UPDATE ตลาดออฟฟิศ Q4 2014

19 May 2015

UPDATE ตลาดออฟฟิศ Q4 2014

19 May 2015

UPDATE ตลาดออฟฟิศ Q4 2014

จากการสำรวจตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพมหานคร ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2558 โดยแผนกวิจัยของซีบีอาร์อี พบว่า พื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ มีทั้งสิ้น 8.35 ล้านตารางเมตร เพิ่มขึ้นจากตลาดสำนักงาน 2014 จำนวน 3.85 หมื่นตารางเมตร โดยมาจากอาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ บนถนนสาทรใต้ ทั้งนี้ แผนกวิจัยของซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่าในช่วง 3 ไตรมาสที่เหลือของปีนี้จะมีพื้นที่สำนักงานใหม่เพิ่มเข้าสู่ตลาดอีกราว 1.7 แสนตารางเมตรจาก 4 อาคาร ซึ่งได้แก่ ภิรัช ทาวเวอร์ บริเวณริมถนนสุขุมวิท 35, เมเจอร์ ทาวเวอร์ ถนนสุขุมวิท 55 ซอย 10, จี แลนด์ ทาวเวอร์ และอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในย่านพระราม 9 ส่งผลให้ ณ สิ้นปี 2558 จะมีพื้นที่อาคารสำนักงานรวมอยู่ที่ 8.52 ล้านตารางเมตร หากพิจารณาตัวเลขอัตราพื้นที่ว่างจะพบว่า ยังคงอยู่ในระดับที่ต่ำกว่า 10% ทั่วทั้งตลาดไม่ว่าจะเป็นทำเลในซีบีดีหรือนอกซีบีดีก็ตาม ในด้านราคาค่าเช่า แผนกวิจัยของซีบีอาร์อี พบว่า พื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอในย่านซีบีดีมีราคาค่าเช่าโดยเฉลี่ยเกือบ 860 บาทต่อตารางเมตร คิดเป็นเพิ่มขึ้น 3.2% ต่อปี ในขณะที่พื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอที่ตั้งอยู่นอกซีบีดีมีราคาค่าเช่าโดยเฉลี่ย 683 บาทต่อตารางเมตร คิดเป็นเพิ่มขึ้น 12.3% Info : CBRE, THAN ONLINE ( 14-16 MAY 2015 )

ตัวอย่างอาคารจะสร้างเสร็จกลางปี 2016

1. AIA Sathorn Tower

IMAGE : AIA

- โซน CBD
- ทำเล สาทร
- ขนาด 38,500 ตร.ม.
- สร้างเสร็จ 2Q 2015

2. Bhiraj Tower

IMAGE : Bhirajburi

- โซน NON - CBD
- ทำเล สุขุมวิท
- ขนาด 47,500 ตร.ม.
- สร้างเสร็จ 3Q 2015

3. AIA CAPITAL CENTER

IMAGE : Notjustnut

- โซน NON - CBD
- ทำเล อโศก - รัชดา
- ขนาด 54,000 ตร.ม.
- สร้างเสร็จ 4Q 2015

4. Golden Land Rama IV

IMAGE : FYI

- โซน NON - CBD
- ทำเล อโศก - รัชดา
- ขนาด 48,070 ตร.ม.
- สร้างเสร็จ 1Q 2016

5. G LAND Tower

IMAGE : Grandcanalland

- โซน NON - CBD
- ทำเล อโศก - รัชดา
- ขนาด 65,630 ตร.ม.
- สร้างเสร็จ 2Q 2016

6. M Tower

IMAGE : CBER

- โซน NON - CBD
- ทำเล ทองหล่อ
- ขนาด 14,715 ตร.ม.
- สร้างเสร็จ 2Q 2016

Info : NEXUS PROPERTY CONSULTANTS

ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่

REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database

ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่

REAL DATA