแสงและวิวเต็มที่
บริเวณชั้น 1 มีพื้นที่ใช้สอย 49.32 ตร.ม. ห้องออกแบบเป็น Open plan ที่สามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ เมื่อเดินเข้าห้องมาจะเจอกับ Kitchen ที่เตรียมอาหารง่ายๆได้ อยู่ใกล้กับ Dining area จัดเสิร์ฟอาหารง่าย และสามารถรับประทานอาหารพร้อมทั้งดู TV พร้อมกันได้ ด้วยตำแหน่งที่ตั้งอยู่ด้านหลังของ Living area ในส่วนของพื้นที่ทั้งหมดนี้เป็น Double Volume สูง 4.5 ม. ที่ทำให้ห้องดูสูงโปร่ง รับแสงและวิวได้เต็มที่
ห้องนอนบริเวณชั้น 1 นี้มีห้องขนาดใหญ่ ทำ Built-in ได้ พร้อมทั้งมีห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก นอกจากห้องน้ำจะมีในห้องนอนนี้แล้ว ยังมีห้องน้ำตรงส่วน Open plan รองรับการใช้งานภายในชั้นแล้ว ยังมีพื้นที่ Shower รองรับการใช้งานกับห้องนอนบริเวณชั้นลอยด้วย
เมื่อเดินขึ้นไปชั้นลอย มีพื้นที่ใช้สอย 23.54 ตร.ม. จะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนอนขนาดใหญ่ ทำ Built-in ได้เยอะ ทั้งมุมแต่งตัว โต๊ะทำงาน และมุมนั่งเล่นในห้องได้ ซึ่งการแยกชั้นห้องนอนก็ได้ความเป็นส่วนตัวอีกด้วย
ลงทุน Walden Asoke สร้างผลตอบแทนดี
โครงการ Walden Asoke เป็นคอนโดใจกลางอโศกที่จะอยู่อาศัยเองหรือลงทุนก็คุ้มค่า ได้ผลตอบแทนดี ด้วยตัวทำเลที่อยู่ใจกลางอโศก ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เดินทางก็ง่าย ใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิทเพียง 700 ม.
ปัจจุบัน Walden Asoke มีราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 190,000 - 200,000 บ./ตร.ม.
เมื่อสำรวจด้านการลงทุนของ Walden Asoke ในปัจจุบัน ก็ได้ผลตอบแทนที่ดีทั้งขายต่อและปล่อยเช่า
- Capital Gain เฉลี่ยอยู่ที่ 4.0% ต่อปี
- Gross Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 5.3% ต่อปี
ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ถึงรฟฟ. ใน 3 นาทีเท่านั้น
สำหรับโครงการ Walden Asoke ตั้งอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 23 ซึ่งห่างจาก ถ.สุขุมวิทเพียง 600 ม. เท่านั้น สภาพแวดล้อมโดยรวมในทำเลนี้ค่อนข้างที่จะคึกคัก เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน รวมถึงร้านอาหารหลากหลาย หมดปัญหาเรื่องอาหารการกินได้เลย
นอกจากนี้ตัวโครงการยังรายล้อมไปด้วยห้างหลายแห่งด้วยกัน แต่ห้างที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ Terminal 21 และ Robinson ที่ใช้เวลาเดินทางเพียง 3 นาทีเท่านั้น นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก Emporium และ Emquartier อีกด้วย วันหยุดสามารถมาเดินเล่นใกล้ๆ ใช้เวลาเดินทางไม่ถึง 10 นาที
สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะ ต้องบอกเลยว่าตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจาก BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท โดยจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร เรียกได้ว่าเดินทางไปโซนต่างๆ ได้สะดวกมากๆ
แต่ถ้าคุณเดินทางโดยรถยนต์ ตัวโครงการสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักอื่นๆ ทั้ง ถ.รัชดาภิเษก, ถ.พระราม 1 และ ถ.อ่อนนุช นอกจากนี้ยังมีทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอย่าง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ที่ใช้เวลาเพียงแค่ 10 นาทีเท่านั้น
Walden Asoke คอนโดหรู ใจกลางอโศก ราคาเริ่มต้น 5.9 ลบ.
ให้คุณได้อยู่ฟรี 2 ปี* ตกแต่งครบแบบ Fully-Fitted
ลงทะเบียนรับสิทธิ์
