ผลประกอบการ 20 บมจ.อสังหาฯ 2019 รายได้เพิ่มกำไรหด
ด้วยปัจจัยลบสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2019 ถูกมองเป็นปีแห่งการถดถอยของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่จะเป็นอย่างนั้นจริงหรือ? เราได้รวบรวมผลประกอบการทั้ง 20 บมจ.เจ้าอสังหาฯที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ของประเทศไทย ซึ่งทั้ง 20 บริษัทนั้นทำรายได้รวมไปกว่า 3 แสนล้านบาท! และยังคงเป็นบวก โดยมากกว่าปี 2018 ถึง 1.7%
ในทางกลับกันสัดส่วนกำไรรวมของ 20 บมจ.กลับมีอัตราลดลงกว่า 3.3% โดยมีผลกำไรรวมอยู่ที่ 43,000 ล้านบาท ในบทความนี้เราจะพาไปดูกันค่ะว่า บมจ.อสังหาฯเจ้าไหนที่ฝ่าฟันปี 2019 มาได้เป็นอย่างดี และใครที่ทำให้ผลกำไรออกมาดีที่สุดกัน ส่วนใครที่จะคาดการณ์ไปถึงปี 2020 เพื่อดูว่าจากสถานการณ์ปัจจบุันที่มีปัญหามากมายเช่นนี้จะไปต่อได้มากน้อยแค่ไหนกัน
รายได้รวมปี 2019 บวกเพิ่มขึ้น!!
1-5
5 อันดับแรก ซึ่งมีรายได้รวมกันเกินครึ่งของรายได้รวมในปีนี้ทั้งหมด ยังคงเป็นเจ้าใหญ่ที่เราคุ้นเคยกันดีอย่าง ลำดับ 1 หลายปีซ้อน ได้แก่ พฤกษา กับรายได้กว่า 39,900 ล้านบาท รองลงมาเป็น Land & House กับรายได้รวม 37,000 ล้านบาท ตามมาด้วย AP ซึ่งเป็นเจ้าเดียวใน Top5 ที่มีรายได้รวมเพิ่มขึ้นเมื่อจากปีก่อนหน้าถึง 11% ตามมาด้วยแสนสิริ และศุภาลัยตามลำดับค่ะ
6-10
เมื่อรวมรายได้ของ Top 10 เข้าด้วยกัน ก็นับเป็นส่วนแบ่งตลอดไปแล้วกว่า 80% ค่ะ โดยอีก 5 บมจ.อสังหาฯ ที่สามารถทำรายได้เป็นอันดับต้นๆ ของประเทศในปีที่ผ่านมา (2019) ได้แก่ Property Perfect, SC Asset, Goldenland, Noble และ Origin ตามลำดับ โดยโนเบิลนั้นสามารถทำรายได้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าได้สูงที่สุดถึง 66% ค่ะ
11-15
บางบมจ. ก็ตกจาก Top10 ลงมาค่ะ ดังนั้นอาจจะมีชื่อที่คุ้นเคยกันอยู่บ้างในอันดับที่ 11-15 นี้ ได้แก่ Singha Estate กับรายได้ที่เพิ่มขึ้นกว่า 39% Ananda ที่ถือเป็นเจ้าใหญ่ที่ชาวกทม.คุ้นชื่อกันดีและอยู่ใน Top10 มาหลายครั้งในปีที่ผ่านมาทำรายได้ไปทั้งหมด 10,300 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนหน้าไป 25% ตามมาด้วย LPN, Sena และ Lalin ตามลำดับ
16-20
มั่นคงเคหะการ, Raimon Land และสัมมากร นับเป็นบมจ.อสังหาฯเจ้ากลางๆ ที่สามารถผ่านพ้นปี 2019 มาได้เป็นอย่างดี โดยสามารถสร้างรายได้อยู่ในระดับใกล้เคียงปีก่อนหน้า และบางรายสามารถทำรายได้เพิ่มมากขึ้น เช่น สัมมากร สามารถทำรายได้เพิ่มขึ้นกว่า 40% เมื่อเทียบกับปี 2018 แต่สำหรับอีก 2 อับดับได้แก่ N.C. Housing และชีวาทัย มีรายได้ลดลงจากปีก่อนค่อนข้างเยอะ
สวนทาง กำไรปี 2019 ลดลง 3.3%!!!
1-5
แม้ว่าจะไม่ได้มีรายได้รวมมาเป็นอันดับ 1 Land & House ก็ได้พิสูจน์ความเป็นเจ้าตลาดด้วยการครองอันดับ 1 ในด้านผลกำไรแทน แม้ว่าจะลดลงจากปีก่อนไปเกือบ 5% โดยทำกำไรไปทั้งสิ้น 10,025 ล้านบาท ชนะทุกเจ้าในตลาดไปอย่างขาดลอยค่ะ ตามมาด้วยศุภาลัย และพฤกษาที่แม้จะมีรายได้สูงที่สุด แต่กลับทำกำไรไปได้เพียงครึ่งนึงของ LH เท่านั้น ต่อด้วย Noble กับผลกำไรแบบก้าวกระโดดกว่า 68% ทำให้พุ่งเข้าสู่ Top 5 ได้ด้วยผลกำไร 3,071 ล้านบาท เฉือนเอาชนะ AP ในลำดับที่ 5 ซึ่งทำผลกำไรไปทั้งสิ้น 3,067 ล้านบาทค่ะ
6-10
Origin เองแม้ว่าจะทำกำไรลดลงจากปีที่แล้วกว่า 10% ก็ยังสามารถสร้างผลกำไรมาได้เป็นอันดับ 6 เมื่อเทียบกับรายได้แล้วก็นับว่าทำได้ดีพอสมควรค่ะ ตามมาด้วยแสนสิริ, Goldenland และ SC Asset ที่ทำผลกำไรเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า ด้วยกำไร 2,400 ล้านบาท 2,085 ล้านบาท และ 2,016 ล้านบาทตามลำดับ และลำดับที่ 10 คือ LPN ที่ทำกำไรไปทั้งหมด 1,256 ล้านบาท ในปี 2019 ที่ผ่านมานี้ค่ะ
11-15
อันดับที่ 11 Singha Estate สามารถทำกำไรไปได้ 1,200 ล้านบาท ตามมาด้วย Property Perfect ที่ถึงแม้จะสามารถทำกำไรเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าได้กว่า 52% แต่ก็ยังไม่ได้สามารถสร้างกำไรจนเข้าไปอยู่ใน Top10 ได้ เช่นเดียวกัน Lalin ที่สร้างผลกำไรได้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า สามารถสร้างผลกำไรอยู่ที่ 892 ล้านบาท ต่อด้วย Sena และ Ananda บมจ.คุ้นหูที่มีผลกำไรลดลงจนมาอยู่ในอันดับที่ 14 และ 15 นี้
16-20
5 อันดับสุดท้ายของ 20 บมจ.อสังหาฯ ต่างมีตัวเลขด้านผลกำไรเปลี่ยนแปลงใน% ที่ค่อนข้างสูง ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มหรือลดลงก็ตาม ซึ่งบมจ.ที่มีผลกำไรเพิ่มมากขึ้นในปี 2019 ที่ผ่านมาได้แก่ สัมมากร ที่ทำกำไรไปทั้งสิ้น 192 ล้านบาท หรือปรับตัวมากกว่า 60% จากปีก่อนหน้า และ Raimon Land กับกำไร 60 ล้านบาท ปรับตัวจากปีก่อนหน้า 95% ส่วนบมจ.ที่มีผลกำไรลดลง ส่วน Chewathai เป็นลำดับสุดท้ายเพียงเจ้าเดียวใน 20 บริษัทที่มีกำไรติดลบ!
