บ้านกลางเมือง แบรนด์ทาวน์โฮม 3 ชั้นระดับ ไฮเอนด์ จาก Developer เจ้าดังอย่าง AP Thailand ที่ยังคงต่อยอดความสำเร็จมาอย่างต่อเนื่องมาตลอด 20 ปี  ในภาพรวมนั้นมี ทั้งสิ้นมากกว่า 60 โครงการ พื้นที่โครงการรวมทั้งหมดประมาณ 1,200 ไร่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 55,000 ลบ.และที่สำคัญยังเป็นแบรนด์ทาวน์โฮมแบรนด์เดียวของผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์รายนี้ ที่ยังไม่เคยมีการรีแบรนด์มาก่อน ซึ่งวันนี้ทาง REALIST จะพาไปดูโครงการแห่งใหม่ นั่นคือ บ้านกลางเมือง วัชรพล ที่เป็นโครงการบ้านกลางเมืองแห่งใหม่ของย่านวัชรพล โดยก่อนหน้านี้เคยประสบความสำเร็จจากโครงการก่อนหน้าอย่าง บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล เป็นเครื่องยืนยันความสำเร็จของแบรนด์นี้ได้อย่างดี

Fact

Project : บ้านกลางเมือง วัชรพล Developer : AP Thailand Location : ถ.สุขาภิบาล 5 Total Units : 192 ยูนิต

Model

Model : Terraria Area : 18 ตร.ว. / 152 ตร.ม. Width : 5 ม. Function : 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Facilities

• -Club House
• -Garden
• -Fitness
• -Co-Working Space
• -Key Card Access
• -24 Hour Security
• -CCTV

Price

Start : เริ่มต้น 4.69 ลบ.

ด้านการเดินทาง สามารถเดินทางได้ค่อนข้างสะดวกด้วยรถยนต์ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ฉลองรัตน์ ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีจากโครงการก็จะถึง พื้นที่โดยรอบโครงการในย่านสายไหม เป็นย่านชุมชน ที่อยู่อาศัยมานานทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวก, ร้านค้า, Night Market และตลาดค่อนข้างเยอะ กระจายตัวตาม ถ.สุขาภิบาล 5 ทำให้หาซื้อของกินและของใช้ต่างๆ ได้ไม่ยาก โดยตลาดที่อยู่ใกล้ก็จะมี ตลาดออเงิน, ตลาดบางเพลิน และ ตลาดยิ่งเจริญ จึงเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์อย่างมาก   ทางด้านบรรยากาศ บริเวณย่านนี้จะมีลักษณะเป็นย่านที่อยู่อาศัย สังเกตุจากโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมที่มีอยู่ตลอดสองข้างทาง ถ.สุขาภิบาล 5 ซึ่งทำให้ย่านนี้ค่อนข้างเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย และอยู่ใกล้ Crystal Park, CDC, The Walk เกษตรนวมินทร์

Market ตลาดบางเพลิน 3.1 กม. ตลาดจินดา 6.1 กม. ตลาดถนอมมิตร 6.1 กม. ตลาดเลียบด่วน 7.8 กม. ตลาด AC 7.65 กม. ตลาดยิ่งเจริญ 9.65 กม. ตลาดหทัยมิตร 15 กม. ตลาดหัวมุม 10 กม. ตลาดออเงิน 0.75 กม.

Shopping Mall / Avenue Big C สุขาภิบาล 5 2.4 กม. Plearnary Mall  6 กม. The Crystal Park 13.3 กม. Central Festival Eastville 14.6 กม. CDC 13.9 กม. The Walk เกษตรนวมินทร์ 12.1 กม.

Hospital รพ.ภูมิพลอดุลยเดช 10 กม. รพ.สายไหม 3.4 กม. รพ.เซนทรัล เยอเนอรัล 9.3 กม.

Education รร. สารสารตร์วิเทศน์สายไหม 2.0 กม. Keerapat International School 9.7 กม.

ห้องนั่งเล่น 1st Floor

ห้องแรกที่จากทางเข้าคือห้องนั่งเล่น หน้ากว้าง 5 ม. เป็นขนาดมาตรฐานทั่วไปของทาวน์โฮม เชื่อมกับพื้นที่ทานอาหารและครัว

 

 

 พื้นที่ทานอาหาร 1st Floor

อยู่ถัดจากห้องนั่งเล่นและติดกับครัว สามารถใส่โต๊ะทานอาหรขนาด 6 คนได้สบายๆ หากเป็นหลังมุมจะได้ประตูบานเลื่อนบานกระจก 2 ฝั่ง

 

 ห้องครัว 1st Floor

เป็นครัวรูปตัว L ขนาดกระทัดรัด เหมาะแก่การทำครัวบ้างเป็นครั้งคราวมากกว่า สามารถต่อเติมประตูเป็นครัวปิดได้เพื่อป้องกันเรื่องกลิ่น

 ห้องนอน 2nd Floor

ห้องนอนเล็กในชั้น 2 มีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง มีหน้าต่างบานใหญ่แสงเข้าถึงได้ง่ายทำให้ดูโปร่ง เชื่อมต่อกับระเบียงที่สามารถทำเป็นพื้นที่สีเขียวหรือ Pocket Garden ได้

 

ห้องน้ำ 2nd Floor

ห้องน้ำชั้น 2 มีหน้าต่างสามารถมองออกไปที่ระเบียงของห้องนอนเล็กได้ ถ้าหากบ้านไหนปลูกต้นไม้ก็จะได้อาบน้ำไปชมวิวต้นไม้ไปด้วยได้

 

 ห้องเอนกประสงค์ 2nd Floor

สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการของเจ้าของบ้าน เป็นห้องทำงาน, ห้องครอบครัวหรือห้องนอนเด็กเล็กได้ ผนังและประตูสามารถทุบออกเพื่อขยายพื้นที่ได้

ห้องนอนแบบ Penthouse 3rd Floor

ห้องนอนใหญ่ เป็นห้องสไตล์ Penthouse ขนาดใหญ่เต็มชั้น 3 ให้ความรู้สึก Private มีประตูและหน้าต่างกระจกแบบเต็มฝั่งให้แสงธรรมชาติเข้ามาสามารถชมวิวภายนอกได้อย่างเต็มที่

 

ห้องนอนแบบ Penthouse 3rd Floor

เนื่องจากพื้นที่ของชั้น 3 ทั้งชั้นเป็นห้องเดียวกัน ทำให้มีพื้นที่สำหรับจัดเป็นมุมต่างๆ ได้เยอะ อาทิ โต๊ะทำงาน, มุมนั่งชิว หรือ โต๊ะสำหรับแต่งหน้า

 

ทางเข้าห้องน้ำ Penthouse 3rd Floor

เมื่อเข้ามาถึงชั้น 3 ห้องน้ำจะอยู่ทางด้านหลังของอาคาร ทางเข้าของห้องน้ำสามารถ Built-In เป็นตู้เสื้อผ้าได้

หากเปรียบเทียบโครงการบ้านกลางเมือง วัชรพล ที่ใช้แบบบ้าน Terraria กับ โครงการบ้านเดี่ยวในระแวกใกล้เคียง โดยที่ราคาใกล้เคียงกันในช่วง 4.5 - 5 ลบ. บ้านกลางเมืองวัชรพลจะมีมีราคาถูกกว่าเล็กน้อย แต่พื้นที่ใช้สอยมากกว่า อาทิ ห้องนอนแบบ Penthouse เต็มชั้นที่ไม่สามารถทำได้ในบ้านเดี่ยวที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน เป็นต้น รูปแบบบ้านทาวน์โฮมส่วนใหญ่แล้วจะเน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้านโดยเฉพาะทาวน์โฮม 3 ชั้น หมายถึงการที่มีพื้นที่ใช้สอยภายในที่มากขึ้นกว่าบ้านเดี่ยวที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน พื้นที่ใช้สอยภายในนั้นเป็นจุดเด่นสำคัญของทาวน์โฮม 3 ชั้น

ถ้าเปรียบเทียบกับโครงการบ้านเดี่ยว บ้านเดี่ยวนั้นมีพื้นที่ทั้งภายในและภายนอกสำหรับใช้งานต่างๆ อย่าง ทำสวน เป็นต้น ส่วนทาวน์โฮม 3 ชั้น นั้นไม่มีพื้นที่ภายนอก ดังนั้นจึงเหมาะกับ Lifestyle คนที่ชอบใช้ชีวิต, พักผ่อนหรือทำกิจกรรมภายในตัวบ้านมากกว่า  และไม่จำเป็นต้องคอยดูแลพื้นที่ภายนอกตัวบ้าน ในพื้นที่ของสวน ก็สามารถไปใช้พื้นที่ส่วนกลางของโครงการได้ กล่าวได้ว่า หากคุณต้องการจะหาบ้านสักหลังแล้ว เป็นคนที่ชอบใช้ชีวิตอยู่ในบ้าน, ไม่ค่อยมีเวลาดูแลพื้นที่สวน และไม่ได้ต้องการพื้นที่นอกตัวบ้าน ทาวน์โฮม 3 ชั้น น่าจะเป็นคำตอบเข้าคุณ 

Pocket Garden

จุดเด่นของแบบบ้าน Terraria มีการเพิ่มพื้นที่ระเบียงยื่นและเว้าออกมา จะอยู่บริเวณระเบียงของห้องนอนชั้น 2 และห้องน้ำของ Penthouse ชั้น 3  สำหรับให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปลูกต้นไม้ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดกลางได้ สามารถมองเห็นต้นไม้จากห้องนอนชั้น 2 และจากระเบียงชั้น 3 ได้เลย ถือเป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวเข้ามาในตัวบ้าน ทำให้ถึงแม้ว่าจะเป็นทาวน์โฮมที่ไม่มีพื้นที่รอบนอกตัวบ้านแต่ก็สามารถมีพื้นที่สีเขียวเป็นตัวเองได้ นอกจากนั้นยังทำให้บ้านดูร่มรื่นขึ้นด้วย

Flexible Space

พื้นที่ชั้น 2 จะมีห้องฝั่งหลังบ้าน เพื่อทำเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถดัดแปลงเป็นห้องต่างๆ ได้ตามการใช้งาน อาทิ ห้องทำงาน, ห้องนอน, ห้องสำหรับเด็กเล็ก ตามที่ผู้ใช้งานต้องการ โดยจุดที่พิเศษอีกจุดหนึ่งคือ ผนังบริเวณมุมที่เป็นลักษณะผนังเบาที่ทำจากวัสดุยิปซั่มบอร์ด ที่ผู้อยู่อาศัยสามารถทุบออกเพื่อเพิ่มพื้นที่บริเวณห้องอเนกประสงค์ เพิ่มความโปร่งให้บ้านได้ หรือทำให้พื้นที่มีความเป็น Public Space สำหรับสมาชิกในบ้านมากขึ้น

Extra Space

บริเวณชานพักบันไดจากชั้น 1 ขึ้นสู่ชั้น 2 นั้น จะมีพื้นที่ชานพักที่กว้างกว่าปกติ ทำให้มีพื้นที่ให้สามารถใส่ Function อื่นๆ ได้เพิ่มขึ้น อาทิ การใส่ชั้นหนังสือ, โซฟาที่นั่งหรือ จัดเป็นหิ้งพระ/โต๊ะหมู่ เป็นการทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้พื้นที่ภายในบ้านได้อย่างคุ้มค่า

Clubhouse

พื้นที่ส่วนกลาง หรือ Clubhouse ของโครงการ เมื่อเข้าประตูโครงการมาก็จะสามารถมองเห็นได้ทันที แต่ทว่าจะเป็นส่วนของด้านหลังของตัว Clubhouse ที่ทางโครงการหันเอาด้านหลังออกมาก็เพื่อที่จะสร้างความรู้สึกสงบและเป็นส่วนตัวให้กับผู้ที่มาใช้งานได้พักผ่อนอย่างเต็มที่ ในด้านการออกแบบนั้น ตามคอนเซ็ปต์ของการออกแบบที่เน้นความ Private ของผู้ใช้งานอย่าง Hide & Seek  โดยที่รอบๆ บริเวณ Clubhouse นั้นทางโครงการจะมีการปลูกต้นไม้ค่อนข้างหนาตา เพื่อเพิ่มความร่มรื่นและพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการ โดยส่วนกลางนั้นจะประกอบไปด้วยพื้นที่สวน ในบริเวณอาคาร Clubhouse ชั้น 1 มีสระว่ายน้ำและ Co-Working สำหรับนั่งทำงานหรือนั่งพักผ่อนที่สามารถชมวิวสวนด้านนอกได้ถึง 180 องศา ในส่วนของชั้น 2 นั้นจะเป็น Fitness สำหรับออกกำลังกาย

เดินทางง่ายใกล้ทางด่วน ถ.สุขาภิบาล 5 นั้นอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ ทำให้การเดินทางระหว่างใจกลางกรุงเทพฯ กับโครงการนั้นเป็นเรื่องง่าย โดยหากมีรถยนต์ก็ขับไปได้แบบสบายๆ แต่ถ้าหากไม่มีก็อาจจะเดินทางยากสักเล็กน้อย แต่ ถ.สุขาภิบาล 5 ก็ยังมี Taxi วิ่งให้บริการอยู่อยู่เรื่อยๆ ดังนั้น โครงการนี้จึงเหมาะแก่ผู้มีรถยนต์ใช้งานนั่นเอง พื้นที่ชุมชนเหมาะแก่การอยู่อาศัย ในย่านสุขาภิบาล นั้นเป็ย่านที่มีชุมชนดั้งเดิมอาศัยอยู่มานาน จึงทำให้มามีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานอย่าง ร้านค้า หรือ ตลาดอยู่ค่อนข้างเยอะ ทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยของโครงการสามารถเลือกซื้อเลือกจับจ่ายใช้สอยของอุปโภคบริโภคได้ไม่ลำบาก

โครงการเน้นพื้นที่สีเขียว เนื่องจากวิถีชีวิตคนเมืองที่มักต้องพบกับความเร่งรีบและวุ่นวายภายในกรุงเทพฯ โครงการจึงเน้นพื้นที่สีเขียวของพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้มาใช้พักผ่อนหลังจากเหนื่อยล้าจากการทำงาน รวมไปถึงการที่ในบ้านแต่ละหลังนั้นยังมีการออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับให้ผู้อยู่อาศัยทำเป็น Pocket Garden เพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้านของตนได้อีกด้วย แบบบ้าน Flexible ยืดหยุ่นตามการใช้งาน แบบบ้าน Terraria เป็นแบบบ้านแบบใหม่ของแบรนด์บ้านกลางเมือง ที่มีพื้นที่ใช้สอยที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามการใช้งาน ทั้งพื้นที่ Extra Space บริเวณชานพักบันได และห้องอเนกประสงค์ในชั้น 2 รวมไปถึงพื้นที่ระเบียงของบ้านที่สามารถปลูกต้นไม้ เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้าน เพื่อสร้างบรรยากาศที่ดีอีกด้วย