ใครก็ตามที่เริ่มคิดที่จะสร้างครอบครัว ปัจจัยแรกๆ ที่ต้องคิดกันก่อนเลยก็คือ ที่อยู่อาศัย ทั้งเรื่องว่าจะอยู่ในแถบทำเลไหน หรือ รูปแบบที่จะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือ คอนโด ซึ่งก็เป็นประเด็นที่หลายๆ ครอบครัวจะต้องมาเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียกัน ว่าใครเหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบไหน แล้วงบในการซื้อบ้านเราเพียงพอรึป่าว
บทความนี้เราจะเปรียบเทียบทาวน์โฮม และ คอนโดในทำเลพระราม 5 - ติวานนท์ให้เห็นข้อดีของแต่ละอันตั้งแต่การเปรียบเทียบราคา ขนาดพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชั่นภายในบ้าน และพื้นที่ส่วนกลาง แล้วสรุปกันออกมาเลยว่าอย่างไหนเหมาะกับครอบครัวรูปแบบไหน งบประมาณควรจะมีเท่าไหร่ และแนะนำโครงการที่น่าสนใจในย่าน ติดตามกันต่อได้เลยครับ
3 สิ่งแรกที่ต้องคิด และวางแผนก่อนการตัดสินใจซื้อบ้าน
ทำเลเดินทางสะดวกไม่เงียบเหงา
แนะนำเป็นทำเล พระราม 5–ติวานนท์ ด้วยความที่ระบบถนนค่อนข้างสะดวกอยู่ใกล้ทางด่วน มีรถไฟฟ้าเข้าถึงได้ สามารถเดินทางเข้าเมืองทางโซนบางซื่อ-จตุจักรได้อย่างสบายๆ และยังใกล้ท่าเรือท่าน้ำนนท์อีกด้วย
ถนน -อยู่ใกล้ถนนสายสำคัญเช่น ถ.ราชพฤกษ์ ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี และทาง่วนศรีรัช เชื่อมต่อตัวเมืองในโซนบางซ
คอนโด2ห้องนอน หรือ ทาวน์โฮม 2-3 ชั้นจะเหมาะกว่ากัน?
ด้วยราคาที่อยู่อาศัยที่ 3-4 ล้านบาทในทำเลพระราม 5 - ติวานนท์ สามารถเลือกได้ว่าจะอยู่อาศัยเป็นคอนโด 2 ห้องนอน หรือ บ้านทาวน์โฮม 2-3 ชั้นก็ได้ ขึ้นอยู่กับรูปแบบของสมาชิก และไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของแต่ละครอบครัว
โดยทำเลแล้วจะพบคอนโดมิเนียมจะอยู่บริเวณที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ามากกว่า ในขณะที่บ้านทาวน์โฮม ก็จะอยู่อีกฝั่งหนึ่งของแม่น้ำเจ้าพระยา ก็จะมีข้อดีที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักอย่าง ถ.ราชพฤกษ์ได้เลย
ในด้านราคา และความคุ้มค่า หากเปรียบเทียบบ้านทาวน์โฮม 2-3 ชั้น กับ คอนโด 2 ห้องนอน ระดับราคาเฉลี่ยของคอนโดคือ 3.9 ลบ. พื้นที่เฉลี่ยที่ 57.2 ตร.ม. ในขณะที่บ้านทาวน์โฮมราคาเฉลี่ย 3.5 ลบ. พื้นที่เฉลี่ย 127.5 ลบ. ทาวน์โฮมราคาต่ำกว่าประมาณ 4 แสนบาท และมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าถึงประมาณ 2 เท่า!
ขนาดต่างกันแต่ฟังก์ชั่นครบ!
เปรียบเทียบการใช้งานระหว่างทาวน์โฮมและคอนโด โดยทาวน์โฮมมีพื้นที่มากกว่าคอนโดประมาณ 2-3 เท่า เป็นข้อดีสำหรับครอบครัวที่ต้องการห้องนอน 3-4 ห้องสามารถแบ่งห้องเป็นสัดส่วนไม่ใช้งานปนกัน รวมถึงมีการใช้งานที่ส่วนตัวกว่า
ในขณะที่ข้อดีของคอนโดคือความกระชับของพื้นที่ใช้สอย ดูแลทำความสะอาดได้ง่ายกว่าเหมาะสำหรับครอบครัวที่มี 2-3 คนที่ไม่ได้ต้องการใช้พื้นที่ในบ้านมากนัก
ซึ่งทาวน์โฮมเฉลี่ยมีพื้นที่ 127.5 ตร.ม. ในขณะที่คอนโด 2 ห้องนอนมีพื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ 57 ตร.ม.
ปรับเปลี่ยนห้องได้ดีแค่ไหน?
จำนวนฟังก์ชั่น และรูปแบบการใช้งานที่ต่างกันของทั้ง 2 แบบคือ ความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่แตกต่างกัน โดยทาวน์โฮมมีพื้นที่มากกว่ามีจำนวนห้องที่มากกว่าก็สามารถที่จะปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายกว่า รวมถึงมีการใช้งานที่เป็นส่วนตัวกว่า
ในขณะที่ห้องของคอนโดมิเนียมสามารถใช้งานได้หลากหลายในห้องเดียว เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความรวมเร็ว และไม่ได้ต้องการใช้พื้นที่แยกห้องแบ่งส่วนมากนัก และหากอยู่กันแค่ 2 คน ห้องนอนที่ 2 ก็สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นอย่างอื่นได้ เช่น ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือเป็นต้น
ส่วนกลางแบบไหนที่ใช่!?
เปรียบเทียบพื้นที่ส่วนกลางระหว่างคอนโด และทาวน์โฮม ในทำเลนี้พบว่า จำนวนของสิ่งอำนวยความสะดวกมีความใกล้เคียงกัน
โดยในโครงการทาวน์โฮมจะกระจายตัวในแนวราบเน้นเป็นพื้นที่สีเขียวภายนอกอาคารเป็นหลัก ซึ่งก็จะเหมาะกับครอบครัวที่มีเด็กๆ ที่ต้องการพื้นที่วิ่งเล่นหรือปั่นจักรยานเป็นต้น
ในขณะที่คอนโดจะเน้นใช้งานในอาคาร ซึ่งข้อดีก็คือจะมีความสะดวกมากกว่าเพราะอยู่ในอาคารเดียวกัน รวมทั้งยังได้ในเรื่องวิวจากความสูงของอาคารอีกด้วย
สรุปแล้ว ทาวน์โฮม กับ คอนโด 2 ห้องนอน เหมาะกับใคร?
โครงการ Townhome ที่น่าสนใจ ทำเลพระราม 5 - ติวานนท์
